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发表于 4-11-2010 10:13 AM
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回复 60# darkwalker
反正loan 可以去到100%，又可以在还没建好之前0% 供期，所以才那么多炒家下booking  |
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楼主 |
发表于 4-11-2010 10:17 AM
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回复 darkwalker
反正loan 可以去到100%，又可以在还没建好之前0% 供期，所以才那么多炒家下booking : ...
好色仙人 发表于 4-11-2010 10:13 AM 
100%的loan只可以去到220k的屋子啦。1 million的借不到那么多。 |
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发表于 4-11-2010 10:20 AM
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楼主 |
发表于 4-11-2010 10:28 AM
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我是说普通的loan，有些可以mark up到99%-100% loan
大多数property agent都跟那些bank agent ...
好色仙人 发表于 4-11-2010 10:20 AM
这招我没有用过 |
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发表于 4-11-2010 10:31 AM
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这招我没有用过
darkwalker 发表于 4-11-2010 10:28 AM 
我也没有，也不想用 |
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发表于 4-11-2010 10:43 AM
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版主，这从何说起？请指教
darkwalker 发表于 2010/11/3 06:51 PM 
买地产比较“贵”，少人开始买，跌价可能性高。
地产价跌，很多人就会等跌烂价，暂时租先，过后再买。
不过以上可能性比较低因为70%是从第3间开始。 |
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发表于 4-11-2010 10:53 AM
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买第一和二间的人大多数是拿来自住的，投资房产的人多数会买超过两间吧。
ape12 发表于 4-11-2010 07:55 AM
投资房产的人少不等于， 包租婆可以起房租。简单讲，你现在的租金是rm1500（屋价rm300k）， 你会租因为你买不起。可是如果屋价跌了， 你买得起你还会租吗（你是1st time buyer, 可以借90% - 100%）？这和市场有几个投资着没有很大的关联。因为现有房屋数量不会因为少几位投资者而减少。除非developer停止建新的屋子，然后人口增加， 那么demand高了rental就会起。可是屋价也已经起了。正常的情况是屋价起， rental跟着起。屋价跌， rental跟着跌。 |
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发表于 4-11-2010 10:57 AM
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应该是有本钱的投资者可以捡投机者的便宜货。预料会有很多合伙投资的出现，毕竟30%头期对很多人还 ...
darkwalker 发表于 4-11-2010 02:06 AM
这些500k的应该很快就会见识到70%的威力。因该会出现借名买屋吧。弟弟，哥哥， 姐姐，妹妹， 老婆，爸爸，妈妈一起来。 |
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楼主 |
发表于 4-11-2010 10:59 AM
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哪些买了准备卖的就JIALAT料....
投机/投资者少了.....低价的还没有影响....
aquamax 发表于 4-11-2010 09:55 AM
高级房产才会受影响，因为投资者都偏好高级房产。现在中产投资者会转移目标到中低房地产和其他人争了 |
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发表于 4-11-2010 11:03 AM
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我觉得少了这些人最好
最近听说了一个刚要launch 的condo，本打算要在launch的时候过去看看设计 ...
好色仙人 发表于 4-11-2010 09:57 AM
可能因为70%又要launch了。那里的？ |
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发表于 4-11-2010 11:06 AM
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可能因为70%又要launch了。那里的？
tt5893 发表于 4-11-2010 11:03 AM
靠近Kota Damansara的Segi Colleage那边 |
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发表于 4-11-2010 11:08 AM
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回复 jasonhanjk
哈哈哈，我在雪隆一带住了十多年，只看到地产拼命的起，从没看过地产跌价，请问你如何分 ...
teppo123 发表于 2010/11/4 08:35 AM
我用的是全国性的看法，区域性质有另外一种研究。
区域性就要看人流。 |
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楼主 |
发表于 4-11-2010 11:14 AM
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我用的是全国性的看法，区域性质有另外一种研究。
区域性就要看人流。
jasonhanjk 发表于 4-11-2010 11:08 AM
马来西亚主要人流最高的城市分布在Klang Valley（现在叫大吉隆坡），槟城和新山。其他的拿来住还ok啦。 |
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发表于 4-11-2010 11:20 AM
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这个政策一出，市场必定弱下来。因为影响的不只是第三间而已，其范围远很多！
你想看，如果你本来住着一间自己买的condo，本来打算买另一间来投资。第二间屋子而已，不受影响，还可以90%。
但你敢买吗？如果买了，几年后你要买landed 屋子住，就只能70% ，买不起。
所以，你连第二间都不敢买。 |
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发表于 4-11-2010 11:20 AM
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发表于 4-11-2010 11:21 AM
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买地产比较“贵”，少人开始买，跌价可能性高。
地产价跌，很多人就会等跌烂价，暂时租先，过后再买。 ...
jasonhanjk 发表于 4-11-2010 10:43 AM
虽然三间以上的投资者会减少,不过新投资者每年都在增加,需求量应该还会增加,速度可能缓慢...屋价可能也会随之放缓,不过跌价机会可能还小吧.
高级公寓跌价机会比较高, 个人认为 |
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发表于 4-11-2010 11:25 AM
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这个政策一出，市场必定弱下来。因为影响的不只是第三间而已，其范围远很多！
你想看，如果你本来住着一 ...
kitkatlow 发表于 4-11-2010 11:20 AM
很多人应该不会这样想吧? 一,没想那么多的人,大多数都是有钱先赚
二,会投资的人,一定会想办法解决70%的策略.
剩下的,应该是少数投资者了 |
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发表于 4-11-2010 11:30 AM
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很多人应该不会这样想吧? 一,没想那么多的人,大多数都是有钱先赚
二,会投资的人,一定会想办法 ...
crystal1234 发表于 4-11-2010 11:25 AM
那个只是第一层，还有第二第三以及更多层。
你算看，就算你给得起 30% 买landed 来自住，本来打算装修200K 的，但钱都用了大半，结果只能装修 80K. 50寸lcd 变42寸，king size 床变queen size 床，要买的camry 变 corolla，黄金海岸度蜜月变巴厘四天三夜，一切跟房子有关的几百个行业，都会受影响。 |
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楼主 |
发表于 4-11-2010 11:34 AM
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很多人应该不会这样想吧? 一,没想那么多的人,大多数都是有钱先赚
二,会投资的人,一定会想办法 ...
crystal1234 发表于 4-11-2010 11:25 AM
可以肯定市场会降温而稳定下来，很多人保持观望态度。其实算是一个契机（有钱人的），市场稳定后的下一轮涨潮会更劲（当然要看周围经济环境为准）。 |
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发表于 4-11-2010 11:37 AM
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那就要知道市场还有几巴先是真正要买屋子的.
今天的市场:
Composite: 1510.81 (3.21) 0.21%
Industrial: 2899.32 (3.75) 0.13% |
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