PTS，Gurney Plaza和QBM的問題

便便

現在希望就只有1st ave。。。如果又是出售來賣店。。。大概可以預計成功與否，不過聽說也是能租不賣，所以 ...
Gackt07 发表于 17-3-2010 02:57 PM

也要看管理层strong 不strong。。最怕是那些虎头蛇尾，而且1st avenue  那边人潮很多外劳还有很多perangi mall的那些拉拉仔，拉拉妹，还有如果对那些业者没有要求的话也是等死。。

Liang78

你质疑我的答案么？
便便 发表于 17-3-2010 02:58 PM

    不是不是不是啦 我想確定而已啦

Liang78

我其實也不太確定是否能買GP和QBM的店。。。但目前為止還沒聽過有人買那里的店，現在希望就在1st ave。。 ...
Gackt07 发表于 17-3-2010 03:00 PM

    那belleview group也是首次開廣場嗎？

Gackt07

也要看管理层strong 不strong。。最怕是那些虎头蛇尾，而且1st avenue  那边人潮很多外劳还有很多perangi ...
便便 发表于 17-3-2010 03:01 PM

就是要看管理層。。。看看KL的PAVILION多么靠近SG WANG。。。結果那些拉拉還是沒有過去PAVILION破壞氣氛，反而到天橋對面的BTS找另一個天堂。。。這是很好例子，管理層是關鍵，距離倒不是重點。。。+。。。

iloveLED

What is 按石敢当,你說的是那個地方這么邪
Liang78 发表于 17-3-2010 02:43 PM

    http://zh.wikipedia.org/wiki/%E7%9F%B3%E6%95%A2%E5%BD%93


石敢當，又稱泰山石敢當，是立於街巷之中，特別是丁字路口等路沖處被稱為凶位的牆上，用於辟邪的石碑。 石碑上刻有「石敢當」，或「泰山石敢當」的字，在碑額上還有獅首、虎首等淺浮雕。
「石敢當」的文字記載最早見於西漢史游的《急就章》：「師猛虎，石敢當，所不侵，龍未央」。元代陶宗儀《南村輟耕錄》中記載「今人家正門適當巷陌橋道之沖，則立一小石將軍，或植一小石碑，鐫其上曰石敢當，以厭禳之」
石敢當在不同的地方也有不同的樣式，有淺浮雕的，有圓雕的，有的刻有八卦圖案；有的什麼裝飾也沒有，只刻有「石敢當」或「泰山石敢當」。
石敢當的功效從最初的壓不祥，辟邪發展到驅風、防水，辟邪，止煞、消災等多種功效。宋代出土的唐大曆五年（770年）的石敢當上刻有「石敢當，鎮百鬼，壓災殃，官吏福，百姓康，風教盛，禮樂昌。」文字，可以看出當時石敢當的作用。

便便

不是不是不是啦 我想確定而已啦
Liang78 发表于 17-3-2010 03:03 PM

要等其他人来确认，毕竟我是几年前问得资料来，朋友要开店。。

anyway。。其实一间mall的高级与否，但看里面有什么店就可以知道。
就拿GP跟Perangi mall 来比较。你有没有发觉，GP是没有翻版vcd店？没有电话档？
然后厕所是免费的。。（ｋｌ这里大ｍａｌｌ，ｐａｎｇｓａｉ，　ｐａｎｇｊｉｏ　也是不用钱的）
规划美美，没有让那些店乱乱来。。

风雨逍遥

那就要看你高層的人。。。。。。。。














幾時破產
Liang78 发表于 17-3-2010 02:52 PM

那你就不懂了，GAMA的经营模式是target中低阶层的人士，尤其是它低层的百货商场，目前乔治市来讲还没有一间百货公司可以跟GAMA匹敌的。加上GAMA的历史悠久，廉价商场的品牌已经深深地打入附近居民的民心。

曾经有人断言Prangin Mall的开幕就是GAMA走向没落的开始，但是事实证明GAMA还是有很多数的忠实顾客，现在加上开拓了外劳的市场，除非即将开业的 1st Avenue同样也是target中低阶层的购物群，或许能让GAMA成为历史，不然你想要GAMA倒还没这么容易。

Gackt07

那belleview group也是首次開廣場嗎？
Liang78 发表于 17-3-2010 03:05 PM

這不太清楚，其實KL很多mall的發展商都是第一次也是成功的，也許是因為地點關系。。。首都嘛。。。JB的CS也是第一次開就旺到不清不楚。。。JB的SUTERA MALL也是第一次開就旺到臺灣藝人都愛去簽唱。。。南馬第一家BREADTALK也是去那里開。。。+。。。

Liang78

也要看管理层strong 不strong。。最怕是那些虎头蛇尾，而且1st avenue  那边人潮很多外劳还有很多perangi ...
便便 发表于 17-3-2010 03:01 PM

    如果1st avenue會像QBM和GP管理這樣，應該不是問題吧？那怕是外劳和啦啦！
    真羨目你和Gackt有這方面的知識，謝謝！各為大大，神壇，我又學會這種知識了

Liang78

就是要看管理層。。。看看KL的PAVILION多么靠近SG WANG。。。結果那些拉拉還是沒有過去PAVILION破壞氣氛， ...
Gackt07 发表于 17-3-2010 03:05 PM

    說的也是，你是做有關這行的嗎？

Liang78

要等其他人来确认，毕竟我是几年前问得资料来，朋友要开店。。

anyway。。其实一间mall的高级与否， ...
便便 发表于 17-3-2010 03:07 PM

    那就是輸贏在于管理層囖對吧？

Liang78

這不太清楚，其實KL很多mall的發展商都是第一次也是成功的，也許是因為地點關系。。。首都嘛。。。JB的CS ...
Gackt07 发表于 17-3-2010 03:09 PM

    那就是說發展商第一次開廣場輸贏在于顧問和管理層了，首先關鍵是廣場顧問了，起的好不好美不美都很重要吧？

bodohwi5

PTS有阳光超市撑着。。。

Liang78

那你就不懂了，GAMA的经营模式是target中低阶层的人士，尤其是它低层的百货商场，目前乔治市来讲还没有 ...
风雨逍遥 发表于 17-3-2010 03:08 PM

    真是感謝你醬高層的人給的知識，我又學會了，謝謝

Liang78

PTS有阳光超市撑着。。。
bodohwi5 发表于 17-3-2010 03:17 PM

撑不了多久啦！我要去，不如去Farlim的，因為我只住那邊

Liang78

石敢當，又稱泰山石敢當，是立於街巷之中，特別是丁字路口等路沖處被稱為凶位的牆上，用於 ...
iloveLED 发表于 17-3-2010 03:05 PM

    但是在Penang我好像沒看過的，還有我以為只是來做美觀而已

leongchai8822

但是在Penang我好像沒看過的，還有我以為只是來做美觀而已
Liang78 发表于 17-3-2010 03:22 PM

    你来了啊！！！

iloveLED

但是在Penang我好像沒看過的，還有我以為只是來做美觀而已
Liang78 发表于 17-3-2010 03:22 PM

    制作石碑的人也要作法的。。。。听说，鬼怪很讨厌制作石敢当的人。所以，会设法加害这些制作的匠人。

那些是故事。。。是不是真的。。。。就看你的时运咯。。。

一般槟岛很少。。。。去mainland就看到了。。。很多车祸黑区有安装的。。。

但是，现在人不信邪。。。没有按了

可是，屋子风水却还是很多人信。。。（真的很灵的）

便便

那就是輸贏在于管理層囖對吧？
Liang78 发表于 17-3-2010 03:12 PM

一切在于管理层。。如果不严的话。。。给你ｄｕｂａｉ的高塔也是死翘翘。。

Liang78

要等其他人来确认，毕竟我是几年前问得资料来，朋友要开店。。

anyway。。其实一间mall的高级与否， ...
便便 发表于 17-3-2010 03:07 PM

   

這不太清楚，其實KL很多mall的發展商都是第一次也是成功的，也許是因為地點關系。。。首都嘛。。。JB的CS也是第一次開就旺到不清不楚。。。JB 的SUTERA MALL也是第一次開就旺到臺灣藝人都愛去簽唱。。。南馬第一家BREADTALK也是去那里開。。。+。。。

想問兩為QBM和GP每四五年移店和裝修的費用是QBM和GP給的是嗎？