产业投资致富，但是要15，20年后才能成功，除非你收入很高

jasonhanjk

不知道，还没有到那个程度。
最好直接问那些了解税务的。

悍马

原帖由 jasonhanjk 于 30-9-2009 02:00 PM 发表
不知道，还没有到那个程度。
最好直接问那些了解税务的。

Terima Kasih !

Barney88

很不错的deal,可以披露地点吗？

神魔

最近好多人喜欢问“地点在哪？”
这个问题，讲又不是不讲又不是。
让人左右为难的问题。
讲了， 自己又多一个竞争对手。

jasonhanjk

除非我已经买了，再跟你讲地点，帮我炒高屋价。

对于那些想要知道地点的人，请自行做功课。
如果这个功课也不愿意做的话，就没必要学投资了。

hawasawi

Depreciation不是折旧价钱下跌吗？？？

chunseong42

JASON 大大，爬了很多你的贴，觉得你对产业投资很有料到类。。。想更深跟你聊天可以吗？ 我的msn 是chunseong42@hotmail.com.   大家做个朋友可以吗？

jasonhanjk

原帖由 hawasawi 于 2009/10/1 10:34 PM 发表
Depreciation不是折旧价钱下跌吗？？？

对，但是房地产通常会起价。
美国有个法律漏洞，房子在27.5年后将会 depreciate 到没价钱。
但事实上，房子会保值而且还会增值。
这个漏洞是让投资家还少税务以达到赚更多钱。

mingshi

《现金流101 在那里玩？？？？？

pole_star

原帖由 mingshi 于 12-10-2009 07:37 PM 发表
《现金流101 在那里玩？？？？？

包含股票的ｃａｓｈ　ｆｌｏｗ　２０２都出很久了

aispanda

dont be funny.. you think bank will refinance to u 100% ??!!!

我很专一2

人要懂得变通，理论上是这样，不表示完全跟足这种计算法，当你的收入增加到某种程度，就不需要完全贷款，一部分的租金已经可以cover 另一款的贷款。须知到，那两夫妻，最高峰时期拥有900栋资产，如果每个资产月入200 ， 900 X 200 = 180 000 。我相信18万收入，足够购得一个资产。

房屋投资，讲究的就如Cash Flow 游戏，只需要付少数的钱就能够的资产拥有权。当你有钱的时候何必refinance 100% 呢？ 不能 80%，70%。60% 或是50% 吗?

jasonhanjk

原帖由 aispanda 于 2009/10/14 01:46 PM 发表
dont be funny.. you think bank will refinance to u 100% ??!!!

100%我已经做到了，为什么还是有人要想不开。

发财弟弟

你的是auction公寓还是排楼？

jasonhanjk

买re-sale公寓。

发财弟弟

方便PM我你的买价+装修和回酬吗？

我想做个参考，谢谢。。

Barney88

算了算。如果买房子投资 （120K )，拉长供期 30 年，又没有供多余的钱以减低本金， 供到10年卖了的话，扣除其余杂费，也不过赚那几千块吧了。。所以我们必需供多点，以缩短供期， 这样我们才会赚得比银行多？？？对吗？

都市人

原帖由 Barney88 于 20-10-2009 23:46 发表
算了算。如果买房子投资 （120K )，拉长供期 30 年，又没有供多余的钱以减低本金， 供到10年卖了的话，扣除其余杂费，也不过赚那几千块吧了。。所以我们必需供多点，以缩短供期， 这样我们才会赚得比银行多？？？对吗 ...

租金不高，贷款长或短，也相差不多，最主要还是找租金高的产业。