|
|
发表于 14-7-2009 04:10 PM
|
显示全部楼层
请问flexi loan是怎样算的？因为你们一直讲钱可以喜欢进就进喜欢出就出。。
比如说利息是每年3.36%，就是每个月0.28%，我借270K，我手头上有150K，那么我就把150K全部拿去还先？
比如说是一月，然后一月底的loan balance就是
(270000-150000)(1+0.0028) = 120336？
然后二月我又还多1000块，那么我二月底的loan balance就是
120336(1+0.0028) - 1000 = 119672.94？
三月我可以拿一千块出来用，那么我三月底的loan balance就是
(119672.94+1000)(1+0.0028) = 121010.82？还是
119672.94(1.0028) + 1000 = 121008.02？
是不是酱算？还是怎样？我很乱叻。。  |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 14-7-2009 05:04 PM
|
显示全部楼层
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 16-7-2009 01:39 PM
|
显示全部楼层
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 17-7-2009 10:09 AM
|
显示全部楼层
原帖由 C@sp3R 于 8-3-2009 03:46 AM 发表 
借200k，如果current acc没钱，算200k的利息，如果monthlyinstallment是RM1500，利息是RM800，那principal就会少RM700。下个月如果有50k在currentacc，就算150k的利息，还RM1500，可能利息只是RM500，就扣principal RM1000。
是这样的吗？我一直以为是这样的，结果等开始供时，才发觉我的是如下：
借200k，如果current acc没钱，算200k的利息，如果monthlyinstallment是RM1500，利息是RM800，那principal就会少RM700。
下个月如果有50k在currentacc，就算150k的利息，可能利息只是RM500，还是扣principal RM700（没有扣多），所以银行就只在我的户口扣了RM1200
其他人是哪一种呢？ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 23-7-2009 02:10 PM
|
显示全部楼层
原帖由 Aaron80 于 17-7-2009 10:09 AM 发表 
是这样的吗？我一直以为是这样的，结果等开始供时，才发觉我的是如下：
借200k，如果current acc没钱，算200k的利息，如果monthlyinstallment是RM1500，利息是RM800，那principal就会少RM700。
下个月如果有 ...
lz,bank怎么不会直接扣monthly installment RM1500, 那么principal就可以扣多了，到时更快供完，这不是更好吗？ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 1-12-2009 09:37 PM
|
显示全部楼层
原帖由 y2ksaw18 于 19-11-2009 06:10 PM 发表 
你可以选择不用供，不过BANK会BLACKLIST你。
如果developer还没起屋，银行也还没出钱给developer，那我还会被BLACKLIST或被罚款吗（如果我已签了offer letter)？
或者如果起到一半停工的话，我还需要供完吗？还是只需要供到银行出给developer的钱而已呢？ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 29-7-2009 11:43 AM
|
显示全部楼层
最近很多semi-flexi loan, 就是可以给多钱扣 principal, 不过提钱出来就要 charge RM50 和两三天 notice.
请问这样的plan 有什么坏处吗？ 比起 flexi. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 30-7-2009 12:18 AM
|
显示全部楼层
原帖由 crystal1234 于 29-7-2009 11:43 AM 发表
最近很多semi-flexi loan, 就是可以给多钱扣 principal, 不过提钱出来就要 charge RM50 和两三天 notice.
请问这样的plan 有什么坏处吗？ 比起 flexi.
你都说了坏处, 要CHARGE $50 咯, 还有, 要至少$5000 才可以REDRAW......要给两天NOTICE, 一个月只可以WITHDRAW一次而已.....但RATE 比起FLEXI美很多....
[ 本帖最后由 mightyB 于 30-7-2009 12:19 AM 编辑 ] |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 31-7-2009 02:16 PM
|
显示全部楼层
原帖由 mightyB 于 30-7-2009 12:18 AM 发表
你都说了坏处, 要CHARGE $50 咯, 还有, 要至少$5000 才可以REDRAW......要给两天NOTICE, 一个月只可以WITHDRAW一次而已.....但RATE 比起FLEXI美很多....
因为通常flexi都要RM10maintenance fee,其实算算觉得还是一样。
通常prepayment应该都不会一直拿出来吧，如果说你把它当成普通户口，生活费全部都在那，感觉上不会省多啊, 如果rate又比较差。
所以我选择了semiflexi (PB bank)~还在process 中~
除了charges,还有什么程序上的坏处吗？
最近才了解一个，semiflexi 需要开一个saving户口，每个月可以autotransfer去loan acc (RM5 charges :s).
不然就自己每个月记得还钱，就算有prepayment 也不能直接扣monthly payment，感觉上很麻烦 
flexi应该没这个问题吧？ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 2-8-2009 01:27 PM
|
显示全部楼层
原帖由 Aaron80 于 17-7-2009 10:09 AM 发表
是这样的吗？我一直以为是这样的，结果等开始供时，才发觉我的是如下：
借200k，如果current acc没钱，算200k的利息，如果monthlyinstallment是RM1500，利息是RM800，那principal就会少RM700。
下个月如果有 ...
是因为刚开始供时还是处于供利息的阶段？ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 2-8-2009 01:32 PM
|
显示全部楼层
原帖由 Aaron80 于 17-7-2009 10:09 AM 发表
是这样的吗？我一直以为是这样的，结果等开始供时，才发觉我的是如下：
借200k，如果current acc没钱，算200k的利息，如果monthlyinstallment是RM1500，利息是RM800，那principal就会少RM700。
下个月如果有 ...
 很乱水下
monthly installment不是fixed的吗（blr没变）？不是只会缩短供期吗？ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 3-8-2009 08:13 PM
|
显示全部楼层
有个loan agent 告诉我，她有很多顾客都选flexi loan，可是呢，很多到最后都没有utilize到（从来不曾进钱，或者就是进那一点儿钱而已）。
如果这样，干脆直接拿普通的loan，rate更加低。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 3-8-2009 08:22 PM
|
显示全部楼层
原帖由 dogdogman 于 3-8-2009 08:13 PM 发表
有个loan agent 告诉我，她有很多顾客都选flexi loan，可是呢，很多到最后都没有utilize到（从来不曾进钱，或者就是进那一点儿钱而已）。
如果这样，干脆直接拿普通的loan，rate更加低。
普通的loan一要拿钱就要另外付钱， 常常utilize也不是好事
flexi loan 1 年rm120 maintenance fees， traditional loan你若拿3次就不划算了
不过我倒不知traditional loan利息低所省到的钱是否可以盖过每次拿钱付的rm50 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 3-8-2009 10:47 PM
|
显示全部楼层
原帖由 hurtedheart 于 3-8-2009 08:22 PM 发表 
普通的loan一要拿钱就要另外付钱， 常常utilize也不是好事
flexi loan 1 年rm120 maintenance fees， traditional loan你若拿3次就不划算了
不过我倒不知traditional loan利息低所省到的钱是否可以盖过每次拿钱付 ...
flexi的rate都是比普通的loan高的，flexi 的好处就是给你机会不停放进多余的钱来减低你借贷的总体的利息。
如果从来不放更多钱进去的current account去减低借贷的总体利息， 那么根本是违背当初选择flexi的原因。
更好选择普通的loan，每个月需要还千五就准准换千五，rate 比flexi的低。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 5-8-2009 03:18 PM
|
显示全部楼层
原帖由 crystal1234 于 31-7-2009 02:16 PM 发表 
因为通常flexi都要RM10maintenance fee,其实算算觉得还是一样。
通常prepayment应该都不会一直拿出来吧，如果说你把它当成普通户口，生活费全部都在那，感觉上不会省多啊, 如果rate又比较差。
所以我选择了sem ...
最近才了解一个，semiflexi 需要开一个saving户口，每个月可以autotransfer去loan acc (RM5 charges :s).
不然就自己每个月记得还钱，就算有prepayment 也不能直接扣monthly payment，感觉上很麻烦
flexi应该没这个问题吧？
pb的agent讲anytime可以还prepayment & extra payment的，不是吗？ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 5-8-2009 04:01 PM
|
显示全部楼层
原帖由 junejune777 于 5-8-2009 03:18 PM 发表
pb的agent讲anytime可以还prepayment & extra payment的，不是吗？
可以还 extra payment，不过banker 告诉我 extra payment 和 monthly payment 是分开的，
就是如果你 monthly payment RM500, 你有 extra payment RM2000, 下个月你还是必须另外还 RM500, 不然就会 late payment，虽然你有extra payment RM2000在 loan account.
其实还不是很懂，因为是第一次和还没还钱， 不知道 bank怎样算．会再联络 bank问清楚． |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 6-8-2009 10:24 AM
|
显示全部楼层
原帖由 crystal1234 于 5-8-2009 04:01 PM 发表
可以还 extra payment，不过banker 告诉我 extra payment 和 monthly payment 是分开的，
就是如果你 monthly payment RM500, 你有 extra payment RM2000, 下个月你还是必须另外还 RM500, 不然就会 late paymen ...
这个应该不是 flexi loan 来的，因该是传统 loan 的那种 prepayment。
Flexi loan 就是随时可以进钱，到时到候自动扣钱给 installment，只要还有足够余钱给 installment，永远都不可能会中 late payment，除非银行系统出错。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 6-8-2009 11:25 AM
|
显示全部楼层
原帖由 harimau 于 6-8-2009 10:24 AM 发表
这个应该不是 flexi loan 来的，因该是传统 loan 的那种 prepayment。
Flexi loan 就是随时可以进钱，到时到候自动扣钱给 installment，只要还有足够余钱给 installment，永远都不可能会中 late payment，除非 ...
对,banker告诉我是semiflexi，不是flexi. 所以prepayment是不用给通知，直接扣principal. 不过当中的详情还是要联络banker了解清楚。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 6-8-2009 04:59 PM
|
显示全部楼层
回复#73 crystal1234
记得问了banker后在这里update一下.谢谢~ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 7-8-2009 10:24 AM
|
显示全部楼层
我想請問一下，基本上算法我都差不多懂。但是
我的current acc. 和 loan acc. 是不同號碼的，從cimbclicks只看到current的戶口而已，如何看到loan acc.? 還欠了多少錢？？ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
 本周最热论坛帖子
|
1453 
60
