政府貸款買房子的程序

闪烁星空

如果现在我先向私人银行贷款，5年后再refinace转去跟政府贷款，可以吗？？？要什么条件呢？

vcoollll

原帖由 月雅儿 于 26-9-2009 12:28 AM 发表
KL AMPANG的。。。。。。这里197千买不到排屋

你自己一个人住？还是和老公住？

宁夏之冰

想请问这里的大大，本人听说如果借了阿公的贷款，如果借贷25年就得还25年，不能像与私人界贷款，只要每月还比供期还多，就可以早点还完贷款，不知是否有此事？

还有，现在私人银行的利息还比阿公的低，请问应该借阿公还是外面的银行比较划算？

谢谢各位大大的解答

月雅儿

我没有老公，单身女子一个，想要买来给自己置产

cslfanny

原帖由 闪烁星空 于 26-9-2009 09:47 AM 发表
如果现在我先向私人银行贷款，5年后再refinace转去跟政府贷款，可以吗？？？要什么条件呢？

可以。。。还律师费。。。因为向政府贷款还银行，然后你就欠政府钱咯

cslfanny

好像也可以早还完 通常向阿公借钱的都不会要早早还完吧
当然是阿公好咯 他一定会照顾孙子嘛
银行的利息会随经济起伏，有时利息高到吓死人

闪烁星空

谢谢你的回复。

没办法啦，因为政府手续要等太久了。怕就怕旧屋卖出去了，新屋贷款又还没批下来，那么到时就要抱着我的女儿睡路边了。。。

再加上凭我现在的资格借到的钱有限，所以先说等多几年跳gred可以借多一点，也看看到时市场上的银行利率在决定要不要转去政府贷款。

cw1981

原帖由 月雅儿 于 1-10-2009 09:23 PM 发表
我没有老公，单身女子一个，想要买来给自己置产

为什么没有老公？

月雅儿

你很搞笑，有老公的话，还会是单身吗？

宁夏之冰

原帖由 cslfanny 于 2-10-2009 07:45 AM 发表
好像也可以早还完 通常向阿公借钱的都不会要早早还完吧
当然是阿公好咯 他一定会照顾孙子嘛
银行的利息会随经济起伏，有时利息高到吓死人

谢谢你的回复，听我朋友说即使有多余的钱也不能早还完，借25年就得还25年.听了有点怕

你有借阿公吗?

cslfanny

借了 。不过我看借贷的syarat写如果我们还完第一次借贷，我们还可以借第二次呀 如果你要更了解，你可以去bahagian pinjaman 问问。

旅游万岁

请问，如果我买的新屋子的价钱是RM 150 000的话，我可以和政府借RM 180 000吗？多出来的RM 30 000我想用来买家具和装修

据说发展商会帮我们做特别是的合同手续，以便政府批准RM180 000的贷款

过后发展商会把其余的RM 30 000给我
真的吗？

ahloo

原帖由 saya 于 17-7-2009 01:31 AM 发表
跟政府借housing loan 的proses是這樣的（分建好（包括2nd hand 的）的和尚未建好的）
建好的（包括2nd hand）比尚未建好的多了一個stepA
A）去jabatan penilaian（估價局）申請估價
     Jabatan Penilaian Dan  ...

不好意思，请问是先物色屋子，跟发展商谈过以后，才去申请贷款的吗？发展商会相信我们的政府贷款一定会批准吗？

saya

原帖由 ahloo 于 16-10-2009 09:11 PM 发表



不好意思，请问是先物色屋子，跟发展商谈过以后，才去申请贷款的吗？发展商会相信我们的政府贷款一定会批准吗？

通常第一次贷款，政府是不会拒绝的。要跟政府贷款，一定要有s & P（买卖合约），所以你得物色了房子，再跟发展商谈，然后才向政府借钱。

ahloo

原帖由 saya 于 16-10-2009 11:14 PM 发表

通常第一次贷款，政府是不会拒绝的。要跟政府贷款，一定要有s & P（买卖合约），所以你得物色了房子，再跟发展商谈，然后才向政府借钱。

噢~原来是这样~~谢谢解答~~

ahloo

有老师说，政府贷款approved很快，可是来款很慢，所以购买已经建好的房子往往逾期了款项都还没来，最后被逼向银行贷款~~会发生这种事情？

pingogo

我的经纪告诉我，政府的贷款往往都会很迟出钱给银行(需用4个月才出钱)，搞到用贷款政府的买者需付利息给银行:@ :@ :@

ahloo

原帖由 pingogo 于 17-10-2009 11:50 AM 发表
我的经纪告诉我，政府的贷款往往都会很迟出钱给银行(需用4个月才出钱)，搞到用贷款政府的买者需付利息给银行:@ :@ :@

真的？这样很惨咧~~~~！！我sah lantikan已经一年多了(我离毕业也已经第三年了，等很久了)，七月来了书记才有人帮我处理追薪和sah jawatan的一切，我书记告诉我，pengesahan jawatan和追的薪水可能会今年年尾来，我决定sah jawatan的信一来就立刻和发展商谈然后向政府贷款买房子，我已经快等不及了，明年新年以前一定要搬~！！我已经物色好房子了，那区的屋子正在建时，我的朋友向政府贷的款到现在已经来了75%，现在快建好了，我买时岂不是要申请“pinjaman perumahan yang telah siap"...?如果贷款迟来，就没地方住咯？~~我该怎么办？

叮当

最近想购买一间二手屋，但是不懂能不能向政府贷款？

ahloo

我浏览了相关网站，是可以的~