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发表于 10-8-2016 10:27 PM
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chooyang 发表于 10-8-2016 10:01 PM
请问楼主，
我看中一间屋子 180k (market value 200k)
但是想要多借出来装修。 现在20k 好像enuf buy家具东西而已。
所以就想用老爸的屋子来做refinance (屋子供完了,market value estimate 400k++），
...
Hi,
想用老爸的屋子来做refinance
可以啊，third party loan
但不是很多bank做这一类型的贷款
屋子老爸名字，但贷款人是儿子，而老爸不必提供任何收入文件
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楼主 |
发表于 11-8-2016 10:10 PM
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chooyang 发表于 10-8-2016 10:01 PM
请问楼主，
我看中一间屋子 180k (market value 200k)
但是想要多借出来装修。 现在20k 好像enuf buy家具东西而已。
所以就想用老爸的屋子来做refinance (屋子供完了,market value estimate 400k++），
...
你好，
目前已经没有银行可以做屋子是老爸，贷款是儿子的（称为 totally 3rd party )
所以给你的建议贷款用你和你老爸贷款，屋子依然放你老爸的名字～～
因为需要你的income来support这个housing loan～～
不过这就要看你的收入和负担了才懂能贷款成功嘛～～
希望我的意见可以帮到你
谢谢
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发表于 12-8-2016 08:05 AM
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正是我要的意思。我表达不清楚。
屋子还是老爸名。
只是贷款方面，因为老爸退休了，所以要再贷款不可能。
所以再放我的名字下去。
就以上的疑问，我就想知道贷款方面会有问题/或什么影响等等而已。
目前个人收入算平均是5k,
其他贷款方面是1500. 没有黑名单。
没有其他东西要供了。
要借贷250k。
maybank 利息现在多少？
听说贷款数额不同，利息也不同。 
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楼主 |
发表于 13-8-2016 12:38 AM
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你好，
現在mayban沒有分貸款數額了。。。是看顧客的個人資料，負擔，薪水和其它來在system 打給分數來給利息的
其實你的屋子名字還是保持你父親的名字，只是貸款需要從新以你收入來貸款，基本上沒有什麼影響～～
只是最後變成貸款是你和父親～～屋子是你父親名字
如果貸款成功，律師的貸款合同要從新做過而已
希望我的意見可以幫到你
謝謝
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发表于 13-8-2016 09:44 AM
来自手机
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请问楼主，我selfemployed包税接近90k交税5k..
每个月供着1k的condo还有两辆车要2.2k..
credit card 每个月月还清钱..
现在想买间720k的屋子，借到loan吗？借90%可能吗？
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楼主 |
发表于 13-8-2016 06:31 PM
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心心25 发表于 13-8-2016 09:44 AM
请问楼主，我selfemployed包税接近90k交税5k..
每个月供着1k的condo还有两辆车要2.2k..
credit card 每个月月还清钱..
现在想买间720k的屋子，借到loan吗？借90%可能吗？
你好，
报税RM90K的话，平均一个月RM7,500.00
RM720K的90% = RM648,000.00
一个月大概供RM3,046+-左右～～
有点不稳定拿到90%～
如果可以的话，报税高一点
或者settle一个负担就可以了
希望我的意见可以帮到你
谢谢
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发表于 14-8-2016 12:37 PM
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楼主你好，我有购买PR1MA房屋的资格，房价RM281,000。
我申请了贷款但是被拒绝了。
我是砂拉越古晋人，在新加坡工作。
我想请问：
1. Maybank方面会基于na哪方面的考量来放出贷款？
2. 被拒绝了之后再次申请会不会被接受？
谢谢。 |
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楼主 |
发表于 14-8-2016 08:56 PM
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你好，
请问你是什么原因被拒绝呢？
收入超过RM10K,还是是第三间屋子呢？
如果你的条件是以上的情况，就直接拒绝贷款。因为这是prima government的条规
方便pm我你的名字和ic吗？
谢谢
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发表于 15-8-2016 06:17 PM
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我不知道被拒绝的原因是什么，信上没有说明。我的月收入SGD2.2K，这是第一间房子。
所以特来此询问你的意见。
谢谢。
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发表于 17-8-2016 10:49 AM
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Third Party 这种状况ＯＣＢＣ能做到而已的
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楼主 |
发表于 18-8-2016 10:27 PM
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你好
OCBC大概已经几个月签就没有做third party loan,更何况OCBC已经不要怎么做mortgage loan了
希望我的意见可以帮到你们
谢谢
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楼主 |
发表于 20-8-2016 06:55 PM
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协助帮忙解决贷款问题，欢迎询问
希望我的知识和经验可以协助解决问题 |
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发表于 25-8-2016 12:05 PM
来自手机
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你好，目前我有个房屋贷款在mbb pj 分行，数目大概400k,利息现在是4.35。最近跟rhb有新的一份贷款550k，利息是4.15。
请问我可以要求mbb减低利息吗？还有很难联络pj分行，我可以要求转分行吗？
谢谢 |
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发表于 25-8-2016 12:10 PM
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想问个bank value， 有service的pm我。 |
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发表于 25-8-2016 02:22 PM
来自手机
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我想问
我已经签了bank loan agreement ，也签了snp。可是发生了一些事情，现在经济有问题，没有办法买屋子，毁约的话，会有什么后果？我想要背负多少债务？
话说我是在一月选好屋子，四月才签bank loan，五月才签snp，因为是100%loan，所以到现在还没给过什么钱，屋子预算明年中完成，是政府屋，也是我第一次买屋子，希望有人可以给我来意见。谢谢。 |
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楼主 |
发表于 26-8-2016 05:35 PM
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你好，
以我的经验，mbb不可能能给你4.15%的利息，而且我相信RHB给你的利息应该是BR掉的关系所以那段时间全部都拿到低的利息～～
其实你以0.20%利息来换去银行的话，是不值得。因为你需要还律师费和估价报告～ 这些费用已经远远可以cover你的利息0.20%了
希望我的意见可以帮到你
谢谢
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楼主 |
发表于 26-8-2016 05:38 PM
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楼主 |
发表于 26-8-2016 05:41 PM
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你好
据我了解银行对政府租屋有条件的，example lock in period 或者是 cancellation fee之类的。一旦cancel,需要被罚款
律师费那些我不清楚是政府还还是你自己还～～
可是如果一切费用没有还清的话，银行或律师可能可以告你或者帮你的名字放进ctos~~以后贷款有问题了
希望我的意见可以帮到你
谢谢
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发表于 29-8-2016 01:10 AM
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你好，我得到了maybank islamic的offer。
我正准备签letter of offer。
我想请问：
1. maybank的staff不会骗我的吧？比如签了合约后，会一无所有还是会欠下巨债？（看戏看太多了，哈哈）
2. islamic loan的offer letter有整二十多张纸，是这样的吗？
3. 签了offer letter后要cancel会罚款RM2000对吗？
4. islamic loan跟其他coventional loan比较起来，有什么分别？
5. 签offer letter时，其实有什么需要特别注意？（怕banker有心欺骗）。
谢谢！ |
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发表于 29-8-2016 05:41 PM
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