银行贷款配套，欢迎讯问 ~第二代~

zhouyuyap

july_raining 发表于 24-4-2014 05:21 PM
薪水： RM 5300 (nett)
房屋：RM 570k
年龄：32

表面开起来可以通过，但是你的信用卡债务是有迟还钱还是只是每个月还min?

zhouyuyap

becksee 发表于 24-4-2014 08:12 PM
其实我是要这两间公寓的其中一间，不是两间都要。。。
90巴仙没办法吗?

其实是因为under hlb,500k以上的loan才可以90+5%,500k以下的loan都是89%.
除非你是拿klibor package,才能有机会appeal去90%。

july_raining

july_raining 发表于 24-4-2014 05:21 PM
薪水： RM 5300 (nett)
房屋：RM 570k
年龄：32

关于P.S.想澄清一下，其实是名字已在CCRIS而债务正努力偿还当中。
假设记录不好导致无法贷款成功，是否还有其他方法？
例如 找担保人？或放一笔钱在FD等等。。
谢谢

wk_924

july_raining 发表于 24-4-2014 10:06 PM
关于P.S.想澄清一下，其实是名字已在CCRIS而债务正努力偿还当中。
假设记录不好导致无法贷款成功，是否还 ...

如果超过三个月没有service installment，贷款直接fail

soonnl

zhouyuyap 发表于 24-4-2014 08:22 PM
如果只是350的话应该刚好够，因为hlb的dsr可以去到85%.但是还是subject to management approval.

我想要穩穩，如果我 increase down payment to 20%, ok 嗎? tks

zhouyuyap

soonnl 发表于 25-4-2014 12:07 PM
我想要穩穩，如果我 increase down payment to 20%, ok 嗎? tks

如果根据算法来算，以下有两个条件

1.你的commitment不可超过你的薪水的85%.
2.你每个月的可支配收入（after commitment)不可以低于750,就是说你的commitment不可以超过4000-750=3250.

你目前的commitment
1.rm400 car loan
2.rm350 1st housing loan
3.rm2300 (RM464k,30年，installment介于2200-2300)

totol commitment 是rm3050,就是dsr 76.25%.
你的commitment不超过85%也不超过3250,表面看起来是可以approve的。
无论如何，approval不只是看这些，还会考量其他因数如你的payment record,屋子本身,个人资产，职业与公司，income tax,epf等等。
所以，只能跟你说有非常高的几率approve,毕竟ltv只是80%,可是也不能说包approve.

kin8198

薪水：RM6500(俩人net收入）
房屋：RM550千 （二手双层排屋）
偿还期：35年
年龄：30&31
Committment: Rm430 (car), 1st house（loan2百千）和太太联名.每月RM900.
是否能借到90%？BLR 和有什么配套可以拿？ 谢谢.

zhouyuyap

kin8198 发表于 25-4-2014 10:52 PM
薪水：RM6500(俩人net收入）
房屋：RM550千 （二手双层排屋）
偿还期：35年

配套pm你了，谢谢。

wk_924

kin8198 发表于 25-4-2014 10:52 PM
薪水：RM6500(俩人net收入）
房屋：RM550千 （二手双层排屋）
偿还期：35年

联名贷款90% OK，详情PM 你了

briankok

kin8198 发表于 25-4-2014 10:52 PM
薪水：RM6500(俩人net收入）
房屋：RM550千 （二手双层排屋）
偿还期：35年

贷款没问题，配套pm 你了

alisonleehuay

想请教各位。现在我在申请refinance我的屋子，然后cash out一些现金出来，现在还在申请过程中，banker突然打来说叫我查CTOS，因为我和我老公的名字在里面，我们还在查着，还不知道什么原因，但我们可能知道是关于哪一方面的问题。想请问大家，就是我们现在财务上有些问题，就想做个refinance, cash out一些现金来解决这些问题，现在中CTOS,就算查出来是有欠一笔钱（数目可能是四五千酱还了大概千五还没还完），但是就是没能力还，所以就需要做这个申请来解决这个问题，会有机会成功吗？（注明：我们夫妻没供什么东西，也没信用卡，只是供着一间屋子，成功率会高吗？）

薪水： 男 RM 2700，女 RM1,700
房屋：RM 150k(市价值), 还欠RM72K, 想cash out RM30k
年龄：男36  女34
Commitment: 没供车也没用信用卡

Ndison

薪水：RM5500(俩人net收入）
房屋：RM280千 （二手但是是新的，半独立单层）
偿还期：？年（通常几年比较好？）
年龄：28 & 27
Committment: Rm900 (car，还有六年) 有什么配套可以拿？ 谢谢.

briankok

Ndison 发表于 26-4-2014 05:27 PM
薪水：RM5500(俩人net收入）
房屋：RM280千 （二手但是是新的，半独立单层）
偿还期：？年（通常几年比较 ...

贷款没问题有兴趣安联可以pm 我

Jaguar-Solution

Ndison 发表于 26-4-2014 05:27 PM
薪水：RM5500(俩人net收入）
房屋：RM280千 （二手但是是新的，半独立单层）
偿还期：？年（通常几年比较 ...

OCBC信息您了。请联络我~谢谢

Jaguar-Solution

kin8198 发表于 25-4-2014 10:52 PM
薪水：RM6500(俩人net收入）
房屋：RM550千 （二手双层排屋）
偿还期：35年

配套信息您了，请联络我，谢谢~

wk_924

Ndison 发表于 26-4-2014 05:27 PM
薪水：RM5500(俩人net收入）
房屋：RM280千 （二手但是是新的，半独立单层）
偿还期：？年（通常几年比较 ...

你们二人还很年轻，所以可以把偿还期拉长到35 年。联名贷款OK

zhouyuyap

alisonleehuay 发表于 26-4-2014 11:38 AM
想请教各位。现在我在申请refinance我的屋子，然后cash out一些现金出来，现在还在申请过程中，banker突然打 ...

基本上如果已经中CTOS的话是没有什么机会可以申请到贷款的了。
只能跟你说hong leong一定不会approve.

singdreams

greenielau 发表于 24-4-2014 12:39 PM
薪水：RM 7000
房屋：RM490千 （new double story）
偿还期：40年-但是听说比较少机会可以拿到？？

Maybank现在有flexi loan，有兴趣可以联系以下号码。

singdreams

kin8198 发表于 25-4-2014 10:52 PM
薪水：RM6500(俩人net收入）
房屋：RM550千 （二手双层排屋）
偿还期：35年

有两种配套可以让你拿，利息可以在-2。4。

有兴趣可以让我知道。

Bogesi

薪水：自己做小生意，Borang B 报年收入大概RM43000，Current Acc 大概有现金有RM170K

欲购买房屋：RM 206k

年龄：28

Commitment: 已经供着一间屋子，跟老婆联名，每个月供RM1231(我的commitment算一半吗？)。
信用卡有3张，有一两个月迟了1天还 ==

偿还期：30 年

打算先用自己的名字申请，不懂会过吗？老婆还有定期及收入，但是先不想联名申请，不然下一间就中30%了。