房价已经开始拐头了。。准备好你们的现金，现金为王时代来了

Dragoon

bujua 发表于 3-8-2013 10:28 AM
那只是简单的计数，看得懂的人都知道它的含义在于提醒大家仔细算清楚再行动，BLR是浮动的，真正的result就 ...

我虽然不看好房产但在这个calcs上我不能不赞同你，一直等着榴莲掉可能到头来什么也没有。

^风之叶^

六脉神剑 发表于 4-8-2013 10:49 AM
要注意些什么？屋价？还是

                  

allfree

看看新山*3最*《最近最红最火》的新山公寓，四面八方的广告攻击，没有定心丸，它一定吃了你！我看当你看到我的这行字，可能你已经下定了。。。

^风之叶^

allfree 发表于 4-8-2013 10:37 AM
如果刚刚供的话，现在贷款300千供2000就要利息1400母金才600，如果起1%利息去1500，可不是开玩笑的，什 ...

你不是幸灾乐祸的人， 只是唯恐天下不乱的人。。。 哈哈。。。 （开玩笑）

“如果刚刚供的话，贷款300千供2000就要利息1400母金才600，如果起1%利息去1500” - 但是供期还是在RM2000，会有多大的影响， 还不至于要到去跳楼吧！

allfree

我在观察看看，如果这里的大大超过60%的人认为我是个唯恐天下不乱的人，那么我也可以少来这里见笑了，写多无味。。这里马照跑，舞照跳。。。我也可以专注我的领域了。

jojohot

^风之叶^ 发表于 4-8-2013 09:34 AM
很稳了。。如果银行以你所谓的净收入的10-20％来供屋， 很多人借不到贷款了。。

所以就是要看BNM的政策
现在他们的政策是，肥了朋党，苦了人民
所以人民可以很容易拿到loan
是不是好事，自己要衡量了

SilverStarrr

thsy1127 发表于 4-8-2013 02:04 AM
ALLFREE哥，如果ｂｌｒ＋１％，　那些玩ｌｅｖｅｒａｇｅ的就要去跳楼了！借９００ｋ买ｃｏｎｄｏ的人会很 ...

借的到900k来买condo或屋子的，可别小看他们的收入。。。 不至于要跳楼这么离谱。

^风之叶^

allfree 发表于 4-8-2013 11:25 AM
我在观察看看，如果这里的大大超过60%的人认为我是个唯恐天下不乱的人，那么我也可以少来这里见笑了，写多无 ...

发现你不用“回复" 的方式来回答我，不会是我得罪了你吧？如有，真的希望你多多包涵。。

这里要是没了你，马就跑不快，舞跳不美了。。。

可以知道你的领域是什么吗？

jojohot

allfree 发表于 4-8-2013 11:25 AM
我在观察看看，如果这里的大大超过60%的人认为我是个唯恐天下不乱的人，那么我也可以少来这里见笑了，写多无 ...

没办法，现在很多人都要赚快钱
当然是要其他人借多点来买超出他们能力的产业
椅子才1-2个，人就有20个，在歌在唱，舞在跳的时候，当然看不到问题，但歌一停，人要坐下来的时候，问题就来了

tanhy

我拿自家的公寓来算，发现租出去，扣除开销回酬不到卅巴仙。还不够还利息。

thsy1127

SilverStarrr 发表于 4-8-2013 11:34 AM
借的到900k来买condo或屋子的，可别小看他们的收入。。。 不至于要跳楼这么离谱。

BLR-2.4 up to +1 = up 3.4%.
这条数目可就不小了.

common sense:
他的总贷款额不会只是900那么简单. 假说是2.5mill(包括其他的Loan).

结论:
他不跳楼,我先上吊!

jojohot

tanhy 发表于 4-8-2013 02:24 PM
我拿自家的公寓来算，发现租出去，扣除开销回酬不到卅巴仙。还不够还利息。

早几年就有买来出租有钱赚的歌仔唱
现在要break even都要看运气
投机活动是要眼明手快
慢了就等中枪

jojohot

thsy1127 发表于 4-8-2013 02:26 PM
BLR-2.4 up to +1 = up 3.4%.
这条数目可就不小了.

钱用自己的双手，血跟汗赚来的肯定会很珍惜

tanhy

jojohot 发表于 4-8-2013 02:48 PM
早几年就有买来出租有钱赚的歌仔唱
现在要break even都要看运气
投机活动是要眼明手快{: ...

很多年前买下来的，最近才想要租出去，所以才看一下市场
价钱和租金不成比率，现在已经不合理了
要找投资机会只好等待了

thsy1127

jojohot 发表于 4-8-2013 12:02 PM
没办法，现在很多人都要赚快钱
当然是要其他人借多点来买超出他们能力的产业
椅子才1-2个 ...

很多人都喜欢裸泳! 退朝后就看到谁没穿裤子.<--借用他人的词儿!

thsy1127

Dragoon 发表于 4-8-2013 10:49 AM
解释下为何一个买900k condo 的人会中 blr + 1%?
如果他签的package是 blr -2.4%而他又每个月准时还他 ...

现时是BLR-2.4%,如果两年后BLR变+1% =>2.4+1=up3.4%
这3.4%只是BLR巴了. 还要加borrowing rate@X.xx%.
以common sense 来说是一条大数目.

allfree

这个贴的拐头点说中了。。看以下链接

malaysia house index 已经在2013第一季度下跌6% 第二，第三季度再下就成型下跌趋势。。我是为恐天下不乱的人？呵呵。。谁在开谁的玩笑。。



http://www.tradingeconomics.com/malaysia/housing-index

Dragoon

thsy1127 发表于 4-8-2013 03:45 PM
现时是BLR-2.4%,如果两年后BLR变+1% =>2.4+1=up3.4%
这3.4%只是BLR巴了. 还要加borrowing %.
...

你始终不明白我问什么。
何以银行能在你没犯规的情况下随便revise你的loan package?  

Dragoon

thsy1127 发表于 4-8-2013 03:45 PM
现时是BLR-2.4%,如果两年后BLR变+1% =>2.4+1=up3.4%
这3.4%只是BLR巴了. 还要加borrowing %.
...

你始终不明白我问什么。
何以银行能在你没犯规的情况下随便revise你的loan package?  

thsy1127

allfree 发表于 4-8-2013 10:37 AM
如果刚刚供的话，现在贷款300千供2000就要利息1400母金才600，如果起1%利息去1500，可不是开玩笑的，什 ...

对呀! 如果BLR up plus borrowing rate up 就很吃力!
严重的话会要人命的.