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楼主: blurz

银行房屋贷款

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发表于 4-5-2017 11:29 AM 来自手机 | 显示全部楼层
本帖最后由 ksl38888jbm 于 4-5-2017 11:48 AM 编辑

年龄:28 / 55
薪水:Sgd 1680 (pr) / RM 1768
房贷:-
车贷:1168 / -
卡債:-
屋子出租:- / 1200
Fd: - / 每月200利息
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 楼主| 发表于 4-5-2017 06:04 PM | 显示全部楼层
本帖最后由 blurz 于 4-5-2017 06:20 PM 编辑
Snooze 发表于 3-5-2017 07:34 PM
上诉过后,PBB给到4.35%

那很幸运噢  
不是每一次都可以拿的PBB会看申请者的职业来批准更低的RATE
请问你的职业是?
基本上这个RATE可以签了的





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 楼主| 发表于 4-5-2017 06:10 PM | 显示全部楼层
ksl38888jbm 发表于 4-5-2017 11:29 AM
年龄:28 / 55
薪水:Sgd 1680 (pr) / RM 1768
房贷:-
车贷:1168 / -
卡債:-
屋子出租:- / 1200
Fd: - / 每月200利息

年龄:28 / 55
薪水:Sgd 1680 (pr) / RM 1768
房贷:-
车贷:1168 / -
卡債:-
屋子出租:- / 1200
Fd: - / 每月200利息


28岁 最高可以贷款RM353K
55岁  最高可以贷款RM320K
你要买屋子还是做REFINANCE CASH OUT?
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发表于 4-5-2017 06:29 PM 来自手机 | 显示全部楼层
本帖最后由 ksl38888jbm 于 4-5-2017 11:09 PM 编辑
blurz 发表于 4-5-2017 06:10 PM
年龄:28 / 55
薪水:Sgd 1680 (pr) / RM 1768
房贷:-
车贷:1168 / -
卡債:-
屋子出租:- / 1200
Fd: - / 每月200利息


28岁 最高可以贷款RM353K
55岁  最高可以贷款RM320K
你要买屋子还是做REFINA ...


是买屋子的。不过 那个 Refinance 是怎样的,有任何帮助?谢谢
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发表于 4-5-2017 06:33 PM 来自手机 | 显示全部楼层
本帖最后由 ksl38888jbm 于 4-5-2017 07:08 PM 编辑

想在 terbrau 区买。暂时还不知道有哪里有美屋。请问你有好介绍吗?lelong 屋之类的。
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发表于 4-5-2017 06:49 PM | 显示全部楼层
blurz 发表于 4-5-2017 06:04 PM
那很幸运噢  
不是每一次都可以拿的PBB会看申请者的职业来批准更低的RATE
请问你的职业是?
基本上这个RATE可以签了的

公司的Accounting部门。
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 楼主| 发表于 5-5-2017 02:35 PM | 显示全部楼层
ksl38888jbm 发表于 4-5-2017 06:29 PM
是买屋子的。不过 那个 Refinance 是怎样的,有任何帮助?谢谢

是买屋子的。
好的 你如果要贷款可以找我
0165757415

不过 那个 Refinance 是怎样的,有任何帮助?谢谢
refinance重新贷款的目的通常是,
1. 降低贷款利率或/和改变贷款年限(Rate/Term)-(如果已经还完请忽略)
2. 拿出现金以作它用(Cash Out) -(装修,做生意,还清债务,备用等用途)


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 楼主| 发表于 5-5-2017 02:39 PM | 显示全部楼层
ksl38888jbm 发表于 4-5-2017 06:33 PM
想在 terbrau 区买。暂时还不知道有哪里有美屋。请问你有好介绍吗?lelong 屋之类的。

这个我没办法给予意见
我只能提供&协助你有关于房屋贷款
要找屋子可以找看PROPERTY AGENT噢.

先提前跟你说,LELONG屋子贷款手续很麻烦,
很少有BANKER要接LELONG CASE.

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发表于 5-5-2017 04:15 PM 来自手机 | 显示全部楼层
本帖最后由 ksl38888jbm 于 5-5-2017 04:17 PM 编辑
blurz 发表于 5-5-2017 02:35 PM
是买屋子的。
好的 你如果要贷款可以找我
0165757415

不过 那个 Refinance 是怎样的,有任何帮助?谢谢
refinance重新贷款的目的通常是,
1. 降低贷款利率或/和改变贷款年限(Rate/Term)-(如果已经还完请忽 ...


我听一位 banker 说 refinance cash out 很难批准的哦

如果我想要90% full loan,可是银行只批 80%,然后我能 refinance cash out 多一个10%出来吗?新屋房价 spa 是815, 000k
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发表于 5-5-2017 04:20 PM 来自手机 | 显示全部楼层
blurz 发表于 5-5-2017 02:39 PM
这个我没办法给予意见
我只能提供&协助你有关于房屋贷款
要找屋子可以找看PROPERTY AGENT噢.

先提前跟你说,LELONG屋子贷款手续很麻烦,
很少有BANKER要接LELONG CASE.

这样的话没关系。

有什么办法能让银行提高借贷金额吗?

lelong 我也是听我朋友说很麻烦下,能不要就尽量不要。谢谢
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 楼主| 发表于 5-5-2017 05:23 PM | 显示全部楼层
ksl38888jbm 发表于 5-5-2017 04:15 PM
我听一位 banker 说 refinance cash out 很难批准的哦

如果我想要90% full loan,可是银行只批 80%,然后我能 refinance cash out 多一个10%出来吗?新屋房价 spa 是815, 000k

我听一位 banker 说 refinance cash out 很难批准的哦
我已经做了很多refinance cash out的CASE噢。
需要过目资料后才能知道能不能做。

如果我想要90% full loan,可是银行只批 80%,然后我能 refinance cash out 多一个10%出来吗?新屋房价 spa 是815, 000k
参考之前你给我的资料
收入不够,联名贷款最多也只能贷款RM673K买屋子
有收入更高的可以跟你一起联名吗?
这815K屋子建好了吗?可以拿钥匙了?


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 楼主| 发表于 5-5-2017 05:27 PM | 显示全部楼层
ksl38888jbm 发表于 5-5-2017 04:20 PM
这样的话没关系。

有什么办法能让银行提高借贷金额吗?

lelong 我也是听我朋友说很麻烦下,能不要就尽量不要。谢谢

PM你私聊好了
需了解整个情况
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 楼主| 发表于 7-5-2017 01:19 PM | 显示全部楼层

还有谁需要帮忙计算
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发表于 10-5-2017 06:21 PM | 显示全部楼层
年龄:42
薪水:RM5,900
Allowance: RM700
房贷:无
车贷:每月1,040(每月准时还)
卡债:24,000 (每月准时还min或更多)
EPF account 2 : RM100,000

要买2手公寓 480k , 能借到多少呢?能够借到90% loan吗?
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 楼主| 发表于 11-5-2017 02:31 PM | 显示全部楼层
小钥 发表于 10-5-2017 06:21 PM
年龄:42
薪水:RM5,900
Allowance: RM700
房贷:无
车贷:每月1,040(每月准时还)
卡债:24,000 (每月准时还min或更多)
EPF account 2 : RM100,000

要买2手公寓 480k , 能借到多少呢?能够借到90% loan吗 ...

年龄:42
薪水:RM5,900
Allowance: RM700
房贷:无
车贷:每月1,040(每月准时还)
卡债:24,000 (每月准时还min或更多)
EPF account 2 : RM100,000

你最高可以贷款RM660K

要买2手公寓 480k , 能借到多少呢?能够借到90% loan吗

以DSR计算是可以贷款到RM480K X 0.9 =RM432K
需要过目资料为准
要申请贷款可以WHATSAPP/CALL 我
0165757415
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发表于 13-5-2017 11:06 AM | 显示全部楼层
1)
年龄:26
薪水:SGD 2900
房贷:-
车贷:-
卡债:-

2)
年龄:26
薪水:SGD 2000
房贷:-
车贷:RM900
卡债:-

一个人能贷多少?
联名能贷多少?
谢谢
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 楼主| 发表于 13-5-2017 04:34 PM | 显示全部楼层
fam6199 发表于 13-5-2017 11:06 AM
1)
年龄:26
薪水:SGD 2900
房贷:-
车贷:-
卡债:-

2)
年龄:26
薪水:SGD 2000
房贷:-
车贷:RM900
卡债:-

一个人能贷多少?
联名能贷多少?
谢谢

1)
年龄:26
薪水:SGD 2900
房贷:-
车贷:-
卡债:-
最高可以贷款RM1.03MIL

2)
年龄:26
薪水:SGD 2000
房贷:-
车贷:RM900
卡债:-
最高可以贷款RM500K

联名能贷多少?联名最高可以贷款RM1.53MIL
你要买多少钱的屋子呢?
新屋还是2手?

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发表于 14-5-2017 12:46 AM | 显示全部楼层
blurz 发表于 13-5-2017 04:34 PM
1)
年龄:26
薪水:SGD 2900
房贷:-
车贷:-
卡债:-
最高可以贷款RM1.03MIL
2)
年龄:26[/backcol ...

二手的...大概570k
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 楼主| 发表于 14-5-2017 11:18 PM | 显示全部楼层

好的 需要申请贷款可以联络我
call/whatsapp 0165757415
谢谢
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发表于 17-5-2017 10:27 AM | 显示全部楼层
薪水:RM/SGD xxxx(月)
如果是sales,每个月的薪水都不是一样的数目,要怎么计算?一年的平均数吗?

房贷:第一间/RM xxxx(月)
如果和老公联名贷款了一间,也算吗?

车贷:没有/RM xxx(月)

卡债:没有/RM xxx
是总欠额吗?
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