【MAHSING 8583 交流专区】马星集团

ss24

太多美女照了，放帅哥照吧，益下女网友养养眼。。。

jackphang

马星的最近企业行动是在setapak购买了商业地段，充作明年的发展用途，预计在明年9月竣工。这也就是说马星可以在短短的10个月内完成1。18亿的工程，这对于其他发展商来说是有点不可思议的事情，而对于马星来说，这也是它的生意模式（高asset turnover）。

对于2009年来说，马星是个乘人病要人命的“奸商”，它预料会提高它的债务水平来收购或联营房地产的计划。估计当the icon tun razak 在明年竣工后，它又有了大约2亿-3亿的资金，而我看到的是20亿到30亿总值的工程可以让它大力发展。

马星现在的目标是在5年内把业务提高三倍到15亿的营业额，这需要它到外地与他人合作发展。我相信马星可以完成至少80%，也就是12亿的年营业额，主要是因为它的生意模式开始转向综合房地产发展（早期的它只是中高档房地产，到最近的槟城综合房地产发展，到未来的区域化发展）。

未来的几年会是房地产的低潮，也是个以便宜价格收购地段的好时机，希望马星不会错过这个良机。毕竟，危机就是转机。我相信，是因为对立统一的理论。

goodluck88

SUMMARY OF KEY FINANCIAL INFORMATION

30/09/2008

		INDIVIDUAL PERIOD		CUMULATIVE PERIOD
		CURRENT YEAR QUARTER	PRECEDING YEAR CORRESPONDING QUARTER	CURRENT YEAR TO DATE	PRECEDING YEAR CORRESPONDING PERIOD
		30/09/2008	30/09/2007	30/09/2008	30/09/2007
		RM'000	RM'000	RM'000	RM'000
1	Revenue	163,893	166,863	499,979	452,961
2	Profit/(loss) before tax	25,437	34,183	109,213	88,244
3	Profit/(loss) for the period	16,848	22,726	76,496	61,770
4	Profit/(loss) attributable to ordinary equity holders of the parent	16,536	22,424	76,092	60,759
5	Basic earnings/(loss) per share (sen)	2.65	3.62	12.22	11.63
6	Proposed/Declared dividend per share (sen)	0.00	0.00	0.00	0.00
		AS AT END OF CURRENT QUARTER		AS AT PRECEDING FINANCIAL YEAR END
7	Net assets per share attributable to ordinary equity holders of the parent (RM)	1.0700		1.0100

jackphang

最近看了股东变动，发现原来梁老板卖了自己的股份给另一个大股东。我相信这是为了提高马星在市场上的流通量，也或者是该股东希望得到更多的股份，目前该股东已经拥有了大约13%的股份。

最近马星在我家附近正如火如荼地展开示范屋的建设，希望我可以在明年一月时去参观一下。我相信明年的房地产会进一步滑落，所以我也可能会考虑购买房子以供自住/投资用途。

稳拿2008

原帖由 jackphang 于 13-12-2008 08:44 AM 发表
最近看了股东变动，发现原来梁老板卖了自己的股份给另一个大股东。我相信这是为了提高马星在市场上的流通量，也或者是该股东希望得到更多的股份，目前该股东已经拥有了大约13%的股份。

最近马星在我家附近正如火如 ...

梁老板卖了自己的股份？？！！
那我还是快点离开吧！！

ThermoFisher

路边社消息，我最近和一个朋友(Contractor)聊起Mashing，他指Mashing拖欠他们的payment日趋严重，有的竟然有5个月之久，因为其囤积了太多房子卖不出。。。

稳拿2008

原帖由 ThermoFisher 于 3-1-2009 05:11 PM 发表
路边社消息，我最近和一个朋友(Contractor)聊起Mashing，他指Mashing拖欠他们的payment日趋严重，有的竟然有5个月之久，因为其囤积了太多房子卖不出。。。

那么明年还会给15% 吗？？。。

有也还清拖欠先咯。。

goodluck88

SUMMARY OF KEY FINANCIAL INFORMATION

31/12/2008

		INDIVIDUAL PERIOD		CUMULATIVE PERIOD
		CURRENT YEAR QUARTER	PRECEDING YEAR CORRESPONDING QUARTER	CURRENT YEAR TO DATE	PRECEDING YEAR CORRESPONDING PERIOD
		31/12/2008	31/12/2007	31/12/2008	31/12/2007
		RM'000	RM'000	RM'000	RM'000
1	Revenue	151,660	120,404	651,639	573,365
2	Profit/(loss) before tax	26,793	29,461	136,006	117,705
3	Profit/(loss) for the period	16,452	20,488	92,948	82,258
4	Profit/(loss) attributable to ordinary equity holders of the parent	17,076	20,367	93,168	81,126
5	Basic earnings/(loss) per share (sen)	2.73	3.28	14.94	14.82
6	Proposed/Declared dividend per share (sen)	8.00	8.00	8.00	8.00
		AS AT END OF CURRENT QUARTER		AS AT PRECEDING FINANCIAL YEAR END
7	Net assets per share attributable to ordinary equity holders of the parent (RM)	1.1000		1.0100

ThermoFisher

淨利年增15%
馬星每股派息8仙

（吉隆坡24日訊）馬星集團（MAHSING，8583，主板產業）截至去年12月底財年，稅后歸屬股東淨利（PATMI）按年揚高15%至9320萬令吉，並派息每股8仙。

該公司在文告中指出，稅后歸屬股東淨利從07年同期的8110萬令吉，漲至9320萬令吉，08財年營業額為6億5160萬令吉。

“主要貢獻為公司商業房產計劃，包括南大門商業中心、敦拉薩路Icon辦公樓，以及住宅房產計劃，如碧豪苑（Hijauan Residence）和Perdana Residence等。”

馬星集團建議終期派息8仙，或相等于約淨利的41%。

截至08財年，該集團現金流量達1億7220萬令吉，淨負債率為0.07倍，股東資金達6億9000萬令吉。

隨敦拉薩路Icon計劃的現金收入，加上假設潛在借貸至負債率0.5倍，馬星集團潛在總活動資金將突破8億9320萬令吉。

馬星集團總執行長及董事經理拿督斯里梁海金指出，看好中高檔房產領域前景，因為買主多為高收入群，並有能力在現有不明朗情況下，為本身財富護盤。

“目前利率更低，消費者擁有更多可支配收入以做額外房產投資。在中長期內，相信將有更多投資者，把現金轉換至資產。”

ThermoFisher

馬星2計劃獲獎

（吉隆坡29日訊）馬星集團（Mahsing，8583，主板產業）旗下發展計劃獲得2009年亞太房地產大獎（Asia Pacific Property Award）。

據馬星文告，南大門Southgate獲得最佳辦公樓發展獎，及巴生谷富豪苑Aman Perdana則獲得大馬最佳綜合發展計劃獎。

頒獎禮將在7月16日于新加坡濱華大酒店舉行。

馬星集團總裁拿督斯里梁海金表示：“我們對國際頒發的這個獎項感到非常榮興，並確認我們的發展符合國際產業標準。”

為了慶祝獲獎，馬星展延居者有其屋計劃（Easy Home Ownership Campaign），買家只需付5%訂金，余額將于完工後才繳付；商業房地產則付15%訂金。

靬顜馱u的房產業，馬星提供首5年免利息及免律師手續費。

ThermoFisher

马星国投联手发展 隆市新山策略地库
2009/05/09 18:38:04
●南洋商报

（吉隆坡9日讯）消息指出，国民投资机构（PNB）与马星集团（MahSing，8583，主板产业股）正在探讨，携手发展国投在吉隆坡市中心和新山的策略地库。

然而，消息并不清楚有哪些地段被纳入有关发展范围，但国投在靠近吉隆坡市中心的宾甲路（Jalan Binjai）的地库，包括了Darby Park。

与此同时，国投通过旗下公司，也持有其他产业和地库，其中包括马兴业金融产业（MIDF Property），并在隆市中心范围拥有资产。

而在新山方面，国投旗下公司——彩虹（Pelangi）也拥有土地，并可用作发展带来良好的回酬。

此外，国投和旗下公司也在化岛屿（I&）、伯达灵花园（PGarden）和其他产业公司持有股权。

释放闲置土地

消息人士向财经周刊《The Edge》表示，这些产业发展将释放国投现有但闲置的土地，并为该集团带来益处。

该报道也指出，国投可能鉴于将与马星集团联合发展，因此已提高该集团的持股权。

在截至去年8月，国投通过土著信托基金（ASB）共持有马星集团5.3％的股权，并且成为该集团的大股东，而在过去数个月积极的增持该集团的股权，在截至4月7日，持股权已增持至14.7％。

与此同时，国投也通过直接持有马星集团5.1％的股权，总共持有该集团近20％的股权。

马星集团在其财报指出，该集团在吉隆坡共有4.8英亩的土地，净账面值为5500万令吉（截至2007年7月），以及在新山拥有227.3英亩的土地，净账面值为5580万令吉（截至2005年12月），而其他的策略地库地点包括巴生和乌鲁冷岳。

ThermoFisher

傳與國投合作
馬星股價應聲漲

（吉隆坡11日訊）盛傳馬星集團（MAHSING，8583，主板產業）與國民投資機構（PNB，簡稱國投）合作，激勵股價今早一度漲15仙或8.5%，至1.92令吉，為2008年2月至今的最高價位。

《The Edge》財經週刊報導說，馬星集團將與國民投資機構合作在吉隆坡及柔佛發展房地產計劃。

馬星集團股價開盤即漲了4仙，首個成交價是1.81令吉；9時25分持續上漲至1.85令吉或揚升8仙。

馬星集團-WA（MAHSING-WA，8583WA，主板債券）受母股帶動，開盤成交價1.25令吉，比上週五1.18令吉閉市價起了7仙或6%。

午盤休市，馬星集團起6仙，掛1.83令吉；馬星集團-WA起3仙，掛1.21令吉。

國民投資機構是馬星集團的大股東之一，持有近20%股權。上週盛傳兩者將合作，開發國投位于吉隆坡及新山的策略地庫。

閉市時，馬星集團起8仙，掛1.85令吉，成交量83萬8700股；馬星集團-WA起7仙，掛1.25令吉，成交量4萬9300股。

goodluck88

SUMMARY OF KEY FINANCIAL INFORMATION

31/03/2009

		INDIVIDUAL PERIOD		CUMULATIVE PERIOD
		CURRENT YEAR QUARTER	PRECEDING YEAR CORRESPONDING QUARTER	CURRENT YEAR TO DATE	PRECEDING YEAR CORRESPONDING PERIOD
		31/03/2009	31/03/2008	31/03/2009	31/03/2008
		RM'000	RM'000	RM'000	RM'000
1	Revenue	150,315	140,665	150,315	140,665
2	Profit/(loss) before tax	31,119	30,915	31,119	30,915
3	Profit/(loss) for the period	22,173	22,317	22,173	22,317
4	Profit/(loss) attributable to ordinary equity holders of the parent	22,631	22,309	22,631	22,309
5	Basic earnings/(loss) per share (sen)	3.61	3.59	3.61	3.59
6	Proposed/Declared dividend per share (sen)	0.00	0.00	0.00	0.00
		AS AT END OF CURRENT QUARTER		AS AT PRECEDING FINANCIAL YEAR END
7	Net assets per share attributable to ordinary equity holders of the parent (RM)	1.1400		1.1000

ThermoFisher

销售强劲锁定盈利 马星目标价上修至1.80令吉
2009/05/29 18:08:34
●南洋商报

截止今年3月底，马星集团（MahSing，8583，主板产业股）未进账的销售额高达5亿7400万令吉，加上第二季强劲的销量（1亿3000万令吉），锁定了未来1年半的盈利展望，因此，分析员把目标价格从1.40令吉上修至1.80令吉。

马银行投资银行指出，马星集团在2009财年首季取得理想的新销售，约达1亿7000万令吉，归功于“5/95”优惠融资配套。此外，文良港的StarParc Point产业计划，也取得8200万令吉的销售额。据悉，今年至今，马星集团的新销售额约达3亿令吉。

此外，分析员也说，经济不景导致许多产业发展商积极的出清尚未卖出的单位，而以快速回本商业模式著名的马星集团，很适合目前这个局势。

“马星集团目前的净债务为9100万令吉（13%负债率），不过，当位于敦拉萨路的The Icon在今年下半年交屋后，将使该公司成为净现金公司，进而可以收购更多地库。”

chengyk

Entitlements (Notice of Book Closure)

Reference No MS-090602-63335

Company Name	:	MAH SING GROUP BERHAD
Stock Name	:	MAHSING
Date Announced	:	02/06/2009

EX-date	:	10/09/2009
Entitlement date	:	14/09/2009
Entitlement time	:	05:00:00 PM
Entitlement subject	:	First and Final Dividend
Entitlement description	:	First and Final Dividend of 16% per ordinary share less Malaysian Income Tax at 25%
Period of interest payment	:	to
Financial Year End	:	31/12/2008
Share transfer book & register of members will be	:	to closed from (both dates inclusive)  for the purpose of determining the entitlements
Registrar's name ,address, telephone no	:	PFA Registration Services Sdn Bhd Level 17, The Gardens North Tower Mid Valley City, Lingkaran Syed Putra 59200 Kuala Lumpur Tel No: 603-2264 3883 Fax No: 603-2282 1886
Payment date	:	18/09/2009
a. Securities transferred into the Depositor's Securities Account before 4:00 pm in respect of transfers	:	14/09/2009
b. Securities deposited into the Depositor's Securities Account before12:30 pm in respect of securities exempted from mandatory deposit	:
c. Securities bought on the Exchange on a cum entitlement basis according to the Rules of the Exchange.	:
Number of new shares/securities issued (units) (If applicable)	:
Entitlement indicator	:	Percentage
Entitlement in percentage (%)	:	16

ThermoFisher

財經選項： 新聞／股市／專欄  


馬星集團
買新山地5.7英畝

（吉隆坡16日訊）馬星集團（MAHSING，8583，主板產業）成功拓展新山地庫，以200萬令吉收購新山5.7英畝永久地契地段。

該地段將用來銜接集團旗下發展計劃Sri Pulai Perdana 2，以及大馬依斯干達（Iskandar Malaysia）。馬星集團成功收購土地后，該發展計劃總面積達72英畝，發展總值為2億2500令吉。

董事經理兼總執行長丹斯里梁海金在文告中指出，目前公司在柔佛共有4項工程，未發展總值為7億7600萬令吉。

該公司在全馬共有16項計劃，遍佈巴生谷、檳城和新山。

截至今年3月底，該公司的未發展值和未進帳銷售額約有38億令吉，市場資本超過10億令吉。

LuPorTi

有个问题小弟想问一下。
它的季报里，
REVENUE=1。5亿。
但在NOTES TO ACCOUNT那边写SALES是1。7亿。
怎么SALES会多过REVENUE的？？

纸鹤

新山地广人稀
还拼了命的起新屋
我真的搞不懂
还是发展商的眼光真的酱好??

wwloon32

终于读完这个主题，在此做个记录：

重点在前面页数，不过是2007年之前的事。
中间页数有些重点，不过大部分是灌水，轻快带过。
后面则是新闻居多，也是轻快带过，因为有很多是重复性新闻或研究。

jackphang

2009年8月，马星终于卖出了SouthGate en bloc sale (有关公司就是拥有该股权的FELDA) 而因此录得大约2亿多元的销售额，它会根据工程进度而获得进账,这一点和The Icon Tun Razak 有点相识。

此外，它与政府的良好关系获得了一些回报，今天从网站看到它签署了一分三方合约，合作发展在cyberjaya的地段（总价值在大约6。90亿左右）。

而根据它的预测，它的net gearing ratio （Net Borrowing / SharesHolderEquity) 大约在0。26左右。而它还可以提高到大约0。5左右。

个人觉得它的印象会在今年的财政年（9月和12月）带来一点收入，相信可以超越去年的盈利 - EPS 应该会在 15 cents - 18cents 左右。

目前的政府相联公司的股权应该达到30%左右。这意味着马星差不多和SPSETIA一样成为受政府重视的投资发展商。我相信未来马星会有更多的发展计划适合政府相联公司一起合作。个人预测股息政策还是会维持在40%左右，所以明年的股息大概会在7。5cents 到 10cents （需扣税）之间。

当然，不排除马星会在年底时再来一些收购行动。