银行贷款配套，欢迎讯问 ~第二代~

auroras

请问：
薪水：S$4000
房屋：RM400k （新 terrace house)
偿还期：35-40年？
年龄：28
Committment: 没有
信用卡：有1张，每个月清

借house loan会难吗？现在BLR 是多少？每间银行都一样吗？ 是不是每一间银行都要问问？dirs & dibs 今年还有吗？谢谢！

wan2juice

我上个月中bid 到一间银行拍卖的屋子（Semi-D  2,853 sqft）。

拍卖价：RM215,000
成交价：RM320,000

拍卖时付了10% 头期钱 RM21,500。
剩余须付 RM298,500

以下是我的资料：
职业：Engineer
薪水：RM3300 左右
偿还期：35年
年龄：26
Committment: RM 971 车贷 (start from Sep-2013 5年，每期准时缴)
没有欠卡，每期都清完卡的数额。

请问，我可以借到RM298,500 吗？
有间银行offer 我 RM320,000 的 90% ，也就是RM288,000。
换言之，我还需要 top-up RM10,500 （既：RM298,500 - RM288,000）
谢谢。

wk_924

wan2juice 发表于 6-11-2013 04:39 PM
我上个月中bid 到一间银行拍卖的屋子（Semi-D  2,853 sqft）。

拍卖价：RM215,000

好奇一问，你的头期怎么给的这么少？确定不是 RM320K 的10%

假如value 到你的成交价，可以借到最高RM320K 的90%

bibi130

薪水 1800新币 +800～1100 komisen 平均一定有2700新币
贷款 rm380k
年龄 26
还期 30～35年
committment 一间屋每月还 rm1016跟女友联名
信用卡2张 每个月还清

* p/s ：老虎头银行的不要，今天去问他们，我收入的komisen只能算一半，算到来我的收入平均才2250新币而已，而且每个月的贷款供期不能超过我收入的50%而已，不想浪费老虎职员的时间，不用pm我，谢谢

chris0206

auroras 发表于 6-11-2013 10:16 AM
请问：
薪水：S$4000
房屋：RM400k （新 terrace house)

今年还有dibs, 主要是看发展 商 那里 有没有这个offer. 详情已经pm你了

alan900320

wan2juice 发表于 6-11-2013 04:39 PM
我上个月中bid 到一间银行拍卖的屋子（Semi-D  2,853 sqft）。

拍卖价：RM215,000

贷款90%不可能,你的commitment 太高，你必须加个联名才能贷款90%

史特芬

请问要知道loan appove不approve要多久的工作天？3-4天吗？？

wk_924

史特芬 发表于 7-11-2013 11:27 AM
请问要知道loan appove不approve要多久的工作天？3-4天吗？？

turn around time 大约 4 - 7 天

Chong000

薪水跟女朋友加起来RM3500还没加komisen，加了大概RM4500左右
房屋RM238800，贷款213800。。
Commitment RM600(车贷款）
可以借到30年的吗？而且我们没有报过所得税呢？
年龄25。谢谢

berapit_b0y

我想和女友联名买屋子
房屋：RM360千 （2nd condo）
偿还期：35-40年？
贷款:320K~330K

以下是我和女友的资料：
职业：Sr.Engineer and Executive
薪水：两个人的bacis 加起来RM6200 左右
年龄：我28 ，女友25
Committment: 我有2个车贷,
                      1。RM900 (start from apl-2012 7年，每期准时缴)
                      2。Rm416 (start from may-2008 7年，每期准时缴)
                      女友车贷，RM410 (start from feb-2013 9年，每期准时缴)

谢谢。

史特芬

wk_924 发表于 7-11-2013 12:19 PM
turn around time 大约 4 - 7 天

哦。。。好的谢谢。
另外想请问，银行需要多久时间才放钱出来给卖主？就是我的屋子，我卖给别人了。

wk_924

史特芬 发表于 7-11-2013 01:47 PM
哦。。。好的谢谢。
另外想请问，银行需要多久时间才放钱出来给卖主？就是我的屋子，我卖给别人了。

出钱方面你需要咨询律师，谢谢

singdreams

史特芬 发表于 7-11-2013 11:27 AM
请问要知道loan appove不approve要多久的工作天？3-4天吗？？

Mbb 在3 天可以知道。

只要交齐文件

wan2juice

alan900320 发表于 7-11-2013 10:16 AM
贷款90%不可能,你的commitment 太高，你必须加个联名才能贷款90%

起初我想和女朋友联名的，一个 mortgage agent 帮我分析，说我一个人就足够申请了，不用联名。
他建议女朋友就留下次再买时，可以再拿到印花税的50% 折扣，不要浪费掉。
他说一个人买首两间屋子，都可以借到90% 的 loan 的，到第三间只可以借到 70%。
就是说，我和女朋友各自可以买两间屋子并借到 90% 的 loan。
但，如果这第一间，我们联名借到 90%，接下来我们各自只可以买到一间 90% loan 的屋子罢了。

另一方面，我的 auction advisor 则告诉我，我一个人的薪水是借不到的。
他说每月要供的 loan 要是薪水的三分之一或超过。

其实我可以的话，我希望以自己的名来贷款就好了。
因为 auction 出来，屋子的所得人，名字是我，并没有女朋友的名。
屋子贷款如果我们联名，对她并没保障，也是她最近在纳闷的原因。
大大们又什么看法吗？

wk_924

wan2juice 发表于 7-11-2013 09:05 PM
起初我想和女朋友联名的，一个 mortgage agent 帮我分析，说我一个人就足够申请了，不用联名。
他建议女 ...

如果你有degree cert，每个月信用卡的oustanding 不高，90% 还可以一试用自己的名字去申请。
有兴趣PBB 贷款可以PM 我

yoyo7731

请问low cost的二手屋是怎样买的？需要什么条件？

wk_924

yoyo7731 发表于 8-11-2013 04:09 PM
请问low cost的二手屋是怎样买的？需要什么条件？

第一次购屋者，收入不懂RM3K 还是2.5K 以下。知道的大大请帮忙

sixsense

wk_924 发表于 4-11-2013 06:30 PM
只要动到cash out 就是10年

cash out 和 refinance 有什么分别？
各位大大，请问哪些银行有offer zero moving cost的？rate 如何呢？谢谢！^^

wk_924

sixsense 发表于 8-11-2013 07:00 PM
cash out 和 refinance 有什么分别？
各位大大，请问哪些银行有offer zero moving cost的？ ...

refinance 是从 bank A 还去 bank B
cash out 是通过refinance 或者做top up loan 拿多余的钱出来 for personal consumption purpose

weeys

我的双层排屋要抵押给银行还钱给我父亲。（拍卖屋，父亲还完钱了。屋子geran也已经是我和太太的名字。geran已经到手了）
屋价现在已超过Rm300千。

我打算借Rm200千。（还钱给我父亲）HLB已经给我offer letter （MortagePlus Housing Loan）
BLR-2.25%，借30年。我还在犹豫要不要签。

我和太太联名收入大约有Rm7000

请问有其他银行agent可以给我更高的rate吗？
我要flexi配套，因为手头上有Rm150千可以放进去扣利息。