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rueychee86

请问拿屋有收什么transfer fees??

jonus

rueychee86 发表于 4-2-2015 04:42 PM
请问拿屋有收什么transfer fees??

MOT transfer title...从发展商哪里转去你的名。。。要给legal fee and stamp duty 如果没错

LittleAnt

上车鸟。。。。认真去算一算，MOT的总数会死。。。。

Legal or Lawyer Fees
First 150k  = 1% (minimum RM300)
Next 850k  = 0.70%                           

Memorandum Of Transfer (MOT)
First 100k = 1%
Next 400k = 2%

所以我的费用将会是 ：
Property Price (RM) ：397k (那时报大价拿贷款)
Lawyer Fee/ Legal Fee :   Legal Fee  3,229 + Disbursement 600 = RM 3,829 (能扣也只有这里)
Stamp Duty MOT ：RM 6,940 (无法扣的，不懂那个第一间50%的有得算吗？因该没有啦。。。)

总数：RM 10,769.00 这次还不死~~~

ahchieh

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bent2182

LittleAnt 发表于 5-2-2015 09:31 AM
上车鸟。。。。认真去算一算，MOT的总数会死。。。。

Legal or Lawyer Fees

你有收到通知信给钱了吗？
第一次买屋STAMP DUTY应该有得扣些许吧。。。

网间行者

LittleAnt 发表于 5-2-2015 09:31 AM
上车鸟。。。。认真去算一算，MOT的总数会死。。。。

Legal or Lawyer Fees

当时我的有扣，只是忘了扣在哪里了.....50%

LittleAnt

扣在S&P是一定的了。。。所以上次律师费加到来才会这样的价。。。
这次的因该没得扣。。。没听过MOT stamp duty有的扣的。。。。

网间行者

LittleAnt 发表于 5-2-2015 02:20 PM
扣在S&P是一定的了。。。所以上次律师费加到来才会这样的价。。。
这次的因该没得扣。。。没听过MOT stamp ...

哦，我忘了因为我买时发展商有免费我stamp duty，加上第一间屋子50%。所以没有那么伤。

LittleAnt

网间行者 发表于 5-2-2015 02:41 PM
哦，我忘了因为我买时发展商有免费我stamp duty，加上第一间屋子50%。所以没有那么伤。

是福不是祸，是祸挡不过。。。
既来之，则安之。。。。

jonus

网间行者 发表于 5-2-2015 02:41 PM
哦，我忘了因为我买时发展商有免费我stamp duty，加上第一间屋子50%。所以没有那么伤。

发展商应该没有免MOT的stamp duty吧。第一间应该是有的扣50%

网间行者

jonus 发表于 5-2-2015 05:32 PM
发展商应该没有免MOT的stamp duty吧。第一间应该是有的扣50%

我买时有免SNP和Legal Fee

jonus

网间行者 发表于 5-2-2015 05:45 PM
我买时有免SNP和Legal Fee

如果没错,当你给订金时，发展有注明 stamp duty 和legal fee for title transfer 是没有的。。。免的只是snp and loan legal fee and stamp duty你可以看看你的document.title transfer 是被割掉的。。

雨化田

LittleAnt 发表于 5-2-2015 09:31 AM
上车鸟。。。。认真去算一算，MOT的总数会死。。。。

Legal or Lawyer Fees

如果你用回SPA律师做MOT，那他们在Legal Fee portion只会算你25%，Standard Rate来的。。。

即你的算式：3229 x 25% + 600 = 1407.25 , 然后再加印花税。。。

jonus

雨化田 发表于 5-2-2015 11:47 PM
如果你用回SPA律师做MOT，那他们在Legal Fee portion只会算你25%，Standard Rate来的。。。

即你的 ...

真的吗？那么就可以省下很多钱

rueychee86

LittleAnt 发表于 5-2-2015 09:31 AM
上车鸟。。。。认真去算一算，MOT的总数会死。。。。

Legal or Lawyer Fees

OMG无法相信，有那么多吗？

LittleAnt

目前没想到有什么特别的东西要分享。。。
就随随便便分享一些厨房柜里的东西吧。。。


厨房转角架拉篮 (http://item.taobao.com/item.htm?id=36857258933)
厨房柜子转角的空间通常木匠都不会做太深，因为拿不到里头的东西，而且也可以省材料，
有了这种厨就可以充分利用转角空间，而其也不必钻进去拿东西，市场上有比这个更漂亮的，
但是价钱都很贵，这个是我找到比较廉价的。。。。
价钱     : RM 300左右（不包邮费）
功能     : 纯不锈钢焊接

  


              

这个转角架拉篮当你拉出来时，里头深处的蓝就会跟着移动出来（不是整个出来，是从里面移动到出口处）
有了这个篮收放东西会比较方便。。。有是最好，没有也无所谓
反正不方便的时候就会放些不常用到的东西。。。。

LittleAnt

304不锈钢橱柜拉篮 (http://detail.tmall.com/item.htm?id=41579804012)
这个是普通的厨房柜子拉篮，可以放些烹饪的调味料，食油等东西。。。
都是装在火炉左右。。。。有不同的大小，买时要跟木匠沟通好。。。
价钱     : RM 300左右（不包邮费）
功能     : 不锈钢
             承担30kg
              阻尼功能




不锈钢碗架/碗篮 (http://item.taobao.com/item.htm?id=39208587332)
这个是抽屉式的碗筷碟拉架， 都装在洗碗盆左右，篮底会有个水盘防滴水（建议盘子干了才放进篮里）
价钱     : RM 220左右（不包邮费）
功能     : 不锈钢
              阻尼功能

LittleAnt

我个人比较有兴趣的是以下这个东西。。。


衣橱门如果地上不平，或木匠没调整好
会出现拉门管不紧，自动打开个缝很烦恼。。。（我现在就有这个烦恼）
我去年12月时去Ikea看见那里的衣橱上方都有个东西可以缓慢关闭，做到静音。。。
去到靠近关闭时还会自动把门拉上关闭，但是会有一块东西在衣橱尾段上方。。。
而且门还要加块东西做缓慢和抽拉功能。。。
没有那么漂亮。。。回来我找到了这个。。。
这个完全可以隐蔽的藏在上方的轨道里，比较整齐，不会难看。。。

拉门吊轮阻尼缓冲器 (http://item.taobao.com/item.htm?id=39208587332)
价钱     : RM 100左右（一对，不包邮费）
功能     : 防止快速关门带来的噪音
              防止反弹，滑开


p/s: 分享了酱多。。。我要milo分！

jonus

LittleAnt 发表于 6-2-2015 09:39 PM
我个人比较有兴趣的是以下这个东西。。。

谢谢分享。。楼主你的东西全部买齐了吗？

shirlyllim

LittleAnt 发表于 6-2-2015 01:39 PM
我个人比较有兴趣的是以下这个东西。。。

谢谢分享期待