银行贷款配套，欢迎讯问 ~第二代~

alan900320

15122009 发表于 5-9-2013 09:55 PM
想问，如果买二手的apartment188k，
头期给多点，希望尽快可以供完，可是这样利息会高吗？如果只借100k？
...

借100k或169200 (90%), public bank 都能给你blr-2.2. semi flexi 较适合你如果你没有很大的cash flow. 配套详情发给你了，你看看吧

Herbie11

Hi all, sorry my pc cant type mandarin, so far standard chartered bank still can do refinancing up to 70 years,
who is interested pls PM me, but need to be fast, we dunno when will get the official memo. thank you.

klnaj

alan900320 发表于 5-9-2013 08:47 AM
贷款90%+5%可以，配套详情发给你了

请问+5％是什么意思？

15122009

wk_924 发表于 5-9-2013 11:31 PM
可以拿flexi loan，然后把多余的钱放进去reduct principal，那么就可以早点供完

请问什么是flexi loan呢？

15122009

请问贷款利息是怎样算的呢？
例如：
借100k，BLR-2.2  供20年好，还是15年？供年期越短利息会回扣比较多吗？
一个月是多少？一年又是多少？
是不是最少要供5年后才可以付完呢？

chris0206

klnaj 发表于 6-9-2013 02:49 PM
请问+5％是什么意思？

+5是保险和 贷款合同那些

chris0206

15122009 发表于 6-9-2013 10:02 PM
请问什么是flexi loan呢？

flexi loan是开current acc. 随时可以拿 钱 出来用， 每个月会 charge rm10. 有多的 钱 放 进 current acc可以直接省 利息  
eg: 借 500k 放 400k就只 算 100k 利息 。 和 semi flexi 差别就 是 拿 钱 出来需要 前 两天 通知 银行 , rm50 per transaction and minimum withdraw 5k

chris0206

15122009 发表于 6-9-2013 10:05 PM
请问贷款利息是怎样算的呢？
例如：
借100k，BLR-2.2  供20年好，还是15年？供年期越短利息会回扣比较多吗 ...

借 越 长 月 好 ，拉低 commitment,反正利息低

15122009

chris0206 发表于 7-9-2013 12:11 AM
借 越 长 月 好 ，拉低 commitment,反正利息低

那是不是要5年后可以full payment?

15122009

chris0206 发表于 7-9-2013 12:10 AM
flexi loan是开current acc. 随时可以拿 钱 出来用， 每个月会 charge rm10. 有多的 钱 放 进 current ac ...

看起来不错，它的坏处是？

wk_924

15122009 发表于 7-9-2013 12:39 AM
看起来不错，它的坏处是？

如果你没有善用它的“好处”，那么就是你的“坏处"

* 因为每个月都会charge RM10 的maintenance fee

15122009

wk_924 发表于 7-9-2013 11:11 AM
如果你没有善用它的“好处”，那么就是你的“坏处"

* 因为每个月都会charge RM10 的maintenance fee

所谓的好处，是不是：
例如（1）；
我借150k，BLR2.2 供20年~如果我放50k进flexi loan current acc,那它只算我100k的利息而已，是吗？
万一我有急用，我也是拿出来，只不过有扣手续费，再加每个月扣RM10

例如（2）；
我借150k，BLR2.2 供20年，普通每个月供min，但是我有多余的钱就直接拿去供屋期，
但是万一有急用，它是不可以拿出来用的，对吗？那这类型的是称为什么acc呢？

如有错，请纠正！第一次借钱，想知道那一类型比较适合.....谢谢！
对了，还有所谓的坏处？可以分享吗？

bble

想问很多事,因为想了解。希望你能解答。
我和老公联名买屋子。2006 年买时后rm175 k. 借90%.
月供rm880.  Public bank. 请问现在行情需要refinance吗?
再问如果想买另一个屋子。 新屋rm400 k.
我要卖掉这间。听说现在我家屋子有涨到rm280 k.  我要跟银行借钱。。你说能吗?
最好买新的不要给头期。
资料: 老公 33岁 工资m4900.  供家 880 供车 750 (还有5  年)  Personal loan 800 (还有15  年)
           老婆   30 岁 工资 rm2700  供车400 ( 还有 3年)
请问我有希望买个家吗? 希望买大的, 能让老人一起住。小孩子有空间。 可是为什么屋子都是那么贵呀。

xinniwang

请问律师费是可以一起贷款的吗？

比比杨

薪水：RM3000+1000津贴+COMMISION
房屋：RM350,000（新或二手condo）
偿还期：20年或30年
贷款：100%
年龄：28岁
Committment: 没有供车，credit card 没欠，最近一年没存EPF，没报INCOME TAX


请问没报income tax 没有epf有办法贷款到吗？有什么办法？要准备什么？

wk_924

15122009 发表于 7-9-2013 11:09 PM
所谓的好处，是不是：
例如（1）；
我借150k，BLR2.2 供20年~如果我放50k进flexi loan current acc,那它 ...

例如（1）；
我借150k，BLR2.2 供20年~如果我放50k进flexi loan current acc,那它只算我100k的利息而已，是吗？是的
万一我有急用，我也是拿出来，只不过有扣手续费，再加每个月扣RM10。 fully flexi 没有扣手续费，只是每个月的RM10 而已

例如（2）；
我借150k，BLR2.2 供20年，普通每个月供min，但是我有多余的钱就直接拿去供屋期，
但是万一有急用，它是不可以拿出来用的，对吗？那这类型的是称为什么acc呢？现在没有这个配套

如有错，请纠正！第一次借钱，想知道那一类型比较适合.....谢谢！

alan900320

比比杨 发表于 8-9-2013 01:47 PM
薪水：RM3000+1000津贴+COMMISION
房屋：RM350,000（新或二手condo）
偿还期：20年或30年

有ea form 没报税还是可以做的，没进epf还是有一定机会可以过贷款，有大学文凭会有帮助，不妨提交你的文件来尝试申请。详情发给你了

eeeee7

问问你们的意见

semi-flexi loan = -2.4%
Full flexi loan = -2.3%

long term & short term 来讲哪一种会比较好. monthly turnover 暂时不会很高

怎样选哦....

bble

bble 发表于 8-9-2013 12:46 AM
想问很多事,因为想了解。希望你能解答。
我和老公联名买屋子。2006 年买时后rm175 k. 借90%.
月供rm880.  ...

等待回复中

wk_924

bble 发表于 8-9-2013 12:46 AM
想问很多事,因为想了解。希望你能解答。
我和老公联名买屋子。2006 年买时后rm175 k. 借90%.
月供rm880.  ...

旧屋子需不需要做refinance 是看你有没有这个必要，如果你是因为比较低廉的利息或者做cash out 都是可以做refinance。
但是需要提醒你一点的是，目前做cash out 最长只能做10年偿还期。无形之中是加重你们的负担，对新房屋贷款来说不是一件好事

假设信用卡用额不高，联名贷款RM400K 的90% 是可行的，更准确需要处理贷款才能知道。