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发表于 11-3-2016 02:50 PM
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本人是自雇人士(Self Employed)，营业大概2年，income tax了 1年报年赚30K多，但是每年bank statement出入不多，每月3-5K，我可以申请房贷？那方面需要加强？ |
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楼主 |
发表于 11-3-2016 08:00 PM
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你好，
如果有报税，有epf，薪水有进户口，车期有准时还的话
90%是没有问题的
希望我的意见可以帮到你
谢谢
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楼主 |
发表于 11-3-2016 08:04 PM
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高阳狂生 发表于 11-3-2016 01:02 PM
楼主你好,我的情况是年龄38岁,net income rm2600,没有任何commiment,有两个租金收入(进银行),一个rm1300(市价rm40万左右已供完),一个rm1200(和我弟弟联名,市价30多万,还欠rm10万左右,我弟为贷款人,每月房贷rm550,租金进我户口),请问如果我想把那间供完的condo拿去refinance,最多可以借到多少数目?如果是购买新产业,大概可以买到多少钱产业?
你好，
以上大概算了你的薪水和rental, 大概refinance只能cash out RM100K那样。
可是如果是买屋子的话，大概RM200K
可是如果要准确的话，就要看你的文件和租金了。
因为我需要看全面的东西 比如租金，合同，和其他东西
希望我的意见可以帮到你
谢谢
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楼主 |
发表于 11-3-2016 08:06 PM
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你好，
其实你是可以申请贷款，只是在乎你买多少钱的屋子和目前有什么负担了。
如果加强的话，有些储蓄可以帮到。
可是如果你要买比较贵的屋子Eg RM300K以上的话，就要加人了
希望我的意见可以帮到你
谢谢
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发表于 11-3-2016 09:19 PM
来自手机
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sheng6222 发表于 11-3-2016 08:04 PM
你好，
以上大概算了你的薪水和rental, 大概refinance只能cash out RM100K那样。
可是如果是买屋子的话，大概RM200K
可是如果要准确的话，就要看你的文件和租金了。
因为我需要看全面的东西 比如租金，合同，和其他东西
希望我的意见可以帮到你
谢谢
你好,net income rm2600加租金rm1300加rm1200的一半rm600,不能算作总收入 rm4500 吗?能贷到多点数目吗? |
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发表于 11-3-2016 11:44 PM
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我目前有个房贷是联名的，每月供RM800，是算800 commitment 还是400？ 没有其他贷款了
bank statement 公司需要6个月？bank是看cheque,transfer 还是cash deposit 的交易来批贷款呢？还是看每月的有没有profit？
我公司每月bank statement出入3-5K左右，但是没有什么profit的，开bank acc 开始时有几千块，到现在1年多了也是几千块而已。。。没问题？
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发表于 12-3-2016 01:10 PM
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maybank 有做skyworld ascenda 吗？
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发表于 12-3-2016 09:19 PM
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如果有报税，有EPF， 薪水是进户口，车期也有准时还的话。以我的收入最高可以借到多少呢？
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发表于 13-3-2016 01:01 AM
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楼主 |
发表于 13-3-2016 06:29 PM
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你好，
是可以的。
可是就是要看你的tenancy agreement还有valid多久和钱进户口之类的
所以我建议看了你全部文件才懂你大概你最高可以贷款到多久～～
其实你是可以贷款等到的，只是还不能说你能贷款多少～～一切要看你的租金文件而定
希望我的意见可以帮到你
谢谢
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楼主 |
发表于 13-3-2016 06:33 PM
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free32 发表于 11-3-2016 11:44 PM
我目前有个房贷是联名的，每月供RM800，是算800 commitment 还是400？ 没有其他贷款了
bank statement 公司需要6个月？bank是看cheque,transfer 还是cash deposit 的交易来批贷款呢？还是看每月的有没有profit？
我公司每月bank statement出入3-5K左右，但是没有什么profit的，开bank acc 开始时有几千块，到现在1年多了也是几千块而已。。。没问题？
你好，
其实你的屋子如果有letter offer或其实证明的话，就比较容易以RM400来算commitment
bank statement一定要拿6个月的，银行都是会算你每一个算赚的钱。
可是最重要的其实是看你的报税，如果报税向你说的，只有RM30K一年的话，
我会建议你买below RM300K的屋子了～～
希望我的意见可以帮到你
谢谢
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楼主 |
发表于 13-3-2016 06:35 PM
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你好，
不好意思，因为我只能做Johor的屋子，如果是在Kl的话就不能做了。除非你本人在新山，产业在kl,那我就能帮你做。
请问你懂发展商是谁吗？因为我需要去system查看下是否Maybank可以做
希望我的意见可以帮到你
谢谢
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楼主 |
发表于 13-3-2016 06:37 PM
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你好，
以保障来说的话，大概RM400K那样的屋子
希望我的意见可以帮到你
谢谢
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楼主 |
发表于 13-3-2016 06:39 PM
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你好，
其实这个要看你的薪水和目前有什么负担～～
一般来说如果没有什么负担的话，薪水只是要above RM6000那样而且还要看你们本身工作性质，做多久了，有储蓄之类的
希望我的意见可以帮到你
谢谢
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楼主 |
发表于 14-3-2016 08:09 PM
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协助帮忙解决贷款问题，欢迎询问
希望我的知识和经验可以协助解决问题 |
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楼主 |
发表于 15-3-2016 05:53 PM
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协助帮忙解决贷款问题，欢迎询问
希望我的知识和经验可以协助解决问题 |
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楼主 |
发表于 17-3-2016 04:56 PM
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协助帮忙解决贷款问题，欢迎询问
希望我的知识和经验可以协助解决问题 |
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楼主 |
发表于 18-3-2016 07:46 PM
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协助帮忙解决贷款问题，欢迎询问
希望我的知识和经验可以协助解决问题 |
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楼主 |
发表于 19-3-2016 10:37 AM
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楼主 |
发表于 20-3-2016 05:21 PM
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