【MAHSING 8583 交流专区】马星集团

悶蛋

原帖由 jackphang 于 2-6-2008 09:48 PM 发表
我看了马星的年报，它最近的业绩有写进这里。

而目前的icon－jalan tun razak （east wing ）要等到２Q的业绩才会显示出来。

简短的报告：

目前马星拥有１４个工程，而几个已经算是完全开发了。马星开始转向 ...

可是柔州的产业似乎有过剩的倾向,
jackphang兄你觉得现在发展perdana 2会是好的时机吗?
年报有没有提到什么时候会开始?

[ 本帖最后由 悶蛋 于 3-6-2008 09:16 AM 编辑 ]

stanleymyc

奇怪。。。到底是谁在大量买入?

股市大跌这股还能维持股价？(已经三天了)

成交量放大，很多散户在卖给大户

要买多一点都难。

vampire2000

那就是说会大起咯？

kingermy

原帖由 弹煮 于 3-6-2008 12:48 AM 发表
是的。
Nominee/CCTS = dividend direct goes to account + NO ANNUAL REPORT
Direct/Cash account = receive dividend cheque + WITH ANNUAL REPORT

这样答你够清楚了吗？

弹姐..
那请问Nominee/CCTS会有 dividend receipt 的吗?没有的话报税时怎么搞?

scsiang82

Tuesday June 10, 2008
Mah Sing’s Southgate project block 80% sold


KUALA LUMPUR: MAH Sing Group Bhd has received good response to its Southgate Commercial Centre project in Kuala Lumpur, with 80% of the Vivo block taken up.

“To cater to the strong demand, the group will open the Vox block for sale during the three-day launch (June 13 to 15) at Wisma Mah Sing,” the group said in a statement.

Vox comprises 90 standard and duplex office suites as well as 16 lifestyle retail lots.

Group managing director Datuk Seri Leong Hoy Kum said: “With Kuala Lumpur City Centre less than 10 minutes away, there is robust demand for well-planned niche commercial developments that provide a good business climate.

“We are targeting corporate as well as high net worth customers, including professionals, investors and entrepreneurs as Southgate is suitable for different business ventures.”

The statement said the group was poised for another profitable year, with 14 projects in prime locations – nine in the Klang Valley, four in Johor Baru (Iskandar Malaysia) and one in Penang.

http://biz.thestar.com.my/news/story.asp?file=/2008/6/10/business/21492134&sec=business

scsiang82

盈利强劲管理精明　马星集团产业股首选
二零零八年六月十日 晚上七时三十九分


（吉隆坡10日讯）马星集团有限公司（MAHSING）盈利强劲增长以及管理层精明，这只股仍然是联昌国际证券投资研究的产业股首选之一。

该投资研究所保持马星集团在1.50令吉的买入评级，但是将它的2008至2010财政年盈利预估调低2％至9％，以反映在3月底终止蒲种土地收购计划。

在预估中除去蒲种土地后，该家产业公司的修订净资产值已减低；因此目标价也由2.27令吉调低至2.02令吉。

在对马星集团业绩的评述中，联昌国际证券投资研究说该集团的第1季净利2230万令吉相等于21％全年预估，是在预测范围内以及预测接着数季盈利将更强劲。

此外，该集团将在第2结合脱售Icon Tun Razak的销售额，这将大幅推高盈利。

马星集团第1季销售额总共1亿1300万令吉，较2007财政年第1季的1亿零900万令吉高6％。

它补充说：“考虑了全国大选后3周的冲击，这是值得赞许的业绩。至于地区分布方面，槟城占42％，巴生谷占40％以及柔佛占18％的总销售额。”

马星集团在3月推介吉隆坡新街场路的3亿8000万令吉Southgate商业发展计划（是由2亿5千600万令吉向上修订），而在4月推介□都茅的12亿8000万令吉槟城Southbay发展计划。

联昌国际投资研究说，马星集团也找寻更多地库以及投资着可预测在下半年它将加速收购地段。

“今年以来，该集团只收购在柔佛的一小块土地添加Sri Pulai地区的地库。该集团在国内找寻更多地库，包括巴生谷，柔佛以及槟城。它也考虑沙巴市场。”

“更重要的是，它在越南收购土地取得重大进展，马星集团开拓河内以及胡志明市的商机。”

联昌国际投资研究说，马星集团的股价催化剂包括在国内以及海外收购更多增值地库，完成脱售整栋商业大厦以及更多的潜在类似销售。

http://www.kwongwah.com.my/news/2008/06/10/82.html

johnny-chia

马星蛮不错的，我将持续的买入！gogogogo~~~~

stanleymyc

此外，该集团将在第2结合脱售Icon Tun Razak的销售额，这将大幅推高盈利。

谢谢分享，难怪大户要受票，不知有special dividend 分吗。

加力仔＿FIPF

原帖由 v2_vehooi 于 2-6-2008 10:17 PM 发表
我都是用hlebroking的.....

WALK IN 去 MENARA HLA，JALAN KIA PENG，KL，注册hlebroking DIRECT ACC，copy 4 or 5 sets ic~

加力仔＿FIPF

原帖由 弹煮 于 2-6-2008 10:19 PM 发表
你开错account鸟啦
再开过，不用紧的，偶也是同时有nominee和direct account。

呵呵....和小弟一样～

but all moved into direct acc liao~

加力仔＿FIPF

原帖由 scsiang82 于 10-6-2008 10:25 AM 发表
Tuesday June 10, 2008
Mah Sing’s Southgate project block 80% sold


“To cater to the strong demand, the group will open the Vox block forsale during the three-day launch (June 13 to 15) at Wisma Mah Sing,”the group said in a statement.

Vox comprises 90 standard and duplex office suites as well as 16 lifestyle retail lots................

有谁去看看吗？

加力仔＿FIPF

原帖由 scsiang82 于 10-6-2008 10:25 AM 发表
Tuesday June 10, 2008
Mah Sing’s Southgate project block 80% sold


“To cater to the strong demand, the group will open the Vox block forsale during the three-day launch (June 13 to 15) at Wisma Mah Sing,”the group said in a statement.

Vox comprises 90 standard and duplex office suites as well as 16 lifestyle retail lots................

有谁去看看吗？

v2_vehooi

mahsing 未来的盈利其中要看这个southgate。明天我就会去看到底那边的地点，售价便宜或贵，环境舒适感。如果一切都好的话，那么这个southgate将会是klang valley的另一个新地标，那么这肯定可以提升mahsing未来的account....

jackphang

今天特地出席股东大会，结果少于20人的股东出席。席上看到了马星老板和董事们。里头谈了一些有关于马星的财务状况。而马星一些股东有发问一些问题，感觉上他们都是精打细算的人，如最近的工程都已经锁定了建筑成本，所以油价及钢铁价上涨在短期内不会有太大的影响。而它的的unbilled sales有4亿在residencial,6亿在commercial,所以，我预计它的profit margin会在明年更上一层楼。而马星老板还在考虑在对的价格脱售塑胶的业务。而在southbay还没有正式的堆出，不过我相信在3年后当第二大桥建好后会有更好的发展。而southgate就在马星总行的对面，我从四楼看过去，它才刚刚开始，所以我相信它需要至少3年来完成这项工程。而the icon tun razak 已经建到17楼，只剩下3楼，所以预计今年尾或明年头就可以完成了。

当我问到马星老板近期有没有购地计划，他的答案就如报章所说一般，就是马星现在的30亿足够它发展5-7年，所以没有这个计划，不过我相信它会等待土地价格更低一点时才来收购。

我也问到它的cash flow的问题，而steven ng 回答说马星现阶段处于良好的现金流的状况，它的理想gearing是0.5，我不是很明白这里的gearing，不过我相信它还是有本事再提高它的gearing。事后我也问他为何出售ESOS，它的答案很标准，也就是他也有financial liability。

最后参观了southgate的模型，感觉上它在卖力的推出southgate，感觉不错，只不过该地段是否能够吸引足够的投资者，取决于该地点，以及他的发展计划。

我也大概看了马星的办公室，还不错，多数是小姐。另一个值得关注的是EPF也是股东之一，大约有2-3%的股份。

hmm，就这样，报告完毕。

股友

惊见到jackphang前辈，感动中。下次不要离开cari太久。

蚂蚁小弟

謝謝jackphang前輩的分享～！

只是不大明白負的現金流怎么說是良好呢？

jackphang

原帖由 蚂蚁小弟 于 23-6-2008 06:38 PM 发表
謝謝jackphang前輩的分享～！

只是不大明白負的現金流怎么說是良好呢？

这个其他股东有问，结果他们的回复是因为要lock in price还钱给contractor。所以与其放入银行拿2-3%,不如拿钱还contractor，那么钢铁起价就没有那么大的影响（他们说早在去年尾油价大起时已经预先知道通货膨胀了）。

stanleymyc

jackphang 大大 特地从singapore 出席大会。。。我是小股东都没去

真是惭愧。。mahsing 选地发展眼光一流众所周知， 这个我不当心。

不过， 大马politic 不稳短期会影响property 市场。

蚂蚁小弟

在最新一季的季報的確在Trade Payables里頭有減少大概55,000,000左右
可是net decrease in cash總共是73,805,000
加上這一季的凈利，
照你那么說，應該還買多了吧？
有人拿數據出來問嗎？有叫他們拿出數據來嗎？

scsiang82

更新: June 24, 2008 02:04

冀南大門每棟賣價逾1億
馬星集團引海外投資者


（吉隆坡23日訊）馬星集團（MAHSING，8583，主板產業）冀以每棟逾過1億令吉的價碼，年底前脫售南大門商業中心（Southgate Commercial Centre）內兩座大樓給海外投資者。
馬星集團董事經理拿督梁海金指出，目前仍在洽談階段。

“我國房地產價格普遍上較區域低，西亞、中國等海外投資者感興趣。”

他今日出席常年股東大會后發表談話。

馬星集團今年的目標銷售額為5億6000萬令吉，並計劃今年內推出總值7億600萬令吉的房產。

首季銷售40%來自巴生谷流域的住宅產業及20%貢獻來自柔佛，剩余40%貢獻來自吉隆坡市中心的南大門商業中心。

梁海金坦言：“儘管目前消費者謹慎，惟仍不影響公司收益，因為公司尚有10億令吉的未進賬銷售額。”

截至首季，馬星集團持有現金1億3070萬令吉，及低水平的負債率0.03倍。

“我們計劃在巴生谷流域、檳城及柔佛買地，一旦時機恰當，我們有能力併購，擴展業務。”

http://www.chinapress.com.my/content_new.asp?dt=2008-06-24&sec=business&art=0624bs12.txt