大家都想有一间好的“风水屋”，能够藏风聚气的好住宅，必须具备三个基本条件：（1）环境位置要好（2）建设格局要好（3）有气势（内部装饰与摆设）
我们在选择住宅时，眼光一定要好，目光如炬，千万不能掉以轻心，必须仔细考察，精心判断。
除了房屋的价格之外，还必须注意价格以外的其他重要因素。
一间房子必须符合一些基本的条件，才能算是好的风水屋。
首先，我们先谈谈环境和位置。
众所周知，一间屋子的环境位置是非常重要的，如果地理环境让人感到不舒服，给人纳闷的感觉，那么就算屋子价格再便宜也不宜居住，这会带来很多负能量磁场。
相反的，有些位置令人一到此处即有舒适安逸之感，这肯定和风水有莫大的关系。
例如前有明堂聚气，后有靠山挡煞，再加上朝向好，道路交通顺畅方便，环境位置佳外，并且格局四正，搭配合理，视野广阔，采光通风，充满生气活力等等，这些都是选购屋子的首要考虑因素之一。
在风水学上，一些环境或地方，不适宜建房子；当然，也不建议购买这些地方的楼盘作为住宅。
1.靠近坟场
阳台及窗外不可看到坟场、墓地这些不洁之物，阴气过重，负面磁场将增强，居住者的心理也会大受影响，甚至会经常做恶梦，对健康不利。
2.松软山体
不可离松软的山体太近，因为松软的山体可能会在大雨时滑坡，造成人命或财物损失，希望大家在这方面多加留意，千万别掉以轻心。
3.靠近电塔
住宅不宜靠近有高压电塔，又或是在电台电视塔旁。这些地方会产生很强的电磁波，如果人体长期接触，就会使神经系统和免疫系统受到破坏，可能会引起多种较严重的疾病。
同时在风水的角度来看，磁场受到破坏，家庭成员一定得怪病或容易遇上灵异事件。
4.在交叉大道旁
因为大道的交叉处产生的噪音和涡旋气流会对居住者产生伤害，当然也会对建筑物的风水财气产生极大的冲断作用，对身心健康及财运、官运也都不利，而且会尘土飞扬，居住于此，日常起居都得不到安宁。
5.在三岔路口上
住宅位处三岔路口上，是居家风水的大忌。
三岔路口除了面对路冲之外，三岔路的煞气特别重，冲击力也特别大，当然破坏程度也特别高，除了让居住者难以入眠之外，还会让人精神不能集中，时常产生幻觉，偶尔还会发生一些“古灵精怪”的事件。
6.对着转角或尖角
住宅的阳台或主卧室不宜对正附近建筑物的转角或尖角，外观看就像一个楔子，打进住宅中心，风水学叫“尖刀煞”。
居住在这种住宅里，会使人难受，心情很差，当然会对健康产生不利的影响。
7.靠近油站
加油站是火灾隐患的危险区，磁场受破坏程度也蛮高，加上还有很多车辆往来的噪音，会使居者烦躁不安。
还有油站的汽油味特重，声煞和味煞同时双面进攻，居者想不倒下都很难，所以住宅应尽量避开在“加油站”旁。
8.靠近铁路
别选择靠近铁路的住宅，因为火车速度快，高速来往的火车会产生很强的气流漩涡，且汽笛鸣声使人无法安宁，对身体健康不利，同时会发生意外的几率也相应提高。
9.避开玻璃屋
住宅不宜选择面对拥有很多面玻璃做装饰的屋子。
住在玻璃幕墙的倒影中，对人有一种压抑感；其次经阳光反射形成“光煞”，也就是“光污染”，对人体健康非常不利。
10.被高建筑包围
假如周围建筑都比自己的住宅来得高，便不是很好。
所谓“左青龙、右白虎、前朱雀、后玄武”，如果周围的建筑都比自己的还高，就像自己被重重包围，向外视野被遮蔽，使人有被围困之感。
这样的住宅会严重影响个人的前途发展，事业肯定会停滞不前，目标感全失、疑心重，忧郁症肯定找上门。
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