屋主突然反口不卖

foo_foo

没有任何订金及合约，人家找到出高价买家的还不飞起你？

RCS

签booking form 有好有不好啦, 他是保护买家和卖家的文件, 里面有一个条文是保护买家的, 当然要双方签才生效啦

*每家property agency 会有稍微不同。。。。。

metis

想办法挖出屋主资料，去说服他卖，他一开始想卖，肯定有想卖的原因。
至于agent，对他说这种不负责任的做法保留法律行动，4~5千块足够请几个印度人给点教训。

RCS

kitkatlow 发表于 17-7-2016 12:19 PM
agent 並沒有做好他的工作，這肯定是失職，我相信他一定的程度是在隱瞞你某些事情。

但你什麼訂金都沒付，什麼文件都沒簽，就跑去貸款，也是在是過於天真。
就好像一個男人答應要娶一個女人，沒有註冊沒有鑽戒 ...

Aiyor   ..事实上有title或spa就可以了, agent 也是傻的, 怕麻烦???有钱赚还怕什么麻烦? 如果买家和卖家已经签了, 就算屋主反口不要卖, 买家给的 deposit自动成为agent的commision. 妈的真是浪费啊, 给我就爽了

Johnson_Wong

你什么都米有签，银行怎样批贷款给你叻？你可以说清楚一些吗？银行不是跟程序走的咩？

x_sky58

本人有试过。签了 Booking form, loan offer letter. S&P  我也单方面签了，还没 stamping.  到最后 owner  一句话说不卖了。
Bank  方面我不需要赔 (他们还出 reject letter  给我)。然后依据 booking form 里的 T&C, 屋主也赔偿我们，和agent 平分。

遇到这样的状况很无奈，浪费精力浪费时间。

祝你好运！

zhensoft

不合理, 什么都没有，怎样申请贷款？

duncantaller

sm99999 发表于 17-7-2016 12:14 PM
这种应该是无牌的agent，非法的，所以不照程序走，摆明玩弄你的。

你自己也知道，买卖屋子，不是巴刹里买根葱，尽然不照程序走，只能怪你自己傻。

haiz~我也知道我错了，我不知道这位agent是否有牌，可是他是under一间有点名气的reality firm的，是为做了很多年的老江湖

RCS

x_sky58 发表于 17-7-2016 04:25 PM
本人有试过。签了 Booking form, loan offer letter. S&P  我也单方面签了，还没 stamping.  到最后 owner  一句话说不卖了。
Bank  方面我不需要赔 (他们还出 reject letter  给我)。然后依据 booking form 里的 T ...

对, 主要是还没有appoint bank panel lawyer就好了

duncantaller

Tjhwa81 发表于 17-7-2016 02:09 PM
我是做銀行的，基本上簽了Letter Offer然後因為買不成屋子是可以毀約的。

至於這件事情上錯的並不是Agent而是屋主，因為某些屋主的確是不會想簽任何的booking form，這樣的話單方面毀約對他們完全沒有損失。

既然这样，身为一位property agent就不应该为这位屋主卖屋

RCS

duncantaller 发表于 17-7-2016 06:05 PM
haiz~我也知道我错了，我不知道这位agent是否有牌，可是他是under一间有点名气的reality firm的，是为做了很多年的老江湖

G 还是 D 公司   

duncantaller

imsolifeless 发表于 17-7-2016 02:24 PM
你们不能随便怪 Agent 先查什么问题
做人要有证据，要留一条后路，以避免不必要的悲剧
如果做到断人后路，这可是一生啊

你有签到 Letter Offer，booking form 吗？
首先，先弄清楚，是 Agent 不要给你签 Booki ...

当价钱谈好了之后，我有要求agent签offer to purchase，可是这位agent嫌麻烦说如果发生什么事情，需要refund的话很麻烦，就叫我尽管去apply loan，当时的我就天真的照他去做了去找银行~
银行要求我这些文件
1) Geran , Water or eletric bill
2) Property Photo
3) Copy of I/C
4) Latest 6 months salary slips and Commission Statement
5) latest years income tax with tax receipt
6) Employment Letter / name card / Confirmation letter or increment letter
7) Latest 6 months bank saving  account statement.。8）Latest 2015 and 2016 epf statement
9) Latest EA form With Company stamp

10）document support (FB or investment )

duncantaller

feyn4402 发表于 17-7-2016 02:07 PM
我之前也是没签booking form但起码要有对方的letter of offer才申请到～ 好奇你所谓的资料齐全是什么资料
介意分享吗？

银行要求我提供这些文件
1) Geran , Water or eletric bill
2) Property Photo
3) Copy of I/C
4) Latest 6 months salary slips and Commission Statement
5) latest years income tax with tax receipt
6) Employment Letter / name card / Confirmation letter or increment letter
7) Latest 6 months bank saving  account statement.。8）Latest 2015 and 2016 epf statement
9) Latest EA form With Company stamp

10）document support (FB or investment )

duncantaller

foo_foo 发表于 17-7-2016 03:28 PM
没有任何订金及合约，人家找到出高价买家的还不飞起你？

飞我，至少给我一个理由，不是一个whatapps message 就可以的~

duncantaller

metis 发表于 17-7-2016 03:52 PM
想办法挖出屋主资料，去说服他卖，他一开始想卖，肯定有想卖的原因。
至于agent，对他说这种不负责任的做法保留法律行动，4~5千块足够请几个印度人给点教训。

我想要以合法的管道处理事情~haha

duncantaller

x_sky58 发表于 17-7-2016 04:25 PM
本人有试过。签了 Booking form, loan offer letter. S&P  我也单方面签了，还没 stamping.  到最后 owner  一句话说不卖了。
Bank  方面我不需要赔 (他们还出 reject letter  给我)。然后依据 booking form 里的 T ...

至少你哪位屋主还给你reject letter, 我这里目前什么回复都没有，哪位agent只会在那儿说:都是这样的~我也没办法~我也不想的~我也是其中一位受害者。Haizzzzz
明天开工我会问清楚银行那里该怎样，然后就会试试打去这间reality firm complain和试试要求赔偿

duncantaller

RCS 发表于 17-7-2016 06:07 PM
G 还是 D 公司

是 S 公司

imsolifeless

duncantaller 发表于 17-7-2016 06:12 PM
当价钱谈好了之后，我有要求agent签offer to purchase，可是这位agent嫌麻烦说如果发生什么事情，需要refund的话很麻烦，就叫我尽管去apply loan，当时的我就天真的照他去做了去找银行~
银行要求我这些文件
1) G ...

没有 Letter of Offer 银行还可以批吗？
我没试过咯

那么我也能以买屋子的借口去银行贷款咯。有人能给意见吗？
你试试从这角度来 cancel 你的罚款

那个 Agent 也很奇怪。。。

RCS

imsolifeless 发表于 17-7-2016 06:25 PM
没有 Letter of Offer 银行还可以批吗？
我没试过咯

那么我也能以买屋子的借口去银行贷款咯。有人能给意见吗？
你试试从这角度来 cancel 你的罚款

那个 Agent 也很奇怪。。。

可以啦, 做东西可以转弯一下的嘛, 可以说direct buy frm owner, 或者随便找个booking form冒险画两张符就ok 了

RCS

duncantaller 发表于 17-7-2016 06:21 PM
是 S 公司

很多联想      。。。