应该把屋子租给什么人比较好

uncle08

租给黑人会弄坏当地的Apartment物价行情，请三思啊！

安全地帶

SS.LIM 发表于 21-10-2015 12:05 PM
对，我也是要求agent帮我找马来人或华人。可是，马来人或华人很难找，本地人的租金都很低，很难租到高， ...

这个真的不好说 我只能用机率来说 一般华人和马来人风险较低 你有拿2个半月deposit不用太担心

SS.LIM

uncle08 发表于 21-10-2015 12:10 PM
租给黑人会弄坏当地的Apartment物价行情，请三思啊！

是啊，所以我是个好榜样，坚持不租给黑人。宁愿放空也不随随便便把我的Apartment出租出去。Agent一直叫我租给黑人或外国人，说租金比较高，容易出租。到最后，我还是坚持。有时觉得那些agent都在骗人，每个打来都讲他们有租客找我这区的屋子，到最后还是没有下文。不然打来的都是叫你把租金调低点或介绍一些外国租客。到最后，找到租客的是我自己，不是agent。

月寒羽

happylim86 发表于 21-10-2015 12:28 AM
一般都是1個月佣金
agreement自己搞都可以，不過既然都找agent了，叫他搞吧
agreement費用很少而已，自 ...

是还没有联络任何一个中介帮忙，但是不是市场收佣都是一个月吗？有个印度家庭要租，我都不敢放呀

安全地帶

月寒羽 发表于 21-10-2015 02:29 PM
是还没有联络任何一个中介帮忙，但是不是市场收佣都是一个月吗？有个印度家庭要租，我都不敢放呀

佣金1個月沒錯 agreement是charge在租戶的 叫代理去做就行了 印度人如果你喜歡挑戰自己底線可以試試哈

月寒羽

安全地帶 发表于 21-10-2015 02:44 PM
佣金1個月沒錯 agreement是charge在租戶的 叫代理去做就行了 印度人如果你喜歡挑戰自己底線可以試試哈

看来还是推掉算了，担心收不到租金又请不走那时候就后悔莫及。

月寒羽

安全地帶 发表于 21-10-2015 02:44 PM
佣金1個月沒錯 agreement是charge在租戶的 叫代理去做就行了 印度人如果你喜歡挑戰自己底線可以試試哈

Tenancy agreement 通常多少钱啊？

aquamax

准时交租的人...

eddy_cfs

分享个本身经验。
第一个租客，印度人，couple，有受教育的那种。谈好了，没问题，出租给他。2个月后，没还租金，一直拖租金，借口多到不行。更恐怖的是，第3个月，邻居忽然打点话给我投诉，说我家里租给了negro，问我知道吗。白天晚上窗户都有窗帘关紧紧，半夜就会敲敲打打的声音。隔天，硬着头皮去家里查看，negro几个走出来，说给了租金给印度人，不要搬走。后来才知道印度人原来是agent，专门负责出租房子给foreigner.
印度人那天后也不再接电话了。Negro说给了一大笔钱印度人，不愿搬走。几经波折，报警了，才解决。欠下千多电费，屋子也被破坏，食物在屋里生虫了，臭味。。。。

第二个租客，华人，以为好点，哪知道一样，几兄弟来的。租了2个月后，开始没还租金。打电话给一向来联系的那个，他说和他的哥哥闹翻了，已经搬出，叫我联系他的哥哥。联系上了哥哥，也是拖。后来，自己搬走，欠下千多电费。庆幸屋子没被破坏。

第三个租客，几个马来婆合租，3，4十岁左右的。准时交租，虽然要求有点多，每样坏的都要修好，不过合理。

我的结论：租客看运气的，自己一定要见过租客，虽然租客也会装，不过还是可得出是真心租的还是别有目的。最好租出去后回去看看，家里是不是正常的情况，有晒衣，有开窗，问问邻居有没有正常活动就好了。

希望你找到好租客吧

SS.LIM

eddy_cfs 发表于 27-10-2015 04:07 PM
分享个本身经验。
第一个租客，印度人，couple，有受教育的那种。谈好了，没问题，出租给他。2个月后，没 ...

听到你的经验，真的是有点怕。经常回去看我的屋子，租客会不会觉得烦或觉得你在骚扰他呢？其实我们可以要求几个月一次去看我的家吗？

真的希望我这个租客是好的。

iamweiming

有点担心。。。我刚租了给黑皮家庭。老婆管家的，保险公司AIG工作。
拖了她很久，一直不想租她。奈何她一直很有心whatapps我，要求我考虑租她们一家四口。
屋子看了两次，谈了很多，最后决定租她一年先。

eddy_cfs

SS.LIM 发表于 27-10-2015 04:15 PM
听到你的经验，真的是有点怕。经常回去看我的屋子，租客会不会觉得烦或觉得你在骚扰他呢？其实我们可以要 ...

其实我也没进去屋子啦，在外面兜一下而已，哈哈。

eddy_cfs

iamweiming 发表于 27-10-2015 04:35 PM
有点担心。。。我刚租了给黑皮家庭。老婆管家的，保险公司AIG工作。
拖了她很久，一直不想租她。奈何她一 ...

应该还好啦，只要是正经的租客就好。意思是有些人喜欢租屋子做不好的事，如我的第二个华人租客，应该是做偏的，因为搬走后我看到很多笔记本上写着谁谁谁，欠多少，谁谁谁，还了多少。。。如果是家庭应该会有煮饭，倒垃圾，晒衣服之类的，有空兜一下看看就知道了。和种族不太有关。。。不过我怕黑

yen+hock

我有一间apartment刚租给了印度人，下个月搬进来，希望没事。。。。

SS.LIM

yen+hock 发表于 27-10-2015 05:10 PM
我有一间apartment刚租给了印度人，下个月搬进来，希望没事。。。。

印度人也有好的吧。可是我却听到很多负面的东西啦。其实租屋子真的是要看运气的。

yen+hock

SS.LIM 发表于 27-10-2015 05:19 PM
印度人也有好的吧。可是我却听到很多负面的东西啦。其实租屋子真的是要看运气的。

对方是在小新工作的，老婆和一个孩子， 3个人住。。。。对，真的要看运气。。。。

SS.LIM

yen+hock 发表于 27-10-2015 05:23 PM
对方是在小新工作的，老婆和一个孩子， 3个人住。。。。对，真的要看运气。。。。

我的租客之前来看屋子的时候是讲三个人住，签 agreement的时候又跟我讲四个人住。然后又讲可能有时会带一两个朋友回来。原本我是想不要租给他们了，觉得有受骗的感觉。

yen+hock

SS.LIM 发表于 27-10-2015 05:37 PM
我的租客之前来看屋子的时候是讲三个人住，签 agreement的时候又跟我讲四个人住。然后又讲可能有时会带一 ...

现在呢？还租着？

我的刚刚给了2个月deposit + 1个月rental + 0.5个月水电deposit.....

希望一切如意。。。

SS.LIM

yen+hock 发表于 27-10-2015 06:26 PM
现在呢？还租着？

我的刚刚给了2个月deposit + 1个月rental + 0.5个月水电deposit.....

才刚拿锁匙，所以不知道。

yen+hock

SS.LIM 发表于 27-10-2015 06:42 PM
才刚拿锁匙，所以不知道。

但愿一切如意。。。