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发表于 23-8-2015 09:02 AM
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nganzai 发表于 23-8-2015 07:55 AM
你买多少钱？我上个月去seremban看排屋20×80都要扣完515千！真的贵！都有人买！真的很奇怪
我买了两个，那时外国人买房一百万令吉的规矩还未生效，两个都是80几万令吉，我示为单一投资170万。
当时的决定比较随意，因为价格比澳洲香港都要便宜很多（但比中国大陆一线城市的高速发展新区要贵），后来到访新山，发现当地发展情况与经纪和iskandar发展局网页上说的有非常大的落差，与expectation有很大距离。这样，iskandar的房产就显得很贵了。
为啥呢？我告诉你……
在中国广东省自贸区南沙区（目前是偏远的郊区，人气很少），一个1000尺的海景单位的价格，大概是iskandar同类单位的60％。iskandar发展局常常公布该特区的投资总额，说从2006年到现在已经获投入多少资金，但原来和南沙相比，多年来吸引资金的总和，大概只是广州政府投入南沙一年多的资金（不包括企业投入的资金，那比政府投入的要多），建地铁，高速公路，码头，运货火车铁路，载人高铁，商务机场……打造快速便利高效率基础设施。
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发表于 23-8-2015 09:06 AM
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本帖最后由 dangabay 于 23-8-2015 09:21 AM 编辑
补充，据我观察，新山就像中国大陆的一个三四线城市，尚远不如二线城市。 |
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发表于 23-8-2015 09:19 AM
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买入iskandar物业后，因为很激气 ，所以关注iskandar的消息。其实iskandar还是在不断发展中的，我看到一些（但不多）国际有实力的公司投资iskandar，例如华为，但不多。
不过，总的来说，iskandar的发展规模并非如宣传那么大，实际上规模不太大，而且发展速度也比较慢。 |
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发表于 23-8-2015 09:21 AM
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发表于 23-8-2015 09:23 AM
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byte77 发表于 23-8-2015 09:21 AM
四线不知有没有，跟中国较大县城有的比
对，就像中国大陆三线城市或二线城市下面的一个县 |
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发表于 23-8-2015 09:42 AM
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"What we learn from history is that people don't learn from history."
Warren Buffett
(Most people do not believe in economic bubble until it bursts...........)
地产下行是无可避免的！
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发表于 23-8-2015 09:55 AM
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nganzai 发表于 23-8-2015 07:55 AM
你买多少钱？我上个月去seremban看排屋20×80都要扣完515千！真的贵！都有人买！真的很奇怪
我有时候会在家里意淫，如果马币兑新币掉到3 兑1， 然后新山city square 后面那间Suasana jb 掉到300 千一间，我就可以直接cash 100 千新币买一间了。
想到都几开心一下。 |
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发表于 23-8-2015 09:57 AM
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我在另一个forum 有人post说卖了150个units
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发表于 23-8-2015 09:59 AM
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马币持续下跌，最坏的都还没来呢！
朋友们，是时候便宜卖房子了！ |
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发表于 23-8-2015 10:03 AM
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digidigi 发表于 23-8-2015 09:57 AM
我在另一个forum 有人post说卖了150个units
卖很少罢了。标价很贵。
我看那个发展商可以顶多久。
迟些建好了，拿现金去捞装修美美的单位。
其实掉到500 千还是划算，不过最好掉到300
千，越便宜越好。（希望我没有做梦） |
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发表于 23-8-2015 10:06 AM
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马币跌〉外资卖股票〉储备变少〉马币再跌〉外资再卖〉储备再变少〉马币再跌没完没了。。。哈哈
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发表于 23-8-2015 10:14 AM
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本帖最后由 u0508950 于 23-8-2015 10:22 AM 编辑
digidigi 发表于 23-8-2015 10:06 AM
马币跌〉外资卖股票〉储备变少〉马币再跌〉外资再卖〉储备再变少〉马币再跌没完没了。。。哈哈
不过，油价40 块钱钢底很难穿。
如果沙地阿拉伯顶不顺，在年尾减产，油价飚，马币就会回升。不然，还是很难顶。
我个人预计原产品已经接近底部了，中国qe 应该可以增加需求量。不过现在经济波动性很大，难估
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发表于 23-8-2015 10:23 AM
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是时候便宜卖房子还是便宜买房子? 
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发表于 23-8-2015 10:26 AM
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魔羯王子 发表于 23-8-2015 10:23 AM
是时候便宜卖房子还是便宜买房子?
呼吁大家便宜卖。。。这样价格就会掉，然后我可以回来买。
真的期待desa park city , bangsar, kl cc 和jb city square 的房子lelong lelong. 掉到一间200-300 千马币这样就差不多啦 |
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发表于 23-8-2015 10:31 AM
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版主大哥, 这事情哪里可能会发生的事情
话说 desa park city 也不便宜, 拿 jalan kuching 的房子来说也很贵啊
问下你 sri putramas 值得买来投资吗? 我是先买回来投资出租之后不久就拿回来自住
可是那里的评语不怎么好, 是 mainland 的 project, sri putramas 1 比较 high density
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发表于 23-8-2015 10:43 AM
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魔羯王子 发表于 23-8-2015 10:31 AM
版主大哥, 这事情哪里可能会发生的事情
话说 desa park city 也不便宜, 拿 jalan kuching 的 ...
你记错了，那个是一个女生和他老公买的，Sri hartamas landed.
我买的是bandar utama 的双排。不要问我它会升还是跌啊，我不是算命的。最近要价1。2-1。3百万，bu10-bu11, 如果是bu1-9, 最少1。5 百万起跳。
那边的屋子，有些卖便宜的，不过很烂，装修美的，又贵。出租是容易，租金大概2500 上下。
地屋租金向来不高的，不可以作为指标。
主要看你自己的需求。我自己是比较喜欢市中心的双排，贵是贵，但是个人认为值得啦。。。 |
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发表于 23-8-2015 10:59 AM
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u0508950 发表于 23-8-2015 10:14 AM
不过，油价40 块钱钢底很难穿。
如果沙地阿拉伯顶不顺，在年尾减产，油价飚，马币就会回升。不然，还 ...
棕油应该还有的跌，在比较糟的周期，棕油价是能够低过成本价的。 |
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发表于 23-8-2015 11:20 AM
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digidigi 发表于 23-8-2015 10:59 AM
棕油应该还有的跌，在比较糟的周期，棕油价是能够低过成本价的。
没有用心去发展实体工业的后果。
农业也不够人家竞争，先进国的农业技术先进得多。
以前，橡胶，棕油和石油高价，就一片蓝天。现在全部原产品都烂价了。
印尼更死。。。两兄弟现在有得来。 |
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发表于 23-8-2015 11:49 AM
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房产，地产一起下来吧，
我钉紧路边美美的农地，
下调30%，就好。。。
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发表于 23-8-2015 12:06 PM
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u0508950 发表于 23-8-2015 11:20 AM
没有用心去发展实体工业的后果。
农业也不够人家竞争，先进国的农业技术先进得多。
昨天我看到一篇文章，那些想从制造业转型去服务业的国家，遇到货币贬值时经济是最脆弱的，出口通常不升反降，因为美金越强原产品通畅越便宜，比如马来西亚。 |
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