|
|
发表于 21-1-2015 08:48 PM
|
显示全部楼层
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 21-1-2015 09:02 PM
|
显示全部楼层
你好，
个人意见而已
其实你律师应该帮你采取行动。。。。在合约里有一条，如果屋子不能在Within时间（那就是3个月）的话，屋主需要陪8%给你直到给你锁匙然你搬进去。
这个条例在合同都是一样的，只是看你的律师有站你那边帮你吗
希望我的意见可以帮到你。
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 21-1-2015 10:21 PM
|
显示全部楼层
楼主如果是传说中的贪吃大王，就没有那么简单了 。
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 22-1-2015 12:09 AM
|
显示全部楼层
|
直接说你已经安排了装修,希望他能找别的地方租着先，和气生财嘛。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 22-1-2015 12:47 AM
|
显示全部楼层
注意一点是，前屋主说他的新屋可以两个月弄好，实际上不一定能够的。
楼主要做好心理准备。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 22-1-2015 02:05 AM
|
显示全部楼层
杀人不见血酿。。。.gif) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 22-1-2015 02:40 AM
|
显示全部楼层
楼主跟贪吃大王是一伙的?
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 22-1-2015 02:41 AM
|
显示全部楼层
楼主跟贪吃大王是一伙的?
?
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 22-1-2015 08:00 AM
|
显示全部楼层
哇！什麽律師來的啊！沒有一點專業水準！
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 22-1-2015 08:12 AM
来自手机
|
显示全部楼层
哎呀！这还不简单，直接叫装修老去开工啦。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 22-1-2015 08:29 AM
|
显示全部楼层
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 22-1-2015 08:50 AM
|
显示全部楼层
你这件事情我之前也遇过， 前屋主卖我是包一部分家私的。
他也是跟我吵， 一直拖延不搬， 理由是他的新屋还没有做好， 可是， 我也是急着搬进去啊。
你的S&P里面应该有写交屋日期， 因为你这个是二手屋。 不是新屋， 不会延期做好的。
转名手续应该已经完全办妥了， 你才可以收租金的。 但是以我的case, 我选择不租他， 因为交屋的时候我必须点算家私。 一切ok交钥匙我才让银行出钱付他余款， 程序是这样的。
如果你出租给他， 你要收租金， 那就等于交屋了， 那你必须让银行放款先。 坏处是， 以后他搬出去的时候家私全部坏掉还是不见了， 你没有东西把柄抓着他的了。 所以我当时的决定是， 不租！ 给我滚出去！
如果那个律师不帮你的话， 你可以告他的， 你去看你的S&P, 里面应该有写交屋日期的。 如果里面有交屋日期， 但是律师不action的话， 是她失职的。 那时候我给我律师弄到很气， 因为她跟前屋主有生意来往， 所以她就不帮我， 问我要出租给他吗？ 我就很生气， 我骂那律师， 我说要告去律师公会了。她就说你不租， 你要写信告诉我你坚持交屋的！ KNS的， 什么交屋要写信， 如果程序需要写信你也要提醒我， 不然我不是读法律的我怎么会？ 我全部都会还花钱请你做么？ 有些律师真的很KNS的。 后来， 她不得以只好吩咐前屋主搬屋。 那个前屋主打电话来骂我咒我。。。 管我屁事？ 我只是拿回属于我自己的东西而已， 有些人很奇怪， 屋子还没有好就要卖房子。 |
评分
-
查看全部评分
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 22-1-2015 08:51 AM
|
显示全部楼层
这一条要看S&P里面有没有写的。 有些律师偏帮前屋主， 她就没有写的。
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 22-1-2015 08:54 AM
|
显示全部楼层
其实很简单，就是报警外加去找和你们搞房屋文件的律师。
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 22-1-2015 08:56 AM
|
显示全部楼层
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 22-1-2015 09:15 AM
|
显示全部楼层
老实讲，对方卖屋给你，你向他买过来，算是大家好，
但对方毕竟还有两个月才能搬（新家还没好），你就不能通融下吗？？
为何要开价到2K，有点不合理，你本身已经说了市价是700而已，他也肯给你高过市价给你1000，
你还说电器全部搞定了，家具已经定好了，那么还怕什么GST？？家具可以几个月后送去你新家都可以的，
我之前买个冰厨也是叫他4个月后才送来的。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 22-1-2015 09:22 AM
|
显示全部楼层
不可能啊。。你看看时间相差那么远。
- 注册时间 01-7-2013 11:47 AM <-----楼主
- 注册时间 16-9-2013 02:55 PM <-----贪吃大王
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 22-1-2015 09:36 AM
|
显示全部楼层
市价rm700, 可是lz买来自住，并不是买来放租，要他跟市价跑，有点难为他。
lz买了没得住，两个月银行利息，还有installment照给， 真是有够麻烦。
如果installment=房租，我会可以考虑，有人帮我给放贷。
如要租，记得记得签租约，收押抵金，如果任何损坏，扣押抵金，lz要保护自己啊。
小鬼看法，有错请指教。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 22-1-2015 10:16 AM
|
显示全部楼层
你明不明白当一切 Plan 好好突然 对方说要延期的那种感觉？
如果 装修是 100k， 6% GST 是多少呢？
楼主这样做都是保障自己，有什么问题呢？
问题不发生在自己身上你当然说的轻松，请多考虑楼主而不是看到2k 就说楼主错
2k 是3月过后的， 是一种婉转的方式拒绝前屋主这样都看不明白
你那么慷概不如你组你的房子给 楼主的前屋主吧
|
评分
-
查看全部评分
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 22-1-2015 10:24 AM
|
显示全部楼层
是真的有趁火打劫的感觉。。
你没有想到这几个月他给你的租金也算是income吗？当作帮补你的装修费。。你只算到自己亏的gst，没有算到自己赚的租金吗？
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
 本周最热论坛帖子
|
3986 
101
