买2手屋需要请估价师吗？

youmissme

wk_924 发表于 27-8-2014 07:05 AM
大约RM800左右

thank you very much .....

wlekf

wk_924 发表于 27-8-2014 07:05 AM
大约RM800左右

请问我的2手排屋是RM184K

估价师说要RM675，会贵吗？

wk_924

wlekf 发表于 15-1-2015 05:57 PM
请问我的2手排屋是RM184K

估价师说要RM675，会贵吗？

价钱合理。

wlekf

wk_924 发表于 17-1-2015 11:02 PM
价钱合理。

谢谢你~~~~

小雨的世界

请问各位可以介绍房产估价师给我吗?。。谢谢分享。。

kelvinlzy

请问我价值RM420千的2手condo，valuation fee要RM1150合理吗？我已经从RM1300扣多了RM150。

hsgan74

http://www.malaysialoan.com.my/2011/08/malaysia-valuation-fees/

kathylim88

wk_924 发表于 17-1-2015 11:02 PM
价钱合理。

请问签了银行给的letter of offer 还要自己付钱请估价师吗？

haryewkun

kathylim88 发表于 19-4-2015 11:40 PM
请问签了银行给的letter of offer 还要自己付钱请估价师吗？

签了 letter offer 只是表示你接受这间银行的贷款。

银行还是需要估价师写一份报告书，确定你的屋子值这个价格。这样它才敢借你这个数额的贷款。

kathylim88

haryewkun 发表于 20-4-2015 02:16 AM
签了 letter offer 只是表示你接受这间银行的贷款。

银行还是需要估价师写一份报告书，确定你的屋子值 ...

如果bank value没有那么高，那我的贷款就出问题了咯！这样的话，银行应该在我签之前就要先搞清楚bank value嘛！

yellow86

kathylim88 发表于 20-4-2015 08:34 AM
如果bank value没有那么高，那我的贷款就出问题了咯！这样的话，银行应该在我签之前就要先搞清楚bank val ...

银行会打电话来问我们产业的市价，然后再决定给那一间估价行handle..

kathylim88

yellow86 发表于 20-4-2015 11:18 AM
银行会打电话来问我们产业的市价，然后再决定给那一间估价行handle..

银行应该先要求估价报告了，再决定要不要借贷款给我啊？签了letter of offer, 才拿估价报告，如果估价报告低过银行所给的数目，那我不就还要自己掏现金去填补？

haryewkun

kathylim88 发表于 21-4-2015 09:43 AM
银行应该先要求估价报告了，再决定要不要借贷款给我啊？签了letter of offer, 才拿估价报告，如果估价报 ...

写估价报告不是免费的，估价师大约要收几百到上千元，视屋价而定。

如果怕估价不足的话，时间赶得及的话，也是可以在签约之前就先叫估价师去做报告。但如果过后交易不成的话，这个估价费就白花了。

kathylim88

haryewkun 发表于 21-4-2015 12:27 PM
写估价报告不是免费的，估价师大约要收几百到上千元，视屋价而定。

如果怕估价不足的话，时间赶得及的 ...

我是签了后，banker才跟我需要估价师去估价。第一次买屋子，不清楚这些程序。

haryewkun

kathylim88 发表于 22-4-2015 09:01 AM
我是签了后，banker才跟我需要估价师去估价。第一次买屋子，不清楚这些程序。

嗯，一般上 banker都是这样做的。

在你签 LO 之前，他们会帮你口头问过估价师价格。估价师口头上说可以给的价格，一般上都能做到。就算这个估价师说做不到，也能找别个。只要不是很特殊的情况（比如估价师去现场发现屋子和描述的完全不一样、装修严重损坏、等等），不会有问题。


但如果出问题的话，风险的确是由买家来承担……

kathylim88

haryewkun 发表于 22-4-2015 01:54 PM
嗯，一般上 banker都是这样做的。

在你签 LO 之前，他们会帮你口头问过估价师价格。估价师口头上说可 ...

如果有问题的话，我的预算就有问题了，那就搞到我买不成了咯！

NBA2008

我买的二手屋价400k 估价费rm 1450会贵吗?