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发表于 9-11-2013 10:22 AM
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Buku 发表于 6-11-2013 03:23 PM 
原来法律上是不允许的，我现在才知道。
我分享我的遭遇，几年前我买间屋子，买方是一位华人老人家+美国回来 ...
对方确实是好人。
但也没那么多好人。
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发表于 9-11-2013 10:24 AM
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STB 发表于 6-11-2013 10:02 AM
完全同意29&30楼朋友的建议~
而且你报案也可以把management office的疏忽一起报,因为他们没有好好履行他 ...
Management office 不可能懂那么多。
懂的话也不会是condo 的 management office 了。
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发表于 9-11-2013 10:27 AM
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hawkman 发表于 6-11-2013 04:03 AM
你的主旨走錯了。overdue 便沒收定金。完事。
你說收租直到完成交易，便正中他的計，他更加不急付bala ...
你们一个一个都是傻的， 买家是用公家的贷款， 一般根本不可能在90天内完成的。
90-150 天是可能的。
有经验的律师甚至会给一个180 天的期限来完成公务员贷款。 |
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发表于 9-11-2013 10:30 AM
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chowchow83 发表于 5-11-2013 10:14 AM
我也心急在等我的钱，之前他们已经delay一次又一次....我们也通融很多次....
问题就是他们不当着一回事. ...
我刚卖屋也是120天才完成的啊。
你的买家用的是government loan， 有时会去到180天的。
还有， government loan 不是所有的lawyer firm 都有做的哦。
复杂多了。 |
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发表于 9-11-2013 12:10 PM
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leoksting81 发表于 9-11-2013 10:27 AM
你们一个一个都是傻的， 买家是用公家的贷款， 一般根本不可能在90天内完成的。
90-150 天是可能的。
有 ...
众人皆傻.....你独憨....
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发表于 9-11-2013 06:38 PM
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maxllj 发表于 9-11-2013 12:10 PM
众人皆傻.....你独憨....
很奇怪么？
我老婆就是用公家的贷款，
买屋用了近半年才完成了买卖。
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发表于 9-11-2013 06:51 PM
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leoksting81 发表于 9-11-2013 06:38 PM
很奇怪么？
我老婆就是用公家的贷款，
买屋用了近半年才完成了买卖。
当然奇...
Government Loan....
本来就很慢.....
慢得出奇.....
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楼主 |
发表于 11-11-2013 12:32 AM
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leoksting81 发表于 9-11-2013 06:38 PM
很奇怪么？
我老婆就是用公家的贷款，
买屋用了近半年才完成了买卖。
你老婆也是用government loan???
government loan的second release会等很久吗after 1st release????
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楼主 |
发表于 11-11-2013 12:42 AM
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楼主 |
发表于 11-11-2013 12:47 AM
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leoksting81 发表于 9-11-2013 10:20 AM
这些是小事还是大事， 看你怎么定位了。
我买屋子时候， 也是在还没settle balance时候， 先搬进去住了。
...
我也想开开心心的settle它,但最大问题就是他装修和搬进去是没通知我的...还几个月了....如果不是我过去根本不懂啊...
他的lawyer很多时候都ignore掉我们寄过去的信......
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发表于 11-11-2013 09:59 AM
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发表于 11-11-2013 01:50 PM
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chowchow83 发表于 11-11-2013 12:42 AM
就是因为government loan之前他的律师讨比较长的时间来settle....
很多时候的delay都是come from他的law ...
假如是二手屋子是比较慢的。
Lawyer需要联络发展商， 取回一堆documents， 然后submit 给贷款部。
然后呢，经验不足或则条款的修改，又得补文件，发展商的Office 如果delay， 那就delay咯。
如果是新屋子，直接跟发展商买，政府贷款也那就快多了。
前提是，你们用不一样的Lawyer， 又是二手的屋子，
这些都会使second release 需要更长的时间。
还得看看你的屋子是master title 还是strata title。
如果是master title，那就更慢了。
无论如何， 180天是极限。
私人贷款很多也是会去到120天的。
我上一次买屋时，用银行的panel lawyer
银行也是搞到120-130天才出钱给卖主。
还好屋主没blame我。 .gif) |
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