自雇人士买屋烦恼

kazumi琴

ultraboy 发表于 30-10-2013 08:44 PM
应该可以吧。具体的你要问银行咯。

弄到我自己都不好意思再打去问

kazumi琴

ultraboy 发表于 30-10-2013 06:23 PM
你那个银行进进出出可以做假的，银行肯定不要。要记得银行是疑心病很重的东西。如果是business acc就ok。 ...

business acc也是要有公司注册才能不是

kazumi琴

ultraboy 发表于 30-10-2013 06:21 PM
如果你在epf每个月有钱进也是一个证据银行要的。但是如果不是通过做工反而是私人放钱去epf的话我就不大鼓 ...

现在EPF好到是最近一直拍利息咯。。。。

我表格都拿了，不是不够钱用，不敢乱来

ultraboy

kazumi琴 发表于 30-10-2013 09:02 PM
我问2间RHB跟PBB说的话都1样，说8月过后bank negara弄到很严格去。。。

买什么都要问到没得剩那种， ...

如果你朋友弄给你一个月1000的话，你就每个月尾放1000进你户口咯。然后分2或3次拿出来，下个月尾再做同个事情咯。

kazumi琴

ultraboy 发表于 30-10-2013 09:07 PM
如果你朋友弄给你一个月1000的话，你就每个月尾放1000进你户口咯。然后分2或3次拿出来，下个月尾再做同个 ...

是哦~她做1000，可是银行会查到不是公司进钱的吗？

我也有想过用这办法，只是怕被抓到害到她，而且电话也准备好是直接打给她的

只是话才问完就被2间银行判死刑

Nights

贡糖 发表于 30-10-2013 03:48 PM
不好意思。请问可以用住家地址注册公司吗？我去Wisma Ting Pek Khiing问，他们说一定要用店屋的地址才可以 ...

他的，应该就是旧的。因为我前不久才注册完一家公司，就如你说的，一定要Commerce的地址，还要附上你要租的Agreement，和Land title。少了一个，你就不用注册了。

以前只要有住址就可以，那时10几年前的事情，现在不行。

在东马，SSM是注册Sdn Bhd的，如果你是要注册sole proprietorship, Partnership，那么就不能去SSM（SSM的Office 在hocklee对面那间STA）

ultraboy

kazumi琴 发表于 30-10-2013 09:11 PM
是哦~她做1000，可是银行会查到不是公司进钱的吗？

我也有想过用这办法，只是怕被抓到害到她， ...

答不到你。多走几家银行问问看吧。同间银行不同branch不同banker可能会给你不同的条件。

applely

kazumi琴 发表于 30-10-2013 04:07 PM
贡糖，我跟你一样遇到同样问题。。。

我4月份就去弄了，就是他们说要店地址，我才没注册

生意注册那些都是小问题， 可以做的。。
但是问题是， 你只有1年8k的收入， 你觉得你想要买多少钱的房子呢？
loan 房子的条件是， repayment = max 60% of monthly income (如果你没有买车的话)

(8,000 / 12 mth) * 60% = 400.
现在房子涨到这样贵， 400块现在还有房子/flat买吗？ 就算有， 你剩下300块好用， 很吃力的说， 还有门牌税， 电费， 水费， 这些很基本的东西。 这些都是很要命的。。。 我觉得银行很难会approve 咯。。。

如果是薪水的30%银行就比较会批的。。   

注册生意不一定要用自己的地址嘛。。。 你朋友的店的地址也是可以借用的， 只是你的官方信件就全部会寄去他那边罢了咯。。

applely

kazumi琴 发表于 30-10-2013 04:27 PM
现在我是跟屋主买。。。说是定金后，3个月之内会搞定....
尤其像现在要过年了，订单多，难脱身。。。

...

其实淘宝你们寄货进来有经过port klang, 有去报税吗？ 大部分的代购都没有报的， 对吗？
其实淘宝的货都算是潜水货。 你做这个生意其实算是偏门哦， 如果你去报账， 会不会被发现到你那些货没有报税？ 这样会出事情吗？ 你自己要小心， 我不懂这个， 我也是猜测而已。

如果是做生意的人， 用淘宝的货， 都是没有进货的receipt的。。 中国的receipt在这里不能用的。。 公司的账就很难做了。。

kazumi琴

applely 发表于 31-10-2013 09:57 AM
生意注册那些都是小问题， 可以做的。。
但是问题是， 你只有1年8k的收入， 你觉得你想要买多少钱的房子 ...

大概是这样><因为今年还没完，有时有事情，就没做，所以有时就少了。。。

不过屋子我是跟老公1起Loan的，不是我1人哦没有Loan车

而且屋子买成功了，也暂时不会住进去，是打算租给人滴

如果大概薪水也是跟我现在做的差不多只是可以多了1份工钱纸，EPF

店地址是有的，我老公姑姑的店，不过她本身没报账这些（小生意）用她地址不懂会怎样吗

kazumi琴

applely 发表于 31-10-2013 10:05 AM
其实淘宝你们寄货进来有经过port klang, 有去报税吗？ 大部分的代购都没有报的， 对吗？
其实淘宝的货都 ...

没有报税的哦除非运货来的货运公司有负责报税。。。

就是这个，我比较不会因为西马那方他们都当SSM注册，可以过~

只是我们这里，做代购的好像没几个去注册这些。所以没几个人懂

我朋友是说我们做这个算是provide service

就是担心怕不敢去乱弄。。。

毕竟这些政府东西都不懂，而且又是小生意

没有进货单，是真的，但有些卖家可以开，不过都是华文的

kazumi琴

ultraboy 发表于 30-10-2013 09:20 PM
答不到你。多走几家银行问问看吧。同间银行不同branch不同banker可能会给你不同的条件。

有时间再问问吧。。。很不好意思，问到

kazumi琴

leoksting81 发表于 30-10-2013 11:10 AM
你要做好几件事情
1） 公司
   注册公司， 你的应该是sole proprietorship， 一个人独资。

你的写得很清楚，我看了几次，就觉得头疼。。。

谢谢你~让我了解了一半

因为只是真的是~小生意，如果弄这个那个下去，

等于没赚钱，就先养政府了。

现在不懂如何该开不开的。。。

因为单单做账，注册费，就消掉我一半。。。

kazumi琴

leoksting81 发表于 30-10-2013 11:17 AM
另外， 假设你要买一件250k的单层排屋吧。
如果没有35k现钱在手， 请不要买。
这只是前面的10%， S&P ，l ...

我是买215K的~

然后是打算用full loan购买，就是把房价踩高那种

然后律师费，印花没问题。

只是你说的MRTA是印花费吗？？

15K后期水电费？如果是租出去呢？

我跟我老公每样东西都是靠自己的，家人很少会帮助

kazumi琴

leoksting81 发表于 30-10-2013 11:22 AM
忘了提醒你， 你将有一马援助金， 记得去登记和领钱。

注册2年，失败了2次可能我资料不够，没得拿

kazumi琴

各位大大~这个是我早上才想到的~我想用我老公弟弟的工钱纸这些来借loan的话
可以吗？不过成功后每月是我跟老公还。

只是拿他弟弟资料借loan

applely

kazumi琴 发表于 31-10-2013 11:14 AM
大概是这样>

她有没有报账跟你是没有关系的， 因为她那是另外家公司了。
你借用地址而已， 没有影响的。。

applely

kazumi琴 发表于 31-10-2013 11:18 AM
没有报税的哦除非运货来的货运公司有负责报税。。。

就是这个，我比较不会因为西马那方他们都当SS ...

西马注册公司是住家都可以注册的。。 只有我们这里不可以用住家。。
因为我们的Sole Proprietor 和Partnership 小生意不是在SSM注册的。

那些华文的单据拿来也没有用的， 最多记录罢了， 因为给我的话， 我也不会敢拿去报税咯， 如果那些货来的时候是没有报关的。 拿去报税不是给自己找死路哦？？？

applely

kazumi琴 发表于 31-10-2013 11:33 AM
各位大大~这个是我早上才想到的~我想用我老公弟弟的工钱纸这些来借loan的话
可以吗？不过成功后每月是我跟 ...

房子你老公的弟弟有份买的吗？

好像是最近有新的条规， 用这个人的名字借钱， 房子必须他也有份的。
可是我不肯定有实行， 你可以去问一下。。。

好像是不能用A的名字loan, 可是房子是B&C的。。。 房子必须A,B,C同时拥有。

ultraboy

kazumi琴 发表于 31-10-2013 11:33 AM
各位大大~这个是我早上才想到的~我想用我老公弟弟的工钱纸这些来借loan的话
可以吗？不过成功后每月是我跟 ...

屋子的名字是用你们的名字还是你老公弟弟也有份？如果只有你们两公婆，他弟弟的工钱纸最多是做为担保人而已，好像现在银行也不要担保人了。再来，你老公弟弟肯吗？借你的话以后你的屋子还清前他要买屋买车也很能，毕竟有一条loan了。