恭喜我即将成为房奴,但我负担得起吗？

最笨的女孩 · 发表于 27-6-2013 01:15 PM

=。= 利息多少哦~好像有点高哦～
算你４６５ｋ　的９０％　　就是说你借418.5 k~
你月供 1830
一年就 1830 X 12 = 21960
40年就 21960 X 40 = 878400

878400 - 418500 = 459900
你的利息比你借的还要多=。=
简单来说就是你有19年是还你借的钱
剩下21年是你的利息 @@ 严重呼吁楼主看清楚~

AsakuraWooi · 发表于 27-6-2013 04:14 PM

如果单身，50% commitment 不是问题。

关于利息，好像是你买一间，银行赚一间

lhning · 发表于 27-6-2013 04:55 PM

我觉得还好，不会很贵。现在银行贷款不容易，能approve已经不错了。

ahdar · 发表于 27-6-2013 05:40 PM

租 700-800就亏死了，利息也不够
我买 330千，租 1400，也是排屋

Denniswwm · 发表于 27-6-2013 08:22 PM

银行offer你blr - 多少%?

sweety1982 · 发表于 27-6-2013 08:29 PM

我的LOAN COMMITMENT也是个你一样＞５０％OF NET INCOME。
很压力下。
要在这几年努力UPGRADE自己＋新水。才有好日子过。。。。

kookk · 发表于 28-6-2013 07:22 AM

111174 发表于 25-6-2013 11:24 AM
Lawyer fee can be negotiaed as I just bought a house costing $445K. Check the pricing with 4 lawyer ...

有时候service好坏也很重要哦。。价钱跟品质都很重要。。。

kookk · 发表于 28-6-2013 07:27 AM

Ok的。。。只要每月供期可以准时还。。。应该没问题。。。

因为一般情形。。。你的薪水每年都会增加。。。在没有别的commitment增加的情形下。。。。你每月的供期会越来越轻松些。。。

很多人会说等以后等以后有钱时才买。。。问题是你什么时候才会到有钱的时候。。。尤其如果你是买来自住。。。能负担的了就可以买了。。薪水增幅永远快不过房产的。。。

JGK5079 · 发表于 28-6-2013 05:23 PM

在北海的12年屋龄要卖到465千？不如找间新的半独立

hd5148 · 发表于 1-7-2013 02:08 AM

非常感谢大家的意见和鼓励，我刚签了买卖合约。想了很多，so far感觉良好，没有后悔的感觉。接下来的日子，要好好做人，更专注在事业上。大家一起加油！

hd5148 · 发表于 1-7-2013 02:20 AM

很多人觉得要供长达40年的屋子是一件不可思议的事，我觉得40年只是把贷款拉到最长，每月的贷款降到最少，不要被40年吓到，更何况是Flexi loan。10年15年过后，这笔月供的数目已经变得相对的少了，钱只会变得越来越小，又或许五年过后，当屋子涨价的时候，你已经把屋子卖掉了。 本帖最后由 hd5148 于 1-7-2013 02:54 AM 编辑

hd5148 · 发表于 1-7-2013 02:22 AM

最笨的女孩发表于 27-6-2013 01:15 PM
=。= 利息多少哦~好像有点高哦～
算你４６５ｋ　的９０％　　就是说你借418.5 k~
你月供 1830

没错，是这样的，可以上网用loan calculator算算。

hd5148 · 发表于 1-7-2013 02:28 AM

ahdar 发表于 27-6-2013 05:40 PM
租 700-800就亏死了，利息也不够
我买 330千，租 1400，也是排屋

北海这一带租金是蛮低的，我喜欢这里，打算以后是要自己自住的，槟岛这样的价钱又买不到排屋。。。

hd5148 · 发表于 1-7-2013 02:29 AM

Denniswwm 发表于 27-6-2013 08:22 PM
银行offer你blr - 多少%?

-2.35，拿不到-2.4。

红冰 · 发表于 1-7-2013 02:52 AM

ok咯！楼主不趁现在买还要等几时呢？

云雨风 · 发表于 1-7-2013 08:45 AM

没有考虑看看pearl city ？

A-Miin · 发表于 1-7-2013 09:24 AM

只要不提高生活素质，是可以的。加油！

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