十五年退休大计。

xiongmao2012

其实扣掉手续费，，平均有５％都算赚了。。


至少比epf好多多。。。。

hitori81

股票vs基金，哪个比较好?
如果投资10k进基金和股票(pbbank,Genting等蓝筹股)哪个回酬较高。

kenty

只是储蓄真的很难提早退休，也许可以分享我的一些经验，我刚好用了15年，就在今年达到财务自由。自认没有做生意的头脑，也没有什么特别过人之处，靠着打工和投资却让我达成目标。我的方法有点保守，工作第二年就买了一间中低价房子。用五年供完贷款，然后再买第二间。之后卖掉第一间套现，购入3间贵一点的。过后再卖掉第二间，又买3间。就这样租金已经足够供房，又可以养活自己。但选择继续工作。其实如果你够胆，也许不到10年就可退休了。

hitori81

kenty 发表于 23-3-2013 08:48 PM
只是储蓄真的很难提早退休，也许可以分享我的一些经验，我刚好用了15年，就在今年达到财务自由。自认没有做 ...

谢谢分享，其实房地产也是很不错的投资。我也很想尝试只是没这方面的知识。或许你认为那一区的房地产还有发展的潜力，让我好好的研究研究。目前我只投资过股票及基金，回酬还算稳定。

tboontan

hitori81 发表于 21-3-2013 08:21 PM
股票vs基金，哪个比较好?
如果投资10k进基金和股票(pbbank,Genting等蓝筹股)哪个回酬较高。

股票-----动态投资，要注意市场，个别公司，环球经济变化，要亲力亲为，要有相关知识，要有空闲时间

基金---静态投资，交由基金经理处理，基金代理帮忙看顾，每季或半年自己检讨，花费时间较少

如果只是投资蓝筹股，放着不看顾，没买卖，不如投资基金

要股票或基金，看个人能力，时间分配，财力等等，无绝对答案

huanzhu

不要这样快想着要退休，继续想办法赚更多的钱

kenty

hitori81 发表于 23-3-2013 10:15 PM
谢谢分享，其实房地产也是很不错的投资。我也很想尝试只是没这方面的知识。或许你认为那一区的房地产还有 ...

先从自己熟悉的地方开始吧！上网看看房子的售价和租金，从房地产论坛也可以得到非常多的资讯。包括贷款、法律等等。别因为谁告诉你那里值得就到哪里，要靠自己的判断。

td153543

kenty 发表于 23-3-2013 08:48 PM
只是储蓄真的很难提早退休，也许可以分享我的一些经验，我刚好用了15年，就在今年达到财务自由。自认没有做 ...

恩 ，在 2000 年 左右 这个 房产 确实 是一个 不错 的投资 ，
可是 到了 今天 ，收入 不是 很高 的人 连 买 一间 中价 屋 也是 一个 问题了
一买 了 ， 手头 上 的资金 马上 被 “绑死” ，再 加上 供期 ，
是会 把 人压得  透不过气的

就好像 90年代 ，股票 = 赚钱 投资法
只要一出 新股 ， 给你买到了 一定 赚钱 ，  那个时候 真的 是  股股 旋风
很少人会去 投资 产业 （那个时候 屋子的利息 好像 1X% 的）

hitori81

现在的房地产确实已经很高了。puchong 一带四年已经生了一倍。

kenty

td153543 发表于 24-3-2013 02:23 PM
恩 ，在 2000 年 左右 这个 房产 确实 是一个 不错 的投资 ，
可是 到了 今天 ，收入 不是 很高 的人 连 ...

2000年时真的是那么容易投资房产吗？不然，那时候利息约8～9%，贷款最多30年，没有DIBS，没有discount，没有免律师费。很多人都认为现在很难从房地产中赚钱，其实这只不过是心态问题。为什么一定要购买贵的产业？难道中低价或低价房产就不能赚钱吗？我的第一间也只不过是90K，卖的时候是110K，因为租户帮我供房子，前后7年，从我口袋出的金钱只不过是那50K。但我卖掉时，加上储蓄已经拥有150K的资金。我的朋友两年前才开始投资，也只购买了一间低于100K的房子。今年卖掉后，虽然只赚那20来千，但加上储蓄，手上已经拥有越50千资金。现在工资涨了，可承担的房贷也提高了，买了两间约250K的房子。如果两年前他什么都不做，眼高手低一味要买看得上眼的房产，现在他可能什么也没有。
其实不管什么时候都有人赚到钱，一味埋怨现在的市场已经不容易，没有出路？与其在那等待，不如积极寻找一个可行的方法。很多身边的朋友都说，早知道5年前就开始买房子。一些两年前想买，却又担心市场会产生泡沫，认为房价会下降。最后什么也没买到，现在就更加不敢买了。如果要埋怨，绝对有一大堆理由，要成功就不要埋怨，改变不了社会，就改变自己。每一个年代都有不同的投资方式，最重要的是懂得如何调整。

helloevie

kenty 发表于 24-3-2013 09:45 PM
2000年时真的是那么容易投资房产吗？不然，那时候利息约8～9%，贷款最多30年，没有DIBS，没有discount， ...

想请教你会考虑买REITS吗？

kenty

helloevie 发表于 25-3-2013 08:39 PM
想请教你会考虑买REITS吗？

说真的，我不大会玩股票，只购买一些高股息的。其中一半是REITS，回酬还不错，股息+增值每年都超过10%。

helloevie

kenty 发表于 25-3-2013 08:58 PM
说真的，我不大会玩股票，只购买一些高股息的。其中一半是REITS，回酬还不错，股息+增值每年都超过10%。

我还在考虑REITS或房屋那个比较适合我。因为跟银行借钱也要利息，又担心租户不好。

td153543

kenty 发表于 24-3-2013 09:45 PM
2000年时真的是那么容易投资房产吗？不然，那时候利息约8～9%，贷款最多30年，没有DIBS，没有discount， ...

呵 那时候 的贷款  可以 到 35年了（ 看年龄，好像是提高到65岁或 Max 35年）
免律师费 是有的 ， 你要 在 他们 一展出 是 就 下订， DIBS 就 没
我没说 现在 时机 不适合 投资 房产 ， 只是 现在 是 需要 更多的 资金 投资 （回酬不一定可观）
就好像  现在 股市 已经 没 90年代 那么 容易 赚钱 了
再说 新 房产 100K 的 几乎 绝种 了 有 也是偏远 地方 或 跳去别州 找
如果 找 2手 的 ， 看了地点 多数 都是 摇头的
200K 左右 的 ，地点 还 OK 的 很少了 ，
300K 左右的就很多 ， 但是 本身 能 贷款 的资格 是到那个 阶段 ，也是一个 因素
房地产 要 投资 ， 是需要 考虑到 很多因素 ， 也要 做足 很多 功课
因为 不是  小数额  ，
买 错了就换 那么简单的
现在基金 已经 有 房地产了 （REITS） 反正 可以从 小数额 开始投资 ， 也不用 本身 “打理” 一切
懒人投资法

gong

8%。。？
好像很高哦

kenty

helloevie 发表于 25-3-2013 09:02 PM
我还在考虑REITS或房屋那个比较适合我。因为跟银行借钱也要利息，又担心租户不好。

开始的时候的确遇过不好的租户，也怪自己没有学习足够的知识就开始，不过慢慢的就能学会。除非不打算收租，纯粹买卖，不然就要有心理准备处理房子的各种问题包括马桶阻塞、水喉头漏水等等等。如果真的不喜欢房产，REITS也是一个好选择，只不过不能利用杠杆原理。

kenty

td153543 发表于 25-3-2013 09:50 PM
呵 那时候 的贷款  可以 到 35年了（ 看年龄，好像是提高到65岁或 Max 35年）
免律师费 是有的 ， 你要  ...

REITS 真的省却很多麻烦！
投资房产很多烦恼，特别是住宅装修期间，如果没有灵活的工作时间，很难兼顾。