还在等房产泡沫的朋友，不要傻了

anson_san

如果经济萧条，BLR会掉而不是升好不好。

经济萧条，国家需要人民多消费这样经济才会好转，所以利息会降，鼓励人们多消费。

经济高峰，BLR会升高，让人民多储蓄而不是乱消费拿loan.

oon

拜托网友们先去了解 BLR、OPR以及经济状况之间的联系后才回复好吗？
看了几位网哟友的留言后，我在想“你们到底知不知道你在说什么吗？”。

经济发展缓慢时，BLR与OPR是会跌，不是起。（原因：为了刺激经济，国行会把利息降低；鼓励投资者积极的借钱来发展/带动经济）
经济发展快速时，BLR与OPR会起，不是跌。（原因：为了经济发展太快了时，通膨率会上升.这时国行会把利息调高来减缓投资者借钱来发展的欲望,顺便鼓励大家储蓄;这样通膨率就可以在控制范围内）

不过经济萧条时,要向银行借钱买屋子也不那么容易了（原因：经济不好了,银行也怕你可能会失去工作而无法偿还房屋贷款;所以对你贷款时的要求/条规也会严谨一些）;不过你如果用cash money买的话,就没这烦恼.

kevinpss

笨笨老婆 发表于 28-10-2012 09:57 PM
重点是

那些人现在努力供屋子

我跟你有同样的想法。

frank502

nycvang 发表于 22-10-2012 11:13 PM
“知足常乐”，简单的四个字，念起来很容易，但做起来却是多么的不容易。问一问自己，看一看身边的人，有 ...

知足常乐是需要一个人去体会了才会醒觉了，因为人是不到最后一分钟，都不会发觉了。
我也体会到了，这世界上，重要的不是金钱，而是健康和家人...
我的亲戚刚去世了，一时有感而发
所以能够知足也是一种福气~

nycvang

frank502 发表于 29-10-2012 02:33 AM
知足常乐是需要一个人去体会了才会醒觉了，因为人是不到最后一分钟，都不会发觉了。
我也体会到了，这世 ...

就如我说的，“知足常乐”，简单的四个字，念起来很容易，但做起来却是多么的不容易。尤其在现今的纷繁复杂的社会里，没几个人是能达到酱的境界的。我自问不能，但我很快乐，生活过得很好。

对我来说，人生最大的福气就是健康和有家人在身边，金钱只是外物，生来无，死带不走。但现今的商品社会是残酷的，没有钱的生活是寸步难行的，虽然钱不是万能的，但没有钱是万万不能的，金钱依然是生活中的必需品。。。

ss24

笨笨老婆 发表于 28-10-2012 09:57 PM
重点是

那些人现在努力供屋子

1) 努力存钱 - 如果是存进银行, 那么基本上是不能够抗衡通货膨胀,所以钱存来是贬值的. 而房屋是东西, 能够随通货膨胀而升价, 基本上是可以抗衡通货膨胀的压力, 所供的钱也就能够至少保值.
2) 股票生钱 - 这个看个人的投资能力, 很多人投资股票都是亏钱.就算是赚钱, 因为没有横杆效应(除非你用margin,不过比較危险), 所以赚的回酬也通常不够房屋升值来得高
3) 有cash 就万能 - 不一定, 有些地點的房屋, 你有钱也不一定买得到, 除非你开天价..
4) 基本上房产不会lam,政府也不会让它lam...因为如果lam的话, 整个国家经济遭殃, 不管是就业的人, 投资的人, 投机的人, 还是存钱的人, 大家都很惨..參考97-98年经济风暴状况.
5) 经济风暴时,有房产的人可以通过低利率re-finance套现, 不只省利息, 而且也是能有一笔钱渡过经济风暴....除非情况严重到银行不肯借钱...那么没有房屋的人也是不能够买到屋子的, 除非cash rich, 可以不贷款直接买下屋子.

春秋

几时才会泡沫呢？

nsda

ss24 发表于 29-10-2012 01:39 PM
1) 努力存钱 - 如果是存进银行, 那么基本上是不能够抗衡通货膨胀,所以钱存来是贬值的. 而房屋是东西, 能 ...

有些人没听过"要跳楼，进股市；想保值，要买房"， 以为经济风暴来时他的股票还稳过泰山， 当自己是丁蟹

不然就是整天幻想着经济风暴时房屋会大减价， 打5折8折抛售

Thx2012

来啊，来啊，来啊。。 房屋大减价，卖1 million，现在打5折，只需500千。。。。

自己拉高卖价，在打5折咯。。。。人就是这样心态。。。

onlycool9179

异地而处，
某地方，除了新家，二手价每个星期飚升，不稳定。

我还年轻，小小分享，当然愿意向各前辈学习。

泡沫是人造，非你我可控制。
当人贪得无厌，盲目，泡沫就会迅速成长。

xiongmao2012

夜铃 发表于 22-10-2012 09:41 PM
如果经济萧条，因为BLR大起，很多人会供不起屋，有些会破产。
没有房产的朋友，反而活得自在。。。到底是谁 ...

对啊。。到时候，cash money 检便宜？？？？

xiongmao2012

反正现在我都买不起。。。

我多做几份part-time，

到时候一定可以买。。。

flynnpm

等了2年，看来要赶快买了

nsda

xiongmao2012 发表于 29-10-2012 03:20 PM
对啊。。到时候，cash money 检便宜？？？？

如果到普通市民存几年的cash就能买的地步， 房子还是会被有钱人扫完， 难道他们没cash? 不是每个有钱人都逃税的

再想深1层， 如果存几年钱就买得到的屋子， 大把有钱人也买得起的话， 争争抢抢下， 屋子会跌价吗?
只要便宜过市价1点点马上就会有人扫走
***这里我要修改1点， 就算房子跌价， 也不会是存cash的人买得起，
***第一， loan讲的是30-40年的， 如果你那么厉害可以在几年存到几百千的话， 恭喜你， 房子跌价与否跟你无关， 因为你很接近有钱人的地位了。
***第二，如果你所谓的存钱只是存到20%， 30%的话， 基本上没分别， 到那时候屋价早已停留在更高的价位， 银行批loan也会更加谨慎， 只要房子没大跌价的话你基本上不是买不起就是不敢买

再想深1层， 屋子凭什么会跌这么多？ 经济风暴来了人们就不用住吗？ 有哪个屋主买屋子来空放着给利息的？ 都有收租金的好不好

frank502

nycvang 发表于 29-10-2012 01:00 PM
就如我说的，“知足常乐”，简单的四个字，念起来很容易，但做起来却是多么的不容易。尤其在现今的纷繁复 ...

所以现在很多人都是富了自己穷了心~

xiongmao2012

廉价屋啊。。给kopi钱，都被稍到玩了。。
也许应该期待民联可以、公平。。。



期待民联.............

swiss_yen

ss24 发表于 29-10-2012 01:39 PM
1) 努力存钱 - 如果是存进银行, 那么基本上是不能够抗衡通货膨胀,所以钱存来是贬值的. 而房屋是东西, 能 ...

你觉得马来西亚政府有能力让产业不lam咩？？？你不是在美国~不是在中国~
马来西亚负债多少，保产业？别太天真了~~~

swiss_yen

onlycool9179 发表于 29-10-2012 03:19 PM
异地而处，
某地方，除了新家，二手价每个星期飚升，不稳定。

当人贪得无厌，盲目，泡沫就会迅速成长。


like!~

split_fire

還是奉勸各位有能力就買吧，當然要量力而為

Mssc

xiongmao2012 发表于 29-10-2012 03:20 PM
对啊。。到时候，cash money 检便宜？？？？

+1我贊同
我也想等一下