[疑问]国行宣布明年1月1日起 所有贷款以净收入估算

aquamax

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    所有的銀行都要收入來証明了，不然就CUT，我的都傳了过去！
如果你CARD数給得爽快 ...
akiratau1077 发表于 21-11-2011 03:00 PM

可是人家没交税...没收入证明

thaucari

惨咯。。
80后的面临困境。。
那些90后的，以后出来不懂会不会跳楼
卖nasi_lemak 发表于 19-11-2011 12:05 PM

    不用跳楼，就租房或搬回家乡。当雇主找不到员工自然会调整薪金咯。
台北的楼价和90后的薪金也是不搭配的啊。

。。。。。

都说了有风险的，需求会掉，投机减少
chinkimochi 发表于 19-11-2011 02:54 AM

下调一定有一点点点。。很多拥有者看到下调低价也不会卖。。。拿来自己住。。最多现在住着的租给人。。
所以借不到钱的人就会选租家～ 对我（三间condo/apartment）来说没影响。。

akiratau1077

昨日一个投資人看中一个盘，但是听了我的分柝，也同意我的看法！
数据分柝对情緒投資是沒用的，
就拿一个快要交楼的新盘來說吧！
約８００个單位，超过７成是投資的，
也就是超过５００間是投資，樂观看法是一半掙租金的，叧一半是丢出市場賣的。
也就是說約２５０間要脫手的，再樂观的說有７成是有HOLDING能力的！
那不是有約８０間左右要同时要快脫手的嗎？
８０間在一个未成熟的地点，要多久时間才能讓市場消化掉呀？
只要市場沒退熱，可在三个月左右，要是再多加一些負MAN因素？
我也算得心惊胆跳

akiratau1077

回复 43# 。。。。。


    我手上也有几間出租的，但都在成熟了的地点！
出事的是一些条件还未成熟的新楼盘！

olb

正面看待净收入计算。虽然净收入计算只是指南，还不到不执行就吊销执照的地步。但是也象征了政策调控的大方向。

净收入原则，被各大行采用的话，等于叫没有房子的人永远向有房子的人租房。虽然有一点负面，但是人口负荷过重的吉隆坡来说，也不失为一个有效调控永久居民的手段。

买了一个房，塞两个小时出去买面包，再塞两个小时回来，不管是富人还是穷人，都不会期待。

avantilim

房产炒风已过，有价没市，国行后知后觉，现在宣布觉得太迟了，
panwood 发表于 21-11-2011 02:57 AM

    那现在是什么风?

hawkman

....超过７成是投資的....
.....樂观看法是一半掙租金的，叧一半是丢出市場賣的。...
.....再樂观的說有７成是有HOLDING能力的！那不是.....
akiratau1077 发表于 21-15 PM

這些數字是如何 得到?

誰人做的統計?

akiratau1077

回复 48# hawkman


    是我們針对屋主查詢后做出的大略統計，
这个有統計有加入我們經驗和市場情緒，
結論出的看法！
当然，有經驗的投資人自然有独特的看法！
認不認同，靠自己分柝了

panwood

回复 47# avantilim
天空是西南风vs东北风，房产是  表面风平浪静。 ？？？？。

sfleong1

房产会怎样呢？

kuangtianyou

惨咯。。
80后的面临困境。。
那些90后的，以后出来不懂会不会跳楼
卖nasi_lemak 发表于 19-11-2011 12:05 PM

    也好。。新闻上报了。。

其他的才会觉悟。。。

cchoong

很多人一人都有几间房子的，大多是用来收租赚钱的咯！

jiken

银行一直以来不是用净收入算commitment的咩？

。。。。。

回复  。。。。。


    我手上也有几間出租的，但都在成熟了的地点！
出事的是一些条件还未成熟的新楼 ...
akiratau1077 发表于 21-11-2011 04:29 PM

新楼跌价多数会拿来自住。。然后自己住着的一定有赚的就卖咯。。不然租给别人。。。
如果炒太多的。。。后果自负。。。lol

avantilim

也好。。新闻上报了。。

其他的才会觉悟。。。
kuangtianyou 发表于 22-11-2011 12:41 PM

对..
今天也上"中国报"了....
"中国报"说会影响"高档屋价....
怎么大家都在说"新年后"会来Tsunami了?

fanshu0

一路以来不是都这样算的吗?

ctti1986

回复 56# avantilim


我也想知道。。。

ctti1986

对于那些高收入的人来说，应该没影响吧。。。

这只会造成有钱的更有钱，没钱的更没钱。。。

天秤座的我

幸好我车子供完，房子也买了