【产业投资信托(REIT)交流区】

亡者之疯

回复  bigmac5


    我本身持有 Stareit， Arreit，Amfirst，Sunreit，Qcapita 和 CMMT。
piratesinvestor 发表于 14-8-2011 03:37 PM

之前本想投资reits，可以这几天也跌了不少。。。怕利息敌不过贬值~
想请问你投资reits是不是每个月都有股息的, 或通常多久有一次？
你投资的哪个股只回酬最高？

piratesinvestor

回复 40# 蓝眼泪bay


    一间 Reits 有没有升值空间基本上是看它的管理层会不会去寻找有潜质的资产来收购以壮大 Reits 的 Portfolio，如果要靠 Reits 本身现有的资产来升值会比较困难，因为它们的租金收入一般上都有几年合约，所以不能大幅起租金。近几年来收购活动最活跃的是 Axis Reit，接下来的有 Alaqar KPJ Reit，CMMT， Sunreit，Amfirst 和 Arreit。Stareit 现在正处于转型，它要变成一间专注于酒店业的 Reits，如果你看好酒店业和旅游业，不妨考虑下

piratesinvestor

回复 41# 亡者之疯


    每个月有股息的 Reits 暂时还没有，Reits通常都是半年派一次，派息最频密的都是 3 个月一次。  AHP， Alaqa KPJ，Amfirst，Bsdreit，CMMT，Qcapita，Stareit，Twrreit 和 UOAreit 一年派 2 次. 至于一年 3 到4 次的有 Arreit，Atrium，Axis，Hektar 和 Sunreit。

piratesinvestor

回复 41# 亡者之疯


    回筹最高是指 Dividend 还是指 Capital Gain ？ 我的 Amfirst 因该是最高的吧，曾经以 RM 0.75 买过不少。 CMMT 和 Sunreit 都是申请 IPO 的， 买入价分别是 RM 0.98 和 RM 0.88.

little_evon

回复 38# piratesinvestor


    谢谢你。。。

占士邦

回复  亡者之疯


    回筹最高是指 Dividend 还是指 Capital Gain ？ 我的 Amfirst 因该是最高的吧，曾 ...
piratesinvestor 发表于 15-8-2011 09:01 AM

那dividend呢？？

bigmac5

回复 38# piratesinvestor d


    大大，请教你， 08 年时你有投资reit, 风暴时，reit 有没有严重影响到。。。我只知道reit 对利息比较敏感。

piratesinvestor

回复 47# bigmac5


    经济风暴时肯定会影响 Reits 的股价， 那时大部分的 Reits 都在折价交易， Axis Reits 那时你猜猜多少钱 ？ 最低价 RM 1.00，如果那时大量买而收到现在的话，你的 Dividend 回筹是 16%，而股价也起了将近 150%， 好过你买楼！

piratesinvestor

回复 46# 占士邦


    如果以我 RM 0.75 买到的价钱来算的话， 2010 年的 Dividend 是 RM 0.0975，扣了 10% 的 Tax 也有 Net RM 0.08775， Dividend Yield = RM 0.0875 / RM 0.75 = 11.70 %

11.70% 的回筹， 好过定期多少倍 ？ 好过 EPF 多少倍 ？ 如果给你的话， 你会以今天的价钱 RM 1.15 卖掉吗 ？

bigmac5

回复 48# piratesinvestor


    谢谢大大， 因为觉得大马的地产还有投资空间，大致上reit 又分为

1）官联（医院reit)
2)自己租给自己，（银行）
3）complex, sunway etc


觉得如果真的经济不好, reit 也可以方便脱售。。。。


手上现在有hektar reit, 想找多一两个投资。。。

蓝眼泪bay

回复 50# bigmac5


    我也在想买入1～2个REIT,现在我把AxisREIT,和SunREIT放在观察名单。
照我爬贴来看，
1）这2个的派息好像多过2次以上。
2）本益比是同行最低的2个。

如有有错误，请纠正，还有其他更值得投资的REIT，不妨给予参考。

bigmac5

回复 51# 蓝眼泪bay


    大家交流。。。。。。。。迟点我在写写，，

macbook

AXREIT， TWREIT & BSREIT 都不错，可以长期持有。

ericchua

AXREIT， TWREIT & BSREIT 都不错，可以长期持有。
macbook 发表于 16-8-2011 12:14 AM

  我想请问下这三只reit的股息回酬高吗??

macbook

大概有8%左右

icy97

賀達產託 每股派息2.5仙

財經17/08/2011 22:40
（吉隆坡17日訊）賀達產托（HEKTAR，5121，主要板產托）2011財年首半年營業額按年增3%報4659萬8000令吉，建議次季派息每股2.5仙。

據該公司向馬證交所報備文告，賀達產托截至今年6月底，首半年淨利按年微揚0.91%至1934萬5000令吉。

次季營業額則按年增5%至2325萬8000令吉；淨利揚3%報940萬2000令吉；加上此次派息建議，該股首半年每股派息達5仙。[ChinaPress]

亡者之疯

回复  亡者之疯


    每个月有股息的 Reits 暂时还没有，Reits通常都是半年派一次，派息最频密的都是  ...
piratesinvestor 发表于 15-8-2011 08:44 AM

回复  亡者之疯


    回筹最高是指 Dividend 还是指 Capital Gain ？ 我的 Amfirst 因该是最高的吧，曾 ...
piratesinvestor 发表于 15-8-2011 09:01 AM

谢谢大大的指教！

icy97

避开市况欠佳 传Axis Global产托延迟上市

财经新闻 财经  2011-08-18 11:15
（吉隆坡17日讯）由于市场情况不佳，因此，全球最大的回教产托——Axis Global产托，将延迟在大马交易所的上市计划。

不愿具名的消息告诉《南洋商报》：“由于最近的市场情况不好，而且波动相当剧烈，所以决定把上市计划挪后。”

她也透露，会等到市场比较稳定，且对上市比较有利时，才会重新启动上市计划，但直到目前都还没有具体的上市日期。

之前，道琼社报道称，由于目前市场情况不佳，所以会延迟高达6亿5000万美元（约19亿3895万令吉）的上市活动。

这个回教产托，原本计划在7月余大马交易所上市，但基于市场波动剧烈，因此只好把计划延迟至8月中旬。

不过，消息向《南洋商报》说：“最初的计划是7月，后来说延迟到8月，但现在已经到了8月中，还未接到消息，最终会在何时上市，尚没具体的定案。”
原定筹集21.5亿

道琼设在报告指出，美国的评级被下调后，市场变得波动剧烈，现在展开首次公开售股计划并不合理。

根据之前的报道，这家回教产托旗下的资产，将包括来自澳洲、香港和日本的产业。澳洲goodman集团将继续成为该产业投资信托的直接产业管理人。
联昌国际、马银行及标准渣打，是这项上市活动的主要质询商。

该上市计划原来预计筹集21亿5000万令吉，部分用于支出产业收购活动。

一些分析员针对延迟上市计划指出，大马产托的市场不大，相比邻近国家如新加坡，发展将受到限制，但回教类型的产托在大马上市，会比在其他国家得到更大的回响。[NanYang]

ky..

请问Sunreit 是每三个月分一次股息对吗?

piratesinvestor

回复 59# ky..


    暂时是，以后会不会改变就不知道。