古晋有大型商场的市场潜能 ？

thenck

个人认为古晋的人潮流动量不大，再来各位有没有注意到最有能力消费的年轻人都外流到国外，恰巧大型商场走的又是年轻人的路线。

applely

原帖由 chunping 于 3-7-2009 10:36 PM 发表
听一些商家说美里和诗巫的生意比较好做。古晋人收入高，但比较节俭。

听你这么说， 既然古晋人收入不错。。 但是钱都花去哪里了呢？？？

applely

昨天去了L'occitane 消费， 看到有人跟我一起填加入会员的表格， 要消费足200元才可以加入会员的呢。。 不错啊， 一次过2单生意超过200元的。。 而且也有不少人进店里看看。。 古晋有市场的啦， 只要是好产品。。。 古晋人不是不会消费， 是很会算， 一块钱当2块钱用。。

我也是想了很久很久了才肯下手的。。。  半年有多。。

applely

昨天去了L'occitane 消费， 看到有人跟我一起填加入会员的表格， 要消费足200元才可以加入会员的呢。。 不错啊， 一次过2单生意超过200元的。。 而且也有不少人进店里看看。。 古晋有市场的啦， 只要是好产品。。。 古晋人不是不会消费， 是很会算， 一块钱当2块钱用。。

我也是想了很久很久了才肯下手的。。。  半年有多。。

applely

原帖由 chunping 于 4-7-2009 08:44 PM 发表
剩余的钱拿来储蓄咯。

难道古晋人真的的储蓄率真的很高吗？？？ 我不是很相信哦。。。

prosibu

原帖由 ：》 于 1-7-2009 10:24 AM 发表


是呀！以前我在KL住过一段时间。
我去MID Valley逛逛，必经之路就是watson,guardian这类型的药妆店，然后就是Jaya Jusco和parkson.
买衣服时就会到服装店，但不是每次都回去。watson和guardian就不一样了，这两 ...

好恐怖

回楼上的，我是觉得sibu人很多都去古晋落地生根，自然还是会有sibu人一贯的作风，就是节俭。。

prosibu

原帖由 Ksj 于 3-7-2009 09:16 PM 发表
古晋人消费力强。。。只是比较会算。。看看车吧，现在应该快到QAQ了吧。。当年我买第一部车时，一个月竟然出了3个牌！！很像是QKJ,QKK和QKL吧。
有一年，我外婆到美里看我，我带她到朱巴十号路菜巴刹买菜，外婆到 ...

讲真的
你说古晋人消费强(车)
我觉得只是强一点点咯
http://rapidshare.com/files/251872591/jpj.xls
给你看我一年来的统计
古晋(1M)还落于马六甲(750k)还有KK(500k)呢
不过已经算很好了，赢过很多州

说起消费能力，今天我去jusco melaka
人家买东西都是RM50几张几张那样出。。。
（大家应该知道jusco的东西有多贵）。。。
让我怀疑古晋能够support这样的store吗。。

DaVinci

可能这里的人工作没什么压力。听过shopping therapy吗？通常大城市工作的人放工后都不直接回家，反而会先去购物广场闲逛。Mood一来的时候，就这个那个买啰。

我个人觉得这里的商场不能激发我的shopping mood，总觉得少了什么似的。不够glamorous的感觉。

其实KL那些商场还不是靠游客撑到现在。你们真得以为都是当地人在买吗？人去到外地旅游mood就是不一样。总想要买这买那的，认为如果现在不买，回家的时候就会后悔。古晋的商场都是靠本土人口撑，情况自然不同。

我想The Spring的店铺到现在还没100%租出去的原因大概就是因为附近没有饭店，外面的商家大概都知道靠本地人很难做生意，所以都不来了。

我觉得人都是一样的，没有分什么那里人比较节省、这里人比较敢花钱什么的。马来西亚人的经济是畸形的。为什么是畸形的？因为其他国家的人民交通工具只占工资的30%，这里则是工资的60%。剩下的40%，还必须还这还那，你以为大家口袋最后还会剩很多钱去消费吗？

carjon1118

古晋就是缺少流动人口。除了人口被分散外，生活方式不同。不会只去一个地方购物，几乎人人有车（不代表有钱，有车是负债），在这里买两三样便宜东西，再到哪里买两三样东西，（还要整天投诉古晋塞车很厉害）其实浪费的车油不知道多少。西马“真正”塞车，当然选择 one stop shopping center.

新山有新加坡
美里有汶莱
马六甲正好是南北游客中停站

马六甲人口不多，购物中心数量该有的都有，就是靠流动人口，（新加坡，吉隆坡，怡保甚至槟城）游客

：》

原帖由 DaVinci 于 5-7-2009 03:01 AM 发表
可能这里的人工作没什么压力。听过shopping therapy吗？通常大城市工作的人放工后都不直接回家，反而会先去购物广场闲逛。Mood一来的时候，就这个那个买啰。

我个人觉得这里的商场不能激发我的shopping mood，总觉 ...

我很喜欢shopping。
也很少下了班直接回家，通常都会出去走走。
因为我的车期是我薪水的10％，呵呵

凯旋归来

同意CARJON１１１８说的。。。。拿马六甲就够了。单单DATARAN PAHLAWAN的总面积已经是大过SPRING和BOULEVARD的TOTAL面积

applely

原帖由 ：》 于 5-7-2009 10:33 PM 发表

我很喜欢shopping。
也很少下了班直接回家，通常都会出去走走。
因为我的车期是我薪水的10％，呵呵

车期占薪水越少越好,  车子是负债物, 车期占薪水的30％ 以上就算不健康的经济状况了..

真不明白古晋做么会那么多车期占薪水40%的, 扣除车油, 伙食费, 当然没有闲钱购物了.. 根本是打肿脸皮充胖子嘛.. 

DaVinci

原帖由 凯旋归来 于 5-7-2009 10:44 PM 发表 同意CARJON１１１８说的。。。。拿马六甲就够了。单单DATARAN PAHLAWAN的总面积已经是大过SPRING和BOULEVARD的TOTAL面积

其实我觉得DP还蛮差的。是Tenants的问题。没有太精彩和吸引人的tenants.
我记得有个角落，很多店铺都没租出去，因为全部都是reserve给bumiputra的。怪不得都租不出去，商场内竟然也有这种保护土著政策。

So far我最喜欢的商场是Pavilion。如果有去KL只需逛Pavilion就够了，因为租户都很精彩很吸引人。上次我去，在Zara和Topman都有收获，然后在GSC看Wolverine半夜场。有戏院就是好事！因为店铺开到9.30pm，又不想这么早回饭店，自然去看场电影或唱K什么的。不过好像我去了Pavilion几次都没看到什么人潮。很好奇他们到底赚不赚钱。

外表好看风光，不代表他们真得赚的到钱。像台北101大楼内的商场，晚上8点竟然小猫两三只，问一问当地人，他们都说里面的租户都在亏钱，碍于面子问题，管理层都不允许租户结束营业，只好硬撑。好像The Spring也要求所有的租户签最少2年的合同。两年内都不准收裆。

两难啊。

要怪就怪大马的傻政策，鼓励人们自己拥有车辆，不发展公共交通。每个大马人都背负着车债。

安姑

遊客來了.......
RWMF....

carmenlin

應該是美里星城广场老板刘绍x,沒辦法開成 古晉市場所以踩踩幾腳GUA...

carmenlin

PAVILION 裡面的店都是國際品牌...國際Franchise....穩如泰山

applely

原帖由 DaVinci 于 6-7-2009 12:47 AM 发表


其实我觉得DP还蛮差的。是Tenants的问题。没有太精彩和吸引人的tenants.
我记得有个角落，很多店铺都没租出去，因为全部都是reserve给bumiputra的。怪不得都租不出去，商场内竟然也有这种保护土著政策。

So  ...

不过， 西马那边的购物场所，就好像PAVILLION, 周日都是很少人的， 只有周末有人潮。。 一向来都是这样啊。。。 不过像KLCC, 周日人潮就很旺， 可能因为是有地铁到达商场内吧。。 一到有Mega Sale 的季节， 几乎挤到流水不通。 有次旁边有 PC Fair 的时候， KLCC 简直是满满的， 走廊/电梯都排长龙。。 这样的轰动是我们这里所看不到的景象。

比起来， 我们这里商场不多， 平时我们的Spring 的人潮都多过Pavillion 的。。。。

carjon1118

不要说古晋，即使是吉隆坡，跑高级路线的商场，起初很多人，不久后就麻麻地。

吉隆坡最受欢迎的商场还是“金河广场”

applely

原帖由 carjon1118 于 6-7-2009 11:57 AM 发表
不要说古晋，即使是吉隆坡，跑高级路线的商场，起初很多人，不久后就麻麻地。

吉隆坡最受欢迎的商场还是“金河广场”

这个很正常啦。。。  这个社会本来就是中下收入层比较多。 看过一本书说， 富有的人占人口20%， 剩下80% 是穷人。

applely

可是新加坡不是这样咧。。。。
平日乌节路还是那么旺。。