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发表于 15-6-2009 10:40 PM
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发表于 15-6-2009 10:54 PM
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发表于 15-6-2009 11:23 PM
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回复 36# evleen 的帖子
在哪里起？听说那个MC D附近荒废的多层停车场可能会改建Giant...
当真 ？
不知为何Carrefore都多数建在Highway边的。。
[ 本帖最后由 大板艮 于 15-6-2009 11:24 PM 编辑 ] |
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发表于 16-6-2009 12:45 AM
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原帖由 evleen 于 15-6-2009 12:15 PM 发表 
在哪里起？听说那个MC D附近荒废的多层停车场可能会改建Giant...
這個在好一段時間之前就聽説過了。。有誰聽説過幾十會動工？ |
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发表于 16-6-2009 12:45 AM
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kemuning utama IR 那裏的屋子都超過三百五十千。。其實，會很貴嗎？ |
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发表于 16-6-2009 08:59 AM
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回复 45# tangklrb 的帖子
贵不贵是很主观的。如果你是买来投资的，你的观点一定要是大众的观点。
但是如果你是买来自主的，你自己喜欢就好。gated & guarded, paramount, low maintenance fee 等等都是加分的要素。
我的两分钱。。。 |
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发表于 16-6-2009 10:02 AM
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回复 42# timelime 的帖子
你的LInk 我看不到。。
有低于200千的，不是吧？？ 买到了跟我讲下，因为实在太便宜了，还便宜过巴生的房子。。。 我看到的22x60, 最少都要220千。。
你自己住的话，ok 啊。。 不过老实跟你讲，我们楼上有讨论到anchor brand 和 branding 的话题。在我个人的观点，如果以住宅区来排名，greenville 不是最吃香的罗。。 |
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发表于 16-6-2009 10:31 AM
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发表于 16-6-2009 10:43 AM
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anggerik aranda 那地區的20x70, 十年gamuda房子的屋價, 我看過 228k, 230k, 240k, 260k, 320k等....
根據不同的屋子的裝修的狀態, 有不同的屋價....
三四年前的價錢比較好, 最近這一兩年越賣越低, 可能kk太多屋子了吧....
所以我才說用心找找, 可能可以找到兩百千出的....
當然, 還是有很多屋主賣了超過一年還是不肯降價的....
原帖由 pipi88 于 15-6-2009 09:56 AM 发表
我看到lelong 的，打底也要245左右。。。。。。200千出得房子，我看在bukit rimau/green ville, 也买不到。。
aranda 20x70, 250-260 应该可以找到。。不过condition 就可能没有那么好。 |
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发表于 16-6-2009 11:10 AM
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发表于 16-6-2009 11:10 AM
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发表于 16-6-2009 11:40 AM
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回复 49# 阿航 的帖子
我去年也是很用心的去找，结果被ａｇｅｎｔ 讲白撞。。就如你讲的，便宜的ｃｏｎｄｉｔｉｏｎ 很差。贵的，ｃｏｎｄｉｔｉｏｎ 好，但是屋主不肯放。
我曾经去看过不少ａｒａｎｄａ 的家，２０ｘ ７０， 很烂的房子，屋子没有ｍａｉｎｔａｉｎ， 天花板黄黄，屋顶有漏水现象，铁门／铁花被人撬开的痕迹， 墙壁的漆，脱得脱，掉的掉。。。。。。最重要的，整间家有一个味道和感觉阴阴沉沉的 ，他开价２５０千。我没有杀价，因为没有心买。我心想，就算他肯卖２３０千，我最少也要丢３０－５０千去装修。。到最后，屋子也是要２６０－２８０千左右。。。并没有便宜罗。
以逻辑来分析，很多屋主不肯放，不是因为他嫌赚得少，而是他怕亏太多。有不少正在卖ＫＫ房子的屋主，都是在黄金时期买的．当时ＫＫ的屋子被炒到很贵，他们也照买了。现在，要卖的话，若跟市价，肯定是要倒贴银行，亏个几十到一百千不等。如果是你，你敢放吗？若不卖，就亏那个利息给银行，等到真的没本事供的时候，才拿去拍卖。但是若现在卖了，你就得赔出那个差额价。如果你是有钱人，你不等钱用，你肯定不会何必亏本卖。。如果你是没钱人，你更加不敢亏本卖，因为你不会有钱去倒贴给银行。 所以以多数人的做法，当然是宁愿供利息罗也不要亏本卖。
以上的言论，是我和不少ａｇｅｎｔ／屋主谈天后的结论。 不代表本人立场。
当然，便宜又好的房子，不是说没有，有的话也是需要很好的运气＋介绍人，才会遇到。。。 |
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发表于 16-6-2009 11:45 AM
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发表于 16-6-2009 04:36 PM
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mcd附近得停車場好像都不是很大，而且都是散開來得
能容納下一間carefour嗎？
要是卡富開了，那maxvalu就收皮了 |
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发表于 16-6-2009 09:26 PM
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发表于 17-6-2009 01:43 AM
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发表于 17-6-2009 01:45 AM
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回复 55# timelime 的帖子
卡卡卡卡卡:@
卡卡卡
[ 本帖最后由 大板艮 于 17-6-2009 01:50 AM 编辑 ] |
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发表于 17-6-2009 11:06 AM
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发表于 17-6-2009 11:14 AM
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回复 55# timelime 的帖子
可以试下阿．．  |
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发表于 17-6-2009 09:41 PM
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原帖由 pipi88 于 16-6-2009 11:10 AM 发表 
有时觉得很矛盾。若这一区发展到像ｐｕｃｈｏｎｇ 那样，多多ｓｈｏｐ ｌｏｔｓ ＆ ｓｈｏｐｐｉｎｇ ｃｏｍｐｌｅｘ， 就会造成塞车和复杂的环境。
但是，若不发展，屋价就不会ｄｏｕｂｌｅ ｕｐ．． ...
KK 或 KU 那么靠近 Subang, Klang 和 Puchong 等地方，不需要自己有商场也有增值的潜能。况且很多有钱人都在那里买屋子因为他们觉得那里好住、宁静。
我在 [url=]
[/url]http://thestar.com.my/news/story.asp?file=/2008/3/31/business/20778334&sec=business 看到的KU买家的数据：
KemuningResidence project buyers:
52% is from Subang Jaya, Shah Alam and Klang; 16% fromPetaling Jaya; 21% from Kuala Lumpur and 11%from outside the Klang Valley,”
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