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眼看oug parklane 就要起好了，心里却越来越后悔。。。。
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发表于 18-3-2015 01:25 AM
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oug parklane有四千多个单位，难道全马的华人都居住在这里？现在说的还太早，要等到gst和升息后就有好戏看，买这些单位的人自以为自己是精打细算，但却没想到到要为将来付出大代价。 |
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发表于 18-3-2015 10:00 AM
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外劳有外劳的市场，只要你清楚是买来租给外劳就没有问题了，当然要有相熟的Property Agent可以Handle这样的产业的，一般公司都会选择对Agent多过对屋主。
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发表于 18-3-2015 10:10 AM
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发表于 18-3-2015 11:33 AM
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发表于 18-3-2015 03:10 PM
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我会哦！就是买五间那种！可惜没有后悔这个药！
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发表于 18-3-2015 03:17 PM
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像有些公寓，
进去一定要公寓证。
这样住户进来申请时就可以审核，
固打满了就对不起了。
出租给学生，满了30% 就不可以了。
所以管理层是可以管理的，但不可否认人多就比较麻烦。
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发表于 18-3-2015 04:34 PM
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身份如何核对？公寓管理层有没有权利阻止屋主出租给某些人？
Parklane OUG毕竟有居民Access Card System，一间家只有几张卡还可以实行，但是租户的素质管理就高难度很多了。
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发表于 18-3-2015 07:01 PM
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这就是我说的方式。
我知道的公寓，当你要出租，如果对象是学生或外籍人士，
到管理处查询，学生固打30%，外籍50% ，满了就不能了。
必须另找租户，或者排队等有人搬走把名额空出来。
但这方式未必每个屋主都喜欢。
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发表于 18-3-2015 08:40 PM
来自手机
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lhshyong 发表于 18-3-2015 07:01 PM
这就是我说的方式。
我知道的公寓，当你要出租，如果对象是学生或外籍人士，
这样的系统，在马来西亚不论是超低密度还是高密度，都不会成功，在日本就可以，就算是一万个单位的公寓也可以。 |
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发表于 18-3-2015 11:50 PM
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发表于 19-3-2015 01:10 AM
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未必吧，是管理层能力不足才做不到而已。
我知道的都这样管理了几年咯....
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发表于 19-3-2015 08:13 AM
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我也很想知道GST和升息过后，Parklane会不会变成你所说的“死城”
现在Parklane的价钱大概是在450k左右，两年后我们再回看价钱是“起”还是“跌”。
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发表于 19-3-2015 09:18 AM
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何以見得呢？ 因為我看到900有三房一廳來說不錯下，在puchong有些low cost點的walkup apartment也是這樣價錢了哦。
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发表于 19-3-2015 03:22 PM
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为什么不要考虑O'hako Puchong Jaya, 就在Koi Kinrara 隔壁，日本发展商, concept非常的美。。 |
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发表于 19-3-2015 06:34 PM
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你认为如果oug parklane户主如果供不起给银行拍卖的话，谁会那么笨去接手？当然有人说卖不出可以租，但租给谁？有人租已不错了，当然是租给黑人外劳最容易，四千多个单位的公寓，估计至少超过十年才拿到title，再加上黑人外劳入侵，将来能再卖得出就已求神拜佛。
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发表于 19-3-2015 10:06 PM
来自手机
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lhshyong 发表于 19-3-2015 01:10 AM
未必吧，是管理层能力不足才做不到而已。
我知道的都这样管理了几年咯....
我很少接触高级公寓，没有看过这样的管理规定。控制的好，对公寓长远的价值有很大的影响。 |
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发表于 20-3-2015 01:17 AM
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jalan pipit eh....你是认真的吗？塞到死
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发表于 20-3-2015 01:25 AM
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你得空去那边走走，真的很多外佬。
puchong wawasan 是好地方，有山人少又宁静。
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发表于 20-3-2015 07:36 AM
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为什么卖不出？我的朋友也是大算卖450千，每天十多通电话来说要买。也有很多agent来抢着帮你卖。非常抢手！相信到了今年尾屋价会起到500千！现在可以说屋价是落后大市的了。附近的都要卖600千以上的了。
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发表于 20-3-2015 08:51 AM
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我有说现在吗？多一两年你就知道什么叫供不起又卖不出的滋味
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