【UEMS 5148 交流专区】UEM阳光 (前名UEMLAND UEM置地)

icy97

澳洲项目热卖推动　UEM阳光成长

财经 2014年11月24日
（吉隆坡24日讯）UEM阳光（UEMS，5148，主板產业股）表示，澳洲项目销售表现亮眼，相信將推动该公司的成长。

该公司首席营运员谢浩志在AURORA墨尔本中心公寓匯报会中表示，UEM阳光推出澳洲墨尔本的AURORA墨尔本中心公寓后，2週內取得了95%的销售量，创下该公司销售最快的项目，也是墨尔本销售最快的房產。       

「地点的优势，以及建筑的设计让全世界的投资者选择投资了该项目」。该匯报会的出席者还包括UEM阳光董事经理兼首席执行员安华赛林。

谢浩志提到，在购买者中大马人佔了22%，而香港以及中国买家则佔了30%，澳洲买家佔了25%，新加坡买家佔15%，其他的为8%，「其他买家来自日本、韩国、英国、加拿大等。」

安华赛林表示，「AURORA墨尔本中心的总发展值为22亿令吉（包括零售与住宅），而已出售的公寓单位价值5亿7000万澳元（约16亿5236万令吉）。」

UEM阳光计划透过澳洲强劲的销量推动公司的业绩以及盈利。同时，该公司计划在2015財政年第2IPO集资7410万EA进军边际油田季推出墨尔本第2项公寓项目，名为THE CONSERVATORY。

针对该公司的努沙再也项目表，安华赛林没有正面回应，只表示努沙再也项目地理位置良好，会寻找机会在澳洲推荐柔佛项目。

根据马银行金英投行在10月16日对UEM阳光做的分析报告指出，UEM阳光在依斯干达特区的房產项目中出现销量放缓跡象，其中努沙再也的公主港（PUTERI HARBOUR）自2013年12月推出以来，销售量在1年內只取得了24%。

UEM阳光股价週一全天上涨6.936%或12仙，以1.85令吉收盘，成交量为94万7100令吉。【东方网财经】

icy97

UEM陽光第三季淨利減61%

2014-11-27 11:14      
（吉隆坡26日訊）歸咎於土地銷售減少，以及高融資成本，UEM陽光（UEMS,5148,主板產業組）截至2014年9月30日止第三季淨利萎縮60.88%至7千149萬6千令吉，拖累首9個月淨利倒退58.59%至2億零754萬3千令吉。

第三季營業額減少30.56%至4億7千113萬7千令吉，導致9個月營業額縮水28.71%至13億2千零32萬4千令吉。

9個月產業銷售從半年的4億3千900萬令吉擴大至6億4千100萬令吉，主要歸功於巴生河流域和賽城產業發展計劃帶動，而努沙再也潛存供過於求隱憂，短期前景將持續充滿挑戰。

“因此，集團決定延緩數項高檔高樓產業發展計劃推介時間，並更專注新有地住宅產業發展計劃。”

UEM陽光補充，集團現未兌現營業額企於28億令吉，而柔佛East Ledang、Nusa Bayu、Nusa Idaman、Teega和Imperial以及中馬Arcoris、Residenci 22、Summer Suites與Symphony Hills和溫哥華Quintet發展計劃將是現財政年的主要營業額貢獻者。

“澳洲Aurora發展計劃自10月推介以來，住宅單位訂購率已達95%，預期大部份訂單將在年杪轉成銷售，並為今年銷售目標帶來貢獻，因此集團樂觀第四季表現將更為強勁。”（星洲日報／財經）

SUMMARY OF KEY FINANCIAL INFORMATION 30/09/2014

		INDIVIDUAL PERIOD		CUMULATIVE PERIOD
		CURRENT YEAR QUARTER	PRECEDING YEAR CORRESPONDING QUARTER	CURRENT YEAR TO DATE	PRECEDING YEAR CORRESPONDING PERIOD
		30/09/2014	30/09/2013	30/09/2014	30/09/2013
		$$'000	$$'000	$$'000	$$'000

1	Revenue	471,137	678,510	1,320,324	1,852,176
2	Profit/(loss) before tax	88,521	227,455	259,976	647,971
3	Profit/(loss) for the period	71,407	182,757	207,439	500,825
4	Profit/(loss) attributable to ordinary equity holders of the parent	71,496	182,767	207,543	501,185
5	Basic earnings/(loss) per share (Subunit)	1.58	4.20	4.57	11.49
6	Proposed/Declared dividend per share (Subunit)	0.00	0.00	0.00	0.00
		AS AT END OF CURRENT QUARTER		AS AT PRECEDING FINANCIAL YEAR END
7	Net assets per share attributable to ordinary equity holders of the parent ($$)	1.3300		1.3300

icy97

Type	Announcement
Subject	OTHERS
Description	UEM SUNRISE BERHAD ("UEMS" OR "THE COMPANY") ACQUISITION OF SHARES IN PUTERI HARBOUR CONVENTION CENTRE SDN BHD
UEMS wishes to announce that UEM Sunrise Properties Sdn Bhd (formerly known as UEM Properties Sdn Bhd), a wholly-owned subsidiary of the Company, has on 2 December 2014 acquired two (2) ordinary shares of RM1.00 each in Puteri Harbour Convention Centre Sdn Bhd ("PHCC") for a cash consideration of RM2.00 only, resulting in PHCC becoming an indirect wholly-owned subsidiary of the Company. PHCC was incorporated in Malaysia on 1 December 2014 with an authorised share capital of RM400,000 comprising 400,000 ordinary shares of RM1.00 each and paid-up share capital of RM2.00 comprising 2 ordinary shares of RM1.00 each. The intended principal activity of PHCC is to own and operate a convention centre. The aforesaid acquisition is not expected to have a material effect on the earnings or net assets of the UEMS Group for the financial year ending 31 December 2014. None of the Directors and/or major shareholders of the Company and/or persons connected with them are deemed interested in the aforesaid acquisition. This announcement is dated 2 December 2014.

icy97

澳產業料可挽頹勢‧UEM陽光20億銷售可期

2014-12-08 16:57
（吉隆坡8日訊）UEM陽光（UEMS,5148,主板產業組）第三季淨利萎縮60.88%至7千149萬6千令吉，分析員認為澳洲墨爾本產業推展具有很大吸引力，料可力挽成長頹勢，20億令吉總體銷售目標可期。

大馬研究預期，墨爾本Aurora計劃年杪上位可鞏固其20億令吉銷售目標，截至9月杪銷售目標達6億4千萬令吉。

該計劃臨近La Trobe街與主要購物商場；首期推住宅單位，總發展值達5億7千萬澳元（約16億3千萬令吉），2週內95%售罄，買家澳洲人25%、大馬人22%、新加坡人15%、香港華人38%。

“單在10月，未推展的定購案已累積達26億令吉（相比首9個月30億令吉），預期銷售動力持續至全年，今年總共推出40億令吉產業。”

大眾研究也認為20億令吉銷售目標可達，預料第四季有7億令吉土地銷售入賬，主要來自吉隆坡甲洞（KLK,2445,主板種植組）聯營計劃和汽車運動城帶動，盈利進賬約2億6千萬令吉。

財測調低

安聯研究說，依斯干達產業疲弱，轉戰澳洲有助達致20億令吉銷售目標；基於融資成本走高與賺益受壓縮，對未來賺益看法更為保守，調低今、明、後年財測5%、4%與3%。



（星洲日報／財經‧報道：張啟華）

icy97

Notice of Interest Sub. S-hldr (29A)

UEM SUNRISE BERHAD

Particulars of Substantial Securities Holder

Name	LEMBAGA TABUNG HAJI
Address	201, JALAN TUN RAZAK PETI SURAT 11025 50732 KUALA LUMPUR
NRIC/Passport No/Company No.	ACT 5351995
Nationality/Country of incorporation	MALAYSIA
Descriptions (Class & nominal value)	ORDINARY SHARES OF RM0.50 EACH
Name & address of registered holder	LEMBAGA TABUNG HAJI 201, JALAN TUN RAZAK PETI SURAT 11025 50732 KUALA LUMPUR

Date interest acquired & no of securities acquired
Currency	Malaysian Ringgit (MYR)
Date interest acquired	04/12/2014
No of securities	1,500,000
Circumstances by reason of which Securities Holder has interest	Purchase of shares
Nature of interest	DIRECT
Price Transacted ($$)
Total no of securities after change
Direct (units)	227,147,700
Direct (%)	5.006
Indirect/deemed interest (units)
Indirect/deemed interest (%)
Date of notice	08/12/2014

APULA

UEM 阳光携手Edotco 柔提供电讯设备服务
财经新闻 财经  2014-12-31 02:25
http://www.nanyang.com/node/672144?tid=462

（吉隆坡30日讯）UEM阳光（UEMS，5148，主办产业股）与Edotco大马有限公司签署合作协议，于柔佛努沙再也提供电讯设备服务。

该项协议由UEM阳光独资子公司UEM土地有限公司与Edotco大马有限公司签订，以提供电讯塔终端至终端解决方案、电力、传输及营运与保养（O&M）给多样用户流动网络基础设施的发展。

双方的合作将鼓励流动通讯服务和多元电讯业务环境，并预计减少至少40%流动网络应运商（MNO）位于努沙再也的电讯塔。

另外，该合作关系将提供流动网络应运商更低的入驻成本，以确保流动服务在第一天就准备就绪，提供服务予当地居民和生意来往，并带动4G连接的基本设施。

UEM阳光总财务长阿茲哈奥曼对于双方合作将提升努沙再也持续发展，进而引进更多生意来往感到开心，并放眼在当地供应更多基本设施以吸引潜在的进驻商。

努沙再也赛车城面积提高11%

UEM阳光宣布，针对旗下的努沙再也赛车城（Motorsports City）计划，土地发展面积将从原本的270英亩，增至300.022英亩。

该公司今日与联营伙伴签署了补充协议。

同时，补充协议内容也包括FASTrack Autosports依斯干达增持FASTrack依斯干达有限公司股权至70%。

UEM阳光在FASTrack依斯干达的股权则减至30%，所以不再是UEM阳光的子公司。

Type	Announcement
Subject	OTHERS
Description	UEM SUNRISE BERHAD ("UEMS/THE COMPANY") PROPOSED DEVELOPMENT OF A MOTORSPORTS CITY OVER 270 ACRES OF LAND IN GERBANG NUSAJAYA, NUSAJAYA, JOHOR DARUL TAKZIM
We refer to UEMS' announcements dated 4 December 2012, 5 June 2014 and 1 October 2014 in respect of the proposed development of a Motorsports City in Gerbang Nusajaya, Nusajaya, Johor Darul Takzim ("Project"). The Company wishes to announce that the parties to the joint venture agreement ("JVA") have, on 29 December 2014, entered into a supplemental joint venture agreement ("SJVA"), to agree, among others, that the total land area for the Project has increased to 300.022 acres. The Company also wishes to announce that the JVA (as amended by the SJVA) has become unconditional on 30 December 2014 upon fulfillment of its conditions precedent. Following from the above, FASTrack Autosports (Iskandar) Pte Ltd (formerly known as FASTrack Autosports Pte Ltd) now owns 70% of the issued and paid up share capital of Fastrack Iskandar Sdn Bhd ("FISB") and UEMS' shareholding in FISB has reduced to 30%.  Accordingly, FISB has ceased to be a subsidiary of UEMS on 30 December 2014. This announcement is dated 30 December 2014.

icy97

末季增幅逾3倍　UEM阳光净利2.7亿

二零一五年二月二十七日 晚上九时七分
（吉隆坡27日讯）UEM阳光有限公司（UEMS，5148，产业组）宣布在截至2014年12月31日止第4财季的净盈利暴增超过3倍，至2亿7238万令吉，比较一年前只有7796万令吉，使其每股基本收益从1.79仙提高到6仙。

季度营业额也由之前同时期的5亿7311万令吉，锐涨134%至13亿4000万令吉。

该集团已建议派发每股3仙的终期股息。

UEM阳光称，季度较高营业额‘主要是来自分别以2亿4830万令吉和5亿2270万令吉代价，出售土地予Fastrack依斯干达私人有限公司和Scope能源私人有限公司’。

不过，在2014全年，尽管营业额从24亿3000万令吉按年成长10%至26亿6000万令吉，净盈利却只有4亿7993万令吉，比2013财政年的5亿7914万令吉少了17%。

低盈利是由于土地脱售的低利润，局部抵消了产业发展的较高盈利。

展望未来，UEM阳光预期在2015年面对挑战，因产业供应过剩、紧缩借贷环境、以及普遍经济不稳定。

“不过，集团将可在进行中计划的39亿令吉未记账收益扶持下，维持2015年的表现。”【光华日报财经】

SUMMARY OF KEY FINANCIAL INFORMATION 31/12/2014

		INDIVIDUAL PERIOD		CUMULATIVE PERIOD
		CURRENT YEAR QUARTER	PRECEDING YEAR CORRESPONDING QUARTER	CURRENT YEAR TO DATE	PRECEDING YEAR CORRESPONDING PERIOD
		31/12/2014	31/12/2013	31/12/2014	31/12/2013
		$$'000	$$'000	$$'000	$$'000

1	Revenue	1,341,350	573,113	2,661,674	2,425,289
2	Profit/(loss) before tax	349,191	38,294	609,167	686,265
3	Profit/(loss) for the period	272,337	78,284	479,776	579,109
4	Profit/(loss) attributable to ordinary equity holders of the parent	272,384	77,956	479,927	579,141
5	Basic earnings/(loss) per share (Subunit)	6.00	1.79	10.58	13.27
6	Proposed/Declared dividend per share (Subunit)	3.00	4.00	3.00	4.00
		AS AT END OF CURRENT QUARTER		AS AT PRECEDING FINANCIAL YEAR END
7	Net assets per share attributable to ordinary equity holders of the parent ($$)	1.4000		1.3300

icy97

Notice of Person Ceasing (29C)

UEM SUNRISE BERHAD

Particulars of substantial Securities Holder

Name	EMPLOYEES PROVIDENT FUND BOARD ("EPF BOARD")
Address	LEVEL 19, BANGUNAN KWSP JALAN RAJA LAUT 50350 KUALA LUMPUR
NRIC/Passport No/Company No.	EPF ACT 1991
Nationality/Country of incorporation	MALAYSIA
Descriptions (Class & nominal value)	ORDINARY SHARES OF RM0.50 EACH
Date of cessation	25/03/2015
Name & address of registered holder	CITIGROUP NOMINEES (TEMPATAN) SDN BHD ("CITIGROUP") LEVEL 42, MENARA CITIBANK, 165 JALAN AMPANG, 50450 KUALA LUMPUR
Currency	Malaysian Ringgit (MYR)
Number of securities disposed	2,423,100
Price Transacted ($$)
Circumstances by reason of which a person ceases to be a substantial securities Holder	Disposal of shares by EPF Board (AM INV) resulting in EPF Board's shareholding in UEM Sunrise Berhad decreasing to less than 5%.
Nature of interest	Direct
Date of notice	26/03/2015

APULA

融资维持子公司持股 UEM阳光发股筹7.7亿
二零一五年四月五日 晚上六时三十四分
http://www.kwongwah.com.my/news/2015/04/05/97.html

（吉隆坡5日讯）UEM阳光有限公司（UEMS，5148，建筑组）建议发行高达5亿2439万股票，或相等于11.6%现有已发行与缴足股票资本，予其大股东UEM集团有限公司，以筹集7亿7090万令吉，维持其于子公司奴沙再也城发展私人有限公司的股份。

在致给大马交易所的文件中，UEM阳光表示，上述新股将以每股1.47令吉发行，同时它已与UEM集团签署了一份股票认购协议，以落实上述交易。

上述认购价分别相等于UEM阳光截至3月31日止5天、1个月和3个月平均市价的10.0%、10.1%和10.9%溢价。

UEM阳光指出，上述股票认购将全面透过现金支付。

“建议中股票发行所筹得的资金，将用作局部赎回奴沙再也城发展在2005年11月28日发行予UEM集团的4500万可赎回可转换优先股。”

奴沙再也城发展是UEM置地有限公司全资子公司，而后者则是由UEM阳光独资拥有。

若上述优先股未被赎回，它们将在2015年11月27日届满后自动转换为奴沙再也城发展股票，导致UEM集团拥有奴沙再也城发展约21.8%的直接股权。

“鉴于奴沙再也城发展预料可为UEM阳光未来收益带来重大贡献，董事部认为筹集资金赎回上述优先股将对UEM阳光带来最佳利益。”

它补充，建议中发行也将提高UEM阳光的股东基金和加强公司的资本地位。

假定所有优先股于2015年6月杪赎回，所需金额约将达到9亿100万令吉。

UEM阳光在文件中披露：“建议中股票发行所筹金额和赎回总额之间的任何差额，将透过奴沙再也城发展建议中脱售一项产业予UEM集团的资金解决。”

它补充，建议中股票发行预料不会对其截至2015年12月31日止财政年的统一收益带来影响。

不过，在建议中股票发行完成，扩大其已发行与缴足股票资本至50亿6000万股后，其每股统一收益将会被冲淡。

随着建议中股票发行，UEM集团将看到其于UEM阳光的持股，从现有的66.1%提高到69.6%，而其他大股东如朝圣基金局（现持5.1%）和雇员公积金局（5%），则将分别被冲淡至4.5%。

Type	Announcement
Subject	NEW ISSUE OF SECURITIES (CHAPTER 6 OF LISTING REQUIREMENTS) FUND RAISING
Description	PROPOSED ISSUANCE AND ALLOTMENT OF 524,399,546 NEW ORDINARY SHARES OF RM0.50 EACH IN UEM SUNRISE BERHAD (“UEMS”) (“UEMS SHARES”) (“PROPOSED SHARE ISSUANCE”)
On behalf of the Board of Directors of UEMS, CIMB Investment Bank Berhad wishes to announce that UEMS had on 3 April 2015 entered into a share subscription agreement with UEM Group Berhad for the proposed issuance and allotment of 524,399,546 new UEMS Shares (“Subscription Shares”), representing approximately 11.6% of the existing issued and paid-up share capital of UEMS, at an issue price of RM1.47 per Subscription Share to be satisfied in cash. Please refer to the attachment for the full announcement in relation to the Proposed Share Issuance. This announcement is dated 3 April 2015. http://www.bursamalaysia.com/market/listed-companies/company-announcements/1923989

Attachments Ann - Proposed Share Issuance.pdf

irene7788

1.38..现在进场是时候吗...
大家怎么看

mingkok76

irene7788 发表于 4-4-2015 09:08 AM
1.38..现在进场是时候吗...
大家怎么看

我在2.50的时候已经买了现在正住着高级套房

icy97

配售新股予大股東‧UEM陽光盈利料沖淡10.4%

2015-04-06 17:12      
（吉隆坡6日訊）UEM陽光（UEMS，5148，主板產業組）建議配售5億2千439萬9千546股新普通股給大股東UEM集團，以向UEM集團贖回子公司努沙再也鎮（BND）發行的優先股。

這批新股佔繳足資本11.6%，每股售價1令吉47仙，總值7億7千零90萬令吉。

分析
豐隆研究對此建議深感意外，但持中和至略為正面的看法，因該公司可在無須額外舉債下取得資金。

假設該公司須贖回的全部BND共9億令吉優先股，這次集資不足的差額，將透過脫售BND的一項產業給UEM集團來解決，據知此脫售將於第二季公佈。

BND預料未來將為UEM陽光貢獻重大盈利，因此完成此建議將可提昇該集團的股東基金價值和增強資本地位。

該行預期UEM陽光的負債率將從0.26倍微減至0.24倍。

肯納格研究表示，UEM陽光2015財年的每股盈利將被沖淡10.4%至9.70仙，至於負債率則因從0.22倍減至0.20倍。

在發股之後，大股東UEM集團（實質為國庫控股）的持股將從66.1%擴大至69.6%，其它股東的股權則被沖淡。

由於股本擴大11%至50億6千萬令吉，因此下調目標價10%至1令吉35仙。該公司短期前景無法令人振奮，因新銷售可能繼續滑跌，但該集團手上39億令吉未入賬銷售可提供未來兩年的盈利可見度。

興業研究表示，此建議將於第三季完成，由於股本擴大，估計UEM陽光2015至2017年每股盈利將被沖淡3至10%。



（星洲日報／財經）

icy97

UEM阳光旗舰计划 在柔着手420亿发展

二零一五年四月九日 晚上七时七分
（新山9日讯）UEM阳光有限公司（UEMS，5148，建筑组）公布其于依斯干达B区的旗舰发展计划，总发展值达到420亿令吉。

这项成本足以兴建10座槟城第二大桥，称为Gerbang Nusajaya的计划，设计以透过催化发展和策略性合作以推广成长。

UEM阳光董事经理兼首席执行员安瓦沙林表示：“Gerbang Nusajaya广泛计划的出炉，显示着该地区的庞大潜质。作为奴沙再也的主要发展商，我们将与策略伙伴密切合作，以建立Gerbang Nusajaya为依斯干达区的一个主要通道。”

这项发展期长达25年，占地4551英亩的发展，将成为奴沙再也的一个商业引擎，并象征着该产业发展商的另一个里程碑。

“Gerbang Nusajaya发展是一个新的催化剂，为依斯干达区带来新一波的成长。”

Gerbang Nusajaya的发展将包含奴沙再好科技园（519英亩综合环保科技园）、FASTrack依斯干达（300英亩汽车城）、Signature Residences、Gerbang Nusantara（可负担房屋）、以及生活与零售广场、办公室和住宅区。

这项发展距离大士关卡经由马新第二通道5公里处，并可方便往返士乃国际机场和新加坡樟宜国际机场。

Gerbang Nusajaya预料将建立7万6000个直接工作机会、13万7000个间接工作机会、及在完成后预料有22万人口。

UEM阳光也正拟定奴沙再也综合汽车中枢FASTrack依斯干达的最后细节。

首席营运员谢雷蒙（译音）表示，该公司仍在等待政府批准其跑道设计，然后才可展开任何物质工程。

“一旦获得批准，我们将在2年半年完成有关跑道。”

将占地120公顷的FASTrack依斯干达，是UEM阳光与新加坡FASTrackFASTrack Autosports（依斯干达）私人有限公司的联营计划。

在Gerbang Nusajaya方面，谢氏说，UEM阳光仍有其余64%的地库目前尚未提呈进行发展。

“我们计划分阶段发展，以确保所有发展符合国内外经济的表现。”【光华日报财经财经】

icy97

UEM SUNRISE BERHAD

EX-date	27 May 2015
Entitlement date	29 May 2015
Entitlement time	05:00 PM
Entitlement subject	First and Final Dividend
Entitlement description	A first and final single tier dividend of 3.0 sen per ordinary share of RM0.50 each for the financial year ended 31 December 2014
Period of interest payment	to
Financial Year End	31 Dec 2014
Share transfer book & register of members will be	to   closed from (both dates inclusive) for the purpose of determining the entitlement
Registrar or Service Provider name, address, telephone no	SYMPHONY SHARE REGISTRARS SDN BHD (UNSPECIFIED)Level 6, Symphony HouseBlock D13, Pusat Dagangan Dana 1Jalan PJU 1A/4647301Petaling JayaTel:0378418000Fax:0378418151
Payment date	22 Jun 2015
a.Securities transferred into the Depositor's Securities Account before 4:00 pm in respect of transfers	29 May 2015
b.Securities deposited into the Depositor's Securities Account before 12:30 pm in respect of securities exempted from mandatory deposit
c. Securities bought on the Exchange on a cum entitlement basis according to the Rules of the Exchange.
Number of new shares/securities issued (units) (If applicable)
Entitlement indicator	Currency
Currency	Malaysian Ringgit (MYR)
Entitlement in Currency	0.0300
Par Value	Malaysian Ringgit (MYR) 0.500

icy97

icy97 发表于 11-1-2012 01:52 AM
銷售目標上看30億 UEM置地推出55億房產

企業10/01/2012 21:07

UEM阳光联营保安协议取消

财经新闻 财经  2015-05-01 10:23
（吉隆坡30日讯）UEM阳光（UEMS，5148，主板产业股）宣布，与Medini保安服务（MSSSB）和Nusajaya Five O有限公司（NFO）合作成立一家全方位的保安服务公司的联营协议已经取消。

取消协议的原因，主要是因为NFO无法从内政部获得豁免有关取得保安执照的主要条件。

根据文告，该项条件是要求NFO的30%股权，必须由特定股东持有，包括至少拥有高级助理处长II职级的前任高级警官、至少拥有上校军衔前任高级军官等。

2012年，三方合作成立一家全方位的保安服务公司，加强努沙再也（Nusajaya）的保安。

在联营取消后，UEM阳光以6万令吉向Medini保安服务，收购NFO的20%股权。

完成后，NFO将会成为UEM阳光的独资子公司。

UEM阳光有意让NFO持续为努沙再也提供辅警服务。【南洋网财经】

Type	Announcement
Subject	OTHERS
Description	UEM SUNRISE BERHAD ("UEM SUNRISE" OR "THE COMPANY") - RESCISSION OF JOINT VENTURE AGREEMENT ("JVA") WITH MEDINI SECURITY SERVICES SDN BHD ("MSSSB") DATED 10 JANUARY 2012
We refer to UEM Sunrise’s announcement dated 10 January 2012 and 21 March 2012 in respect to the collaboration between UEM Sunrise, MSSSB and Nusajaya Five O Sdn Bhd ("NFO") to form a full-fledged security service company to provide enhanced security for Nusajaya. The Company wishes to announce that the JVA has been rescinded as NFO has not been able to secure the approval from the Ministry of Home Affairs for NFO to be granted the waiver of the primary condition to obtain the security license, which requires 30% of the equity in NFO to be held by an individual shareholder or a group of individual shareholders who fulfil the following criteria: i.  a former Senior Police Officer with the rank of at least Senior Assistant Commissioner II; or ii.  former Senior Army Officer with the rank of at least Colonel; or iii. former Civil Servant with a job grade of at least 52 with five years’ experience in the security sector. Pursuant to the rescission and in accordance with the terms of the JVA, the Company has on 29 April 2015 acquired MSSSB’s 20% equity interest in NFO represented by sixty thousand (60,000) ordinary shares of RM1.00 each in NFO for a cash consideration of RM60,000.00 only equivalent to the subscription price paid by MSSSB for the shares, resulting in NFO becoming a wholly-owned subsidiary of the Company (“Acquisition”). Notwithstanding the rescission, the Company intends for NFO to continue providing the services of the auxiliary policemen as approved by the Royal Malaysian Police for its projects in Nusajaya. The Acquisition is not expected to have a material effect on the earnings or net assets of the UEM Sunrise group for the financial year ending 31 December 2015 and it has no effect on UEM Sunrise’s share capital and substantial shareholders’ shareholding.  The Acquisition does not require approval from the shareholders of UEM Sunrise. Khazanah Nasional Berhad (“Khazanah”) is a major shareholder of UEM Sunrise though UEM Group Berhad, which is UEM Sunrise’s immediate holding company.  Khazanah is also the major shareholder of Iskandar Investment Berhad which in turn owns 100% of MSSSB.  Tan Sri Dr Ahmad Tajuddin Ali and Dato’ Izzaddin Idris are Directors of both UEM Sunrise and UEM Group Berhad while Mr Sheranjiv Sammanthan is a nominee director of Khazanah on the Board of Directors (“Board”) of UEM Sunrise.  Accordingly, they are deemed interested in the Acquisition and have abstained and shall continue to abstain from deliberating and voting at the Board meeting(s) of UEM Sunrise in respect of the Acquisition.  Save as disclosed, none of the Directors and/or major shareholders of the Company and/or persons connected with them are deemed interested in the Acquisition. This announcement is dated 29 April 2015.

icy97

UEM陽光今年有望 推介發展總值37億計劃

財經企業30 Apr 2015 23:00
（吉隆坡30日訊）若一切進展順利，UEM陽光（UEMS，5148，主要板房產）今年有望推介發展總值高達37億令吉房產計劃，並達到20億令吉銷售目標。

該公司董事經理兼總執行長安華沙林指出，目前，進行中項目的發展總值為390億令吉，大部分集中在依斯干達區。

“若其他項目進展順利，並獲得有關單位批准，今年有望推介發展總值高達37億令吉房產計劃。”

他說，該公司會迎合市場需求，推出優質房產，以達到20億令吉銷售額目標，與去年同樣。

“我們去年的目標也是20億令吉，但最終交出24億令吉亮眼表現，希望今年也能保持這股勢頭。”

他今日出席媒體匯報會時指出，依斯干達區房產業開始放緩，預測未來1年，UEM陽光將面臨嚴峻營運挑戰。

“當地或已出現供過于求現象，在考慮到柔佛房產領域未來5年的趨勢，我們會將地庫多元化至其他區域。”

目前，該公司包括所有未動工和進行中的房產業發展總值，依斯干達區的項目佔70%至80%比重，其余屬于巴生谷、檳城和海外市場。

安華沙林說，儘管依斯干達區發展前景明朗，但目前太過依賴該區域對公司相當不利；目前該公司在柔佛擁有約1萬英畝土地，足夠應付未來發展所需。

為此UEM陽光放眼收購更多位于巴生谷、檳城和沙巴的地段，減少對南部區域的依賴。【中国报财经】

icy97

銷售恐難達標‧UEM陽光財測不變

2015-05-05 16:42      
（吉隆坡5日訊）UEM陽光（UEMS，5148，主板產業組）2015財政年展望料難以達標，分析員鑑於缺乏短期催化因素，普遍維持財測不變。

該公司設定2015財政年20億令吉銷售目標（去年銷售目標24億令吉），當中50%料來自海外產業貢獻，今年內將陸續推出總值37億產業計劃，巴生河流域及伊斯干達大部份為有地產業，同時有總值18億令吉的未售產業支撐2015財政年銷售目標。

另外，也設定10億令吉年度購地預算，並專注於可迅速獲利、利基及大眾運輸導向的發展計劃.UEM陽光多元化區域發展計劃應對柔佛產業市場疲弱情緒，安聯星展預計，39億令吉未釋放營業額將支撐近期盈利，柔佛11英畝土地交易協議料持續成為多元化策略重點。

“間隔兩年後的SiLC工業園區第三期工程（發展總值6億令吉）將成為焦點，該區目前地價約每平方尺80令吉，對比第二期的每平方尺35令吉，由於工業地需求強勁，預計市場反應熱烈，因此在納入該計劃後，調高2015至2016財政年盈利預測32%/33%。”

UEM陽光預計本財政年營業額將按年持平，淨利料在5億至5億5千萬令吉水平，超出豐隆研究預測的5至16%。

“維持該公司財測不變，因對今年領域挑戰前景維持保守看法，管理層雖未提供第一季銷售數據，卻對該季銷售，超越內部預期感到滿意。”

2015財政年第一季，該公司並沒有推出新產業。

因本地市場狀況及產業計劃可否如期推出因素，肯納格研究對UEM陽光2015關鍵效績指標採取保守預測。

“對UEM陽光達到銷售目標感到懷疑，本地市場出售率因貸款因素更加挑戰，當中以柔佛最令人擔憂，故我們僅會在該公司發展計劃取得強勁銷售及如期提出後才考慮調高銷售目標預測。”

去年該公司的一些發展計劃已推遲至2015年。

該行分析未釋放與營業額後，因大部份來自澳洲的貢獻僅在2017/18年釋放，維持盈利預測不變。

“該公司缺乏短期催化因素，2015年關鍵效績指標料難以達標，估計僅可在柔佛情緒轉向正面後才有望進行重估。”



（星洲日報／財經‧報道：郭曉芳）

icy97

UEM阳光委发展部营运总监

财经新闻 财经  2015-05-07 12:06
（吉隆坡6日讯）UEM阳光（UEMS，5148，主板产业股）宣布，委任拿督罗斯兰依布拉欣为UEM阳光发展部营运总监，于今年9月1日生效。

原任发展部营运总监林德明（音译），将于今年8月31日离职。

董事经理兼总执行长安华沙林指出，罗斯兰依布拉欣拥有逾30年相关经验，曾经执行复杂的基建发展项目，获得良好口碑。

罗斯兰依布拉欣原本是PT Lintas Marga Sedaya（LMS）的总裁，该公司是UEM集团旗下子公司，握有55%股权。【南洋网财经】

Type	Announcement
Subject	OTHERS
Description	UEM SUNRISE BERHAD ("UEM SUNRISE") - UEM SUNRISE NAMES DATO ROSLAN IBRAHIM AS ITS NEW CHIEF OPERATING OFFICER, DEVELOPMENT
The Board of Directors of UEM Sunrise has named Dato’ Roslan Ibrahim as the Company’s new Chief Operating Officer, Development (“COOD”), effective 1 September 2015. The appointment follows the resignation of current COO responsible for development, Lum Tuck Ming who has opted to resign from the position after many years in the role. Lum’s resignation will take effect 31 August 2015, one year ahead of his employment contract which was scheduled to end 31 August 2016. Please find attached press release for further information. This announcement is dated 5 May 2015.

http://www.bursamalaysia.com/market/listed-companies/company-announcements/4726185

Attachments UEMS Press Release-COOD.pdf

icy97

剔出MSCI明晟指数　UEM阳光连跌2天

财经  2015年05月14日
（吉隆坡14日讯）继去年1月被踢出富时大马综合指数（FBMKLCI）成份股行列后，UEM阳光（UEMS，5148，主板產业股）在最新一轮的MSCI明晟系列指数检討中，被踢出MSCI明晟大马指数（MSCI Malaysia Index），导致该股连续2天大热走跌。

UEM阳光在週三下跌5仙或3.8%，至1.27令吉；週四再下跌8仙或6.30%，闭市报1.19令吉，成交量达2794万2100股，是全场第8大热门股。

分析员指出，该股的下跌空间已不多，因为其估值水平已写下歷史新低纪录。

MSCI明晟系列指数，是由美国著名投资银行摩根史丹利（Morgan Stanley）编纂。

MIDF研究分析员指出，由于MSCI明晟系列指数，是国际投资者惯用的指標，因此这2天UEM阳光股价所出现的即时反应，相信是外资投资者拋售所致，以调整本身的投资组合。

分析员补充，MSCI明晟大马指数共有42只成份股，追踪大马大型股与中型股表现，基本上对大马股市逾8成比重具有代表性。

基本面佳估值低

儘管如此，分析员认为，UEM阳光的基本面仍保持完好，不受被踢出MSCI明晟大马指数或其它负面消息影响。

以股价对账面价值（P/BV）计算，该股的股价估值已跌至0.91倍的歷史新低水平。

以此而言，分析员相信，市场对依斯干达特区產业供应过剩的忧虑，也已反映在该股的股价走势中。

基本面而言，分析员指出，UEM阳光的未入账销售（unbilled sales）达39亿令吉，为未来2年提供了盈利保障。

无论如何，对于今年新销售成绩预期，相比管理层设下20亿至24亿令吉的目標，分析员维持19亿5000万令吉的相对保守预测。分析员也预测，该公司今年的净利料达4亿9100万令吉。

由于基本面保持完好，估值跌至新低，分析员维持UEM阳光的「中和」评级，目標价格为1.35令吉。【东方网财经】

chun83

进了少许来玩下