|
|
发表于 24-12-2016 04:35 PM
|
显示全部楼层
jeffanb 发表于 18-7-2011 04:46 PM
８）Jalan Jelutong and Jalan Perak. Symphony park 是不错的选择，靠近expressway,komtar, 1st avenue, times square, built quality 和 management 都很好。Tambun Indah 会有新的condo project在附近，也可以考 ...
Penang EcoWorld 的地点如何看待？
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 25-12-2016 10:05 AM
来自手机
|
显示全部楼层
never 发表于 16-10-2016 08:27 PM
我又来了，这次分享目前槟城每平方尺的价格。
同样的只供参考，不代表100%准确
新的应该不止这个价位...是二手市场吗？ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 25-12-2016 09:33 PM
|
显示全部楼层
没错，因为房地产网站都是在卖着二手的比较多 
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 26-12-2016 07:47 PM
|
显示全部楼层
留给脚印...
各位大大们，如果谁想要投资以下Penang的项目可联系我哦：
1. The Loft @ Southbay City
2. Ferringhi Residence
3. Legenda@Southbay
4. Southbay City
5. Southbay Plaza
6. Residence@Southbay
7. The Coastal
我是销售全马新楼盘项目，有兴趣可以PM我哦。谢谢，感恩。
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 29-1-2017 01:04 AM
来自手机
|
显示全部楼层
happy4cathy 发表于 26-12-2016 07:47 PM
留给脚印...
各位大大们，如果谁想要投资以下Penang的项目可联系我哦：
1. The Loft @ Southbay City
2. Ferringhi Residence
3. Legenda@Southbay
4. Southbay City
5. Southbay Plaza
6. Residence@South ...
請問有微信嗎？ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 29-1-2017 01:16 AM
|
显示全部楼层
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 31-1-2017 04:59 PM
|
显示全部楼层
|
听说IJM的water side residence 70%都已经卖完了，真的有那么好卖吗？还是因为只有200多间所以比较快 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 1-2-2017 02:04 PM
|
显示全部楼层
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 1-2-2017 07:36 PM
|
显示全部楼层
是的，但是water side residence前面会有商场，密度比其他两个project低非常的多
40sen的maintenance，可能找light collection里面的便宜一点的单位会好很多， light collection也才40sen
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 2-2-2017 12:19 AM
来自手机
|
显示全部楼层
本帖最后由 alesi616 于 2-2-2017 12:21 AM 编辑
fredorica 发表于 1-2-2017 07:36 PM
是的，但是water side residence前面会有商场，密度比其他两个project低非常的多
40sen的maintenance，可能找light collection里面的便宜一点的单位会好很多， light collection也才40sen
对， 同样的 rm0.40 psf maintenance fee, 差这么多的 facility, 实在说不过去 WR 敢收这么高的 rate.
而且， the light phase 2 的商场，是龙是虫都还不知道。
Queens waterfront 附近的 QB mall 已经是 proven successfull 了， Tamarind 附近的 Straits Quay 虽然 so so, 但好在还有一个 Tesco 在 walking distance 里， 这些都是 the Light 所欠缺的 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 2-2-2017 08:48 PM
|
显示全部楼层
alesi616 发表于 2-2-2017 12:19 AM
对， 同样的 rm0.40 psf maintenance fee, 差这么多的 facility, 实在说不过去 WR 敢收这么高的 rate.
而且， the light phase 2 的商场，是龙是虫都还不知道。
Queens waterfront 附近的 QB mall 已经是 ...
但是听说IJM合作做phase2的是郭鹤年的公司？不知道是真是假
gelugor需要一个mall,去gurney和queensbay都有点远，而且都是超级塞车
WR的价钱，而且那么靠近大路，不如light collection
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 24-2-2017 04:58 PM
|
显示全部楼层
|
想请问大家，如果想买来自住，sungai ara senzo vs the stone 那个会比较Ok？ 龙尾的the stone 会不会变成另一个大华高原给外劳霸占了呢？the stone 目前很靠近即将建好的新路龙尾直通bukit gambir。。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 13-4-2017 09:53 PM
|
显示全部楼层
|
请问打枪铺的low cost屋子可以考虑拿来投资吗？hold五年十年这样，打算拿来租人的。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 14-4-2017 09:52 AM
|
显示全部楼层
租金可以去到几多？
每个月供期+杂费要几多？
价格应该不会什么上涨了。
如果ROI还有个6%还算中庸，低过不如放FD。
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 14-4-2017 12:04 PM
|
显示全部楼层
星际浪子 发表于 24-2-2017 04:58 PM
想请问大家，如果想买来自住，sungai ara senzo vs the stone 那个会比较Ok？ 龙尾的the stone 会不会变成另一个大华高原给外劳霸占了呢？the stone 目前很靠近即将建好的新路龙尾直通bukit gambir。。
sungai ara senzo 600K++ the stone (affordable)在垄尾山顶 max 400K.
价钱差一半，built up不一样，市场不一样，要怎么比喔？
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 14-4-2017 01:21 PM
来自手机
|
显示全部楼层
夜铃 发表于 14-4-2017 09:52 AM
租金可以去到几多？
每个月供期+杂费要几多？
价格应该不会什么上涨了。
如果ROI还有个6%还算中庸，低过不如放FD。
租金一个月350，
maintenance fee一个月30，
housing loan installment 251
还可以赚到70块这样。
是怕很难脱手  |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 14-4-2017 02:03 PM
|
显示全部楼层
现在卖多少钱？
如果现在100千，初步估计ROI也只是3.8%。
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 14-4-2017 03:14 PM
来自手机
|
显示全部楼层
夜铃 发表于 14-4-2017 02:03 PM
现在卖多少钱？
如果现在100千，初步估计ROI也只是3.8%。
现在的market price是五十千，应该不会再上了吧？ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 14-4-2017 03:23 PM
|
显示全部楼层
ROI 上限7.7%。
价格方面，我认为上升空间应该有限了。
你也需要评估廉价房子出租风险（很多人有讨论过为什么不鼓励投资廉价房产），还有房子需要维修的预算（分分钟一个小维修都把你的ROI归零或负数）。
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 14-4-2017 10:26 PM
来自手机
|
显示全部楼层
夜铃 发表于 14-4-2017 03:23 PM
ROI 上限7.7%。
价格方面，我认为上升空间应该有限了。
你也需要评估廉价房子出租风险（很多人有讨论过为什么不鼓励投资廉价房产），还有房子需要维修的预算（分分钟一个小维修都把你的ROI归零或负数）。
...
好的，很感激你的分析，谢谢你 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
 本周最热论坛帖子
|
1937 
45
