【IGBREIT 5227 交流专区】怡保花园产托

leeccg

等着股息啊

KuKuBirds

bowenti84 发表于 26-11-2012 03:26 PM
1。64 进 了。。。

有那么贵咩？
打错吧？

bowenti84

不好意思。。。打 错了。。。 1。34。。。

dennislee1985

股息有消息了吗?

独孤球拍

dennislee1985 发表于 27-11-2012 06:06 PM
股息有消息了吗?

这个季度没有股息。
但是奇怪的是这个季度每股赚0.19仙，会不会太少呢？！？！？
合理的话是1.9仙

dennislee1985

独孤球拍 发表于 27-11-2012 07:47 PM
这个季度没有股息。
但是奇怪的是这个季度每股赚0.19仙，会不会太少呢？！？！？
合理的话是1.9仙

噢,失望下。。 0.19才两个月的关系吗 ?

独孤球拍

dennislee1985 发表于 27-11-2012 09:30 PM
噢,失望下。。 0.19才两个月的关系吗 ?

做了些计算，0.19仙应该是21号上市日到30号9月。
按年来算大概是6.935仙，比较合理。
我也比较了Research Report 的估计盈利等等，很接近。

今天的股价是1.34.
头1年股息分发是100%，那么年利就是5.17%
过后分发率是90%,那么年利就是4.65%

以上是个人意见，如有不对请指教。。

icy97

怡保花园产托赚641万

财经新闻 财经  2012-11-28 10:46
（吉隆坡27日讯）怡保花园产托（IGBReit，5227，主板产业信托股）截至今年9月30日第三季录得640万5000令吉净利，营业额为1230万8000令吉。

怡保花园产托指出，第三季营业额主要来自谷中城广场（Mid Valley Megamall）和Gardens广场，分别贡献870万令吉和360万令吉租金收入。

第三季每单位盈利为0.19仙，可分派收入则为每单位22仙或总值730万令吉。[Nanyang]

SUMMARY OF KEY FINANCIAL INFORMATION 30/09/2012

		INDIVIDUAL PERIOD		CUMULATIVE PERIOD
		CURRENT YEAR QUARTER	PRECEDING YEAR CORRESPONDING QUARTER	CURRENT YEAR TO DATE	PRECEDING YEAR CORRESPONDING PERIOD
		30/09/2012	30/09/2011	30/09/2012	30/09/2011
		$$'000	$$'000	$$'000	$$'000

1	Revenue	12,308	0	12,308	0
2	Profit/(loss) before tax	6,405	0	6,405	0
3	Profit/(loss) for the period	6,405	0	6,405	0
4	Profit/(loss) attributable to ordinary equity holders of the parent	6,405	0	6,405	0
5	Basic earnings/(loss) per share (Subunit)	0.19	0.00	0.19	0.00
6	Proposed/Declared dividend per share (Subunit)	0.00	0.00	0.00	0.00
		AS AT END OF CURRENT QUARTER		AS AT PRECEDING FINANCIAL YEAR END
7	Net assets per share attributable to ordinary equity holders of the parent ($$)	0.9999		0.9999

HeRock

dennislee1985 发表于 27-11-2012 09:30 PM
噢,失望下。。 0.19才两个月的关系吗 ?

21sept 才买下产业，所以revenue只有9天。

独孤球拍

顶 一下贴。
1.32都可以买到了，有谁继续进货吗？

icy97

KRIS資產和怡保花園產托‧值得投資嗎？

投資致富  2012-12-10 11:17

李志問：
KRIS資產（KASSETS，6653，主板產業組）及怡保花園產托（IGBREIT，5227，主板產業投資信托組）是否值得投資？ 前景如何？每年派發多少股息？

答：
若排除脫售谷中城（Mid Valley Megamall）及園中城（The Gardens Mall）予子公司怡保花園產托的一次過賺益，KRIS資產截至2012年9月30日第三季稅前盈利揚升26.13%至4千零70萬令吉。

KRIS資產通過將零售資產注入怡保花園產托，以釋放資產組合的價值。

該公司2011財政年派發15仙股息，相等於約5%週息率，算是不錯的回酬率，而2012財政年首9個月也已派發7.5仙股息。

由於KRIS資產鮮少獲證券行追蹤，因此無法給予相關評級或合理價，不過翻開過去紀錄，該公司都取得不錯的表現，如2011財政年全年淨利激增164.66%至5億6千813萬8千令吉，而2010財政年也錄得2億零1萬令吉淨利。

至於怡保花園產托2011財政年則寫下2億5千零40萬8千令吉淨產業收益，較2010財政年增長14.88%。

該公司具有優先權接管母公司未來建設的零售及綜合產業，另會在國內尋求收購機會，並透露在發展總值達60億至80億令吉的新山Southkey購物中心成熟後，將納入產托組合。

目前該公司負債率為25.8%，略低於產托領域的平均水平。該公司旗下兩項零售產業值46億令吉，可出租面積總計250萬平方呎，擁有650名租戶，每年租金調整率介於5至15%。

怡保花園產托是馬股迄今最大型的純零售產托，超越柏威年產業信托（PAVREIT，5212，主板產業投資信托組）和雙威產業信托（SUNREIT，5176，主板產業投資信托組）。

該公司管理層預見上市後可寫下5至8%淨利及營業額成長，相等於5.4%回酬率，並打算從上市起至2014年杪，以100%可7分配收入作為紅利派發，之後每半年的紅利分配比例至少達90%。

分析員提到，由於KRIS資產股東以低價取得怡保花園產托股票，若這些股東繼續套利，短期內可能導致股價難逃橫擺宿命。不過，隨著其零售空間擴增，加上保薦人注入資產等潛在利好，有望提振中長期展望。

目前怡保花園產托以5.2%週息率交易，略高於其他產托公司的平均5%水平，分析員讚賞該公司的優質資產、穩定營收、龐大市值和流通率等利好，維持該公司“守住＂評級並給予1令吉39仙目標價。（星洲日報／投資致富‧投資問診室）

easypayment

@williamnkk81
@Vincent1818
不好意思，有点乱，请问IGB是MID VALLEY那个REITS吗？KASSETS是他的公司？两个有什么不一样？

Vincent1818

easypayment 发表于 31-12-2012 11:19 AM
@williamnkk81
@Vincent1818
不好意思，有点乱，请问IGB是MID VALLEY那个REITS吗？KASSETS是他的公司？ ...

MID VALLEY = IGBREIT (5227)

easypayment

Vincent1818 发表于 31-12-2012 04:15 PM
MID VALLEY = IGBREIT (5227)

Ok，谢谢解释

icy97

IGB REAL ESTATE INVESTMENT TRUST

EX-date	14/02/2013
Entitlement date	18/02/2013
Entitlement time	04:00:00 PM
Entitlement subject	Income Distribution
Entitlement description	First Income Distribution of 1.83 sen per unit for the financial period ended 31 December 2012
Period of interest payment	to
Financial Year End	31/12/2012
Share transfer book & register of members will be	to closed from (both dates inclusive) for the purpose of determining the entitlements
Registrar's name ,address, telephone no	IGB Corporation Berhad (Share Registration Department) Level 32, The Gardens South Tower, Mid Valley City, Lingkaran Syed Putra, 59200 Kuala Lumpur Telephone No.: 603-22898989
Payment date	28/02/2013
a.Securities transferred into the Depositor's Securities Account before 4:00 pm in respect of transfers	18/02/2013
b.Securities deposited into the Depositor's Securities Account before 12:30 pm in respect of securities exempted from mandatory deposit
c. Securities bought on the Exchange on a cum entitlement basis according to the Rules of the Exchange.
Number of new shares/securities issued (units) (If applicable)
Entitlement indicator	Currency
Currency	Malaysian Ringgit (MYR)
Entitlement in Currency	0.0183

dennislee1985

终于派息了。。。。

独孤球拍

dennislee1985 发表于 31-1-2013 12:28 AM
终于派息了。。。。

比预期中的还多，看来明天股价会机会涨些。。

dennislee1985

独孤球拍 发表于 31-1-2013 12:30 AM
比预期中的还多，看来明天股价会机会涨些。。

我反而其待它跌,再进点。。。

icy97

末季净赚1.5亿 怡保花园产托派息1 . 83仙

财经新闻 财经  2013-01-31 11:47
（吉隆坡30日讯）受惠于谷中城和TheGardens购物广场的盈利贡献，怡保花园产托（IGBReit，5227，主板产业信托股）截至2012年12月31日财年末季录得1亿4688万7000令吉净利。

甫在去年9月份上市怡保花园产托，也宣布派发每单位1.83仙的收入分配。

另一方面，怡保花园产托在末季录得1亿297万7000令吉营业额，以及4.32仙的每单位盈利。

合计全年，怡保花园产托的净利和营业额分别报1亿5329万2000令吉和1亿1528万5000令吉。

全年的每单位盈利和每单位收入分配，则是4.51仙和1.83仙。

怡保花园产托通过季度财报指出，谷中城购物广场和TheGardens购物广场，分别录得1亿300万令吉和6730万令吉的租金收入。[南洋商报财经]

SUMMARY OF KEY FINANCIAL INFORMATION 31/12/2012

		INDIVIDUAL PERIOD		CUMULATIVE PERIOD
		CURRENT YEAR QUARTER	PRECEDING YEAR CORRESPONDING QUARTER	CURRENT YEAR TO DATE	PRECEDING YEAR CORRESPONDING PERIOD
		31/12/2012	31/12/2011	31/12/2012	31/12/2011
		$$'000	$$'000	$$'000	$$'000

1	Revenue	102,977	0	115,285	0
2	Profit/(loss) before tax	146,887	0	153,292	0
3	Profit/(loss) for the period	146,887	0	153,292	0
4	Profit/(loss) attributable to ordinary equity holders of the parent	146,887	0	153,292	0
5	Basic earnings/(loss) per share (Subunit)	4.32	0.00	4.51	0.00
6	Proposed/Declared dividend per share (Subunit)	1.83	0.00	1.83	0.00
		AS AT END OF CURRENT QUARTER		AS AT PRECEDING FINANCIAL YEAR END
7	Net assets per share attributable to ordinary equity holders of the parent ($$)	1.0247		0.0000

icy97

IGB REAL ESTATE INVESTMENT TRUST

Type	Announcement
Subject	OTHERS
Description	IGB REAL ESTATE INVESTMENT TRUST (“IGB REIT”) - REVALUATION OF INVESTMENT PROPERTIES
1.       Introduction The Board of Directors of IGB REIT Management Sdn Bhd, the Manager of IGB REIT, is pleased to announce that IGB REIT has undertaken a revaluation of its investment properties, namely Mid Valley Megamall and The Gardens Mall (“Revaluation”). 2.       Purpose The purpose of the Revaluation was to ascertain the current market value of the investment properties for accounting purposes in line with the Malaysian Financial Reporting Standard 140 and pursuant to clause 10.03 of the Securities Commission’s (“SC”) Guidelines on Real Estate Investment Trusts (“REIT Guidelines”). The Revaluation is in accordance with the valuation requirements of REIT Guidelines, and do not require the SC’s approval. 3.       Revaluation surplus The details of the Revaluation surplus are set out in the tabulation below: Name ofProperty Date of last revaluation Date of Revaluation Net Book Value as at 31.03.2012 RM’million Market Value as at 31.12.2012 RM’million Revaluation Surplus RM’million Mid ValleyMegamall 31.03.2012 31.12.2012 3,440 3,500 60 The Gardens Mall 31.03.2012 31.12.2012 1,160 1,200 40 Total 4,600 4,700 100 The Revaluation was undertaken by Henry Butcher Malaysia Sdn Bhd, an independent firm of professional valuers. The Revaluation surplus of RM100 million has been incorporated into the accounts of IGB REIT as at 31 December 2012. 4.       Effects on net asset value Based on the unaudited financial results of IGB REIT for the period ended 31 December 2012, the net asset value per unit is RM1.02 after incorporation of the Revaluation surplus of RM100 million. 5.       Documents available for inspection The valuation reports in relation to the Revaluation are available for inspection at the Manager’s registered office at Level 32, The Gardens South Tower, Mid Valley City, Lingkaran Syed Putra, 59200 Kuala Lumpur during normal office hours from Monday to Friday (except public holidays) for a period of three (3) months from the date of this announcement. This announcement is dated 30 January 2013.