【UEMS 5148 交流专区】UEM阳光 (前名UEMLAND UEM置地)

mingkok76

williamnkk81 发表于 6-9-2013 09:53 PM
市場調整的。。。 為何那麼緊張。。。。

买在高价！最近一直掉！看了心寒啊！

anson9015

mingkok76 发表于 7-9-2013 07:22 AM
买在高价！最近一直掉！看了心寒啊！

那就当买楼来住住咯。
一定会起回的。

williamnkk81

mingkok76 发表于 7-9-2013 07:22 AM
买在高价！最近一直掉！看了心寒啊！

如果你還有能力。。。 你可以慢慢加拿來平均。。。 公司前景很好的。。。

mingkok76

anson9015 发表于 7-9-2013 09:26 AM
那就当买楼来住住咯。
一定会起回的。

我可不想住套房啊！

mingkok76

williamnkk81 发表于 7-9-2013 10:30 AM
如果你還有能力。。。 你可以慢慢加拿來平均。。。 公司前景很好的。。。

谢谢！大大的解说！看来我还是要加码了！

colour15

mingkok76 发表于 7-9-2013 11:45 AM
谢谢！大大的解说！看来我还是要加码了！

william大大说的没错，2012那年我也买在高价（2.8x)，如果当时我有听完大大的话（低低价加码拉低平均），2013年5月5过后，我就“好势料”。
可惜我没有坚持，收了1年左右，在回本的时候就卖掉了，要不然就赚进5位数，可惜可惜呀！所以我觉得中长期（2～3年）投资，是有好处的。

mingkok76

colour15 发表于 7-9-2013 11:35 AM
william大大说的没错，2012那年我也买在高价（2.8x)，如果当时我有听完大大的话（低低价加码拉低平均）， ...

那我比你好点！我买在2.75看完你的经历和william的建议看来我要可以再加码了！
谢谢两位大大！

colour15

mingkok76 发表于 7-9-2013 01:53 PM
那我比你好点！我买在2.75看完你的经历和william的建议看来我要可以再加码了！
谢谢两位大大！

今年最高3.66， 最低1.63，看好好价钱才加，买卖自负。

mingkok76

colour15 发表于 7-9-2013 02:30 PM
今年最高3.66， 最低1.63，看好好价钱才加，买卖自负。

谢谢这位大大好意的提醒！我打算如果真的掉到2.00就加码？不懂真的会掉到酱低吗？

colour15

mingkok76 发表于 7-9-2013 03:51 PM
谢谢这位大大好意的提醒！我打算如果真的掉到2.00就加码？不懂真的会掉到酱低吗？

老实说我也不知道。跌破2.00，如果那时大市不妙，搞不好还会跌到半价1.83。到时我有闲钱，会买几张收住。好像扯太远了，还是自己看着办吧！
祝你投资顺利！

mingkok76

colour15 发表于 7-9-2013 11:27 PM
老实说我也不知道。跌破2.00，如果那时大市不妙，搞不好还会跌到半价1.83。到时我有闲钱，会买几张收住。 ...

希望在明天！衷心祝贺你在股票里赚大钱！

sc888

我被套了，我手上还有3.0x 的票。。。

icy97

较原定延期2年　森那美UEM阳光联营年杪开跑

二零一三年九月十一日 晚上七时十三分
（吉隆坡11日讯）森那美产业有限公司与UEM阳光有限公司（UEMS，5148，建筑组）位于雪兰莪武吉日落洞（Bukit Jelutong）的联营，将于今年杪正式启动，比原定计划迟了2年。

其高层官员指出，这项各占50%的联营称为Radia，现拥有总发展值达16亿令吉，比较之前预测为10亿令吉。

这项计划占地达270万平方尺，包含640单位服务公寓、办公室空间（40万平方尺）和零售空间（88万平方尺）。

森那美有限公司（SIME，4197，贸易服务组）集团首席营运员拿督阿都拉瓦合表示，这项发展预定在2018年之前，分4阶段完成。

也是森那美产业董事经理的瓦合透露，这项计划延后，是因为该公司需要符合一些条件，及寻求有关当局的批准。

他说，森那美产业需要与当局洽商上述综合发展的新概念。

“森那美产业和UEM阳光将联手分享各自的经验。”

他补充，这项合作将增加对上述计划的信任，及行销和持续吸引力。

以市值计身为大马交易所最大发展商的UEM阳光，是UEM集团有限公司的实业投资和产业支臂，而后者则由国库控股独资拥有。

森那美产业是拥有国内最大地库的发展商，及由国民投资有限公司（PNB）所控制。

Radia计划初期是在2011年提出，由森那美产业和阳光有限公司进行，后者较后于UEM置地控股有限公司（UEM Land）合并，及建立扩大后个体UEM阳光。

森那美-阳光发展私人有限公司已成立以着手占地20.95英亩（8.38公顷）的Radia计划。

瓦合指出，Radia计划坐落在武吉日落洞的策略性地点，可透过数条高速公路如新巴生谷高速大道、牙直利走廊大道、联邦高速公路和南北大道等，连接至主要城市。

UEM阳光董事经理拿督旺阿都拉指出，它不预料这项计划带来‘迅速盈利’，因有关单位的价格属于‘合理’。

他举例说，Radia计划住宅单位将订价从50万令吉起。

瓦合称，在Radia完成后，它在毗邻仍然拥有6英亩未发展地段。

“我们无意出售这6英亩地段，公司可能会在这幅未发展地段上，兴建一座商业购物广场。”[光华日报财经]

mingkok76

将要出来的财政预算案不懂会不会对这个股有下调的风险！

icy97

UEM陽光放眼銷售破30億

2013-09-20 17:16      
（新加坡20日訊）以市值計大馬第二大產業發展商UEM陽光（UEMS，5148，主板產業組）認為，馬幣下跌、鄰國新加坡打房，預料將有助於提高該公司大型計劃的銷售。

該公司首席執行員旺阿都拉指出，UEM陽光今年的銷售，料可超越其所設定的30億令吉新目標。

UEM陽光是柔佛依斯干達的最大地主，該經濟特區的地段幾乎是紐約市的3倍，毗鄰就是新加坡。

旺阿都拉在新加坡接受訪問時指出：“與新加坡比較，柔佛依斯干達較有吸引力、產業價格也便宜。”

在過去的4個月，馬幣兌新元匯率跌了5.4%，海峽彼岸的新加坡採取冷卻過熱產業市場的措施，推動新加坡人走過對岸的柔佛，尋求價格比較廉宜的產業。

新加坡人是最大海外買家

旺阿都拉說，大馬產業市場的海外買家，新加坡人佔74%，是最大的海外買家，也是UEM陽光集團第二大產業買主，僅次於大馬人。

總部設在吉隆坡的UEM陽光，正掌握兩國之間緊密聯繫的優勢。在這之前，馬新兩國政府已宣佈，在2020年之前落實高鐵計劃，將吉隆坡與新加坡之間300公里的路程，縮短至只需90分鐘。

新加坡總理李顯龍也表示，兩國首都可視為倫敦與巴黎雙都會。

大馬國營投資公司國庫控股擁有65%股權的UEM陽光，計劃今年杪之前，在依斯干達開始銷售62億9千萬令吉的新計劃。

除了努沙再也的1千239英畝土地，UEM陽光也計劃在該地區，發展5千442英畝的地段，努沙再也是依斯干達5大發展區域之一。

旺阿都拉補充，在接下來的幾年，UEM陽光產業的屋價，預料每年將上調5%。

他說：“其他一些發展商可能是投機者，會將售價調得比較高，不過，我們是準備在這裡長期發展。”

旺阿都拉補充，UEM陽光在努沙再也興建的新共管公寓，每平方尺售價從2011年的539令吉，上揚至2013年的775令吉。

今日UEM陽光股價起1仙，收市掛2令吉72仙。該股在過去的3個月已下跌14%，是綜指成份股中表現最差的股項。（星洲日報／財經）

icy97

UEM SUNRISE BERHAD

Type	Announcement
Subject	OTHERS
Description	UEM SUNRISE BERHAD ("UEMS" OR "THE COMPANY") INCORPORATION OF A WHOLLY-OWNED SUBSIDIARY, UEM SUNRISE (AUSTRALIA) SDN BHD.
UEMS wishes to announce that the Company has on 23 September 2013 acquired two (2) ordinary shares of RM1.00 each in UEM Sunrise (Australia) Sdn Bhd ("UEMS Australia") for a cash consideration of RM2.00 only ("the Acquisition"), resulting in UEMS Australia becoming a wholly-owned subsidiary of UEMS. UEMS Australia was incorporated in Malaysia on 13 September 2013 with an authorised share capital of RM400,000 comprising 400,000 ordinary shares of RM1.00 each and paid-up share capital of RM2.00 comprising 2 ordinary shares of RM1.00 each. The intended principal activity of UEMS Australia is Investment Holding. The Acquisition is not expected to have a material effect on the earnings or net assets of the UEMS Group for the financial year ending 31 December 2013. None of the Directors and/or major shareholders of the Company and/or persons connected with them is deemed interested in the Acquisition. This announcement is dated 23 September 2013.

icy97

UEM SUNRISE BERHAD

Type	Announcement
Subject	OTHERS
Description	UEM SUNRISE BERHAD ("UEMS" or "the Company") FORMATION OF WHOLLY-OWNED AUSTRALIAN SUBSIDIARIES
We attach herewith the announcement on UEM Sunrise Berhad ("UEMS" or "the Company") Formation of wholly-owned Australian subsidiaries. This announcement is dated 25 September 2013.

Attachments Ann-Acqusition of Australian Subsids .pdf

icy97

放眼營業額成長30% UEM陽光年斥3億購地

企業財經26 Sep 2013 22:30
（賽城26日訊）國內市值第2大發展商UEM陽光（UEMS，5148，主要板房產）為保永續成長，每年約耗資2億5000萬令吉至3億令吉增購地庫，目前瞄準巴生谷一帶地庫。

UEM陽光董事經理兼總執行長拿督萬阿都拉指出，包括位于莎阿南武吉日落洞土地在內，吉隆坡中部的未發展地庫約600英畝。

“我們仍積極推動巴生谷購地計劃，確保公司可持續成長；今年關鍵績效指標（KPI）是營業額按年成長30%、稅后歸屬股東淨利（PATAMI）揚20%，及股本回酬（ROE）增10%。”

他今日匯報UEM陽光中馬發展計劃進展時，如是回應媒體提問；列席者包括UEM陽光總財務長阿茲哈奧馬及總行銷長西蒂瑪麗安。

阿茲哈奧馬透露，UEM陽光目前負債率為0.3倍，每年撥出2億5000萬令吉至3億令吉購地。

“縱使用完這筆撥款，負債率也僅上揚至0.44倍；相較國內其他同業負債率0.7倍，我們還是有融資空間。”

萬阿都拉說，雖說每年固定撥出最多3億令吉購地，但若是有關土地真有潛能，就算是6億令吉，對于公司來說都不是問題。

“以目前負債率來看，我們還有相當大空間，沒有銀行會願意融資給負債率已很高的發展商。”

詢及UEM陽光目前在中馬發展計劃發展總值時，他指出，包括賽城的Symphony Hills，共有4項發展計劃進行中，發展總值共達17億1400萬令吉。

冀商場2016年貢獻20%淨利

UEM陽光向高房產業務鏈前進，積極投資建設商場以提高經常收入，目前僅貢獻淨利5%，隨著兩項新商場將投入建設，放眼2016年可貢獻淨利至少20%。

萬阿都拉指出，包括即將展開建設的柔佛努沙再也美迪尼廣場（MEDINI MALL），與吉隆坡Dutamas的S3綜合發展，UEM陽光目前已有3間商場。

“Publika購物商場早已投入運作，加上這兩間新商場，估計到了2017年，經常收入可貢獻淨利的25%，可抵銷營運成本。”

詢及是否有計劃增設新商場或擴展投資至海外，他說，現階段有3間商場，公司現階段可自行成長。

“目前我們未有計劃將商場投資擴展至海外。”

萬阿都拉透露，隨著大馬依斯干達計劃過去幾年發光發熱，UEM陽光在南馬發展計劃更勝其他地區，估計到了明年可貢獻淨利的65%。

“至于中馬的吉隆坡料可貢獻30%，其他地區發展計劃貢獻5%淨利。”

萬阿都拉透露，UEM陽光專注長期發展，目前在海內外已有12項聯營計劃。

“我們最近剛與森那美（SIME，4197，主要板貿易），聯營發展武吉日落洞的Radia計劃，年底前估計還會多幾項聯營計劃。”[中国报财经]

icy97

icy97 发表于 8-1-2013 10:29 PM
UEM置地4亿卖柔南地

财经新闻 财经  2013-01-09 11:39

UEM SUNRISE BERHAD

Type	Announcement
Subject	OTHERS
Description	UEM SUNRISE BERHAD (“UEMS” OR THE “COMPANY”) I.        SALE AND PURCHASE AGREEMENT DATED 14 DECEMBER 2012 BETWEEN UEM LAND BERHAD (“UEM LAND” OR THE “VENDOR”), A WHOLLY-OWNED SUBSIDIARY OF UEMS (FORMERLY KNOWN AS UEM LAND HOLDINGS BERHAD), BANDAR NUSAJAYA DEVELOPMENT SDN BHD (“BNDSB” OR THE “PROPRIETOR”), A WHOLLY-OWNED SUBSIDIARY OF UEM LAND, AND LIBERTY BRIDGE SDN BHD (“LBSB” OR THE “PURCHASER”) FOR THE DISPOSAL BY UEM LAND OF APPROXIMATELY 28.979 ACRES IN COMMERCIAL NORTH, PUTERI HARBOUR, NUSAJAYA, JOHOR DARUL TAKZIM TO LBSB FOR A CASH CONSIDERATION OF RM211,154,356.00; AND II.        SALE AND PURCHASE AGREEMENT DATED 8 JANUARY 2013 BETWEEN UEM LAND, BNDSB AND LBSB FOR THE DISPOSAL BY UEM LAND OF ADDITIONAL LAND PARCELS MEASURING APPROXIMATELY 14.659 ACRES IN COMMERCIAL NORTH, PUTERI HARBOUR, NUSAJAYA, JOHOR DARUL TAKZIM TO LBSB FOR A CASH CONSIDERATION OF RM189,641,331.00 (collectively referred to as “the Agreements”)
We refer to the Company’s announcement dated 8 January 2013 on the Agreements. The Company wishes to announce that the Agreements have been completed today upon settlement of the balance purchase consideration by LBSB to UEM Land. This announcement is dated 30 September 2013.

icy97

UEM SUNRISE BERHAD

Type	Announcement
Subject	OTHERS
Description	UEM SUNRISE BERHAD ("UEMS" or "the Company") FORMATION OF WHOLLY-OWNED AUSTRALIAN SUBSIDIARIES
This announcement is dated 3 October 2013.

Attachments Ann-Acqusition of Australian Subsids 3 Oct 2013.doc