【UEMS 5148 交流专区】UEM阳光 (前名UEMLAND UEM置地)

icy97

UEM置地值得投資？

投資致富  2013-03-04 11:28

HO問：
UEM置地（UEMLAND，5148，主板產業組）值得投資嗎？

答：
先看最新業績，UEM置地2012年財政年淨利揚升48.6%至4億4千840萬令吉，表現符合市場預測。

分析員看好未來3年業務表現，尤其是預期柔州努沙再也房產及地皮銷售潛能佳，因而調高財測與評級。

興業研究表示，由於該公司強勁未入賬銷售及發展土地銷售，因此將其2013年及2014年淨利預測調高22%及25%，分別至5億3千570萬令吉，及6億1千零90萬令吉，而2015年則為6億7千380萬令吉。

UEM置地也設定2013財政年的關鍵績效指標（KPI），包括營業額增長30%，淨利增長20%，以及股本回酬率為10%。該行認為，有關預期淨利務實。

馬銀行研究將其2013年及2014年淨利預測，分別調高24%及7%，至5億2千零10萬令吉及5億3千380萬令吉，而2015年則為6億4千200萬令吉。

該公司潛在催化因素，包括在馬新公司在新加坡海灣南部計劃扮演更重要角色、達到其銷售目標，以及參與土地私有化計劃等利好。

分析員普遍給予持有或短期買進評級，合理價介於2令吉6仙至2令吉80仙之間。（星洲日報／投資致富‧投資問診室）

icy97

icy97 发表于 4-12-2012 04:46 PM
UEM置地努沙再也建賽車城貿展中心

財經04/12/2012 18:09

UEM LAND HOLDINGS BERHAD

Type	Announcement
Subject	OTHERS
Description	UEM LAND HOLDINGS BERHAD ("ULHB" OR "COMPANY") UPDATES IN RELATION TO THE COLLABORATION AGREEMENTS BETWEEN UEM LAND BERHAD (“UEM LAND”), ISKANDAR INVESTMENT BERHAD (“IIB”), TELEKOM MALAYSIA BERHAD (“TM”), CENTIOS CO LTD (“CENTIOS”) AND CISCO SYSTEM INTERNATIONAL BV (“CISCO”) DATED 4 DECEMBER 2012
The Company refers to its announcement on 4 December 2012 in respect of the following: 1.    The Collaboration Agreement entered into between its wholly-owned subsidiary, UEM Land Berhad, IIB and TM to participate in the provision of communication & ICT infrastructure and telecommunication services to realize the aspirations of a Smart and Connected Nusajaya (“CA1”); and 2.    The Collaboration Agreement entered into between UEM Land, IIB, TM and Centios to participate in the establishment of a managed services operating company (“MSCo”) for the proposed Smart and Connected Nusajaya (“CA2”). All parties involved agreed to negotiate and agree on the terms of the formal agreements to be entered into between the parties (the “Definitive Agreements”). The Company wishes to update that all the parties involved are still in negotiations to conclude and finalise the Definitive Agreements. This announcement is dated 4 March 2013.

Type	Announcement
Subject	OTHERS
Description	UEM LAND HOLDINGS BERHAD ("ULHB" OR "COMPANY") UPDATES IN RELATION TO THE MEMORANDUM OF UNDERSTANDING BETWEEN UEM LAND BERHAD (“UEM LAND”) AND CHINAMALL HOLDINGS PTE LTD (“CHPL”) DATED 4 DECEMBER
The Company refers to its announcement on 4 December 2012 in respect of the Memorandum of Understanding (“MoU”) between its wholly-owned subsidiary, UEM Land and CHPL to co-operate in the development of China Mall, a trade and exhibition centre in Gerbang Nusajaya, Nusajaya (“China Mall” or the“Project”). The Company wishes to inform that both parties are still in negotiations to conclude and finalise the Definitive Agreement(s) and have agreed to extend the period of validity of the MoU for an additional duration of three (3) months from the date hereof or until the execution of the Definitive Agreement(s), whichever is earlier. This announcement is dated 4 March 2013.

icy97

發展值8.5億 UEM建婦女兒童醫院

企業財經14/03/2013 17:35
（吉隆坡14日訊）UEM集團（UEM Group）將在吉隆坡，建造一所發展總值高達8億4800萬令吉的婦女和兒童醫院，佔地189萬143平方英尺，預計該工程將在2016年底竣工。

UEM集團透過文告指出，該項工程將與Najcom公司以聯營合資（Join Venture）方式進行，為政府旗下公私合營（PPP）計劃方案之一。

“該工程將于今年9月起開始動工，預計將在2016年末竣工，共耗時3年多，該婦女和兒童醫院共高12層，料可容納600張床位。”

UEM集團指出，該婦女和兒童醫院內涵設施包括，托兒所、醫療服務、專業門診、兒童發展中心、兒科專科診所、新生兒監護病房、產科病房、急診、停車場、餐廳、商店及20間酒店房。

UEM集團正參與幾個國家關鍵項目，其中包括檳城第二大橋及第2吉隆坡國際機場（KLIA 2）等。[中国报财经]

accord08

请问下 UEM Group得到的工程，会对UEMland  有帮助吗？

williamnkk81

accord08 发表于 15-3-2013 07:26 AM
请问下 UEM Group得到的工程，会对UEMland  有帮助吗？

哦哦不会有直接的帮助。。 可能间接。。。。

icy97

選後有望跑贏大市‧UEM置地具重估潛能

熱股評析  2013-03-28 17:24
（吉隆坡28日訊）UEM置地（UEMLAND，5148，主板產業組）積極發展伊斯干達地庫，肯納格研究看好該股在大選後可跑贏大市，同時將從伊斯干達浮城控股（IWH）上市重估和海內外投資發展組合中受惠，而調高其財測和評級。

然而，大眾研究則認為該股價格大幅走高，已充份反映基本面，因此將該股降級。

肯納格研究指出，大選不確定因素升溫無阻外資增持該股，目前已從逾10%至19%，其28%回酬也比馬股1%跌幅及產業指數12%升幅來得高，讓投資者普遍相信伊斯干達計劃堅不可摧，促使UEM置地在大選後具上升潛能。

依斯干達浮城控股擁有4千200英畝地段，包括金沙灣（Danga Bay）主要濱海地段、JV城市中心及迪沙魯，發展總值達800億令吉。

“預計依斯干達浮城控股估值將比UEM置地更高，其發展總值比目前UEM置地的500億更為龐大，且擁有較多濱海線地庫，具更高土地價值，若以溢價上市，UEM置地的估值也將水漲船高。＂

該行指出，UEM置地的重估淨資產值嚴重被低估，目前尚有4千500英畝土地有待發展，發展總值預測也比其他發展商保守，短期內將為其進行重估。

去年，UEM置地積極發展伊斯干達地庫，除了聯營發展總值72億令吉的工業及汽車城，同時與中國商場控股聯手建設“中國商場＂及與馬電訊（TM，4863，主板貿服組）簽署合作協議，把努沙再也門戶（Gerbang Nusajaya）打造成智能城市。

外資進駐推高產業價值

該行預計，這個橫跨4千500英畝地段的海內外投資發展組合有望於今年內定案，外資進駐料推高柔佛資產價值和刺激需求。

在市值少於10億令吉的上市發展商當中，目前UEM置地的伊斯干達發展佔整體發展總值的66%，其次為雙威（SUNWAY，5211，主板產業組）的60%及成隆機構（DIJACOR，5401，主板產業組）的50%。

鑒於努沙再地佔新推出項目的75%，2013年30億令吉銷售目標料受40億令吉新推出項目支撐，肯納格研究預測，UEM置地2013年盈利將按年走高19%至5億3千400萬令吉，23億令吉未結帳銷售將確保未來1年營收。

另外，2011年土地銷售從佔稅前淨利約30%下滑至22%，意味該公司開始以產業收入強化其盈收，不再依靠一次性土地銷售獲利推動收入。

不過，大眾研究卻認為其他國家打房措施雖然將在短期內增加需求，但依斯干達的需求還需要更長時間才可達到吉隆坡或雪蘭俄水平。

“儘管近期推出的產業已達到基準價格，若出租回酬率無法迎頭趕上，長遠看來，終需基本面支撐，否則強勁價格走勢難以繼續。＂

雖然近期產業價格動力及銷售優於預期，該行卻認為UEM置地長期盈利將恢復正常，近期因股價走高，相信基本面已全面反映其價值，而下調其財測。（星洲日報／財經）

icy97

受惠依斯干達發展‧UEM置地潛能爆發

熱股評析  2013-04-05 18:31

證券行：聯昌研究
評級：中和
目標價：2.29令吉
簡評：依斯干達大地主

（吉隆坡5日訊）UEM置地（UEMLAND，5148，主板產業組）是曾經叱吒風雲的UEM集團碩果僅存的上市公司，核心資產是柔佛依斯干達特區的大片土地，隨著這項大型發展計劃完成熱身，分析員看好UEM置地的潛能將在今年爆發。

聯昌研究指出，依斯干達特區的公主港、樂高園等多項計劃陸續投運，推動了週邊地區房產計劃的發展，作為大地主的UEM置地，顯然就是特區類股的最佳代表。

該行認為，UEM置地最大的優勢，是作為依斯干達策劃與驅動機構－－國庫控股（Khazanah）的旗艦房產臂膀。

2012年，該公司全年淨利增至4億4千835萬8千令吉，按年勁揚48.6%。聯昌研究表示，該公司2012年新產業銷售增加12%，至24億6千萬令吉，其中73%來自依斯干達地區的努沙再也計劃，2013年該公司放眼這項房產計劃可貢獻20億令吉新房產銷售。

受特區效應推動，UEM置地股價告別去年一度跌至1令吉63仙的低潮，從今年初的2令吉左右節節攀升至目前的2令吉80仙水平，截至週五3時收盤，該股上漲3仙，報2令吉85仙。（星洲日報／財經）

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持UEM置地少過5% EPF不再是大股東

財經10 Apr 2013 20:49
（吉隆坡10日訊）自公積金局（EPF）于公開市場中，出售UEM置地（UEMLAND，5148，主要板房產）股權后，該局已不再是后者的大股東。

UEM置地今日向馬證交所報備指出，公積金局上週于公開市場中，共出售該公司210萬股，所持有UEM置地股權已從5.71%，下調至5%以下。

“公司每股現有股為50仙，目前，公積金局共持有公司2億1640萬股，相等于5%以下，該文告于上週五（5日）起，開始生效。”

截至2012年12月末，公積金局共持有UEM置地5.71%股權或2億1850萬股。

另外，UEM置地早前以4億令吉，將Commercial South 2塊土地脫售給Liberty Bridge私人有限公司，其中30畝土地的價值為2億1100萬令吉，14.7畝土地則價值1億9000萬令。[中国报财经]


Notice of Person Ceasing (29C)

UEM LAND HOLDINGS BERHAD

Particulars of substantial Securities Holder

Name	EMPLOYEES PROVIDENT FUND BOARD ("EPF BOARD")
Address	LEVEL 19, BANGUNAN KWSP JALAN RAJA LAUT 50350 KUALA LUMPUR
NRIC/Passport No/Company No.	EPF ACT 1991
Nationality/Country of incorporation	MALAYSIA
Descriptions (Class & nominal value)	ORDINARY SHARES OF RM0.50 EACH
Date of cessation	05/04/2013
Name & address of registered holder	CITIGROUP NOMINEES (TEMPATAN) SDN BHD ("CITIGROUP") LEVEL 42, MENARA CITIBANK, 165 JALAN AMPANG, 50450 KUALA LUMPUR
Currency	Malaysian Ringgit (MYR)
Number of securities disposed	2,100,000
Price Transacted ($$)
Circumstances by reason of which a person ceases to be a substantial securities Holder	Disposal of shares by Employees Provident Fund Board resulting in its shareholding in UEM Land Holdings Berhad decreasing to less than 5%.
Nature of interest	Direct
Date of notice	08/04/2013

icy97

UEM LAND HOLDINGS BERHAD

Type	Announcement
Subject	OTHERS
Description	UEM LAND HOLDINGS BERHAD PROPOSED DISSOLUTION OF WHOLLY OWNED SUBSIDIARIES INCORPORATED IN THE BRITISH VIRGIN ISLANDS
UEM Land Holdings Berhad (“ULHB” or “Company”) hereby announces the commencement of the proposed dissolution of its wholly owned subsidiaries, Crescent Phase I Ltd (“CPI”), Crescent Phase II Ltd (“CPII”) and Global Associates International Ltd (“GAIL”) pursuant to Section 197 of the British Virgin Islands (“BVI”) Business Companies Act, 2004 on 10 April 2013.  The interest of ULHB in CPI, CPII and GAIL are held through its wholly owned subsidiary, Sunrise Berhad. This announcement is dated 12 April 2013.

Attachments Ann - dissolution BVI (final).pdf

icy97

UEM置地2公司合作 聯營柔州住宅計劃

企業財經16 Apr 2013 20:50
（吉隆坡16日訊）UEM置地（UEMLAND，5148，主要板房產）與依斯干達海岸（ICSB）及Nusajaya Premier公司簽署股東協議共同發展柔州住宅計劃，后者將以6520萬令吉向依斯干達海岸及另一公司收購逾85英畝土地。

該公司向馬證交所報備，已與上述2家公司簽署股東協議，隨后分別簽署2項買賣協議，進行總值4810萬令吉及1710萬令吉土地交易。

依斯干達海岸為國庫控股子公司，UEM置地認為強化財務及營運狀況后，視購回該批土地為發展機會。

文告指出，股東協議及購地這兩項發展，為集團整合旗下地庫策略地點及現有在公主港發展的關鍵。

依斯干達海岸將在這項股東協議下，向Nusajaya Premier公司提供選項，可在未來5年內收購額外2塊土地，面積約271英畝。

另外，該公司在另一文告中指出，公積金局本月11日再增持公司115萬股至5.01%股權，再度成為主要股東。

早前公積金局在公開市場脫售210萬股，持股滑落至低于5%。[中国报财经]

Type	Announcement
Subject	TRANSACTIONS (CHAPTER 10 OF LISTING REQUIREMENTS) RELATED PARTY TRANSACTIONS
Description	I.        SHAREHOLDERS’ AGREEMENT BETWEEN UEM LAND HOLDINGS BERHAD (“ULHB”), ISKANDAR COAST SDN BHD (“ICSB”) AND NUSAJAYA PREMIER SDN BHD (“NPSB”) (A WHOLLY-OWNED SUBSIDIARY OF ULHB) IN CONNECTION WITH THE PROPOSED DEVELOPMENT OF A RESIDENTIAL DEVELOPMENT IN PUTERI HARBOUR, NUSAJAYA, ISKANDAR MALAYSIA, JOHOR DARUL TA’ZIM; AND II.        PROPOSED ACQUISITION BY NPSB OF APPROXIMATELY 85.442-ACRE PARCELS OF FREEHOLD LAND IN MUKIM PULAI, DISTRICT OF JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TA’ZIM FROM ICSB AND BANDAR NUSAJAYA DEVELOPMENT SDN BHD FOR A CASH CONSIDERATION OF APPROXIMATELY RM65.2 MILLION
ULHB had on 9 July 2012 announced that NPSB, with the acquisition of land from Tanjung Bidara Ventures Sdn Bhd, proposed to develop a residential development in Puteri Harbour Nusajaya, Iskandar Malaysia, Johor Darul Ta’zim (“Proposed Development”). On behalf of the Board of Directors of ULHB, CIMB Investment Bank Berhad is pleased to announce that in connection with the Proposed Development, ULHB’s wholly-owned subsidiary, NPSB had on 16 April 2013, entered into a shareholders’ agreement and two sale and purchase agreements. This announcement is dated 16 April 2013.

Attachments ULHB Ann -16 April 2013.pdf

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斥1.8億購柔地 郭鶴年依斯干達發展10億計劃

財經 22 Apr 2013 23:40
（吉隆坡22日訊）長期旅居中國及香港的大馬首富郭鶴年，選在全國大選前，宣佈投資1億8200萬令吉收購依斯干達的土地，以發展集合住宅及商業零售的濱海發展計劃，發展總值估計超過10億令吉。

據悉，這位出生柔佛州的首富，此次“帶著榮耀之心”回來大肆發展他所出生的地方。

間接粉碎撤資傳言

熟悉此計劃發展的人士說：“郭鶴年極看好依斯干達特區的發展潛能，接下來相信還會有關于該區的房地產發展宣佈，因為有不少投資者將追隨郭鶴年的投資步代。”

郭鶴年是通過郭氏兄弟公司，出價1億8200萬令吉收購UEM置地（UEMLAND，5148，主要板房產）努莎再也公主港（Puteri Harbour）面積12.5英畝土地，與國庫控股（Khazanah）聯手在依斯干達發展。

郭氏兄弟公司與國庫控股設立聯營公司Southern Marina發展私人有限公司，前者持股70%，國庫控股則則透過Tanjung Bidara創投持有余下股權。

Southern Marina發展私人有限公司將善用上述土地濱海優勢，可眺望柔佛海峽（Straits of Johor）景觀，擬發展成綜合型計劃，包含高檔住宅、零售與商用單位。

郭鶴年旗下公司自2009年底以近13億令吉，脫售大馬煉糖業給聯土局多元（FGV，5222，主要板種植），此后坊間一直傳出這位土生土長的首富開始撤資離開大馬。

此次在依斯干達的投資，可說是間接粉碎他撤離大馬的傳言。

玻璃市種植增聯營公司持股

郭鶴年透過郭氏兄弟及玻璃市種植（PPB，4065，主要板消費），全面入股Huge Quest實業私人有限公司，藉此掌控Southern Marina發展私人有限公司。

Huge Quest實業私人有限公司上週五（19日）與Tanjung Bidara創投私人有限公司達至股權認購協議，入股Southern Marina發展私人有限公司。

郭氏兄弟及玻璃市種植則在今日簽署入股協議，前者將Huge Quest實業私人有限公司40%持股，售予玻璃市種植。

不過，玻璃市種植在文告中並無提及入股金額，僅列出郭氏兄弟投資成本為30萬令吉，同時闡明入股成本將透過內部融資獲得。

Huge Quest實業私人有限公司成立于去年7月25日，截至去年12月31日，淨資產達29萬4757令吉，期間虧損5243令吉，至今並無任何子公司。

玻璃市種植指出，Southern Marina發展私人有限公司購地事宜，估計可在12個月內完成。

朝世界級濱海港口目標前進

據UEM置地董事經理兼總執行長拿督萬阿都拉今日晚間在馬證交所發佈的文告，已與Southern Marina發展私人有限公司簽署買賣協議，將公主港TM2及TM3地段售予后者。

“隨著Southern Marina發展私人有限公司強勁合作夥伴的加入，我們有信心，公主港正朝著世界級綜合濱海與港口目標前進，料可成為整個發展計劃的中心。”

據雙方聯合發佈的文告：“這項計劃的一大亮點在于零售濱海步道（retail promenade），讓旅客及住戶可有不一樣的購物體驗。此計劃的發展總值估計超過10億令吉，可建築樓面（GFA）則逾200萬平方公尺。”[中国报财经]

Type	Announcement
Subject	OTHERS
Description	UEM LAND HOLDINGS BERHAD (“ULHB” OR THE “COMPANY”) SALE AND PURCHASE AGREEMENT DATED 22 APRIL 2013 BETWEEN UEM LAND BERHAD (“UEM LAND” OR THE “VENDOR”), A WHOLLY-OWNED SUBSIDIARY OF ULHB, BANDAR NUSAJAYA DEVELOPMENT SDN BHD (“BNDSB” OR THE “PROPRIETOR”), A WHOLLY-OWNED SUBSIDIARY OF UEM LAND, AND SOUTHERN MARINA DEVELOPMENT SDN BHD (“SOUTHERN MARINA” OR THE “PURCHASER”) FOR THE DISPOSAL OF APPROXIMATELY 12.518 ACRES OF LAND IDENTIFIED AS TM2 AND TM3, PUTERI HARBOUR, NUSAJAYA, JOHOR DARUL TAKZIM TO SOUTHERN MARINA FOR A CASH CONSIDERATION OF APPROXIMATELY RM182.0 MILLION
Attached is the announcement on the disposal of approximately 12.518 acres of land identified as TM2 and TM3, Puteri Harbour, Nusajaya, Johor Darul Takzim to Southern Marina for a cash consideration of approximately RM182.0 million.

Attachments Bursa Ann - Disposal TM2 and TM3 -22042013.pdf

联手国库发展10亿产业 郭鹤年回流投资柔南

财经新闻 财经  2013-04-22 21:23
（吉隆坡22日讯）郭氏兄弟集团与国库控股（Khazanah），联手在柔佛努沙再也公主港的约12.518英亩土地，发展一项估计超过10亿令吉的综合型产业计划。

双方今天联合发表文告宣布，联营的Southern Marina发展私人有限公司，今日正式与UEM置地控股（UEMLand，5148，主板产业股）旗下的UEM置地和努沙再也城镇发展私人有限公司签署买卖协议，以便以1亿8200万令吉现金向后者收购上述土地。

Southern Marina为Huge Quest Realty私人有限公司和TanjungBidara创投私人有限公司（分别持股70%和30%）所属公司。

Huge Quest Realty是郭氏兄弟私人有限公司和PPB集团（PPB，4065，主板消费产品股）的子公司，而Tanjung Bidara创投则是国库控股（Khazanah）的独资子公司。

文告指出，Southern Marina计划在该土地上发展一项综合型产业计划，主要包括高楼住宅、零售与商务单位。

此项产业计划的发展总值（GDV），估计超过10亿令吉，料拥有超过200万平方尺的总楼层面积。

公主港晋身世界级城市

UEM置地控股董事经理兼总执行长拿督万阿都拉说：“有了如Southern Marina一般强劲的伙伴参与，我们有信心公主港正迈向世界级综合型滨海发展区的轨道上，从而带动努沙再也成为活跃且适于所有人居住的城市。”

郭氏兄弟董事兼PPB集团主席拿督胡兆南则说，很高兴有机会参与发展公主港。

“依斯干达特区取得庞大的进展，尤其是努沙再也，过去数年的进展非常卓越。

“我们深信已完善的基建、设施与交通联系，依斯干达特区有能力持续吸引更多本地和国际投资者。”

国库控股董事经理丹斯里阿兹曼莫达则表示，很高兴有机会与郭氏集团合作，在依斯干达特区发展产业计划，此地区正进入下一个发展阶段。

他表示，著名企业如郭氏兄弟集团的参与，有助于进一步带动依斯干达特区的投资兴趣，从而取得更优越的进展与成就。

卖地1年内完成 UEM控股进账8099万

UEM置地控股也向马交所报备，上述交易涉及两块土地，分别占地9.916英亩和2.602英亩。

努沙再也城镇发展是分别于1994年5月和1995年6月购下上述土地，总收购成本为大约180万令吉。

根据UEM置地控股截至2013年12月31日止的已审计财报，这些土地的总净账面价值为约7400万令吉。

此脱售活动预计在截至今年12月31日止财年，为UEM置地控股贡献1亿8196万令吉营业额、1亿799万令吉总盈利、8099万令吉盈利，以及1.87仙每股盈利。

UEM置地控股预期，这土地交易可在12个月内（从买卖协议日期开始计算）完成，并计划将脱售上述土地所筹集的资金，作为公司的营运资本。[南洋网财经]

icy97

郭鶴年效應發酵‧依斯干達主題延燒

熱股評析  2013-04-23 17:25
（吉隆坡23日訊）依斯干達經濟特區地段交易價屢創新高，分析員認為這將為依斯干達提供更大的重估利好，加上依斯干達浮城控股（Iskandar Waterfront Holdings）及Medini依斯干達有望陸續上市，相信依斯干達主題將能延燒，並成為今年國內產業市場的領導者。

最新的交易是大馬首富郭鶴年及國庫控股（Khazanah）聯手以1億8千200萬令吉，或每平方呎333令吉，向UEM置地（UEMLAND，5148，主板產業組）收購努沙再也公主港佔地12.518英畝土地。

大眾研究指出，郭鶴年旗下的產業發展臂膀擁有良好的營運紀錄，尤其是在香港掛牌的嘉里建設（Kerry Properties），相信同樣可促使依斯干達產業市場變得更加活絡。

馬銀行研究則認為新發展商參與依斯干達，有助增強甚至促使努沙再也的地段獲重估。

在樂高樂園（Legoland）、英國馬爾波羅學院大馬分院（Marlborough College）及其他主要基建設施啟動後，依斯干達從去年起已獲得市場的熱烈反應。

興業研究指出，除了區域赫赫有名的業者如騰飛集團（Ascendas Group）、嘉德置地（Capita Land）及淡馬錫，國內業者也紛紛進駐依斯干達，包括實達集團（SPSETIA，8664，主板產業組）。

“隨著依斯干達受海內外業者的深深愛戴，這將為其價值及前景注入強心針。＂

該行補充，雖然依斯干達競爭激烈，但卻有助提昇當地的地段價值。

馬新高鐵
加速依斯干達成長

最近大馬政府宣佈將與新加坡合作興建馬新高鐵，將穿越兩地的時間縮短至90點，也令市場掀起依斯干達效應，並打造雙贏局面，除了抑制新加坡房價的漲勢，更可促使依斯干達加速成長。

“當然，高鐵計劃可將契機延伸至吉隆坡，長期而言吉隆坡及依斯干達發展將持續看俏。＂

同時，興業提到，新加坡宏觀經濟看俏，如利率低企及強勢貨幣，但尾隨而至的房價高漲、薪資提昇及打房措施，已導致當地的中小型企業開始轉移營運據點。

“新加坡政府對依斯干達的熱烈支持，可確保當地的穩健發展。＂

大選風險微

馬銀行研究也表示，長期來說，當地油氣業投資活動有助依斯干達的產業及地段獲重估。

興業指出，儘管面對大選風險，但不會導致依斯干達發展計劃喊停，因為至今已取得一定的表現，並簽署了多項跨國協議。

“我們相信多個具聲望的發展商進行地段買賣，將可增強投資者的信心。＂

依斯干達主題火熱，也激勵依斯干達相關公司排隊上市，包括依斯干達浮城控股及Medini依斯干達。

由於依斯干達浮城控股手持發展總值達800億令吉的海岸線計劃，因而上市規模料不小。

根據今年初的報導，依斯干達浮城控股計劃在馬股上市，以籌措6億至9億令吉。

大馬企業家丹斯里林剛河持有該公司的60%股權，其餘40%由柔佛州政府持有。

高價售地唱好
UEM置地今年淨利可上調18%

UEM置地以高價脫售依斯干達地段予郭鶴年及國庫控股，分析員正面看待，因為在獲得更多發展商的參與後，這有助加速推動依斯干達公主港的成長，並基於一次性脫售賺益利好而將UEM置地2013財政年淨利最高上調18%。

分析員一致認為脫售價合理，比最近展開的交易都來得高，且為該公司捎來8千100萬令吉賺益，或相等於每股1.87仙。

為了反映脫售地段的一次性賺益，MIDF研究、肯納格研究、大眾研究及豐隆研究分別將UEM置地2013財政年財測調升9%、15%、15.4%及18%。

每平方呎333令吉交易價，較之前的170至297令吉更為誘人，主要是因為身處策略性地點。目前該公司仍持有200.7英畝的海岸線地段，與公主港毗鄰。

肯納格臆測UEM置地取得的脫售賺益，將可促使該公的淨負債比從0.14倍，降至0.11倍，並增強資產負債表。

鑒於目前該公司手持的地庫僅值每平方呎27令吉，興業認為此估值已落後於其他發展商，相信可達34令吉，並預期今年可達到30億令吉銷售目標，相比去年取得24億6千萬令吉。

截至今年3月，UEM置地的外資持股已達到21.6%新高水平。馬銀行指出，該股在大選期間面對的任何賣壓，則將浮現買進機會。

另外，上述地段買家之一的PPB集團（PPB，4065，主板消費品組）則料無法取得顯著盈利貢獻，預計僅佔稅前盈利的2%，但可減低對新加坡聯號公司－－豐益（Wilmar）的依賴。（星洲日報／財經）

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与UEM置地签约 马电讯柔南铺宽频

财经新闻 财经  2013-04-25 20:01
（吉隆坡25日讯）马电讯（TM，4863，主板贸服股）将与UEM置地控股（UEMLand，5148，主板产业股）签署协议，旨在为后者柔佛努沙再也产业项目提供高速宽频（HSBB）。

马电讯总执行长拿督斯里占詹再拉尼将代表马电讯、与UEM置地董事经理兼总执行长拿督万阿都拉万伊布拉签署合约。

截至去年，马电讯高速宽频服务已达138万个建筑物，比政府预设的134万高。

与此同时，马电讯的高速宽频在年2月用户己达51万4000人。[南洋网财经]


UEM置地馬電訊合作推1350萬配套服務

大馬  2013-04-27 12:39
（吉隆坡26日訊）UEM置地（UEMLAND，5148，主板產業組）和馬電訊（TM,4863,主板貿服組）簽署最終協議，以在UEM置地在努沙再也的特定發展區，推出總值1千350萬令吉的馬電訊UniFi配套服務。

根據文告，這項合作將讓特定發展計劃的產業業主，在長達24個月內，免費使用20Mbps的高速寬頻、寬頻電視HyppTV和其他通訊服務。

隨UEM置地是努沙再也的主要發展商，上述合作將加強當地的基本建設，並進一步推動產業的潛力。（星洲日報／財經）

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带动特区发展　UEM置地售地不为赚钱

財经 2013年4月26日
（吉隆坡26日讯）UEM置地（UEMLAND，5148，主板產业股）本月22日以1.82亿令吉，把两块柔佛努沙再也的地皮卖给大马首富郭鹤年持有的联营公司，是出自带动依斯干达特区发展的考量，並非纯粹卖地获利。       

UEM置地董事经理拿督旺阿都拉表示，虽然该公司在柔佛拥有庞大的地库，但卖地赚钱並非其成长策略。相反的，UEM置地卖地的举措，是想要与其他发展商一起配合，在最短的时间让依斯干达特区变得更加繁荣。

旺阿都拉指出，「我们刚在周一和郭鹤年的公司签了一项地皮买卖协议，对方將和我们的母公司国库控股一起合作在该区发展一个產业项目，而这也是我们不介意卖地给郭鹤年的原因。」

旺阿都拉是在出席UEM置地与马电讯（TM，4863，主板贸服股）的一项合作协议签约仪式后，对媒体发表谈话。

同时，他也强调，UEM置地向来是通过联营方式，在柔佛某些地段推动產业发展项目。虽然UEM置地在柔佛拥有很多地皮，但单凭一己之力是难以迅速让依斯干达特区全面发展。

「我们现阶段在柔佛有大约7000英亩的地皮有待发展，这些地皮日后还会升值，也需要妥善的规划。」

与马电讯合作

UEM置地是在22日宣佈，以1.82亿令吉把两块占地12.52英亩的努沙再也地皮，卖给Southern Marina发展私人有限公司，而这是郭鹤年与国库控股成立的联营公司。

另一方面，UEM置地与马电讯今天签署一项合作协议，马电讯將为UEM置地的努沙再也住宅区提供高速宽频（HSBB）服务，將有4000多户家庭受惠。同时，可以在上述协议下享有互联网服务的地区包括公主港、East Ledang、Nusa Bayu，以及Nusa Idaman。[东方日报财经]

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icy97 发表于 4-12-2012 04:46 PM
UEM置地努沙再也建賽車城貿展中心

財經04/12/2012 18:09

UEM LAND HOLDINGS BERHAD

Type	Announcement
Subject	OTHERS
Description	UEM LAND HOLDINGS BERHAD (“ULHB” OR “COMPANY”) UPDATES IN RELATION TO THE COLLABORATIVE AGREEMENT BETWEEN UEM LAND BERHAD (“UEM LAND”), ISKANDAR INVESTMENT BERHAD (“IIB”) AND TELEKOM MALAYSIA BERHAD (“TM”) DATED 4 DECEMBER 2012
Attached is the announcement on the updates in relation to the Collaborative Agreement between UEM Land, IIB and TM dated 4 December 2012.

Attachments Unifi Bundling - 26042013 final.pdf

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努沙再也3200公顷地待发展 UEM 置地第2波增长启动

财经新闻 财经  2013-04-30 13:40
（吉隆坡29日讯）目前正忙于多个产业发展项目的UEM置地控股（UEMLand，5148，主板产业股），放眼取得第二阶段的增长。

UEM置地控股是国库控股（Khazanah）独资子公司，目前为柔佛努沙再也主要发展商，发展地段达9600公顷。

UEM置地控股董事经理兼总执行长拿督万阿都拉说：“经过努力，我们已经来到了我们的转折点，有一、两个催化剂。”

“趋势将持续，因为我们将在努沙再也发展约3200公顷地段，让我们忙碌好几年。”

万阿都拉日前与马电讯（TM，4863，主板贸服股）签署联盟协议后，作出上述表示。

询及郭鹤年与国库控股合作，透过联营公司———南部滨海发展私人有限公司在努沙再也公主海港发展两块土地一事，万阿都拉说：“我们基于精明合作而卖地，而且董事部已经经过审慎考量。”

他补充：“努沙再也是个热点，每个投资者都希望能参与，但现在我们将专注制造就业机会。”

除了上述发展项目，UEM置地控股也忙于应付其他项目，例如坐落在努沙再也门户（Gerbang Nusajaya）的赛车城（Motorsports City）及中国广场（China Mall）。[南洋网财经]

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UEM LAND HOLDINGS BERHAD

EX-date	28/06/2013
Entitlement date	02/07/2013
Entitlement time	05:00:00 PM
Entitlement subject	First and Final Dividend
Entitlement description	A first and final single tier dividend of 3 sen per ordinary share for the financial year ended 31 December 2012
Period of interest payment	to
Financial Year End	31/12/2012
Share transfer book & register of members will be	02/07/2013 to 02/07/2013 closed from (both dates inclusive) for the purpose of determining the entitlements
Registrar's name ,address, telephone no	Symphony Share Registrars Sdn Bhd Level 6, Symphony House, Pusat Dagangan Dana 1 Jalan PJU 1A/46, 47301 Petaling Jaya Selangor Darul Ehsan Tel.No: 03-78418000
Payment date	31/07/2013
a.Securities transferred into the Depositor's Securities Account before 4:00 pm in respect of transfers	02/07/2013
b.Securities deposited into the Depositor's Securities Account before 12:30 pm in respect of securities exempted from mandatory deposit
c. Securities bought on the Exchange on a cum entitlement basis according to the Rules of the Exchange.
Number of new shares/securities issued (units) (If applicable)
Entitlement indicator	Currency
Currency	Malaysian Ringgit (MYR)
Entitlement in Currency	0.03

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加速努沙再也发展　UEM置地推更多计划

二零一三年五月十日 晚上七时二十三分
（吉隆坡10日讯）继去年杪2项推介后，UEM置地有限公司（UEMLAND，5148，产业组）发展的大规模4500英亩（1800公顷）努沙再也门户（Gerbang Nusajaya），将看到更多新出炉计划。

首席执行员兼董事经理拿督旺阿都拉透露，该公司正与中国商城控股私人有限公司进行洽商，探讨兴建一座贸易与博览广场，以在努沙再也门户安置和行销来自中国商品的可能性。

他在公司2012常年报告中指出：“我们也探讨其他可能性合作，我们相信这将可协助加速发展和加强努沙再也门户内数个其他发展区的价值。”

去年10月，UEM置地已与新加坡的腾飞置地签署了一份联营协议，以发展一项519英亩综合环球科技园，预测总发展值37亿令吉。

整体科技园将专注于打造广泛工业环境，如电子、药剂与医疗设备、食品加工、精密工程、快速消费品、物流和仓库。

上述发展预料将在9年内分3阶段落实，相关产业将供出售和潜在租赁以获得持续收入。一旦全面完成，它预料将吸引超过3万4000名商界人士。

努沙再也门户在去年12月推介的第2项计划是UEM置地与FASTrack Autosports私人有限公司签署的另一项联营协议，以着手总发展值35亿令吉的赛车城，占地逾295英亩。

这项发展放眼成为各款汽车中枢，包括4S（销售、服务、配件与系统）中心、汽车展示厅、大陆与亚洲零件中枢、仓库、零售和拥有饮食中心的零售空间、以及一个娱乐中枢。

它也将拥有一条4.5公里跑道和1.5公里卡丁车（karting）跑道，由世界著名跑道设计师赫曼·蒂尔克所设计。

努沙再也门户将在25年内分为5个阶段发展。它将拥有休闲与零售区、校区办公室与工业园、以及住宅区。

旺阿都拉表示，努沙再也于2012年达到其引爆点，因在2009年4月推介后，依斯干达城正式成为柔佛的新行政中心。

在截至2012年12月31日止财政年，UEM置地录得49%的净盈利成长，达到4亿4840万令吉，而收益则增加14%至196亿4000万令吉。[光华日报财经]

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今年銷售40億房產 UEM置地瞄準獅城客

企業財經27 May 2013 17:46
（吉隆坡27日訊）UEM置地（UEMLAND，5148，主要板房產）將在今年開始銷售總額40億令吉的新住宅與商業計劃，主要瞄準新加坡買家。

UEM置地董事經理兼總執行長拿督萬阿都拉透露，上述新發展計劃中，約四分之三位于柔州大馬依斯干達的努莎再也（Nusajaya）。

他接受“彭博社”專訪時說，努莎再也的土地價值正蓄勢待發，投資者看到了他們喜愛的（房價）趨勢。

他引述UEM置地過去數項大型計劃舉例說，公司發展的新公寓售價，從2009年的每平方尺310令吉，提高到2011年的480令吉，去年11月更漲至800令吉。

根據券商，UEM置地是大馬依斯干達最大地主。萬阿都拉亦透露，該公司在該特區仍有6100英畝土地待發展，這還未包括努莎再也之外的3500英畝土地。

根據依斯干達特區發展機構，自2006年設立大馬依斯干達至今，新加坡公司已投資約20億美元（約60億令吉）在該區；上述特區規模比紐約城大3倍。

聯昌證券研究分析員黃大任告訴“彭博社”，今年“絕對是”脫售大馬依斯干達房地產的良機。

他說，今年比任何一年都來得好。大馬依斯干達獲許多媒體的注意，幾乎每天都有相關新聞。相關推介的銷售亦十分強勁。[中国报财经]

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UEM置地首季賺2.1億

大馬 業績出爐  2013-05-28 17:38
（吉隆坡28日訊）受高價脫售柔南公主港地段收益帶動，UEM置地（UEMLAND，5148，主板產業組）截至2013年3月31日止首季淨利按年大漲289.66%，從前期5千417萬1千令吉激增至2億1千108萬4千令吉。

另外，首季營業額亦按年錄取134.26%成長率，從前期3億零371萬7千令吉，揚升至7億1千149萬4千令吉。

該公司董事部透過文告表示，公司分別在去年杪和今年初以約4億令吉總額脫售公主港共43.64英畝地庫，藉此釋放地庫價值，這項資產脫售活動是公司首季業績傲人的關鍵原因。

由於首季工作日少於前期，加上旗下一些已在前季完成的產業計劃停止貢獻，導致產業發展業務貢獻在首季趨弱，惟旗下進行中產業計劃進展保持順暢。

該公司說：“海內外投資者購興、尤其是對努沙再也發展項目的興趣保持強烈，集團今年將繼續在柔佛推介數項發展計劃，包括住宅產業、綜合產業計劃等。此外，集團亦計劃在今年內於滿家樂和萬宜推介新發展計劃。＂

截至2013年3月31日止，UEM置地未入賬銷售高達35億5千萬令吉。

對於未來展望，董事部表示從進行中工程及來臨產業推介項目來看，董事部對今年前景感到樂觀。（星洲日報／財經）

SUMMARY OF KEY FINANCIAL INFORMATION 31/03/2013

		INDIVIDUAL PERIOD		CUMULATIVE PERIOD
		CURRENT YEAR QUARTER	PRECEDING YEAR CORRESPONDING QUARTER	CURRENT YEAR TO DATE	PRECEDING YEAR CORRESPONDING PERIOD
		31/03/2013	31/03/2012	31/03/2013	31/03/2012
		$$'000	$$'000	$$'000	$$'000

1	Revenue	711,494	303,717	711,494	303,717
2	Profit/(loss) before tax	283,696	71,623	283,696	71,623
3	Profit/(loss) for the period	210,673	54,314	210,673	54,314
4	Profit/(loss) attributable to ordinary equity holders of the parent	211,084	54,171	211,084	54,171
5	Basic earnings/(loss) per share (Subunit)	4.88	1.25	4.88	1.25
6	Proposed/Declared dividend per share (Subunit)	0.00	0.00	0.00	0.00
		AS AT END OF CURRENT QUARTER		AS AT PRECEDING FINANCIAL YEAR END
7	Net assets per share attributable to ordinary equity holders of the parent ($$)	1.2800		1.2300

UEM 置地首季净利涨2 . 9 倍

财经新闻 财经  2013-05-29 12:41
（吉隆坡28日讯）UEM置地控股（UEMLand，5148，主板产业股）截至今年3月杪的首季净利按年劲翻2.9倍，至2亿1108万4000令吉，上财年同期为5417万1000令吉。

现财年首季营业额也狂飙134.26%，至7亿1149万4000令吉，上财年同期报3亿371万7000令吉。

同时，现财年同季每股盈利为4.88仙。

该公司在文告中指出，现财年首季营业额剧增，主要是该公司完成了在公主港商业区北部的售地活动。

该公司分别于去年12月14日及今年1月8日，与Liberty Bridge私人有限公司签署买卖协议，以总值4亿75万令吉，脱售面积43.638英亩的地皮给后者。
惟现财年首季营业额增长，却被产业发展贡献滑落所抵消。

UEM置地控股说：“随着MK28、Ujana以及Nusa Idaman的7A与8B工程已在上个季度竣工，所以无法继续为现财年首季作出贡献。”

同时，现财年首季的工作日较少，也是影响产业发展业务贡献的因素之一。

尽管如此，该公司乐观看待现财年的前景，因为现有工程进展良好，而且该公司已经规划今年推出的项目。

截至今年3月杪，上述项目的未入账销售共35亿5000万令吉。[南洋网财经]