买屋的手续费用

Samandy

回复 418# 天蝎星


    thanks  

kennyt123

请问大大，如果S&的律师费是由发展商支付的话，那么屋主还要付 S& 的 miscellanous fee/disbursement fee?

请指教。

vivi2424

回复  Samandy


    if d price of property below 250k,stamp duty fees for S&P can apply 50% off.
天蝎星 发表于 28-5-2010 09:47 PM

  
可以告诉我在哪里可以know这折扣资料。
律师会direct discount 或者是 我们必要通知他们？

vivi2424

可以告诉我在哪里可以know这折扣资料。律师会direct discount 或者是 我们必要通知他们？

blueroses

最近买了一间RM175K的公寓，Agent说Disbursement fees要还RM2,000.真的需要这么贵吗？请各位大大们帮帮忙，谢谢。

verysadpp

我的律師好像要砍我。大家看看是不是，

LOAN :RM449,000

LEASEHOLD

FREE LEGAL FEES BY DEVELOPER，
但是要用他們的律師樓

LEGAL FEES

1-
PREPARATION OF FACILITY AGREEMENT –
NIL

2-
PREPARATION OF MEMORANDUN OF CHARGE –
NIL

3-
PREPARATION OF ENTRY OF PRIVATE CAVEAT –


RM300

4-
PREPARATION OF WITHDRAWAL OF PRIVATE CAVEAT –

RM300

5-
PREPARATION OF APPLICATION FOR STATE AUTHORITY CORSENT –            RM300

ADD 5% GOVERNMENT SERVICE TAX


RM45

DISBURSEMENT

1STAMP DUTY ON FACILITIES AGREEMENT


RM2,275

2STAMP DUTY ON 1ST PARTY 1ST LEGAL CHARGE



RM40

3STAMP DUTY ON LETTER OF OFFER



RM10

4APPLICATIONFOR CONSENT TO CHARGE


RM100

5REGISTRATION OF CONSENT TO CHARGE


RM50

6REGISTRATION FEE ON ENTRY OF PRIVATE CAVEAT


RM340

7 REGISTRATIONFEE ON WITHDRAWAL OF PRIVATE CAVEAT


RM80

8PURCHASE OF PBB STANDARD DOCUMENTS


RM200

9REGISTRATION FEE OF 1ST PARTY 1ST CHARGE


RM120

10STATUTORY DECLARATION-NON BANKRUPTEY


RM28

11 STATUTORYDECLARATION-OWNER OCCUPATION


RM28

12 SURAT AKUAN





RM30

13BANKRUPTCYT SEARCH




RM24

14CTC TITLE






RM50

15LAND SEARCH





RM120

16TRANSPORATION




RM200

17MISCELLANEOUS




RM50

TOTAL
RM4690

我的問題是，

LEGAL FEES 不是發展商包了嗎？
爲何還 charge 我？

然後那個 entry andwithdrawal of private caveat 好像 charge 到很貴，
而且legal feees和 disbursement
fee都有charge 的，其他的好像都比一般貴。

各位大大，
麻煩幫小弟看看，
我好像要
給人砍了....

verysadpp

我的律師好像要砍我。大家看看是不是，

LOAN :RM449,000
LEASEHOLD
FREE LEGAL FEES BY DEVELOPER， 但是要用他們的律師樓

LEGAL FEES

1-        PREPARATION OF FACILITY AGREEMENT –                                                     NIL
2-        PREPARATION OF MEMORANDUN OF CHARGE –                                              NIL
3-        PREPARATION OF ENTRY OF PRIVATE CAVEAT –                                         RM300
4-        PREPARATION OF WITHDRAWAL OF PRIVATE CAVEAT –                               RM300
5-        PREPARATION OF APPLICATION FOR STATE AUTHORITY CORSENT –              RM300

ADD 5% GOVERNMENT SERVICE TAX                                                                      RM45

DISBURSEMENT
1 STAMP DUTY ON FACILITIES AGREEMENT                                                          RM2,275
2 STAMP DUTY ON 1ST PARTY 1ST LEGAL CHARGE                                                     RM40
3 STAMP DUTY ON LETTER OF OFFER                                                                       RM10
4APPLICATION FOR CONSENT TO CHARGE                                                               RM100
5 REGISTRATION OF CONSENT TO CHARGE                                                                RM50
6 REGISTRATION FEE ON ENTRY OF PRIVATE CAVEAT                                                RM340
7 REGISTRATION FEE ON WITHDRAWAL OF PRIVATE CAVEAT                                       RM80
8 PURCHASE OF PBB STANDARD DOCUMENTS                                                            RM200
9 REGISTRATION FEE OF 1ST PARTY 1ST CHARGE                                                      RM120
10 STATUTORY DECLARATION-NON BANKRUPTEY                                                        RM28
11 STATUTORY DECLARATION-OWNER OCCUPATION                                                    RM28
12 SURAT AKUAN                                                                                                     RM30
13 BANKRUPTCYT SEARCH                                                                                         RM24
14 CTC TITLE                                                                                                           RM50
15 LAND SEARCH                                                                                                     RM120
16 TRANSPORATION                                                                                                 RM200
17 MISCELLANEOUS                                                                                                    RM50

TOTAL                                                                                                                    RM4690

我的問題是，  LEGAL FEES 不是發展商包了嗎？ 爲何還 charge 我？
然後那個 entry and withdrawal of private caveat 好像 charge 到很貴， 而且legal feees和 disbursement  fee 都有charge 的，其他的好像都比一般貴。

各位大大， 麻煩幫小弟看看， 我好像要 給人砍了

verysadpp

回复 425# blueroses

我的律師好像要砍我。大家看看是不是，

LOAN :RM449,000

LEASEHOLD

FREE LEGAL FEES BY DEVELOPER，
但是要用他們的律師樓

LEGAL FEES

1-PREPARATION OF FACILITY AGREEMENT – NIL

2-PREPARATION OF MEMORANDUN OF CHARGE – NIL

3-PREPARATION OF ENTRY OF PRIVATE CAVEAT – RM300

4-PREPARATION OF WITHDRAWAL OF PRIVATE CAVEAT – RM300

5-PREPARATION OF APPLICATION FOR STATE AUTHORITY CORSENT –RM300

          ADD 5% GOVERNMENT SERVICE TAX RM45

DISBURSEMENT

1STAMP DUTY ON FACILITIES AGREEMENT  RM2,275

2STAMP DUTY ON 1ST PARTY 1ST LEGAL CHARGE RM40

3STAMP DUTY ON LETTER OF OFFER RM10

4APPLICATIONFOR CONSENT TO CHARGE RM100

5REGISTRATION OF CONSENT TO CHARGE RM50

6REGISTRATION FEE ON ENTRY OF PRIVATE CAVEAT RM340

7REGISTRATION FEE ON WITHDRAWAL OF PRIVATE CAVEAT RM80

8PURCHASE OF PBB STANDARD DOCUMENTS RM200

9REGISTRATION FEE OF 1ST PARTY 1ST CHARGE RM120

10STATUTORY DECLARATION-NON BANKRUPTEY RM28

11STATUTORY DECLARATION-OWNER OCCUPATION RM28

12 SURAT AKUAN RM30

13BANKRUPTCYT SEARCH RM24

14CTC TITLE RM50

15LAND SEARCH RM120

16TRANSPORATION RM200

17MISCELLANEOU RM50

TOTAL RM4690

我的問題是，

LEGAL FEES 不是發展商包了嗎？ 爲何還 charge 我？

然後那個 entry andwithdrawal of private caveat 好像 charge 到很貴，

而且legal feees和  fee都有charge 的，其他的好像都比一般貴。

各位大大，麻煩幫小弟看看，我好像要給人砍了

thamps

之前是跟屋主说好的不用给10% deposit现在屋主要，因为我有markup price 因为屋主卖给我是150k的酱我就170k 还有3拿回，如果我给屋主deposit 10%酱屋主会不会不给回我的10% deposit 和 markup多出来 的钱，我的律师有做一份under taking的信给屋主签的，酱屋主律师会不会不给回我的。

alesi616

问一下，

屋价: rm375k
借: rm300k

请问 SnP 和 loan agreement 大概需要多少钱？？

ss_lee

通过agent的还要另外给钱的吗？？
大多数多少%？？

孤伤独舞

通过agent的还要另外给钱的吗？？
大多数多少%？？
ss_lee 发表于 21-7-2010 12:08 AM

   别人就不懂。我们就不需要给任何commission,因为是bank给我们的,我们完全是免费提供服务

可樂仔

各位大大请帮帮忙， 情况如下：

1> 小弟打算要买一间价钱是383K二手屋，想问签spa的时候不给10%可以吗？是不是要自己出著10%先给屋主, 再向EPF CLAIM回？

2> 想问签spa的时候不给10%可以吗？不能用EPF的錢來出10%的钱吗?

3> 如果我拿到full loan那麽我可以只是要付买卖合约和银行的费用? 卖家是一分钱也拿不到，直到买家银行出钱为止吗？

4> 律师搞 s&p + stamp duty , 要立刻给cash吗？

5> 給agent的訂金是需要開未來支票嗎？如果是的話日期要放多久？

6> 買一套RM383K的二手房手續是怎樣的？大概需要多久的時間？費用又是怎樣算的？

7> 如果律师开了一个价钱我们还可以扣吗？大概可以扣多少律师费呢？

因为小弟是第一次买PROPERTY，所以怕被骗...
请各位大大帮帮忙啊。。。谢谢大家。。。

可樂仔

沒人幫忙嗎?

世纪恐龙

这个网站很不错：

1)
Loan Repayment - How much should you pay for your conventional home loan?
...
ccpling 发表于 11-4-2007 01:33 PM

想问“Monthly Repayment To Combined Income Ratio Available (%)**” 是什么意思？

creammilk

各位大大请帮帮忙， 情况如下：

1> 小弟打算要买一间价钱是383K二手屋，想问签spa的时候不给10%可以吗？ ...
可樂仔 发表于 5-8-2010 03:14 PM

我也很想知道以上问题的答案，希望有人可以帮忙解答，谢谢！

lkchau

回复  blueroses

我的律師好像要砍我。大家看看是不是， LOAN :RM449,000LEASEHOLDFREE LEGAL FEES BY D ...
verysadpp 发表于 15-6-2010 01:52 AM

你所List出來的都是你要去銀行貸款的費用
這些都是Standard的費用，基本上如果買屋子時，
屋子屬於Under Construction，文件上有很多份要簽，
當然文件多了，花費就變成多啦！
所以建議你可以找可以供應Zero Cost的銀行~

lkchau

我也很想知道以上问题的答案，希望有人可以帮忙解答，谢谢！
creammilk 发表于 12-8-2010 09:15 AM

基本上在簽S&P的時候就要付清10%訂金，
而在銀行貸款的錢還沒出之前（Realise），你就要給律師Unfinance Portion。

小虫

各位大大请帮帮忙， 情况如下：

1> 小弟打算要买一间价钱是383K二手屋，想问签spa的时候不给10%可以吗？ ...
可樂仔 发表于 5-8-2010 03:14 PM

怎么没人回答呢？我最近也是为了这些事烦呢！

gino0025

4APPLICATION FOR CONSENT TO CHARGE                                                               RM100
5 REGISTRATION OF CONSENT TO CHARGE                                                                RM50

请问什么是CONSENT？为何中价屋的需要高达RM2500-5000？是政府的收费吗？

为何 400K 的屋子才RM150？？？