槟城房地产投资

游记分享

The curve built-up 较小，设计美，新。地点好，同一地点的condo如n-park, e-park, sunnyville已经很旧了， ...
jeffanb 发表于 5-11-2011 09:40 PM

楼主对developer, lengkap impressif, 有信心吗？
我也看了 floor layout，还蛮不错的....每个unit都会有 sea view.....

caMEron2

JEFF兄， DESA PERMAI INDAH 270k值得买吗？还有上涨空间吗？
毕竟 上漆后起了大概一百千。。

herrhughie

balik pulau 一带的屋价per sqft多少钱呢？

黄大侠

JEFF兄， DESA PERMAI INDAH 270k值得买吗？还有上涨空间吗？
毕竟 上漆后起了大概一百千。。
caMEron2 发表于 13-11-2011 12:31 AM

感觉大家都好像在问神。。。

caMEron2

感觉大家都好像在问神。。。
黄大侠 发表于 13-11-2011 09:34 PM

   他就是这么神。。参考参考

mc331

請問 TMN TAMBUN JAYA 有潛力嗎？不懂那邊的雙层排屋賣多少錢呢？

怕水的魚

有一间屋子有人要买52k，然后我知道屋主要卖44k。我想用44k买下来，过后52k卖出去。但是，现在问题来了。。 ...
lost_way 发表于 11-11-2011 05:44 AM

你這個問題，與主題無關，不適合在這裡問，應另開新貼。

為了想賺區區6千，是自找麻煩，律師費是一筆，以後賣屋，律師費又是另一筆，然後還要再扣一大筆(賺額最少一半)產業盈利稅給政府，賠下去的時間和奔波精神都還沒算進去~~~~附加可能性損失是：連朋友也會失去。

louiswaw6363

最近又有消息槟城要建海底隧道。大家有什么看法呢？

louiswaw6363

想问问大家，哪个网络可以登广告如果我想出租Resort Condo给外国人，尤其是那些老外被派来槟城工作的，也是跨国公司的高层？ 谢

jeffanb

免费的mudah.com 和 Apartment-penang.com 吧。其他的如i-property, fullhouse, thinkproperty 等等，这些都是最常用的。但expatriate大多数多不会和owner直接deal, 通常都是agent会call 你吧。

jeffanb

海底隧道的用意很明显，是要带起整个东北的发展。想象一下established queensbay + 如果the light, bayan mutiara, southbay 成功崛起，又近大桥，到时候又有多少人潮愿意从mainland去到东北呢？远，又常塞车。gurney, tg tokong, tg bunga, 到时可要没落了。东北也可以直通bt ferrignhi, teluk bahang, 和Balik Pulau, 对未来带动北,西北部的发展也会有很大的影响。

总之概念是不错，也有这个需要。但我觉的现今槟岛更需要的是一个较发达的公共交通系统，如轻快铁，单轨列车之类的。一方面可以遏制私人交通工具的流量，也可以更有效，方便的把主要区域连接起来。

jeffanb

E＆O 的quayside condo phase II 要launch 了，听说价钱从1300psf 起跳，非常惊人。到时候的新添海计划要价多少呢，可想而知吧。从一年前起刚setup 这个post的时候，我就非常的重视和推荐tg tokong 和 bayan mutiara的发展，看来现况也的确是如此。Tg Tokong 的seri tg pinang, city mall, island plaza, the brezza, tg park, jazz residence, 都取得非常大的反应和成功。加上未来的添土和隧道计划，前途一片光明。The light, Bayan Mutiara 的penang world city (Ivory + Dijaya), queensbay, 也将会是另一个黄金发展地区。

为什么我会推荐the curve 呢， 也因为非常近bayan Mutiara, 人行天桥也已经有了，如果penang World City 真的成功了，the curve/the view 的居民可是大大受益啊，不难看到前景吧？ 投资就是要看到未来趋势，freehold, >＝380sf 起跳很货有所值吧。你想象Ivory's Penang world city 会卖多少呢...240psf 标到地，至少卖个６００－７００psf 起跳吧，还是leasehold. Lengkap impressif 没听过，不过10% downpayment 我觉的拼的过。 加上有块地，还怕他们跑了吗？

seoklikee

楼主觉得 sg. Ara 的 idaman lavender如何？ 270k 只有基本 guarded. 不自住，只想受租或留着几年后出售,屋子还不错，只怕变成外劳地区， 如果楼主是我会选新的 idaman lavender 还是旧的 N park? Npark 容易出租

louiswaw6363

回复 432# jeffanb

LZ有听过Qbay mall 对面的停车厂那片空地要建什么吗？ 听说CP Land已经卖了给别的发展商了。

yoeyo

E＆O 的quayside condo phase II 要launch 了，听说价钱从1300psf 起跳，非常惊人。到时候的新添海计划要价 ...
jeffanb 发表于 20-11-2011 06:43 PM

    jeffanb 大大，那你有准备入手the curve吗?


         之前我也在网上搜索了有关 Lengkap impressif ,但是基本上是没有相关资料，去了他们的office，价格看起来很诱人，只是他们的整个office就只有一个人在做工 ，很怕怕阿

jeffanb

seoklikee， 我会建议买N-Park. N-Park 较近USM, Tesco, queensbay, 未来的Penang World City, 的确容易出租。Idaman Lavender 1&2 我找不到什么吸引的理由。也可以考虑Villa Emas, 这个地点实在好，很有潜能。

jeffanb

louiswaw6363 ，我之前有提起了，是卖给了Asia Green, ＞４００psf. 这种价钱只有起high rise 才有可能make profit, 我觉得是service apartment 或condo， high dense 的那种。不过没有卖>800psf 我是不信的。

jeffanb

yoeyo, 我有兴趣，但也要看到时候launch的conditions. Panel banks, interest scheme, special under-table deal (if any), #car parks, expected s&p stamp date, squatter status 等等。另外我也同时留意Southbay city, Ivory city mall, Silverdale, PTS phase III, 和bayan mutiara。除此之外，好象还没什么好期待的了，不是太贵，就是地点普通。

jeffanb

漏了Tambun indah 的straits Garden..

Air Itam 其实也可能崛起的，如果新的道路（从lebuhraya tein theik到Jelutong hwy)能够成功建成。到时候就方便了，毕竟Jalan siltan azlan shah太塞了。

永恒树

请问LZ熟悉龙尾区吗？有没有树胶厂的搬迁消息。。。？