买屋的手续费用

Man^Utd-Fan

RM250,000 的银行贷款。。。律师费多少？？

alfred4713

各位有没有遇过，没有给发展商的律师做loan agreement就要付vetting fees (for vetting loan agreement)。我的是发展商包s&p。我坚持用自己的律师做loan agreement。我google过, vetting fees 是当卖买双方用不同律师做SNP时，卖方律师检查买方律师准备的SNP或其他文件才会产生的费用。对吗。照理说，loan agreement只是涉及银行和借贷者的利益，为何代表发发展商的律师要vetting loan agreement。原来买屋子真的很头痛。

慧珊

请问我今年30岁, 想买家可以供到几岁?
如果屋价是128,000 我一个月需要供多少?

慧珊

回复  慧珊

可以供40年，每个月供RM 535。

30年的话，月供RM 611。
phtai2004 发表于 28-4-2010 02:40 PM

请问供40年和30年哪个划算?
如果每年还RM 20,000 母钱~ 估计5年可以供完吗?

evil_boy

我要买一间lelong屋子。
是50k。律师费要给多少哦？？？
如果那间家有欠水电费是谁人付哦？？？？

慧珊

回复  慧珊

无论是30年还是40年，你每个月跟着供，然后每一年pump 20k，5年内一定还清。
phtai2004 发表于 30-4-2010 02:35 AM

如果每一年pump 20k，5年内一定还清?
如果我借100% 有哪间银行可以借?
哪间银行最底利息? AFFIN BANK 好吗?
我下星期一去银行问关于贷款的事物, 需要什么文件? 需要问些什么?
我在新加坡工作, 准备了EA FORM, 3个月薪水单还需要什么文件吗?

** 因为第一次买家, 需要你的帮忙.. 谢谢

Samandy

回复 1# ccpling


我要買間2手屋子﹐屋價RM108.000.00


（S&）


a) Legal Fee
RM 108,000 = 1.0% x RM 108,000 = RM 1,080

b) Stamp Duty:
RM 100,000 = 1%  x RM 108,000 = RM1,080
RM 8,000 = 2% x RM 8,000 = RM 160


c) Disbursement fees: Land search + Q.A Search + Affirmation and etc = RM 200


d) Others: Miscellaneous + Transportation = RM 150


买卖合同
（S&）的费用是 RM2670


（Loan Agreement）
贷款 = RM 106,200


a) Legal Fee：RM 106,200 x 1.0% = RM 1,062


b) Stamping of Original Loan Agreement
= RM 531  (RM 106,200 x 0.5%)


c) Disbursement fees: Title search + Bankruptcy search + Affirmation and etc = RM 300

d) Others: Miscellaneous + Transportation = RM 150


贷款合同
（Loan Agreement）的费用是 RM 2043.00


不知是不是這樣﹐對錯請指點...


我的费用 S& + Loan Agreement = RM 4713 对吗？

我的费用不会多过 RM 4800 对吗？

天蝎星

回复 417# Samandy


    if d price of property below 250k,stamp duty fees for S&P can apply 50% off.

superman11

1）买卖合同 （S&）的费用是以屋价来算的：

屋价 = RM 250,000

a) Legal Fee：
First RM 150,000 = ...
ccpling 发表于 11-4-2007 01:26 PM

请问我们只需签either S&P or loan agreement  吗?
   买卖合同 （S&P）的费用是以屋价来算的：

屋价 = RM 228,000

a) Legal Fee：
First RM 150,000 = 1.0% (minimum fees of RM 300)
Next RM 850,000 = 0.7%
Next RM 2,000,000 = 0.6%
Next RM 2,000,000 = 0.5%
Next RM 2,500,000 = 0.4%
Excess RM 7,500,000 = Negotiable (not exceeding 0.4%)

Example:
RM 150,000 = 1.0% x RM 150,000 = RM 1,500
RM  78,000 = 0.7% x RM  78,000 = RM 546
Legal Fee = RM 2,046

b) Stamp Duty:
First RM 100,000 is at 1% of the value
Next RM 400,000 is at 2% of the value

Example:
RM 100,000 = 1.0% x RM 100,000 = RM 1,000
RM  78,000 = 2.0% x RM  78,000 = RM 1,560
Stamp Duty = RM 2,560

c) Disbursement fees: Land search + Q.A Search + Affirmation and etc
~= RM 200 - RM 400

d) Others: Miscellaneous + Transportation
~= RM 150 - RM 250

so i just need to pay around RM5256  (2,046 + 2,560 + 400 + 250)...
The "Pemaju" tolds me got 50% discount alr... but still charge 5k ++ for lawyer fee and 2 k++ for stamp duty...thus almost 7k++...
Shld i hire my own lawyer instead of using the "Pemaju" 's laywer?

superman11

1) 给定金（有些不用下定的）

2) 申请贷款 （可以一次申请几家银行）

3) 贷款批准，拿 Letter of Off ...
ccpling 发表于 11-4-2007 09:25 PM

We sign contract 1st then only go to loan... is it ok?

Samandy

回复 418# 天蝎星


    thanks  

kennyt123

请问大大，如果S&的律师费是由发展商支付的话，那么屋主还要付 S& 的 miscellanous fee/disbursement fee?

请指教。

vivi2424

回复  Samandy


    if d price of property below 250k,stamp duty fees for S&P can apply 50% off.
天蝎星 发表于 28-5-2010 09:47 PM

  
可以告诉我在哪里可以know这折扣资料。
律师会direct discount 或者是 我们必要通知他们？

vivi2424

可以告诉我在哪里可以know这折扣资料。律师会direct discount 或者是 我们必要通知他们？

blueroses

最近买了一间RM175K的公寓，Agent说Disbursement fees要还RM2,000.真的需要这么贵吗？请各位大大们帮帮忙，谢谢。

verysadpp

我的律師好像要砍我。大家看看是不是，

LOAN :RM449,000

LEASEHOLD

FREE LEGAL FEES BY DEVELOPER，
但是要用他們的律師樓

LEGAL FEES

1-
PREPARATION OF FACILITY AGREEMENT –
NIL

2-
PREPARATION OF MEMORANDUN OF CHARGE –
NIL

3-
PREPARATION OF ENTRY OF PRIVATE CAVEAT –


RM300

4-
PREPARATION OF WITHDRAWAL OF PRIVATE CAVEAT –

RM300

5-
PREPARATION OF APPLICATION FOR STATE AUTHORITY CORSENT –            RM300

ADD 5% GOVERNMENT SERVICE TAX


RM45

DISBURSEMENT

1STAMP DUTY ON FACILITIES AGREEMENT


RM2,275

2STAMP DUTY ON 1ST PARTY 1ST LEGAL CHARGE



RM40

3STAMP DUTY ON LETTER OF OFFER



RM10

4APPLICATIONFOR CONSENT TO CHARGE


RM100

5REGISTRATION OF CONSENT TO CHARGE


RM50

6REGISTRATION FEE ON ENTRY OF PRIVATE CAVEAT


RM340

7 REGISTRATIONFEE ON WITHDRAWAL OF PRIVATE CAVEAT


RM80

8PURCHASE OF PBB STANDARD DOCUMENTS


RM200

9REGISTRATION FEE OF 1ST PARTY 1ST CHARGE


RM120

10STATUTORY DECLARATION-NON BANKRUPTEY


RM28

11 STATUTORYDECLARATION-OWNER OCCUPATION


RM28

12 SURAT AKUAN





RM30

13BANKRUPTCYT SEARCH




RM24

14CTC TITLE






RM50

15LAND SEARCH





RM120

16TRANSPORATION




RM200

17MISCELLANEOUS




RM50

TOTAL
RM4690

我的問題是，

LEGAL FEES 不是發展商包了嗎？
爲何還 charge 我？

然後那個 entry andwithdrawal of private caveat 好像 charge 到很貴，
而且legal feees和 disbursement
fee都有charge 的，其他的好像都比一般貴。

各位大大，
麻煩幫小弟看看，
我好像要
給人砍了....

verysadpp

我的律師好像要砍我。大家看看是不是，

LOAN :RM449,000
LEASEHOLD
FREE LEGAL FEES BY DEVELOPER， 但是要用他們的律師樓

LEGAL FEES

1-        PREPARATION OF FACILITY AGREEMENT –                                                     NIL
2-        PREPARATION OF MEMORANDUN OF CHARGE –                                              NIL
3-        PREPARATION OF ENTRY OF PRIVATE CAVEAT –                                         RM300
4-        PREPARATION OF WITHDRAWAL OF PRIVATE CAVEAT –                               RM300
5-        PREPARATION OF APPLICATION FOR STATE AUTHORITY CORSENT –              RM300

ADD 5% GOVERNMENT SERVICE TAX                                                                      RM45

DISBURSEMENT
1 STAMP DUTY ON FACILITIES AGREEMENT                                                          RM2,275
2 STAMP DUTY ON 1ST PARTY 1ST LEGAL CHARGE                                                     RM40
3 STAMP DUTY ON LETTER OF OFFER                                                                       RM10
4APPLICATION FOR CONSENT TO CHARGE                                                               RM100
5 REGISTRATION OF CONSENT TO CHARGE                                                                RM50
6 REGISTRATION FEE ON ENTRY OF PRIVATE CAVEAT                                                RM340
7 REGISTRATION FEE ON WITHDRAWAL OF PRIVATE CAVEAT                                       RM80
8 PURCHASE OF PBB STANDARD DOCUMENTS                                                            RM200
9 REGISTRATION FEE OF 1ST PARTY 1ST CHARGE                                                      RM120
10 STATUTORY DECLARATION-NON BANKRUPTEY                                                        RM28
11 STATUTORY DECLARATION-OWNER OCCUPATION                                                    RM28
12 SURAT AKUAN                                                                                                     RM30
13 BANKRUPTCYT SEARCH                                                                                         RM24
14 CTC TITLE                                                                                                           RM50
15 LAND SEARCH                                                                                                     RM120
16 TRANSPORATION                                                                                                 RM200
17 MISCELLANEOUS                                                                                                    RM50

TOTAL                                                                                                                    RM4690

我的問題是，  LEGAL FEES 不是發展商包了嗎？ 爲何還 charge 我？
然後那個 entry and withdrawal of private caveat 好像 charge 到很貴， 而且legal feees和 disbursement  fee 都有charge 的，其他的好像都比一般貴。

各位大大， 麻煩幫小弟看看， 我好像要 給人砍了

verysadpp

回复 425# blueroses

我的律師好像要砍我。大家看看是不是，

LOAN :RM449,000

LEASEHOLD

FREE LEGAL FEES BY DEVELOPER，
但是要用他們的律師樓

LEGAL FEES

1-PREPARATION OF FACILITY AGREEMENT – NIL

2-PREPARATION OF MEMORANDUN OF CHARGE – NIL

3-PREPARATION OF ENTRY OF PRIVATE CAVEAT – RM300

4-PREPARATION OF WITHDRAWAL OF PRIVATE CAVEAT – RM300

5-PREPARATION OF APPLICATION FOR STATE AUTHORITY CORSENT –RM300

          ADD 5% GOVERNMENT SERVICE TAX RM45

DISBURSEMENT

1STAMP DUTY ON FACILITIES AGREEMENT  RM2,275

2STAMP DUTY ON 1ST PARTY 1ST LEGAL CHARGE RM40

3STAMP DUTY ON LETTER OF OFFER RM10

4APPLICATIONFOR CONSENT TO CHARGE RM100

5REGISTRATION OF CONSENT TO CHARGE RM50

6REGISTRATION FEE ON ENTRY OF PRIVATE CAVEAT RM340

7REGISTRATION FEE ON WITHDRAWAL OF PRIVATE CAVEAT RM80

8PURCHASE OF PBB STANDARD DOCUMENTS RM200

9REGISTRATION FEE OF 1ST PARTY 1ST CHARGE RM120

10STATUTORY DECLARATION-NON BANKRUPTEY RM28

11STATUTORY DECLARATION-OWNER OCCUPATION RM28

12 SURAT AKUAN RM30

13BANKRUPTCYT SEARCH RM24

14CTC TITLE RM50

15LAND SEARCH RM120

16TRANSPORATION RM200

17MISCELLANEOU RM50

TOTAL RM4690

我的問題是，

LEGAL FEES 不是發展商包了嗎？ 爲何還 charge 我？

然後那個 entry andwithdrawal of private caveat 好像 charge 到很貴，

而且legal feees和  fee都有charge 的，其他的好像都比一般貴。

各位大大，麻煩幫小弟看看，我好像要給人砍了

thamps

之前是跟屋主说好的不用给10% deposit现在屋主要，因为我有markup price 因为屋主卖给我是150k的酱我就170k 还有3拿回，如果我给屋主deposit 10%酱屋主会不会不给回我的10% deposit 和 markup多出来 的钱，我的律师有做一份under taking的信给屋主签的，酱屋主律师会不会不给回我的。

alesi616

问一下，

屋价: rm375k
借: rm300k

请问 SnP 和 loan agreement 大概需要多少钱？？