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宇晴の简约小米白屋~ 橱柜与橱门(Pg.28, 678#, 20-Jan) 目录请看第一页
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楼主 |
发表于 8-11-2012 01:39 PM
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alexhee 发表于 8-11-2012 08:57 AM
哈!跟我的女儿同岁... 也是明年上小学....
嘻嘻!原来同年的,以后带我家少爷跟你家小姐交流交流
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发表于 8-11-2012 01:40 PM
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bspoh 发表于 8-11-2012 09:05 AM
原来如此~~
你做末这样害羞的脸
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发表于 8-11-2012 01:41 PM
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发表于 8-11-2012 01:43 PM
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发表于 8-11-2012 01:46 PM
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晴美女。。来问你意见。。。
最近sg ara 要launch一个新project....garden villes..zen pavallian附近。。。.不懂你有听说过吗??
有点想买,投资用。。。有什么高见吗? |
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发表于 8-11-2012 01:49 PM
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楼主 |
发表于 8-11-2012 02:07 PM
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the_wanderer 发表于 8-11-2012 01:46 PM
晴美女。。来问你意见。。。
最近sg ara 要launch一个新project....garden villes..zen pavallian附近。。 ...
哈罗!高见不敢当,只是我个人小小的愚见。
基本上投资的话,我不会去看new launch project.
买new launched, 等于投资在未来。
1) 途中不懂发展商会不会跑掉,你放了首期,又没有钱赚,要等 (等到来钱都贬值了)
2) 等到OC Passed了,你也装修来出租,他也装修来出租,market rental未成型,所以无法计算,也不懂租金是否hit到rental yield (rental x 12 months / property price)
3) 地点不成熟,租户素质无从得知。你不懂其它屋主是不是多数租给有一些“问题的族群租户”,如果是,那公寓的信誉基本上就完蛋了,不要说租金,bank value也无法升值,要转手卖也不容易。
4) 就算要capital gain, 卖掉赚一笔的,竞争很大因为很多owner都争相要卖出,影响其bank value.
槟岛的房产,我只有兴趣看有seaview的,
Sg. Ara & Relau一带蛮复杂所以暂时不考虑
本帖最后由 宇晴 于 8-11-2012 05:01 PM 编辑
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发表于 8-11-2012 02:08 PM
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bspoh 发表于 8-11-2012 01:49 PM
没想到宇晴姐的孩子也那么大了
当然啦!连@alexhee 都要叫我宇晴姐,不出奇嘛!
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发表于 8-11-2012 02:12 PM
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宇晴 发表于 8-11-2012 02:08 PM
当然啦!连@alexhee 都要叫我宇晴姐,不出奇嘛!
原来alex 在你眼中也是小弟弟了
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发表于 8-11-2012 02:15 PM
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宇晴 发表于 8-11-2012 02:08 PM
当然啦!连@alexhee 都要叫我宇晴姐,不出奇嘛!
宇晴姐!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
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发表于 8-11-2012 02:18 PM
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发表于 8-11-2012 02:24 PM
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bspoh 发表于 8-11-2012 02:12 PM
原来alex 在你眼中也是小弟弟了
嘿!我弟弟不小咯...
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发表于 8-11-2012 02:40 PM
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the_wanderer 发表于 8-11-2012 01:46 PM
晴美女。。来问你意见。。。
最近sg ara 要launch一个新project....garden villes..zen pavallian附近。。 ...
什么project来的?
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发表于 8-11-2012 02:52 PM
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Lily4ever 发表于 8-11-2012 02:40 PM
什么project来的?
靠近sierra greens。。。你知道hopes吗?hopes对面。。。里面一点。。。
如果买那里,应该是一拿oc就卖了。。。要租的话,很难有好价钱。。。
考虑啦。。。 要好像晴美女酱勤劳去看去屋子才行。。。
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发表于 8-11-2012 03:07 PM
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the_wanderer 发表于 8-11-2012 02:52 PM
靠近sierra greens。。。你知道hopes吗?hopes对面。。。里面一点。。。
如果买那里,应该是一拿oc就卖 ...
那个发展商的呢?
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发表于 8-11-2012 03:10 PM
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Lily4ever 发表于 8-11-2012 03:07 PM
那个发展商的呢?
gsd gua.... ... golden triangle 的发展商。。。
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发表于 8-11-2012 03:26 PM
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the_wanderer 发表于 8-11-2012 02:52 PM
靠近sierra greens。。。你知道hopes吗?hopes对面。。。里面一点。。。
如果买那里,应该是一拿oc就卖 ...
这只是我个人的小小意见。。。
如果是投资用途,请问你有想过买subsales的吗?原因宇晴有详细说明了。
其实,如果是3/4年前(大该是2009年)是很好的机会,不过经历了房产高峰期的现在,基本上不再适合投资在获得短期资本增值的房产上,我们很有可能会暴露在风险水平之上的,更何况还要等3年的project了。
Warren Buffett说的“当别人恐惧你要贪婪,当别人贪婪你就要恐惧了”,房地产在某些方面其实和股票市场没有分别的,都是人性的战场。。。
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发表于 8-11-2012 04:22 PM
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发表于 8-11-2012 05:05 PM
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Qvivi21 发表于 8-11-2012 03:26 PM
这只是我个人的小小意见。。。
如果是投资用途,请问你有想过买subsales的吗?原因宇晴有详细说明了。 ...
嘻嘻!是的,就是我们不断听到的,所谓“反向”了
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发表于 8-11-2012 05:06 PM
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the_wanderer 发表于 8-11-2012 03:10 PM
gsd gua.... ... golden triangle 的发展商。。。
我刚才才跑去dpiazza吃午餐。
GSD的office很豪华一下
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