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马来西亚房价其实并不贵，现在才开始有贵起来的苗头。
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发表于 6-7-2011 09:13 AM
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车都卖到天价，马奶已经跨出半步成为金融强国了。通街人都欠银行钱买车。 |
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发表于 6-7-2011 09:16 AM
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发表于 6-7-2011 09:43 AM
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发表于 6-7-2011 10:11 AM
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本帖最后由 天然夜行者 于 6-7-2011 10:13 AM 编辑
10年后，或者会看到本地社会前20%人的生活形态是大学去外国参加夏令营，参观国际赛事和户外活动。到处去品尝michelin美食。穿着是换月，不是换季换年的。大部分人平常是坐公车和地铁，偶尔驾贵车。
kl一栋双层排屋400-600万马币。一碗面15-20块。人均年收入72000，美元兑马币1:2。
很像新加坡。
只是一碗面不会贵到15~20块这么离谱。
有个问题想问你，平时我们在美国电影/电视剧看到的，landed, 独立式，无篱笆的屋子一般要多少钱？ |
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发表于 6-7-2011 10:24 AM
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今天听到my fm讨论到大马房产的事
有听众打上去说建议人们买屋子时，存多点钱给首期，免得银行利息贵到可以买另外一间屋子了
有谁不知道妈妈是女人？
如果一般打工仔用5年时间才存到5万块给首期
像现在大马的物价不断上升，房价每年增涨，那5年后的5万岂能付得起一间简陋flat的首期呢
相对楼价高企的话，人们无法扛得起昂贵的首期唯有向银行贷更高的款延年摊还
到时候银行利息会更高 |
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发表于 6-7-2011 11:11 AM
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发表于 6-7-2011 11:32 AM
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照现在什么都乱炒一番的现象发展，只会富人越富，穷人越穷而已 |
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发表于 6-7-2011 02:16 PM
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发表于 6-7-2011 04:36 PM
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本帖最后由 再生者 于 6-7-2011 04:38 PM 编辑
卖房产，最大的受益者是政府税收局(income tax)，因为卖的越高抽得越多。
还有，当一个人把房产卖了之后，扣除律师费，agent commission，income tax等
等。。。 就所剩不多。
卖房产手续转手费时，有的要3至5个月，想象一下5个月后房产的价钱已经起价了,想要再投资别的也追不到了。
所以富人越富，穷人越穷是讲不过的。 |
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发表于 6-7-2011 04:37 PM
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看到405楼，我立刻惊为天人！
看到马币增值那边，我连上帝长什么样子我都知道了！
BTW,马币在这10年，几时有增值过？ |
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发表于 6-7-2011 05:27 PM
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发表于 6-7-2011 06:04 PM
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发表于 6-7-2011 06:10 PM
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对于搂主所言，我想说一说我的想法：
房产这领域是和政治环境与社会架构息息相关的。
我赞成你说的中心思想“房产越做越好，社会才会越来越进步，难道为了迁就某些人，我们就别进步了。”
但，我觉得也不全对，我觉得有两样前提是很重要的，1）贤明与开明的政治 2）公平与平等的机会，不管你是谁。 我想马来西亚还有很远的路要走。就算是西马还有很多人家没水没电（Hulu Selangor, Kelantan 的原族民，felda里的耕殖民）更别说东马了。所以搂住一直拿欧美国家比较，我觉得有欠妥当。我想拿印尼，泰国会好些。对不起，我没能提供任何数据，
很多楼主提到的发展商，Sunxxxx, sp xxxx 都有政治背景，epf, pnb, khazanah 都有显著股份（10%以上），再加上大马五大银行里的四件都有很浓厚的政治背景，因此很难让人完全信服新/旧屋价一年内（2010-2011）涨50%-100%是建立在搂主所说的基础的
个人浅见，只有建立在以上两点，我认为搂主所言才能站的住脚。 |
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发表于 6-7-2011 08:36 PM
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对于搂主所言，我想说一说我的想法：
房产这领域是和政治环境与社会架构息息相关的。
我赞成你说的中心 ...
iused2bpro 发表于 6-7-2011 06:10 PM 
赞同。现在的经济繁荣，根本是政府用钱堆砌的假象，目的就是为大选铺路。 |
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发表于 6-7-2011 09:26 PM
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回复 405# orange_lobster
这是个很现实的问题。不管白领的薪水去到多少，小贩档价格不升，人均收入就被拉住后腿，不能升了。
其实我觉得楼主有很多独到的见解，也认同您的看法，但是你所提到小贩档价格必须提高，人均收入才能提升，这一部分我就不敢苟同，远的不说，就近来说，新加坡的人均收入为5万新元。你认为他们的小贩档价格会有多高呢？
但是我对于你其他的看法很佩服，如果有机会的话，还想和你交个朋友。 |
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发表于 6-7-2011 09:32 PM
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看了393的贴，有点吓到的感觉。。赚3000多竟然要求600k的家，是不是有点好高骛远了点啊(很多人在complain屋价很高是不是都是有这个原因？)。。但毕竟有理想是好的，就继续努力赚多点存多点钱吧。。 |
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发表于 6-7-2011 10:57 PM
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发达国家都尽力提高总收入，并保持低通胀率。德国和美国就是其中的好例子。
说到尾，我们自己要先自强！ |
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发表于 7-7-2011 12:15 AM
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我这里就有点奇怪。。
agent炒得很高，几个月都卖不出，最后变成bank lelong了。。。
还我买不到屋子 |
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发表于 7-7-2011 12:46 AM
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终于看完贴了。。。
获益不浅。。。
楼主加油 |
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发表于 7-7-2011 01:05 AM
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很多楼主说的有道理，发展商都有政治背景，看看DesaPark City的地，从forest reserve land to lease hold, 去查查看那个某人公子有分的，老爸成天乱讲话的。。。。。。。:@ |
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