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士古来greenfield regency屋业发展
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发表于 30-9-2011 09:54 AM
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发表于 30-9-2011 10:03 AM
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从别的贴转过来给大家看看：-
贷款合同 （Loan Agreement）的费用是以贷款数额来算的：
贷款 = RM 200,000
a) Legal Fee：
First RM 150,000 = 1.0% (minimum fees of RM 300)
Next RM 850,000 = 0.7%
Next RM 2,000,000 = 0.6%
Next RM 2,000,000 = 0.5%
Next RM 2,500,000 = 0.4%
Excess RM 7,500,000 = Negotiable (not exceeding 0.4%)
Example:
RM 150,000 = 1.0% x RM 150,000 = RM 1,500
RM 50,000 = 0.7% x RM 50,000 = RM 350
Legal Fee = RM 1,850
b) Stamping of Original Loan Agreement
= RM 1,000 (RM 200,000 x 0.5%)
c) Disbursement fees: Title search + Bankruptcy search + Affirmation and etc
~= RM 300 – RM 500
d) Others: Miscellaneous + Transportation
~= RM 150 – RM 300 |
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发表于 30-9-2011 10:49 AM
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回复 399# cm_spp
不是新山市区 (bandaraya) 一带的律师楼，因为有提到秘书不老实，所以不方便透露律师行。
不好意思。 |
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发表于 30-9-2011 10:59 AM
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回复 396# yewchang
是差几万，我买时看四房只多一个maid room,现在还有wet kitchen,你买有吗？ |
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发表于 30-9-2011 11:01 AM
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回复 404# Nicholas25
Wet Kitchen？没印象。总之就是 after 15% 276K 就是了，没什么特别的 extra item。 |
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发表于 30-9-2011 11:02 AM
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回复 400# Nicholas25
你还没有说你给了 Legal fees 没？多少？ |
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发表于 30-9-2011 11:02 AM
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回复 403# yewchang
是不是在taman nusa bestari的？ |
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发表于 30-9-2011 11:03 AM
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回复 407# Nicholas25
不能说啦，不好意思。 |
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发表于 30-9-2011 11:04 AM
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回复 406# yewchang
之前有说到！rm3150++ |
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发表于 30-9-2011 11:05 AM
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有谁签了 Loan Agreement 给了 Legal Fees 了的？
买什么单位，Loan 多少？
Legal fees 多少钱？
哪一间律师行？
说出来让大家参考以下啦。 |
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发表于 30-9-2011 11:08 AM
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回复 394# Nicholas25
你 Loan 多少？ |
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发表于 30-9-2011 11:12 AM
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回复 402# cm_spp
照这个来算，我 5K 都不够还。 |
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发表于 30-9-2011 11:16 AM
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回复 cm_spp
照这个来算，我 5K 都不够还。
yewchang 发表于 30-9-2011 11:12 AM 
一般上律师会私下rebate个30到50%不等的Legal Fee. 只是Legal fee, LoanAgreement别的费用是不可以扣的...若你借300K,应该可以扣个一千多吧! |
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发表于 30-9-2011 11:18 AM
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本帖最后由 yewchang 于 30-9-2011 11:21 AM 编辑
回复 413# cm_spp
一个主题两个帖，我头晕了。
律师楼开我 RM4.2K，那么我可以 Nego 到 RM3K 或以下咯？
我觉得那个秘书一开始 Quote 我的 RM3.3K 应该是他们的 Best Offer，可是应该还可以再扣。
妈的，Mark Up 到 RM4.2K。
没有可以回答吗？Develeper 也要给 Legal Fees？
我看到的那份 RM3.3K 的秘书说是给 Developer 的，是在仙我吗？ |
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发表于 30-9-2011 11:19 AM
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回复 yewchang
是差几万，我买时看四房只多一个maid room,现在还有wet kitchen,你买有吗？
Nicholas25 发表于 30-9-2011 10:59 AM
我的961Sqft, 约RM237K...三房..高楼层.. |
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发表于 30-9-2011 11:22 AM
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回复 cm_spp
一个主题两个帖，我头晕了。
律师楼开我 RM4.2K，那么我可以 Nego 到 RM3K 或以下咯？ ...
yewchang 发表于 30-9-2011 11:18 AM
问题是他有扣给你了吗? 若还没, 就要他扣, 若扣少过30-50%, 就要求扣多点吧! |
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发表于 30-9-2011 11:24 AM
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回复 cm_spp
一个主题两个帖，我头晕了。
律师楼开我 RM4.2K，那么我可以 Nego 到 RM3K 或以下咯？ ...
yewchang 发表于 30-9-2011 11:18 AM
Developer 给S&P 当然也要还Legal Fee的啦! 你的问题是 Loan Agreement Fee, 不是 S&P的问题. |
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发表于 30-9-2011 11:25 AM
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回复 416# cm_spp
我觉得应该是没有吧，nicholas 的 Loan 212K（没错的话），RM3150，
我的 Loan 278K，要 RM4200++？ |
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发表于 30-9-2011 11:27 AM
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回复 417# cm_spp
我知道，那么如果律师楼 Quote Vendor RM3.3K，是不是也一样可以 Offer 我 RM3.3K 呢？
他买我 RM278K，我 Loan 银行 RM325K，差不远？ |
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发表于 30-9-2011 11:30 AM
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回复 cm_spp
我觉得应该是没有吧，nicholas 的 Loan 212K（没错的话），RM3150，
我的 Loan 278K，要 ...
yewchang 发表于 30-9-2011 11:25 AM
那你连Bill也没看过吗? 为什么没签之前不让Lawyer quote个bill看看再做决定要不要让他做呢? 外头有很多律师争的做的,价钱很竞争的... |
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