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士古来greenfield regency屋业发展
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发表于 28-9-2011 11:22 PM
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发表于 29-9-2011 11:31 AM
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已经签spa的你们给了多少lawyer fee?屋价多少？ |
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发表于 29-9-2011 11:33 AM
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发表于 29-9-2011 03:01 PM
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已经签spa的你们给了多少lawyer fee?屋价多少？
Nicholas25 发表于 29-9-2011 11:31 AM 
刚签了两个星期， Lawyer说不用给的， 全是发展商给。不过， 我看过后拿到S&P时一定会Charge些Misc.费用。 |
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发表于 29-9-2011 03:05 PM
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不錯啦,至少難得看到週末也在開工
^ska^ 发表于 28-9-2011 11:22 PM
工程刚开始时这样的啦！ 因为发展商赶着要拿另一个10% 了。 看来不到12月， 就来信要收了。 贷款超过80% 的朋友， 如果还没弄好Loan agreement就得叫Bank Agent加快速度了。。。 现在的发展商都有买保险， 一旦工程停工， 保险公司可接管工程或赔偿买屋者。。 |
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发表于 29-9-2011 03:59 PM
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回复 384# cm_spp
你在哪一间签的？我还没签之前有再跟发展商问过，它们只给spa的！我去签时也给了rm3150++after50%stampduty discount |
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发表于 29-9-2011 05:14 PM
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回复 cm_spp
你在哪一间签的？我还没签之前有再跟发展商问过，它们只给spa的！我去签时也给了rm ...
Nicholas25 发表于 29-9-2011 03:59 PM
那你不只签S&P吧！ 你签的也包括Loan Agreement是吗？ |
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发表于 29-9-2011 05:29 PM
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发表于 29-9-2011 05:39 PM
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回复 cm_spp
是的！你还没？
Nicholas25 发表于 29-9-2011 05:29 PM
还没， 我贷的款额还有时间处理， 我用不同律师的。。你的50% 应该是Legal Fee吧！ 不是StampDuty， 对吗？ 因为MOT的50% StampDuty是要等到MAsterTitle split Up 去Strate Title才给的！ |
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发表于 29-9-2011 06:08 PM
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回复 389# cm_spp
是stamp duty on loan/facility agreement! |
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发表于 30-9-2011 12:25 AM
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回复 386# Nicholas25
请问你买的是几房的？房价 after discount 多少？
Legal fees 全部加起来 rm3150++ after 50% stampduty discount？
我买了四房的，那天才去签了 SPA，Legal fees 觉得律师开价有点高，我没签。
打算要求 Discount 可是律师不在。 |
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发表于 30-9-2011 07:38 AM
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回复 Nicholas25
请问你买的是几房的？房价 after discount 多少？
Legal fees 全部加起来 rm3150++ ...
yewchang 发表于 30-9-2011 12:25 AM
是Loan Agreement的吗？ 现在最少都有30% 到50% 的discount。 你有给10% 的 Downpayment吗？ |
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发表于 30-9-2011 08:57 AM
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本帖最后由 yewchang 于 30-9-2011 09:27 AM 编辑
回复 392# cm_spp
应该是 390# 说的那个，签 SPA 和 Loan Agreement 时要还的款项。
我买的是四房 After Discount 15% 276K，可是我贷款 Full 325K++，所以没给 10% 首期。
律师楼开价 RM4200 哦，好像打抢一样。
秘书早上 Call 来叫签字的时候说 RM3.3K，到了那边说 RM4.4K，
问她怎么不是 RM3.3K，你早上说 RM3.3K 哦，她说 "Yakeh？ Saya tak pernah cakap la.“
过后我女朋友 siam 到在 File 里面有另外一张 Legal fees Breakdown 是 RM3.3K 的，
我就直接问她，kenapa copy yg dalam file tu RM3.3K saje?
她才说，oh itu yg bagi Developer，mungkin pagi tadi saya salah tengok ini la~!
TMD，命名早上打来的时候是说 RM3.3K，刚刚又说没说过，现在又承认了，那么不老实。
她说那个是给 Vendor 的 Transfer bill，给我们的是 Loan bill。
我虽然没和她要来看，可是一眼望去，Format 和内容应该是相差无几。
Developer 也要给 Legal Fees 的么？
一样的东西，Developer 给 RM3.3K，我就要给 RM4.2K，叫她吃蕉。
我做银行的哥哥说太贵了，其实不到 RM3K 就可以了。
在这里问一下，买四房的谁已经有给 Legal Fees 了，多少钱？ |
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发表于 30-9-2011 09:11 AM
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回复 391# yewchang
第一次买屋stampduty有discount ，我在softlaunch时就买了，三房937sqf,rm250k++after less15%=rm212k++
你呢？ |
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发表于 30-9-2011 09:23 AM
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回复 394# Nicholas25
Soft Launch 是指去示范屋那里吗？如果是的话就是。
第一次买屋 Stamp Duty 扣多少%？
那个 Clerk 有和我说过第一次买屋政府有扣一个什么的，应该是这个吧。
因为还是蒙查查，所以没进一步问是扣什么东西。
Stamp Duty 我记得单单是这项就 RM1500 了。
下面还有一大堆 RM50，RM100，RM200 类似 Travelling Cost，Printing Cost 之类的。
看了就独揽。
我买四房，屋价 RM325K，after less 15% RM276K。
你签了 Loan Agreement 了？多少钱？ |
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发表于 30-9-2011 09:27 AM
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回复 394# Nicholas25
其实有一点后悔买四房的，本来打算买哥哥四房隔壁的三房单位，房价应该是稍稍高你的一点，13 楼以上。
可是女朋友说分三十年的话，差一点点而已，所以就买了四房。 |
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发表于 30-9-2011 09:38 AM
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回复 yewchang
第一次买屋stampduty有discount ，我在softlaunch时就买了，三房937sqf,rm250k++af ...
Nicholas25 发表于 30-9-2011 09:11 AM
50% 的Stamp Duty Discount不是签S&P或loan agreement 给的， 而是若干年后， 签MOT（memorandum OF Transfer)给的， 也就是说拿到Grant时给的。。。 |
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发表于 30-9-2011 09:41 AM
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回复 Nicholas25
Soft Launch 是指去示范屋那里吗？如果是的话就是。
第一次买屋 Stamp Duty 扣多少 ...
yewchang 发表于 30-9-2011 09:23 AM
我朋友借RM300K， 他说不到RM3.5K |
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发表于 30-9-2011 09:42 AM
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回复 Nicholas25
Soft Launch 是指去示范屋那里吗？如果是的话就是。
第一次买屋 Stamp Duty 扣多少 ...
yewchang 发表于 30-9-2011 09:23 AM
你的Lawyer是不是在Menara Pelangi 12楼的？ |
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发表于 30-9-2011 09:53 AM
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