Bukit OUG Condo

vinchee1219

原帖由 ERN2 于 10-12-2007 06:10 PM 发表


很赞同以上观点。 真的没有的找了。我也在找，可能会买一间呢。

我在三楼的贴已列出东南西北的地方了。还有那里不能去的？
很塞车的时候去bangsar也不过是30分钟吧了。

我也不懂为什么Bukit OUG的价 ...

有什么好东西别忘了通知我，可能可以做邻居

y2ksaw18

我也很纳闷，为什么会这么便宜。可能是需要走一段TAMAN 路才能到达吧。从PEARL POINT 到BUKIT OUG CONDO，大概需要走３公里的TAMAN 路。所以很少人发现，就便宜咯。还有，它的DENSITY很高一下，大概有１３个BLOCK，很多人不喜欢DENSITY 高的CONDO，认为会很杂。以上的种种原因，造成价钱便宜吧。

老何

BUKIT OUG CONDO 据说是还没有 Strata Title 的公寓。你买的话也是根屋主买他的 SPA 而已。

ccck

bkt oug那里可是9曲13湾，麻烦进去，当然是便宜啦，还是我这里Happy Garden好很多！

vinchee1219

真的是有一好没二好。。。。

kitkatlow

坦白说，我觉得这个condo 的价钱实在是超值，便宜得很。如果有一天我被逼买屋子自己住一定选这里。

道路狭小弯曲的确是主因，但以目前市价还是觉得undervalue。

如果不嫌弃早上晚上出入时多花五分钟路程的话，小弟推荐此地方。

另外，我很久没去了，那里的管理如何？居民质素怎样？
之前说会开一条新路通到puchong， 开了吗？

vinchee1219

原帖由 ccck 于 16-12-2007 12:39 AM 发表
bkt oug那里可是9曲13湾，麻烦进去，当然是便宜啦，还是我这里Happy Garden好很多！

那么Happy garden 1200尺要多少钱？

柠檬的爱

Bukit OUG  真的是9曲13湾，没有车子的朋友出入会很麻烦，巴士也非常的不准时。

ERN2

原帖由 kitkatlow 于 18-12-2007 09:13 AM 发表
坦白说，我觉得这个condo 的价钱实在是超值，便宜得很。如果有一天我被逼买屋子自己住一定选这里。

道路狭小弯曲的确是主因，但以目前市价还是觉得undervalue。

如果不嫌弃早上晚上出入时多花五分钟路程的 ...

只要那代有发展，那条路迟早会开吧？
那时bkt oug的屋主要再笑一次咯。

vv666

對, 它很多年了也沒有拿出strata title, 聽說不知是什麼地方不合規格, strata title是遙遙無期的

klproperty

先声明，我已經沒有在房地产公司上班。目前在做別的生意。

有一間OUG　Ｃｏｎｄｏ，屋主是新加坡人．遇過一些不好的經历，不想交給其他ａｇｅｎｔ代售，屋主堅持要我繼續代售。我只好盡力而為。

欢迎co-broking. 佣金可以全拿，不好意思可以请我喝咖啡。我只想盡力幫他们找買主，但是需附合以下条件：

１）必须依法，屋住不接收買者要求提高S&P價以供貸款。屋主要求價格不高，買者提出任何價格，我都會和屋主商量．只要不會太過份，都可考慮．
２）基於交意時間可能較長，屋主不接收又買又租．買者要有心理準備可能在６个月以上才拿到房子。
３）買者要確定借到錢才签約。不可以銀行借不到錢要求退錢。
４）必须誠實回答買者所問問題。
５）要ｃｏｎｓｅｎｔ拿到才可收佣金

房子Ｂｕｉｌｔ　ｕｐ　ａｒｅａ　１４６４ｓｆ
Ｏｒｉｇｉｎａｌ　Ｓ＆Ｐ　Ｐｒｉｃｅ　ＲＭ２１１，５５５．００
Ｓｅｒｖｉｃｅ　Ｃｈａｒｇｅ：　ＲＭ１９０．４５
Ｂａｓｉｃ　ｕｎｉｔ　
頂樓，Ｕｎｉｔ　ｎｏ　３Ａ　曾經有漏水但已維修加防水層於屋頂．ｐａｒｑｕｅｔ　ｐｏｌｉｓｈｅｄ，　ｗａｌｌ　ｐａｉｎｔｅｄ．

屋主有清还管理費及沒有向銀行借贷。

出售原因：不方便打理。

如有意思購買，可以寫ｅｍａｉｌ給我，ｋｌ－ｐｒｏｐｅｒｔｙ＠ｈｏｔｍａｉｌ．ｃｏｍ　如是ａｇｅｎｔ請註明．

謝謝．

vinchee1219

原帖由 klproperty 于 12-1-2008 03:04 AM 发表
先声明，我已經沒有在房地产公司上班。目前在做別的生意。

有一間OUG　Ｃｏｎｄｏ，屋主是新加坡人．遇過一些不好的經历，不想交給其他ａｇｅｎｔ代售，屋主堅持要我繼續代售。我只好盡力而為。

欢迎co-brokin ...

bukit oug不是才十一二万吗？是penthouse?

klproperty

原帖由 vinchee1219 于 13-1-2008 12:25 PM 发表


bukit oug不是才十一二万吗？是penthouse?

不是penthouse, 角落单位, 3+1房, 2 洗手間.

S&P price 確實是所述價格, 當初發展商在新加玻launching, 說將會有LRT到BKT OUG Condo 附近, 所以有不少新加玻人買了. 那時抄得很熱.

vinchee1219

原帖由 klproperty 于 15-1-2008 02:24 PM 发表


不是penthouse, 角落单位, 3+1房, 2 洗手間.

S&P price 確實是所述價格, 當初發展商在新加玻launching, 說將會有LRT到BKT OUG Condo 附近, 所以有不少新加玻人買了. 那時抄得很熱.

如果是十四五万我会考虑考虑。。。

[ 本帖最后由 vinchee1219 于 28-3-2008 09:38 AM 编辑 ]

vinchee1219

没有人回复吗？我真的很想了解为何会这么便宜．．．

noproblem

我也有兴趣买那儿，所以去看看和找了一些资料：

就不说好处了（已经有人提了），以下觉得是令公寓变成便宜的因素：
１）１３BLOCKS， １K＋＋ 单位
２）５ MINS TAMAN 路
３）以前的公寓管理很差，所交的Maintenance Fee and Sinking Fund 没有了，现在多数人不愿再给 （听说而已）
４）以前的治安很差，现在改善不少。
５）每个单位只有一个PARKING，第二个要申请（以前很难，现在较容易，治安改善后多数人PARK外边了）
６）发展商倒闭（？），所以到现在也拿不到Strata Title。
７）最旧的BLOCK也超过十多年

还有人补充补充吗？＾＾

vinchee1219

原帖由 noproblem 于 6-5-2008 02:25 PM 发表
我也有兴趣买那儿，所以去看看和找了一些资料：

就不说好处了（已经有人提了），以下觉得是令公寓变成便宜的因素：
１）１３BLOCKS， １K＋＋ 单位
２）５ MINS TAMAN 路
３）以前的公寓管理很差，所交的Maint ...

那么你有去看屋子吗？十多年那款是不是卖很便宜？

noproblem

看了，价钱反而不会便宜。。。@@
一路上有很多BANK LELONG的单位，１２２２sqft ，才１００K。。。
然后那屋主开出１４５K，说这样好那样好，我反而觉得全都是旧旧的东东，给我还嫌拿掉麻烦。。。
我查过银行才标价１１０－１２０K。。。１２２２sqft。。。原装。。。
任何超过着个价钱都是不值得（除非有很不错的装修才可考虑）。。。
再看看吧。。。相信还有很多单位在卖。。。

vinchee1219

我对1465的有兴趣，145K 让我心动。。。管理真的很差吗？

noproblem

最近换了管理层和保安，应该朝正面的反向嘛。
还是一句话，价钱要抓紧。＾＾