马来西亚排屋 free hold 两间拆掉重建拼成一间申请难度

超笨无比

大龙女郭香 发表于 8-6-2022 10:49 AM
关于那个 10尺，只要我跟隔壁 排屋邻居 分开，那么 guideline 一定是 10尺？

要看你的是那个majlis bandaraya, 我找过几个KV的majlis bandaraya requirement, 都大同小异的


guideline中只有standard的renovation, 没你这种比较大改造的

大龙女郭香

超笨无比 发表于 8-6-2022 11:58 AM
要看你的是那个majlis bandaraya, 我找过几个KV的majlis bandaraya requirement, 都大同小异的

因为房子非常旧了才想拆掉，顺便把地给垫高，我这边20年没看过淹水。去年年尾的连夜雨，第一次看到淹水，没进我家，可是方圆附近 500米内有人的屋子入水。1-3尺






补充，

跟设计师谈过了，他讲局限很大，宽度的解决方法可以买旁边搞定，长度不行，他讲我的做法会严重压缩屋身长度，变成里面可利用空间小。强硬要建也不是不可以，可是屋内会被压缩变短。。。

你看图我本来的想法是屋顶延申出去盖着屋身，他跟我讲，这样的作法至少三面需要压缩 8尺进去。。外面看大间，里面跟 lego house 一样小

这个是我自己乱画然后问设计师的，三楼我还没画，没时间，其实也不喜欢三楼，觉得太多窗口。哈。。左边那个我看人家floor plan，右边两张我自己改，厕所在右上角，二楼中间部分是书房，前面后面个一间睡房和更衣空间都在房间内，二楼厕所只能由房间抵达，也是右上角，标记L是电梯

大龙女郭香

renkrenp 发表于 9-6-2022 01:14 AM
您好，文差不多長。

為什麼我突然感到，您的脾氣這樣好了的呢？

画图就几千块罢了。这些钱没办法省。看来我跟你不在一个平台上。


邻居关系好不好不是重点。隔壁是租的，屋主要卖，他们就搬咯。

50万不算有钱，五百万也不算有钱，有钱门槛，起码两千万吧

大龙女郭香

renkrenp 发表于 9-6-2022 01:23 AM
雨再大些，還是會淹，就是因為會淹水，所以更不應該重建，因為治標不治本，重建一間新屋又或者裝修，然後 ...

如果我这间都 淹，那么全马 90% 都淹了。


我这一区没有掩过。去年全马大淹水的时候是第一次看到附近有人淹。

这个时候你又要讲等下今年比去年更大雨？然后你也是会进水之类的 ba ba ba。。。你不如讲流星撞地球全部人都死完，或者人生下来就是要死的，死后什么也没有了。不必重建。按你的说法，什么都不要了，都是业障。

不好意思，我跟你不是同一类人。我就是要买跑车，要坐头等舱，出外要住星级套房 ，去吃一餐 美金三千块的那种人。而且我也不想在乎他们的想法，反正他们恨还是妒忌我也不知道，他们自己恨自己吞，一年衰过一年越来越衰。总之我不懂的，我也不想知道，就算你跟我讲，我过五分钟就忘记了。跟蚂蚁一样我才懒得停下来看他们在做什么在想什么

超笨无比

大龙女郭香 发表于 8-6-2022 12:01 PM
因为房子非常旧了才想拆掉，顺便把地给垫高，我这边20年没看过淹水。去年年尾的连夜雨，第一次看到淹水， ...

你不做屋前这种柱头, 屋顶不太多往外延申, 那屋身应该不会太短


你照片的那种design比较适合建在bungalow lot

大龙女郭香

超笨无比 发表于 9-6-2022 08:38 AM
你不做屋前这种柱头, 屋顶不太多往外延申, 那屋身应该不会太短

他跟我讲要建肯定可以建出来，只不过 方尺不够大 会显得 头重身轻，空间利用率差，


他是说不如去买地，我的要求加上旁边的必须闲置 10尺，那么我起码需要的地是 宽度 60 尺，长度 100尺，才能容得下 屋身 35 x 80 这种标准。因为我的宽度是 35 加上屋顶覆盖左右两面，那么从屋顶的宽度来算，实际面积是超过50尺了

烦死了


60 x 100 的话，我买三间都不够。起码5间都买下来才够。。。

5间 的预算下来，我买两间 semi d 打通 作一间来用也就 400万。

自己这样去建，买5连排的地 都 两百万了，整间做好都不会便宜过两间 semi d 吧

超笨无比

大龙女郭香 发表于 9-6-2022 10:13 AM
他跟我讲要建肯定可以建出来，只不过 方尺不够大 会显得 头重身轻，空间利用率差，

以你的要求确实需要买地自建


因为你要屋身左右两旁都有空地, 左右前面都要有roof突出

你的要求基本是bungalow了

你硬硬在double storey house来改建, 不排除日后有邻居和法律上的麻烦

大龙女郭香

超笨无比 发表于 9-6-2022 10:39 AM
以你的要求确实需要买地自建

是的，建成后的规模 也和隔壁格格不入


我在想想吧, thank you

abs12591

Semi-D, 打通

大龙女郭香

abs12591 发表于 10-6-2022 02:30 PM
Semi-D, 打通

是，这是没办法的办法。


因为我们不需要两个客厅，两个厨房。

不过市场也没有选择了。除非买大块的地 60尺 x 100尺 自己建

cinacincai

有錢人的煩惱 卻追求低俗人的品味

adelinewcm

地产经纪.约翰 发表于 8-6-2022 11:30 AM
我不是做办公室的，用时间换金钱。我是找机会，然后提供价值服务。

老板。。。你可以介绍别墅给她咯

地产经纪.约翰

adelinewcm 发表于 11-6-2022 11:48 AM
老板。。。你可以介绍别墅给她咯

大龙女郭香 发表于 8-6-2022 11:34 AM
我这不是 strata

在这住习惯了，环境清净，几十年来没有贼。而且没有人乱 parking

大老板只喜欢那里。

大龙女郭香

cinacincai 发表于 11-6-2022 10:45 AM
有錢人的煩惱 卻追求低俗人的品味

钱可以解决掉 大多数烦恼。

大龙女郭香

地产经纪.约翰 发表于 11-6-2022 11:52 AM
大老板只喜欢那里。

不是大老板，没有店 没有办公室 没有厂 没有工人。


以前做生意很衰。做什么衰什么

cinacincai

大龙女郭香 发表于 11-6-2022 04:43 AM
钱可以解决掉 大多数烦恼。

有錢歡樂多，不要增添左鄰右舍的煩惱


排屋就是排屋，不要改變原狀。

以前一個鄰居拿了兩間相連的廉價屋，其中一間角頭。

花了比屋子多十幾倍的裝修費，把前後左邊的空地都圍了起來，堪比別人的豪華雙層排樓。

跟左鄰右舍，政府部門斗鬧了幾十年，家裏人死的死，搬得搬，最後落下了他自己一個人孤老

地产经纪.约翰

大龙女郭香 发表于 11-6-2022 12:44 PM
不是大老板，没有店 没有办公室 没有厂 没有工人。

你现在找到了你拿手的项目。或许失败是引导我们走向成功的道路吧？

大龙女郭香

cinacincai 发表于 11-6-2022 01:00 PM
有錢歡樂多，不要增添左鄰右舍的煩惱

是，暂时不打算建了

大龙女郭香

地产经纪.约翰 发表于 11-6-2022 01:16 PM
你现在找到了你拿手的项目。或许失败是引导我们走向成功的道路吧？

不是或许，

现实是绝大多数人衰一次就无法翻身了。

否则满街都是有钱人了


人类自有历史以来都是如此，少数人垄断多数资源。

连群居动物也是如此，alpha 支配整个 packs。

均配下，现有社会分工体系会瓦解。所以你们很难很难成功的。有钱人有地位的人会利用自己的资源和现有优势进一步扩大领先地位。

Engineer

大龙女郭香 发表于 7-6-2022 10:52 PM
其实主要是想做类似 骑楼 （没阳台）只有屋顶 extend 出来的设计来遮阳光。

排屋角头间有人做的话都是面向大路的一边，面向邻居这一边不会有人这么做