我想知道房贷批准的机率

candy0125

lokecl 发表于 10-10-2020 10:00 PM
你不是說840k嗎？

850 sf? 我還以爲你説的是地屋。

现在我买地屋啊

我在说之前老公要买公寓

lokecl

candy0125 发表于 11-10-2020 10:32 AM
现在我买地屋啊

我在说之前老公要买公寓

不要把兩件事拿來一起講。現在跟以前已經不能相提并論了。

candy0125

lokecl 发表于 11-10-2020 01:55 PM
不要把兩件事拿來一起講。現在跟以前已經不能相提并論了。

差4个月的价钱吧了

4月mco的时候 发展商死命清好不好

home321

11k 扣掉commitment epf pcb 等最多剩6k
再扣掉房貸兩個人生活費不到3k，還不包括供養4大長老，應急錢等
而且還是高風險的行業

老實說個人的FD都未必可作參考了，更何況父母的

sharon0506

酒店业现在很多银行都不做了
要用父母的存款也不是很接受除非是他们贷款

建议你把父母的存款放到你名下才去申请贷款吧

银行都是要看证明你们是否有存款 是否供得起
像 @lokecl 说的 迟点可能你会找到更划算的房子
现在很多人都有经济问题

学猫叫

如果楼主你能如楼帖说的证明 600k 存款，不管做什么行业银行都会批 90% 的。

lokecl

sharon0506 发表于 17-10-2020 02:02 AM
酒店业现在很多银行都不做了
要用父母的存款也不是很接受除非是他们贷款

建议你把父母的存款放到你名下才去申请贷款吧

银行都是要看证明你们是否有存款 是否供得起
像 @lokecl 说的 迟点可能你会找到更划算 ...

LZ已經有了地點target。所以等不及了。

candy0125

home321 发表于 16-10-2020 01:32 PM
11k 扣掉commitment epf pcb 等最多剩6k
再扣掉房貸兩個人生活費不到3k，還不包括供養4大長老，應急錢等
而且還是高風險的行業

老實說個人的FD都未必可作參考了，更何況父母的

没看题，都说我老公没有commitment

AttitudeLearner

现在这个行情个人觉得不用急着去买房子，接着下来会有不少二手跳楼货（抛价）。我不知道赚少过15k的家庭要买一个800k的房子的概念。我和太太收入加起来超过15k现在供着一个500k的房子和160k的车子都觉得很不容易。


现在利息是很低差不多2-2.5%利息，但不保证以后利息不会涨。买840k的房子借贷90%，以平均4.5%利息供35年后你的总利息差不多是1倍。还有现在房子供过于求下房子的ROI不会像那些agent预期那样一年有5-8%的回酬率。除非在有外国人居住的地区，要不然那些agent如果敢告诉我投资在房地产能赚5-8%我一定会F他们到月球去。就算是Desa Park City那些买家买入投资卖的对象都是外国人，很少本地人会愿意付150万买一套1500sqf的公寓。但对韩国人，香港人，中国人等等的来说这样的地点和环境RM 150万买1500sqf是很值得，在他们的国家类似这样的公寓超过RM 300万以上。


对我来说房子不要供得幸苦也不要给太多的利息，那笔利息在我们退休后加上自己的储蓄和KWSP可以用一段蛮长的时间。

地产经纪.约翰

很多银行锁水喉了，很难批90%贷款。受到疫情冲击高风险的行业很多都不做。
楼主可以算看如果利息回调上涨的时候，供期会否压力，然后才做决定。
不用说多，上回去之前的4.XX%就好了。

candy0125

AttitudeLearner 发表于 21-10-2020 09:30 AM
现在这个行情个人觉得不用急着去买房子，接着下来会有不少二手跳楼货（抛价）。我不知道赚少过15k的家庭要买一个800k的房子的概念。我和太太收入加起来超过15k现在供着一个500k的房子和160k的车子都觉得很不容易。
...

谢谢你的建议。
不过我们是买来自住的，不是投资的。

加上二手房我们看了很多算了算 还是觉得买新project好。因为很多我们看的所谓跳楼货其实很多不符合我们的要求，比如说环境和accessibility。与其要upfront个70K 头期 加等等费用，还需要自己装修不如买新的project。我们还没有下订金之前已经看过很多他之前完成的项目，比如说EV1。 跳楼价 RM670K 20x60， 还是空屋。全部都得自己另外花钱装。

新project地屋在highway (Guthrie + Dash highway) 入口旁边我们觉得可以接受这个价钱，起码solar panel 发展商都包了。好过买那区跳楼价的subsales

这个只是我个人观点

candy0125

地产经纪.约翰 发表于 21-10-2020 05:08 PM
很多银行锁水喉了，很难批90%贷款。受到疫情冲击高风险的行业很多都不做。
楼主可以算看如果利息回调上涨的时候，供期会否压力，然后才做决定。
不用说多，上回去之前的4.XX%就好了。

看怎样吧
贷款批了再说

karlahouston67

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