Iskandar好像还是不断地盖房子

digidigi

mchen3389 发表于 11-10-2016 07:56 AM
这位香港投资人，
只因为，房价没有提升到理想价位，
从此唱衰伊斯干达。。。
如果，情况倒转，
房价被外资炒作暴涨，
我们这些土生土长的被逼买贵屋，
请问情何以堪?

最后我们本地人能等楼主便宜卖给我们的，他那么怕，最后一定手抖出场

Itikputih

港人看得多， 像楼主这般没有眼光， 还整天上网阿之阿左个不停的， 还是第一个。 可别丢了精明港人的脸哟！！

dangabay

Itikputih 发表于 13-10-2016 07:46 AM
港人看得多， 像楼主这般没有眼光， 还整天上网阿之阿左个不停的， 还是第一个。 可别丢了精明港人的脸哟！！

马来西亚华人富裕过香港人 ，英语水平又高过香港人，而且马来西亚华人少女，大部分都很好看

mchen3389

看在楼主是外资，
对柔佛房产有小贡献，
不想落井下石。。。

rhb

Iskandar 大部份地段供过于求是事实，没有人会否认，我也从一开始不鼓励朋友在那里买房(工业用除外)， 因为价格一开始就卖未来价，钱都给地主和发展商分了，买家的未来溢价很低。但整体大马地产是否如楼主说的那么差就真的很争议，我相信10个投资者9个都不同意。

digidigi

rhb 发表于 13-10-2016 12:18 PM
Iskandar 大部份地段供过于求是事实，没有人会否认，我也从一开始不鼓励朋友在那里买房(工业用除外)， 因为价格一开始就卖未来价，钱都给地主和发展商分了，买家的未来溢价很低。但整体大马地产是否如楼主说的那么差 ...

johor的工业产业也是严重过剩的，尤其是新的天价工厂，那些投资者才真的是喊救命

rhb

digidigi 发表于 13-10-2016 07:12 PM
johor的工业产业也是严重过剩的，尤其是新的天价工厂，那些投资者才真的是喊救命

当然不是那些新的，基本上是绝少买新的就算是klang valley 一带。iskandar 成熟工厂区subsale 有不少真的租金回筹不错，好过klang valley一带。

digidigi

rhb 发表于 13-10-2016 08:54 PM
当然不是那些新的，基本上是绝少买新的就算是klang valley 一带。iskandar 成熟工厂区subsale 有不少真的租金回筹不错，好过klang valley一带。

成熟区，不管是店屋还是厂都是还可以的。

但是其实有投资新厂的人很多，别的不说，单单eco world和setia，加起来至少一千间以上

dangabay

我比较深入了解过Iskandar和当地政府风格后，基本上认为Iskandar是没有成功的希望的，根本连发展方向和定位都未找到。项目规模大，有野心，但无能力

rhb

新的工业区和商业区的gestation period一般都比新的住宅区长很多，而且一些真的怎样都旺不起来，所以风险高很多。

不过长期来讲，在iskandar一带工业产业还是比condo看好，马币和新币还有薪金的对比太强烈。新加坡生产链里低成本效益和劳工密集的环结搬到柔佛一带是大势所趋，只是时间上的问题。当然，iskandar有很多对手如batam, 甚至是越南和cambodia.不过我相信柔佛还是最自然的延伸。

ECP

dangabay 发表于 13-10-2016 08:11 AM
马来西亚华人富裕过香港人  ，英语水平又高过香港人，而且马来西亚华人少女，大部分都很好看

我喜欢港女的

11哥

huanying21 发表于 10-10-2016 08:45 PM
pj这里很多空空的~很多老板讲买700k卖1m

没有自己地皮的，一切都是浮云，
我在槟城买一间半独立，虽然不是很旺的地方，但我很满足了，以后升多少我也不知道。

仓底货

今天报纸说又有一家公司要跟必贵园合作。

lokecl

huanying21 发表于 10-10-2016 08:45 PM
pj这里很多空空的~很多老板讲买700k卖1m

请问PJ哪里？

hrejb

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