装修的Quotation该有的细节分享 #88 30.12.2017

Kvian · 发表于 18-7-2016 02:40 PM

本帖最后由 Kvian 于 18-7-2016 02:50 PM 编辑

续上一楼沙登的装修完成后就接着这间房子做了
因为在隔壁而已哈哈
屋主觉得楼上的露台太小
干脆把外面的地方改成室内让房间看起来更宽阔

blurmaster · 发表于 18-7-2016 03:43 PM

本帖最后由 blurmaster 于 18-7-2016 05:09 PM 编辑

楼主，可以增加文字发表和分享吗？？我不想把你的帖例为纯广告帖。。。

Wongking3072 · 发表于 18-7-2016 08:33 PM

Kvian 发表于 18-7-2016 02:40 PM
续上一楼沙登的装修完成后就接着这间房子做了
因为在隔壁而已哈哈
屋主觉得楼上的露台太小
干脆把外面的地方改成室内让房间看起来更宽阔

落地玻璃 ... i like it ....

Kvian · 发表于 19-7-2016 11:07 AM

blurmaster 发表于 18-7-2016 03:43 PM
楼主，可以增加文字发表和分享吗？？我不想把你的帖例为纯广告帖。。。

你好谢谢版主提醒我会多注意用词
因为还没时间分享太多和装修相关的资讯
目前只能在照片里分享提到

给我一点时间我会滚回来分享更多装修资讯给大家的

Kvian · 发表于 19-7-2016 11:42 AM

Wongking3072 发表于 18-7-2016 08:33 PM
落地玻璃 ... i like it ....

哪里有玻璃真的都能看到你耶

Wongking3072 · 发表于 19-7-2016 11:44 AM

Kvian 发表于 19-7-2016 11:42 AM
哪里有玻璃真的都能看到你耶

在 cari 里，玻璃佬是无所不在的。哇哈哈哈哈。。

Kvian · 发表于 22-7-2016 10:01 AM

回来喽！目前楼主手头上有3个Case在跑着，所以这份会是最后一份完工后的照片分享。
待手上住家装修的照片整理好后会和大家分享喔。
因为有一间的装修超夸张的！

话说回来，这间是主要把楼上宽阔的屋顶改装成Balcony。
去到的时候觉得好浪费啊，那么大的地方整个都是屋顶。（想到小叮当和大雄很爱到屋顶去看天空）
所以就和屋主讨论好方案，将它改成可以喝茶晒衣服的地方。
因为安全因素，一进去就是主人房了，所以就按了新的防盗门。
话说因为这场工我的看工没有拍很多照片来，所以对不起大家

blurmaster · 发表于 22-7-2016 10:16 AM

Kvian 发表于 22-7-2016 10:01 AM
回来喽！目前楼主手头上有3个Case在跑着，所以这份会是最后一份完工后的照片分享。
待手上住家装修的照片整理好后会和大家分享喔。
因为有一间的装修超夸张的！

话说回来，这间是主要把楼上宽阔的屋顶改装成Bal ...

楼主，想请教你。这类型的装修EXTENTION需要搞政府APPROVAL或者PERMIT的吗？？手续大概是如何？哪个部门等等？可以跟我们分享吗？

Kvian · 发表于 22-7-2016 11:38 AM

本帖最后由 Kvian 于 22-7-2016 12:25 PM 编辑

blurmaster 发表于 22-7-2016 10:16 AM
楼主，想请教你。这类型的装修EXTENTION需要搞政府APPROVAL或者PERMIT的吗？？手续大概是如何？哪个部门等等？可以跟我们分享吗？

其实有弄到泥水工的话一般上要Submit上Majlis Perbandaran比较好。因为每个地区有不一样Law的关系，就算是同一个MP，同一间类型的房子，可能他在这个地区可以这样Extend，另一个地区却不可以。

因为我公司专业在装修，所以屋主要申请的话手续如下：
1. 找适合的Architect。（屋主可以选择用自己的Architect，也可以用我们的。）
2. 告诉Architect大概要做的整修，问价钱。
3. 价钱谈好觉得适合的话就准备Architect费用的Deposit和要Submit的资料。一般上资料有房子的S & P Copy，屋主IC Photocopy，Title，CF，Assesment。
4. Submit之前会给屋主Check图，同意的话就出正式的图Double Check然后签名才呈交申请。
5. 大概一个月的时间就可以拿到了，才清Architect的尾数，拿回图和Approval Letter。
6. 我们公司会自己收一张Approval Letter和图copy，Site也会有一份Copy。Original有两张蓝色的纸是MP的垃圾桶的单要给我们之外，其余的Original都是屋主自己收的。

以上只是我公司进行的程序。不代表其他公司的立场。

可是很坦白说，不是每个人跟Law跟到足的。
像我刚刚有提到我现在手头上有一间装修很夸张是两间一起的Semi-D打通还要做游泳池，可是他却没有打算申请

通常不申请的原因如下：
1. 要另外花钱给Architect画图和Submit。Submission也有一定的费用。通常收费是以房子类型，房子大小，整修多少计算。
2. 要时间等待。画图加上Submit到批准的时间一般上最快半个月（很少效率那么高）最慢一到两个月不等。所以最好预算它一个月半的时间。建议请比较有经验的Architect，他们比较知道大概什么东西可以批什么可能会不批。不批的话要花时间再改再Submit喽。
3. 麻烦。要准备S & P 啊，图啊什么的文件给Architect Submit。
4. 还没想到。XD

因为我们只是负责装修的关系，一般上都会建议屋主亲自做一点Survey再决定要不要Submit。
不管屋主最后决定如何，我们都会以安全基准照常装修，也会事先声明，屋主在没有申请的情况下装修好后被政府人员来罚款之类的，我们一概不负责。

还是要声明，我们只是专业装修，如以上有任何错误或遗漏，欢迎提醒补充！

Kvian · 发表于 2-8-2016 03:56 PM

最近真的好忙啊啊啊啊

因为要弄开家私厂的事情搞到好久都没有时间回来更新
目前有一场工也要完成了大概下星期会和大家分享照片喔

续上次分享了Submit图上去的步骤，今天来分享一下关于室内设计的。
室内设计手续就简单得多喽。

室内设计 (Interior Design) 比较专注在美化和设计，有些会比较不着重实用度。所以比较专业的装修师傅一般上都会在跟图做的时候稍作提醒。

然而室内设计会因为很多的因素而导致价钱的差异很大。因素如下：

1. 设计师的Level。这个是最难捉摸的一个，哈哈。因为设计师有刚毕业的，做了几年的，已经做了老师的还有很多很多的阶层。不过要说明，设计是很广的东西，所以不能以个人经验去断定他的创意和灵感。有些新人的设计是还蛮让人吃惊的。

2. 计算价钱的方法。目前我问到的有分成几种计算方法。
a. 照设计空间以方尺计算
b. 一个设计空间一个价钱
c. 一张图一个价钱
×× 要问清楚喔，大改(Major Change)和小改(Minor Change)的定义在哪里，有没有算钱，算多少钱。
×× 要看不同角度的图有没有另外Charge。
×× 要问除了3D图之外，Layout Plan（2D图）也有没有包。（一般上会有的）

3. 设计的构思范围。我们都很鼓励顾客先表达出自己要的风格设计，好让我们有一个方向能够去寻找灵感和东西。这样就不会浪费太多的时间做测试而一直浪费出图的钱和设计师的精神（这个很重要！！），等下他Charge你一笔精神损失的不关我事喔，哈哈。

4. 地方大小和设计的东西多还是少。这个就不用我讲啦，哈哈。

目前想到的也只有这样哈哈

欢迎专业人士补充喔！
希望能够带更多资讯给屋主。