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发表于 28-4-2016 10:55 PM
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银行不借钱的原因就是"新工作"，怕你做不久又失业咯 |
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发表于 28-4-2016 10:59 PM
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借多几次就经验丰富。
就像车祸多几次后，看现场就知道谁对谁错，没有得狡辩的，去到警察局也得到一样的结果。
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发表于 28-4-2016 11:15 PM
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是的。所以我丢２０％给他们看我的资金有多雄厚
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发表于 29-4-2016 12:30 AM
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发表于 29-4-2016 12:33 AM
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没有下次了，因为没有钱了。
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发表于 29-4-2016 03:30 AM
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贷款不会难，而素本来只能负担200千的贷款却去跑去买500千贷款的屋子，这就素问题~ |
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发表于 29-4-2016 07:53 AM
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很久的事, 现在银行不借给你真是不行啊 
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发表于 29-4-2016 08:19 AM
来自手机
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easywin3 发表于 28-4-2016 10:59 PM
借多几次就经验丰富。
就像车祸多几次后，看现场就知道谁对谁错，没有得狡辩的，去到警察局也得到一样的结果。
这应该叫久病成良医？哈哈哈。 |
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发表于 29-4-2016 08:24 AM
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没有本事，年年都难。
有本事，不止年年借，如有要换投资方向，还清都没有问题。
不然一年以亿计的贷款量，成交量哪里来？ |
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发表于 29-4-2016 09:49 AM
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那时候是买屋子最好的时机。可惜我没有钱。不然的话，我会买排屋
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发表于 29-4-2016 10:33 AM
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现在你不是买了排屋? 
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发表于 29-4-2016 10:37 AM
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是的，但是现在的价钱是２００９年的两倍多
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发表于 29-4-2016 11:12 AM
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本帖最后由 ricgan 于 29-4-2016 11:20 AM 编辑
我上个月才刚借钱。
我要借的数目和每月还贷的金额占我的薪水的 30多吧仙，很多banker 都说没问题，RM3500 nett 以下银行可以批到40%的月入为 commitment， RM3500以上就60%最高。
我的收入账面上看没什么太大的问题，epf 交足两年了，fd 有，tax 有还，我apply 5间银行。
其中3间要求guarantor才会考虑，这里面的其中一间要求guarantor 并注明最多能批 80% 即使加了guarantor，所以我放弃。 另外两间交了guarantor 一间不批完全就是不批，另外一间批但是也是80%。
剩下的一间批，不需要guarantor 但是cut 5%，只批85
只有一间不需要guarantor 也批我90%的就是RHB。
我的还贷只占薪水的 30几吧仙都没什么银行甘愿借，我是觉得有难。我有个亲戚做housing loan 的，他说以前一个月 10个case 有6个左右可以批，现在10个最多批2-3个。。。
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发表于 29-4-2016 11:17 AM
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本帖最后由 ricgan 于 29-4-2016 11:20 AM 编辑
之前我的阿姨买shah alam ， 那个区叫什么我不懂，但是在kesas highway proton 总部前少少对面那一区，highway 可以看到的。。。
2006年买那边的排屋 才 180k 忘记1400 还是1600方尺了，现在他隔壁卖给人，据新住户的口中得知，卖600+k
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楼主 |
发表于 29-4-2016 12:52 PM
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ricgan 发表于 29-4-2016 11:12 AM
我上个月才刚借钱。
我要借的数目和每月还贷的金额占我的薪水的 30多吧仙，很多banker 都说没问题，RM3500 nett 以下银行可以批到40%的月入为 commitment， RM3500以上就60%最高。
我的收入账面上看没什么太 ...
请问你的ＣＣＲＩＳ记录美吗？
感觉ricgan的资料好像没有什么可挑剔的，银行是在刁难吗？什么都有还有FD,应该是优质客户了。
而且才借百份之三十。如果要gurantor那还需要资料吗？只要看gurantor的资料就可以咯
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发表于 29-4-2016 01:14 PM
来自手机
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lcclcc 发表于 29-4-2016 12:52 PM
请问你的ＣＣＲＩＳ记录美吗？
感觉ricgan的资料好像没有什么可挑剔的，银行是在刁难吗？什么都有还有FD,应该是优质客户了。
而且才借百份之三十。如果要gurantor那还需要资料吗？只要看gurantor的资料就可 ...
之前我尝试申请credit card 有些不好的经历。 所以过后没拿过credit card 车贷也不是我的名字所以我的ccris 可以算空白的
有些banker 就说不批是因为我的ccris 太干净，但是加了guarantor 也是困难重重 |
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发表于 29-4-2016 01:18 PM
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本帖最后由 easywin3 于 29-4-2016 01:21 PM 编辑
ricgan 发表于 29-4-2016 11:12 AM
我上个月才刚借钱。
我要借的数目和每月还贷的金额占我的薪水的 30多吧仙，很多banker 都说没问题，RM3500 nett 以下银行可以批到40%的月入为 commitment， RM3500以上就60%最高。
我的收入账面上看没什么太 ...
信用卡债和还款记录良好吗？
或是高危险性质工作或不景气石油矿业公司等等因素呢？
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发表于 29-4-2016 01:26 PM
来自手机
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easywin3 发表于 29-4-2016 01:18 PM
你有其他car/house loan吗？
信用卡债和还款记录良好吗？
或是高危险性质工作或不景气石油矿业公司等等因素呢？
我的工作不是高危的。
至于ccris 之类的看你上面的帖子 |
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楼主 |
发表于 29-4-2016 01:38 PM
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首先我们有一个小提示，
如果准备／有可能在未来半年或一年要借钱的，请申请一个信用卡（不能让CCRIS空白），然后按时每月还，可以增加贷款批复机率
（呵呵，申请信用卡要自制，不是来乱乱用）可以申请之后，交５００块进去，然后每个月买被ＳＴａｒｂｕｃｋｓ十几块，一年下来记录就美美。。。。
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发表于 29-4-2016 01:41 PM
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结果你还是买到了
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