值得搏？

haryewkun

elton_tan87 发表于 13-11-2015 08:03 PM
打算长拿的，几年后增值可以用来charge拿business facilities

我的意思是，他根本就没打折给你吧。

elton_tan87

haryewkun 发表于 13-11-2015 08:28 PM
我的意思是，他根本就没打折给你吧。

前面卖了的12间是已经sign SPA了的，6xxk，我亲戚有买1间，银行估价是有这个value的。现在卖480k算有扣吧

Johnson_Wong

如果还是转不过来，你就挂了~
我宁愿买安全可靠的房产~
除非你钱太多，即使烧掉这些钱也无所谓，那可以博一下~

digidigi

elton_tan87 发表于 13-11-2015 08:05 PM
少说也值100粒吧，还要年年进贡

现在很多炒外汇做偏门的都是dato。。。
而且100-200k在这个年代是很少的了，一辆车都不止这个价钱。。。
再来，dato不代表他就有实力能把发展项目做好。

草根一名

在马来西亚 Dato 没有一万个都有几千个，你觉得值钱吗？

之前卖一间屋给一个马来人 Dato，妈的，７０ 千的头期都拿不出。

Bubble2015

看多派讲的"大把有錢人“在哪儿？发展商快倒闭了，还不出手帮他买？

gkheng2003

雪州哪里？ 巴生？

haryewkun

elton_tan87 发表于 13-11-2015 08:33 PM
前面卖了的12间是已经sign SPA了的，6xxk，我亲戚有买1间，银行估价是有这个value的。现在卖480k算有扣吧 ...

但他无法以6xxk的价格把其余的屋子卖出，不是吗？所以其余的屋子的价值本来就没有 6xxk。说不定连5xxk都没有。

elton_tan87

digidigi 发表于 13-11-2015 09:36 PM
现在很多炒外汇做偏门的都是dato。。。
而且100-200k在这个年代是很少的了，一辆车都不止这个价钱。。。 ...

就是看他说到好像很有诚意，是不是dato对买卖没有影响

elton_tan87

草根一名 发表于 13-11-2015 10:43 PM
在马来西亚 Dato 没有一万个都有几千个，你觉得值钱吗？

之前卖一间屋给一个马来人 Dato，妈的，７０ 千 ...

dato值不值钱只有他们才知道，大事小事都要进贡一番不是说笑的，马来人可能“入会费”比较容易吧

elton_tan87

Bubble2015 发表于 13-11-2015 11:20 PM
看多派讲的"大把有錢人“在哪儿？发展商快倒闭了，还不出手帮他买？

现在的市道真的冷风习习 附近的4-5个project卖的曼快的，这个overprice了

elton_tan87

gkheng2003 发表于 13-11-2015 11:20 PM
雪州哪里？ 巴生？

抱歉不方便透露太多

elton_tan87

haryewkun 发表于 14-11-2015 07:18 AM
但他无法以6xxk的价格把其余的屋子卖出，不是吗？所以其余的屋子的价值本来就没有 6xxk。说不定连5xxk都 ...

他只是short了2m，买1间他就可以拿到150k cash，所以只是target 15-20间。。
其余的等续工后会继续卖6xx，可能给一些freebies
其实附近的project同时间推出的原本是4xx，他卖6xx，现在附近的新project也跑到5xx了，可能会比较容易推了

haryewkun

elton_tan87 发表于 14-11-2015 10:14 AM
他只是short了2m，买1间他就可以拿到150k cash，所以只是target 15-20间。。
其余的等续工后会继续卖6xx ...

他想卖6xxk，这只是他想而已。事实上就是他现在无法以这个价位将屋子卖出来。

就算将来可以，那也是将来的事。他能允许你将来才付钱吗？不行吧。

所以现在是不能按这个价格算的。

如果附近同等级的project以前是 4xxk，现在新 project 卖5xxk，可以去查一下销量如何。如果5xxk的销量很低，搞不好那一带的屋子根本连 5xxk的价值都没有，只有 4xxk 而已。

y2ksaw18

elton_tan87 发表于 13-11-2015 07:55 PM
附近虽然卖5xx可是地点和用料和设计有明显的差别，他的地都是靠华人区的

看起来楼主对这个发展商蛮有信心，如果条件允许，买几间来玩玩也无不可。可以要求买show unit 来降低风险，也可以选比较好的单位。

alantu

博成的话，500K++ 降到 480K, 博不成的话。。。。脑袋有问题的才会博吧。。

财神爷@

说真的，真的搏不过...

jasam07

草根一名 发表于 13-11-2015 10:43 PM
在马来西亚 Dato 没有一万个都有几千个，你觉得值钱吗？

之前卖一间屋给一个马来人 Dato，妈的，７０ 千 ...

因为他的钱都拿来买DATO了，哈哈

king2000

elton_tan87 发表于 13-11-2015 08:00 PM
就是怕后续手工不好，虽然show unit是很美啦。之前完期的phase 1手工也不错，三年了没听过什么负面消息从 ...

之前完期的phase 1有住满人吗？

三年了没听过什么负面消息从买家传出来

买家自己会放出负面消息？不怕以后卖不出好价钱？

y2ksaw18

拿五百千去博一百千，如果有超过8成的胜算，是博得过，富贵险中求。万一发展商倒闭，还是会有其他发展商接手，只是不懂会拖到何年何月，楼主的风险就是opportunity cost和银行利息。